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文檔簡介

1、1BT模式BT模式的含義是政府（或其授信機構，以下簡稱“業主單位”）通過合同約定，將擬建的某個基礎設施項目授予投資人，在規定的時間內由投資人按照業主要求承擔工程的融資和建設，合同期滿后業主單位按照合同的約定回購該項目。BT的主要條件：1 ）回購期限：3年。2 ）回購款支付：第一步，合同簽訂后支付合同價款的40%；第二步，竣工驗收合格后支付合同價款的10%；第三步，竣工驗收合格后一年內支付結算價款的20%；竣工驗收合格后二年內支付結算價款的20%，竣工驗收合格后三年內支付剩余的10%。3 ）利息按銀行同期貸款利率+3%計息。4 ）售后服務費用：售后服務費用每年按合同金額的約3%單獨收取，第一年質

2、保期不收取售后服務費用。BT項目方案的實施步驟：1）業主單位獲得政府授權后與投資人簽訂BT合同，政府出具承諾書，承諾將回購資金列入財政預算，并報人大審議通過。投資人認可的銀行或其他金融機構為業主單位回購出具擔保函2）業主單位完成項目立項、施工許可等行政審批手續，并準時按照合同約定向投資人移交。3）投資人根據合同的進度進行施工安裝；4）工程建設竣工驗收后，工程直接向業主單位移交，業主單位按照約定向投資人支付回購價款。2融資租賃（FL）模式融資租賃，即設備供應商根據承租人的要求，向承租人推薦租賃公司作為設備出租人，進行租賃業務；出租人向設備供應商購買承租人指定的設備，將設備長期租賃給承租人使用，分

3、期向承租人收取租金，折舊由承租人計提；設備的售后服務費用單獨計算；承租期滿設備的產權歸承租人所有。融資租賃對承租人的好處：解決資金不足的困難；加速折舊，充分享受稅收等方面的優惠；降低負債比率，優化資產結構；增強資產的流通性；手續簡便，節約時間；降低風險等。融資租賃的主要條件：1）租賃期限：5-10年。2）租賃比例：為合同總金額的70%-90%3 ）租金支付：按銀行同期貸款利率+3%，以月金現值計算方式計算每月租金，按月支付。4 ）售后服務費用：售后服務費用每年按合同金額的約3%單獨收取，第一年質保期不收取售后服務費用。5）根據客戶情況，承租人需要向出租人繳納租賃保證金通常在5%-15%之間。具體操作流程：1 ）雙方確定租賃合作意向；2）承租方提供上年度審計報告等基礎資料，對承租人的資信進行預評審；3）預評審通過后向租賃公司提交租賃業務申請和相關資料；4）租賃公司對承租人的資信情況進行正式考察、評估、業務洽談；5 ）經過業務洽談形成租賃合作框架后，租賃公司進行業務審批；6）租賃公司審批通過后，三方正式簽訂相關的買賣協議、租賃協議、租賃

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