1、房屋租賃合同（租賃合同編號(hào)）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃房屋描述甲方將其合法擁有的座落于_的房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共方米。二、租賃門(mén)面用途1、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)營(yíng) KTV經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，未事先征得甲方的書(shū)面 同 意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租金、押金、租賃期限、支付方式1、本合同租賃期為一年，自_年_月日起至年月日止。2、租金應(yīng)在承租期限擊提前一個(gè)亓交付

2、甲方。3、租金增長(zhǎng)率不超過(guò)年租金的 5%4、水電押金壹萬(wàn)元，在甲乙雙方終止合同后，乙方活算剩余水電費(fèi)用后，甲方退 回 乙方水電押金。5、 房屋自帶美的牌中央空調(diào)（配置詳見(jiàn)附件1）按年租金4000元隨房租一起交付 甲 方，乙方使用期間出現(xiàn)故障及損毀，乙方自行維修，交付甲方時(shí)保證正常使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、房屋租金為元/年（大寫(xiě)：）。2、美的中央空調(diào)租金為_(kāi)元/年（大寫(xiě)：_）3、甲方應(yīng)在乙方支付年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屆活楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屆于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因房屋共享的設(shè)施所產(chǎn) 生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)

3、議。6、 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可 以 移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿 前15日 內(nèi)搬離，并恢復(fù)房屋至交付狀態(tài)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在裝修期間不得破壞改造房屋原主體結(jié)構(gòu)及甲提出房屋結(jié)構(gòu)重點(diǎn)事項(xiàng)，有 權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙 方 自行承擔(dān)。3、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，房屋的個(gè)別維修維護(hù)需乙方使用期間自行修復(fù)， 大范圍的自然損 毀 甲方承修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屆設(shè)施。

4、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屆設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或 出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屆設(shè)施和設(shè)備處丁正常的可使用和安全 狀態(tài)。 甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 5日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù) 時(shí)，乙方應(yīng)予 配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則福由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方 的 義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屆設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙

5、方應(yīng)如期交還。 乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月 向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際 情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)1、 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 也日內(nèi)應(yīng)返還該房屋, 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日 20元M方米向甲方支付該 房屋 占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)活各自的費(fèi)用， 方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。十、合同的變更和解除1、乙方有下歹0

6、情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 15天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將

7、出租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。(5) 因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題發(fā)生乙方不能經(jīng)營(yíng)的，甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方滋生出的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屆設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（4） 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屆設(shè)施損壞, 造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、 在租賃期間，租賃合同被以上條款解除的，本合同也隨之終止，因任何一方責(zé)任致使本合同終止

8、，另外一方應(yīng)按實(shí)際損失2倍賠付。十一、違約責(zé)任及賠償1、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租 金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等自行交付各政府部門(mén)，乙方因以 上費(fèi)用未及時(shí)繳納所產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)。2、 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同 意 后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙 方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不 退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方