1、商品房購買合同范文實用甲方：_ 乙方：_一、甲方愿意將新都市花園東區經適房_號樓二單元_樓東戶三室兩廳兩衛，面積_平方米房子買給乙方。二、房款總價￥_萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥_萬元整，大寫：伍萬元整。(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩余購房款￥_元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_

2、法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商品房購買合同范文實用（二）甲方：(買方)_乙方：(賣方)_簽訂地點：_一、成交房屋：_二、甲方須向乙方提交_平方米的購房計劃。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、雙方協商房屋單價一次包定。五、乙方代收煤氣管道費每戶_元，電視天線費每戶_元。六、預購付款結算辦法1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在_日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關

3、延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。十、產權歸屬：_十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：_十三、本合同正本二份，副本_份。十四、其他約定事項：甲方(蓋章)：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 身份證號碼：_年_月_日 _年_

4、月_日商品房購買合同范文實用（三）合同當事人：出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協議內容：第一條 出賣人建設依據及商品房坐落位置1、出賣人以出讓方式取得位于2、出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為雁灘家園D區。建設工程規劃許可證證號為：號。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產生的風險。買受人購買的商品房為_號樓層號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為_米，建筑層數為_層。買

5、受人購買的商品房為期房。第三條 商品房的面積該商品房暫定的建筑面積為平方米。第四條 計價方式與價款按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米元，暫定總房款為￥元，(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。第五條 面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據實結算,多退少補。第六條 付款方式及期限買受人選擇按下列第種方式付款：買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的_%;2、

6、工程施工至±0.00,自出賣人通知之日起_日內,買受人向出賣人支付總房價款的_%;3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起_日內,買受人向出賣人支付總房價款的_%;4、主體封頂后,自出賣人通知之日起_日內,買受人向出賣人支付總房價款的_%;5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。二、按揭貸款1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的_%;2、工程施工至±_時買受人在公積金中心或商業按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的_%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業按揭貸款轉公積金

7、貸款的相關手續，出賣人積極配合;若買受人提交的商業按揭貸款或公積金貸款的資料經銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。3、具體首付款比例按公積金中心或商業按揭貸款銀行的相關規定執行。4、買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后_日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的_倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的_倍向買受人支付逾期利

8、息。第七條 交房時間1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起_個月內向買受人交付本合同約定房屋。2、房屋產權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起一年內統一負責完成辦理產權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。第八條 其他約定1、出賣人在收取買受人_%購房款之日起_日內，開工建設_樓。2、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理商品房買賣合同網簽備案、紙簽備案手續。3、出賣人應當在房屋交付之日起一年內統一負責完成辦理產權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產權設定抵押權等問題。如交接后發生該房屋

9、交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。第九條 工程質量及保修1、出賣人應嚴格遵守中華人民共和國建筑法，不得將本工程發包給無資質或資質等級不符合法律規定的施工單位。2、出賣人根據國家制定的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任。3、房屋交付后，出賣人按照住宅質量保證書的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。4、買受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守物權法、室內裝飾裝修管理辦法，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔

10、責任。第十條 違約責任1、出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區9_樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應按支付購房款數額的_向買受人支付違約金。遲延超過三個月未建設的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。2、出賣人不按約定為買受人辦理商品房買賣合同網簽備案、紙簽備案手續、產權登記的，每逾期_日，按已付房款的_向買受人支付違約金。3、出賣人延期交房超過_天，每逾期_日，按已付房款的_向買受人支付違約金。遲延超過三個月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。4、買

11、受人應按本協議約定期限付款。買受人延遲付款超過_天，每逾期_日,出賣人按同期銀行貸款利率的_倍收取買受人逾期利息。逾期超過三個月的，出賣人按欠款總額的_向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。第十一條 保證為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。第十二條 合同解除1、各方協商一致可以解除本合同;2、因不可抗力因素致使不能實現合同目的的。第十三條 適用法律及爭議解決_本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現行有效的法律法規的保護和管轄。2.因履行本協議發生爭議，各方