1、上海市室內裝飾施工合同示范文本（版）上海市室內裝飾行業協會 制定上海市工商行政管理局備案號滬工商合示備【】號使用說明一、本合同文本根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消 費者權益保護法等有關法律、法規的規定制度，供雙方當事人參照 約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、本合同文本適用于住宅建筑和公共建筑的室內裝飾。三、為維護當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求合同內 容具體、全面、嚴密，正確選擇合同文本所提供的各項條款。四、簽訂合同前，發包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業營 業執照和企業資質證書；與該企業的分公司（分部）簽訂合同 時，也應驗看其企業營業執照和企業資質證書，“合同文本

2、” 上應加蓋分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）合同專用章。五、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項目， 雙方都應如實提供材 料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、 合價等；屬甲方提供材料的，還需在“附件”中寫明送達時間和地點。六、根據室內裝飾企業提供的管理服務水準不同， 工程管理費可上下 浮動調整，但一般不得超過裝飾總價款的。七、裝飾公司必須認真執行由上海市工商行政管理局和上海市室內 裝飾行業協會共同制定的上海市室內設計合同示范文本（版），按 合同要求向客戶提供完整、清晰的設計圖紙。八、本合同文本，由上海市室內裝飾行業協會制定， 經上海市工商行 政管理局批準后備案

3、，任何單位和個人不得擅自翻印和出售。合同編號上海市室內裝飾施工合同發包人（簡稱甲方）承包人（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保 護法以及其他有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、 乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一 致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方室內裝飾的室內合法擁有。甲方承諾有權對該建筑室內空間進行裝飾， 如發生由此而造成的 一切后果由甲方承擔責任。乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業， 企業資質情況：室內裝 飾設計資質等級：室內裝飾施工資質等級：。2、裝飾施工地址區（縣）路弄（村）號樓 室。3、住宅建筑結構房型

4、房廳廚衛陽臺 ，套內施工面積平方米。4、公共建筑結構。5、施工承包方式（包工包料、清包、部分承包）。6、總價款：Y元，人民幣（大寫）元。其中費用包括：?？們r款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一 般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過 總價款（預算價）的。施工期間如甲方變更施工內容和材料的，工程款按實結算。7、工期：本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為個日歷天。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時 送達現場。甲、乙雙方對材料應辦妥驗收、交接手續；如甲方委托乙 方負責保管的，其保管費、保管要求等可由雙方書面約定。2、

5、甲方提供的材料、設備，均應用于合同規定的室內裝飾，非經甲 方同意，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規定，按挪用材料、設備 價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備，應提前天通知甲方驗收。凡未經甲方驗 收或不符合工程主材料報價單中要求的材料， 應禁止使用。如已使用， 對工程造成損失由乙方負責。甲方有責任對乙方提供的材料、設備等 進行質量驗收。4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備由質量問題或規格差異， 應及時向甲方提出，如甲方仍堅持使用的，由此造成工程質量問題， 責任由甲方承擔。5、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質 限量項強制性國家標準。工程質量及驗收1、本工程質量及

6、驗收標準，按照上海市住宅裝飾裝修驗收標準 、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范執行。2、本工程由方設計，提供施工圖紙，一式份。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用 由甲方承擔，工期相應順延。4、由于乙方原因造成工程質量事故的，其一切返工費用由乙方承擔，原定工期不變，如需變化的，由甲、乙雙方協商確定。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備，須提前與乙方協商，在簽訂工程項目變更單后正式生效, 方能進行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。6、甲、乙雙方均有責任及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續，并共同開展現場驗收。甲方不能按預約日期參加

7、驗收的，可先 由乙方組織人員進行驗收，再由甲、乙雙方共同復驗。甲方要求復驗 時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方 承擔，工期也予順延；若復驗不通過，其返工費用乙方承擔，工期不 變。7、工程竣工后，乙方應通知甲方在日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續（見附件一工程質量驗收單），并由甲方按照約定 付清全部價款。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙 方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的， 甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。8工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工 程保修單。保修期按甲、乙雙方確定。乙方同時提供管線

8、竣工圖等 資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算 起。9、室內空氣質量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定O10、凡階段性項目結束和工程全部竣工， 甲、乙雙方都需進行階段性 驗收和工程竣工總驗收，并在驗收單上簽字確認后方能交付使用。11、工程竣工并通過驗收交付使用時， 乙方應向甲方提供工程保修 單，保修期從竣工驗收通過之日算起。包工包料的工程對整個工程 實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修， 清包工的工程 對施工質量實行保修。12、局部室內裝飾翻新工程，甲、乙雙方應根據施工項目的實際情況 對相關部分實行保修。13、甲、乙雙方在工程項目施工期間發生經濟來

9、往的，均需開具甲、 乙雙方認可的“收據憑證”，以作該工程竣工決算時的依據；工程竣 工驗收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款時， 乙方在收到甲方款 項后必須向甲方開具稅務統一的發票。第四條 安全生產和消防1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合、防事故的要 求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施， 保障作業人員及相 鄰的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、 滲漏水、停水停電、 物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責 修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業

10、管理的有關規定，施工中不 得改變房屋承重結構與拆改共用管道、設施。3、禁止損壞承重結構及共用管線、設施。第五條工程價款及結算1、雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付室內裝飾工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方 案認可合同簽訂當日元基礎設施施工 過程水、電、管線隱蔽 工程通過驗收元工期過半油漆工進場前元工程竣工驗收驗收通過當天元增加工程項目簽訂工程項目變 更單時元（2）工程款付款雙方協商約定:2、甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收 回收據并應開具稅務統一發票交甲方、3、工程結算：見“附件二”工程結算單。第六條施工配合1、甲方工作

