1、武漢市存量房居間買賣合同 ( 兩證無貸一次性 )存量房居間（買賣）合同（合同編號：）賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：經紀代理方（以下簡稱丙方） ：（21 世紀不動產武漢加盟店）合同簽署地：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則， 就房屋買賣、經紀代理事宜， 訂立本合同，共同信守：第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市區，為結構，建筑面積平方米，“房屋所有權證”號為“字第號”，“土地使用權證”號為“字第號”。第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙

2、方居間 ，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人 民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾圓整。第三條付款方式約定：1、 本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣圓整給甲方，甲方交人民幣圓整給丙方作為物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢后日內（遇節假日順延），物業交接保證金由丙方打入第1頁共10頁甲方指定賬戶或以現金形式支付；2、 本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續；3、 乙方剩余購房款人民幣圓整，以下列第種方式支付：1） 于簽訂本合同后日內，打入丙方監管賬戶，過戶當日，丙方在見到已是乙方名下的房產證收件單后，于日內（遇節假日順延）打入甲方指定

3、賬戶；2） 乙方于簽訂本合同日內，打入甲方指定賬戶；3） 在見到已是乙方名下的房產證收件單后日內（遇節假日順延），由乙方打入甲方指定賬戶；4、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險，丙方不承擔任何責任。第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔，乙方承擔；如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化， 甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并

4、協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付第2頁共10頁經紀代理費人民幣圓整；乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣圓整。如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的% ，計人民幣圓整。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的，共計人民幣圓整。第六條本合同簽訂之日起日內，甲、乙雙方須提供相關證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續。丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全后，于日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）內，（2）貸款審批通過日內 協助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成，由

5、丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，并自行解決。 如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。第八條甲方應在收到：（ 1）乙方全部房款后日內，（2）房屋過戶完成后日內，與乙方進行物業交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、 電、物業費等相關費用。 水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。 （移交清單附

6、后）第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至物業交接當日， 此后產生的上述費用與第3頁共10頁甲方及丙方無關；第十條甲方發生下列情況之一的，視為違約：1、甲方違反本合同項下第七條約定的；2、逾期不交付房屋給乙方；3、未按合同約定配合乙方及丙方辦理貸款、過戶手續的；4、未按合同約定按期交房并進行物業交割的；5、由甲方引起的，其他可能導致本合同履行延期或不能執行的情況；發生上述情況之一的，如乙方不解除合同的，自違約當日起，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金；如乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的% 向乙

7、方支付違約金。第十一條乙方發生下列情況之一的，視為違約：1、乙方違反本合同項下第三條與乙方有關的責任及義務；2、未按合同約定配合甲方及丙方辦理貸款、過戶手續的；3、未按合同約定按期進行物業交割的；4、由乙方引起的，其他可能導致本合同履行延期或不能執行的情況；發生上述情況之一的，如甲方不解除合同的，自違約當日起，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的% 向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續， 如果未履行義務， 應承擔經紀代理費每日%第4頁共10頁的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承

8、擔經紀代理費每日%的違約責任。第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔對應的賠償責任。第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協議，具體如下：第十五條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經協商可解除合同，并互不承擔違約責任。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式

9、四份，甲、乙雙方各執一份，丙方執兩份。（本頁以下無正文）第5頁共10頁（上接第十七條，本頁無正文）甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）：房產所有權人：代理人：房產共有權人：身份證號：代理人：聯系電話：身份證號：通訊地址：聯系電話：通訊地址：丙方（經紀代理方）：蓋章：經紀人：身份證號：聯系電話：合同簽訂時間：年月日第6頁共10頁資料清單甲方提供資料： 夫妻雙方身份證復印件（份） 夫妻雙方戶口本復印件（份） 結婚證復印件（份） 配偶或產權共有人同意轉讓證明（份） 房屋產權證（份） 國有土地使用證（份） 承租人同意轉讓證明（份） 離婚復印件或婚姻狀況證明（份） 其他乙方提供資料： 身份證復印件（份） 戶口本復印件（