1、店面房屋租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)經甲乙上方協商，甲方坐落在_市區后城文化街_號樓_店面出租給乙方經營，并同意達成如下協議：一、租期：自_年_月_日起至止，共計_年。二、租金：自_年_月_日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。三、付款方式：合同簽定后，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業費保證金(該保證金在租期滿，待乙方付清水電、物業費后退還乙方)，租金每季度付一次，應于每季度首月的_號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財產，乙方無權干涉。四、甲方出示產權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業執照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體

2、結構的情況下，根據自己經營的特點，進行室內裝修，裝修費用乙方自理，如甲方提出終止合同，應賠償乙方在經營上的損失。五、租賃期間：乙方經營所需繳納稅費、管理費、水電費等，由乙方自行承擔。同時，乙方應對承租店面的安全和防火負責，并承擔相應法律責任。六、乙方需按照工商管理等有關部門的規定合法經營，經營期間一切經濟、法律責任由乙方自負。七、合同期滿，乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營業稅等稅費，期經營的債權、債務等乙方自行負責。八、乙方未經甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經發現，甲方有權立即解除，收回房屋。九、租賃期滿后，

3、乙方應提前三天交房屋歸還，乙方需續租，須提前一個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方推出時，所裝修應無償留給甲方使用，不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經雙方驗收后，無異議后，辦理移交歸還手續。十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日店面房屋租賃合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_根據中華人民共和

4、國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特訂立本協議。第一條 店面(房屋、場地、攤位)情況甲方將位于區場地、攤位)或(_)租賃給乙方。使用面積約平方米。第二條 租賃期限1.租賃期年，自2.租賃期滿，甲方有權收回該店面(房屋、場地、攤位)，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該店面(房屋、場地、攤位)的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續租書面要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，否則，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權將店面(房屋、場地、攤位)在協議期滿后出租給第三人。第三條 租賃用途乙方向甲方承諾租賃該標的物作為使用，乙方經營范圍為

5、。乙方保證遵守國家有關房屋的使用和甲方物業管理的規定。第四條 租金、支付方式和限期1.甲、乙雙方約定，該店面(房屋、場地、攤位)每月租金總計為人民幣元(大寫：萬仟佰拾元整)。2.乙方應于每月前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。3.乙方支付租金的方式：(支票、現金、轉賬)。第五條 保證金和其它費用1.甲、乙雙方約定，乙方應一次性向甲方支付店面(房屋、場地、攤位)租賃履約保證金，履約保證金為_個月的租金，即人民幣元(大寫：_)。若無違約，協議期滿，履約保證金如數歸還乙方，該保證金不計利息。2.租賃期間，使用該店面(房屋、場地、攤位)所發生的水、電、通訊、物

6、業管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實際用量，水元/噸，電元/度(今后視水電部門價格的調整而相應調整)的標準向甲方繳交。第六條 店面(房屋、場地、攤位)使用要求1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2.乙方保證在租賃期內按本協議規定合法使用該店面(房屋、場地、攤位)，未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質和用途。3.乙方保證不在該店面(房屋、場地、攤位)內存放危險物品。否則，如該店面(房屋、場地、攤位)及附

7、屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。4.未經甲方書面同意，乙方不得進行改變房屋結構的裝修。第七條 店面(房屋、場地、攤位)返還時的狀態1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本協議的租期屆滿后的當日內返還該店面(房屋、場地、攤位)，未經甲方同意逾期返還店面(房屋、場地、攤位)的，每逾期一日，乙方應按協議所規定的租金標準的_倍向甲方支付該店面(房屋、場地、攤位)占用使用費。2.乙方返還該店面(房屋、場地、攤位)應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收，并互相結清各自應當承擔的費用。3.屬于乙方的家具、電器等可移動的設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有。第八條 轉租

8、1.乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面(房屋、場地、攤位)部分或全部轉租給他人。2.經甲方同意后，乙方轉租該店面(房屋、場地、攤位)，應按規定與受租方訂立書面的轉租協議，并將協議報甲方備案。3.乙方不得將該店面(房屋、場地、攤位)用于抵押。第九條 協議的解除1.甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的，甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協議,雙方互不承擔違約責任：該店面(房屋、場地、攤位)占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;該店面(房屋、場地、攤位)因社會公共利益被依法征用的;該店面(房屋、場地、攤位)因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;該店面(房屋、場地、攤