11、：（1）施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。（2）甲方應在開工前日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設等應當采取保護 措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事 項。（3）做好施工中因臨時占用公用部分操作而影響鄰里關系等協調工 作。（4）施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以 先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押 金被物業沒收，乙方對此承擔責任。（5）甲方如需工程質量第三方監理的，可請上海市室內裝飾行業協 會室內裝飾監理專業委員會下屬監理企業提供質量、進度等方面的權 威服務，費

12、用由甲方承擔。（6）甲方如需工程質量檢測檢驗的，可委托上海市室內裝飾質量監 督檢測檢驗站監督檢驗，費用由甲方承擔。2、乙方工作（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發現 問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。（2）乙方應文明施工，遵守物業管理條例。早上時前及晚上時后不 得進行有噪聲的施工作業。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。（4）乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理企業制定的 地點堆放。（5）指派為乙方進駐工地代表，全權代表乙方負責合同履行，按要 求組織施工，保質，保量，按期完成施工任務。如中間更換人員的， 乙方應及時通知甲方。（6）本合同簽訂

13、后，工程不得轉包。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、 裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。第七條違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的, 乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲 萬兀。3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施的，由此造成的損 失，由乙方承擔。4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款 的雙倍賠償甲方。5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工 日期，并有權要求賠償停

14、工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方 應賠償給乙方元6、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延 工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一 天，甲方應賠償給乙方 元。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元，工期順延。8工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造 成無法驗收和損失的，由甲方負責。其他約定第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解 決；也可以向上海市室內裝飾行業協會申請調解。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，按下列 第中方式解決：（1）向仲裁委員會申

15、請仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除1、合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要解除合同，應以書面形式提出，并按合同總價款支付違約金，辦理解除合同手續。2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出， 經雙方同意辦理清算手續，訂立解除合同協議，并由責任方按合同總 價款賠償。第十一條附則1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力 第十二條 合同附件 附件一：工程質量驗收單 附件二：工程結算單 甲方（簽章）：

16、法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 地址： 電話：郵編：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：地址：電話：郵編：第三方鑒證簽訂日期：年月日簽訂地點：附件一：上海市室內裝飾施工合同工程質量驗收單甲方:乙方:日期檢驗項目名稱檢驗結果甲方簽名乙方簽名通過不通過補驗簽名：年 月曰 附件二：上海市室內裝飾施工合同工程結算單（決算）甲方：乙方：序號項目金額備注1、工程合同造價元、變更增加項目元、變更減少項目元、工程結算總額元、甲方已付金額元、甲方應付乙方金額元、乙方應付甲方金額元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年 月 日附件三:翻新風險提示類別翻新項目質量提示墻 頂 面

17、 翻 新滾涂面層涂料一 遍在原墻面質量較好的前提下，可以采用本項墻面翻新方案，但還是可能會引起原墻面開裂、起皮起殼、返銹的質量問題，對原墻面受污染或原墻面顏色較深本施工方案無法解決安全 遮蓋。上述方面無法達到現有乳膠漆墻面驗收標準要求，但應達到涂刷均勻、五漏刷、掉 粉、流墜質量標準。補修局部基層缺 陷滾涂面層涂料 一遍在原墻面質量較好的前提下，可以米用本項墻面翻新方案，在局部缺陷維修部位可以達到 質量要求，但還是可能會引起其它未修補原墻面開裂、起皮起殼、返銹的質量問題，對原 墻面受污染較重或者原墻面顏色較深本施工方案無法解決安全遮蓋。上述方面除了局部修 補部位，其它墻面部位無法達到現有乳膠漆墻

18、面驗收標準要求，但應達到涂刷均勻、無漏 刷、掉粉、流墜質量標準。修補局部基層缺 陷滾涂面層涂料 二遍在原墻面質量質量較好的前提下，可以采用本項墻面翻新方案，在局部缺陷維修部位可以 達到質量要求，但還是可能會引起其它維修部原墻面開裂、起皮起殼的質量問題，對原墻 面受污染或原墻面顏色較深，本施工方案能基本解決安全遮蓋。但污染嚴重，原墻面顏色 很深可能造成無法安全遮蓋。除了局部修補部位，其它墻面部位可能無法達到現有乳膠漆 墻面驗收標準要求，但應達到涂刷均勻、無漏刷、掉粉、流墜、色差、泛堿（原墻面無泛 堿現象的）質量標準。墻地磚翻新1局部墻地磚翻新，在拆除局部墻磚時，可能會造成相鄰墻地磚由于拆除引起震動，可能 會產生松動造成空鼓；2、新舊墻地磚交接處由于墻地磚厚度不一可能產生接縫咼低差；3、在拆除原墻地磚后，發現墻體基本抹灰層米用紙筋灰、沙灰等材料或已出現松動起殼、 空鼓等質量現象，必須應將原墻體抹灰層進行全部鏟除，并重新抹灰后才能進行墻地磚鑲 貼，否則，新貼墻地磚質量標準無法達到現行驗收標準；4、原廚、衛生間如存在先天性墻地面不方正、不垂直，如米用不對原墻體進行修正，墻體 垂直度、陰陽角方正度將無法達到驗收標準要求；如米用對原墻體進行修正施工，可能會 產生原馬桶坑位發生變化、廚衛門套無法正常使用；5、廚衛地面地磚翻新，可能會造成廚衛地面標咼