1、物業公司小區保潔承包方案為深化服務，優化服務，提高人員的工作積極性和服務質量，促進公 司整體經營模式的高效運行，結合各小區的實際情況，擬定本方案。一、承包內容 :1、單元樓道衛生（包括樓道內附屬設施）2、硬化帶衛生（包括硬化帶內的附屬設施，以及生活垃圾清運）3、綠化帶衛生（指冬季沒有專職綠化人員期間）二、承包方式 :1、公開競標（同等條件下優先現有保潔人員）2、以目前該項工作產生的費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各 項費用的標準進行承包，物業公司按承包量付給承包人承包費。三、承包對象 :1、現有保潔人員（承包量不得少于現有工作

2、量）2、外單位專業公司（整體承包）3、承包可分片承包也可整體承包四、各項承包費標準：1、單元樓道（根）85.91元/月根（含樓道所有的附屬設施）2、硬化帶（川）0.063元/月（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）3、綠化帶（川）0.063元/月（指冬季沒有專職綠化人員時）4、樓內：各類用具以及日耗品，每月每根樓道 3.4 元。5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為0.0016元/月川五、各項費用測算依據：1、每月每根樓道承包費測算依據.公式：每月工資總數x工作量評估 二每月每根樓道承包費標準總樓道數例：900x 7 x 60%=85.91 總計：3780 元/ 月442、每月每平米硬化帶承包費測

3、算依據公式：每月工資總數x工作量評估十總硬化面積 二每月每平米硬化帶承包費 總樓道數總樓道數例：900X 7x 35滄 35049=0.063 總計：2205 元/ 月44 443、每月每平米綠化帶承包費測算依據公式：每月工資總數x工作量評估十總綠化面積 二每月每平米綠化帶承包費總樓道數總樓道數例：900x 7x 5滄 5004=0.063 總計：315 元/ 月44 444、 室內樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據。（按5人承包計算）公式：消耗品用具總數=每月每根樓道消耗品用具金額總樓道數例：29.6 x 5-44=3.4 （元）總計：150 元/ 月5、 外圍硬化綠化1川消耗品及用具測依

4、據（按2人承包計算）公式：消耗品用具總數=每月每卅消耗品用具金額總平米數例：32.67 x 2-40053=0.0016 （元）6、 外圍硬化、綠化以及室內樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。1、外圍2、樓內序 號名稱每月用量單價（元）月價（元）序 號名稱每月用量單價（元）月價（元）1線手套2副1.22.41線手套1/2副1.20.62膠皮手套2/12 副4.50.752膠皮手套1/2副4.52.253龍須掃帚1把4.54.53龍須掃帚1把4.54.54毛巾1/2塊4.52.254毛巾1塊4.54.55洗衣粉1/2袋31.55洗衣粉1袋336鐵三提土 盤子1/24 把18.50.776鐵三提

5、土 盤子1/36 個18.50.57刷子1/12 把60.57刷子1/12 個60.58大掃帚2把10208墩布2把6.5139拖地桶1/24 個18.50.77注：每人每月用具及易耗品39.4 （元）注：每人每月用具及易耗品29.6 （元）六、承包費交付方式1、公司按月支付給承包人月承包費的 90%剩余部分（10%作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%勺余額不包括日?？己说莫劻P款和日耗品及用具）。2、 月承包費的計算公式：月承包量X承包費標準X月支付比例+ 相應月易耗品及用具金額例如：1、王某承包了 14根樓道：月承包費計算85.91 X 14X 90%+3.4X

6、 14=1130.1 （元）每半年支付余額為：85.91 X 14X 10%<6=721.6 （元）例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶 .（月承包量（硬化）X承包費標準+月承包量（綠化帶）X承包費標準） x 90%+相應月易耗品及用具金額.月承包費計算：(34000x 0.063+7500 x 0.063 ) x 90%+(34000+7500) x 0.0016=2419.5 (元)每半年支付(34000x 0.068+7500 x 0.044 ) x 10% 6=1568.7 (元)七、承包要求：1、承包人必須有較強的責任感和服務意識。2、承包人必須服從物業辦的管理指揮，物業辦組織的一些集體勞 動或臨時下達的任務以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從， 物業辦必須做到合理公正。3、承包人工作標準必須達到物業辦所制定的各項標準，否則物業 辦有權進行處罰。4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規章制度，和各項法律規 則以及職業道德，否則物業辦有權進行處罰，觸犯法律的移交司法機關 處理。5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用(如養老、 失業、保險費等)6、物業辦要根據公