9、位)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;因福建龍洲運輸股份有限公司的建設或規劃需要而提前收回店面(房屋、場地、攤位)的。2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權解除本協議乙方未征得甲方書面同意擅自改變店面(房屋、場地、攤位)租賃用途;因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;乙方未經甲方書面同意，擅自轉租店面(房屋、場地、攤位)的;乙方逾期不支付租金累計超過_日的;乙方將該店面(房屋、場地、攤位)用于抵押的;未經甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的;若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內從事違法活動而受到政府部門處罰的。由于以上原因，導致協議解除，乙方應按月租金的_倍向甲方支付違約金;給甲方造

10、成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。第十條 違約責任1.租賃期間,非本協議規定的情況甲方擅自解除本協議,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付_個月的租金作為賠償。2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。3.租賃期間,非本協議規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付_個月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。第十一條 其它條款1.乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本店面(房屋、場地、攤位)內從事

11、任何違反國家法律、法規的行為;乙方要根據甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。2.乙方自主經營、自負盈虧，所有債權債務及一切證件、稅、費均由乙方處理，甲方不負任何經濟連帶責任。_本協議自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本協議補充條款及附件均為本協議不可分割的一部分。4.雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協議規定嚴格執行。如一方違反本協議,另一方有權按本協議規定要求對方承擔違約責任。5.乙雙方在履行本協議過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不

12、成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。6.協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日店面房屋租賃合同（三）出租方：(簡稱甲方)承租方：(簡稱乙方)雙方就甲方之店面出租給乙方一事，經協商一致簽訂本合同條款如下：第一條 租用房屋及配套設施甲方租給乙方之店面壹間(上、下兩層)，座落某某地，門牌A號，乙方租用作銷售電動車使用。第二條 租期租價租期為壹年。自本合同生效期為_年_月_日到_年_月_日止。在租期內，租價為每月人民幣元，乙方按月在當月的頭五天內向甲方付清。租金由吳女士收取。第三條 履約保

13、證金為信守租約，簽訂本合同時，乙方交履約保證金人民幣壹仟元，此保證金由甲方收存。當合同期滿，無違約情況，甲方應及時將所存保證金一次性全部退還給乙方。在合同期內，乙方為營方便，將甲方店面左右兩面墻壁拆除，拼作一店使用，須交修復墻面保證金壹仟伍佰元，此保證金由甲方收存。當合同期滿，乙方須將左右兩面墻壁修理復原，(墻面位置是店面全后屋墩之正中方位置，不得偏左或偏右)墻壁修理復原后，甲方應及時將此存修復墻面保護金一次性全部退還乙方。第四條 履約責任及違約處罰甲方：租期內不得將此店面出租他人，不得索提租價，如果需將店面出租或收回自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，并按乙方所交履約保護金相同的金額，(

14、壹仟元)作為補償乙方因提前解除合同所受的經濟損失。乙方：租期內，不得拖欠租金或減壓租價。若需退房，必須提前一個月以書面形式通知甲方。通知期間的租金照交，甲方接到通知滿一月，即為同意乙方退租，可以把乙方履約保證金，用作補償提前退租所受的經濟損失。第五條 房屋維修及消防在租用期間，乙方愛護房屋和設施。需自行裝修時，不得變動房屋的主體結構，不得損壞承重墻體。在遷出時，對房屋和原有設施應復原。乙方的裝修若經甲方同意可不必拆除，甲方對裝修價值可以考慮適當的經濟補償。但甲方并無任何義務對乙方的裝修需承擔任何經濟責任。若乙方提出無理要求，甲方可以不予受理。在租用期內，乙方必須嚴格遵守國家消防法，加強消防意識和措施，若有違法情況，甚至釀成火災事故，必須承擔一切有關責任。第六條 意外災害及責任房屋租賃期內，如果是由于發生戰爭或人力無法抗拒的重大自然災害，或遭受非乙方需承擔任何責任的火災而連帶受害事故，其造成的一切損失，雙方互不承擔責任。由此本合同也自然終止。第七條 合同生效與終止本合同經雙方簽字，蓋章或按手印后即行生效。租賃已滿或提前退