1、河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課第一章第一章 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述本章內(nèi)容簡(jiǎn)介：基本建設(shè)項(xiàng)目概念、分類(lèi)及內(nèi)容組成；建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成與分析；建安工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)取方法。本章教學(xué)要求： 掌握建安工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)取方法；熟悉建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成。第一章第一章本本 章章 目目 錄錄課程的性質(zhì)及任務(wù)1基本建設(shè)概述2建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成與分析3第一節(jié)第一節(jié) 課程的性質(zhì)及任務(wù)課程的性質(zhì)及任務(wù)課程性質(zhì)： 是工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)核心課程，是土木工程(建筑工程類(lèi))專(zhuān)業(yè)的一門(mén)主干課。目的： 使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。掌

2、握具體建筑工程概預(yù)算的方法及文件編制。第一章第一章 主要任務(wù)： 通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。第一章第一章課程教學(xué)要求1.了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。2.理解建筑工程定額及單價(jià)確定的原理，有關(guān)計(jì)算方法。3.掌握建筑工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握建筑工程量的計(jì)算及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。4.掌握工程量清單計(jì)價(jià)原理和具體操作。5.掌握工程造價(jià)軟件的應(yīng)用。第一章第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的意義及發(fā)展方向： 工程概預(yù)算是確定工程造價(jià)的

3、依據(jù)，由于工程建設(shè)具備建筑產(chǎn)品與工地，建設(shè)地點(diǎn)變化和流動(dòng)性強(qiáng)等明顯特征，影響工程造價(jià)的因素很多，所以各類(lèi)工程的造價(jià)，只能按照工程設(shè)計(jì)，相應(yīng)的定額和指標(biāo)及設(shè)備材料價(jià)格，通過(guò)編制工程概預(yù)算的方法來(lái)確定。因此，做好編制工程概預(yù)算工作對(duì)合理確定工程造價(jià)具有十分重要的意義。第一章第一章1.造價(jià)管理與計(jì)算機(jī)輔助2.造價(jià)管理深度廣度3.造價(jià)管理與工程經(jīng)濟(jì)4.造價(jià)管理與可持續(xù)發(fā)展5.造價(jià)管理與造價(jià)控制主體組織形式6.造價(jià)管理與社會(huì)經(jīng)濟(jì)原始工程原始工程造價(jià)管理造價(jià)管理第一章第一章第二節(jié)第二節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述一、基本建設(shè)的概念一、基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)。二、基本建設(shè)的內(nèi)容

4、二、基本建設(shè)的內(nèi)容1.建筑工程2.設(shè)備安裝工程3.設(shè)備購(gòu)置4.工具、器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置5.其它基本建設(shè)工作第一章第一章 1.基本建設(shè)項(xiàng)目的定義 三、基本建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)三、基本建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi) 是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍，進(jìn)行施工建設(shè)的各個(gè)項(xiàng)目的總和，是經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一組織管理的建設(shè)單元。 建設(shè)項(xiàng)目要編有計(jì)劃任務(wù)書(shū)和獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)。它由一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程組成。第一章第一章 擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)的不同分類(lèi)按建設(shè)性質(zhì)的不同分類(lèi) 按建設(shè)過(guò)程的不同分類(lèi)按建設(shè)過(guò)程的不同分類(lèi)籌建項(xiàng)目籌建項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目投產(chǎn)項(xiàng)目投產(chǎn)項(xiàng)目收尾項(xiàng)目收尾項(xiàng)目 2.

5、 基本建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目第一章第一章按建設(shè)用途按建設(shè)用途不同分類(lèi)不同分類(lèi)非生產(chǎn)性非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)性生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目第一章第一章按項(xiàng)目規(guī)按項(xiàng)目規(guī)模分類(lèi)模分類(lèi)大型項(xiàng)目大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目小型項(xiàng)目按行業(yè)性按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)質(zhì)和特點(diǎn)分類(lèi)分類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)性競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目項(xiàng)目基礎(chǔ)性基礎(chǔ)性項(xiàng)目項(xiàng)目公益性公益性項(xiàng)目項(xiàng)目第一章第一章3.3.建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目的組成 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 一般是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上具有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建筑工程總體。 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文

6、件，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 查看圖示查看圖示查看圖示第一章第一章 單位工程單位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但竣工后一般是不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。 分部工程分部工程 分部工程是單位工程的組成部分。它是按工程部位、使用的材料、設(shè)備的種類(lèi)及型號(hào)、工種等的不同來(lái)劃分的。查看圖示查看圖示第一章第一章 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的構(gòu)造及規(guī)格將一個(gè)分部工程更細(xì)致地分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。 它是能用最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)的、并可用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算和估價(jià)的建筑或安裝工程產(chǎn)品。 建設(shè)項(xiàng)目、

7、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程之間關(guān)系見(jiàn)圖1-1。查看圖示第一章第一章第一章第一章第一章第一章第一章第一章返回返回第一章第一章返回返回第一章第一章返回返回第一章第一章返回返回第一章第一章返回返回第一章第一章是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和。建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目又稱(chēng)為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。單項(xiàng)單項(xiàng)工程工程單位單位工程工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料

8、進(jìn)一步劃分的工程。分部分部工程工程指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。分項(xiàng)分項(xiàng)工程工程圖1-1 建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程之間關(guān)系第一章第一章設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)初步設(shè)計(jì)可行性研究技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)工程施工中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃竣工驗(yàn)收實(shí)施規(guī)劃投資估算修正概算設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算標(biāo)底與報(bào)價(jià)竣工決算四、基本建設(shè)程序四、基本建設(shè)程序第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成與分析建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成與分析 1.1.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的，達(dá)到固定

9、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）設(shè)備原價(jià)（或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其中：進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），其抵岸價(jià)計(jì)算公式如下：一、建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成一、建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成 第一章第一章 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)= =貨價(jià)貨價(jià)+ +國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)+ +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+ +銀行財(cái)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)務(wù)費(fèi)+ +外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +增值稅增值稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅+ +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)+ +車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi) 工器具

10、及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的，但沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具等的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式如下： 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率定額費(fèi)率 第一章第一章 2.2.建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi) 根據(jù)建標(biāo)2003206號(hào)文件建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。 3.3.工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 4.4.預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第一章第一章 5

11、.5.建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在國(guó)內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。 6.6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 稅率 計(jì)稅依據(jù) 交納方法 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成見(jiàn)圖1-2。 第一章第一章固定資產(chǎn)投資總額建設(shè)項(xiàng)目總投資流動(dòng)資產(chǎn)投資設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)（價(jià)差）預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅全部流動(dòng)資金（含30

12、%流動(dòng)資金的鋪底流動(dòng)資金）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)圖1-2 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成第一章第一章二、建安工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)取方法二、建安工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)取方法 1.1.建筑安裝工程費(fèi)用的基本組成建筑安裝工程費(fèi)用的基本組成 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分組成，見(jiàn)圖1-3。 （1）直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。第一章第一章措施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)稅金直接費(fèi)間接費(fèi)直接工程費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1人工費(fèi)2材料費(fèi)3施工機(jī)械使用費(fèi)1管理人員工資

13、 7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2辦公費(fèi) 8職工教育經(jīng)費(fèi)3差旅交通費(fèi) 9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi) 10財(cái)務(wù)費(fèi)5工具用具使用費(fèi) 11稅金6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 12其他1環(huán)境保護(hù) 7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆2文明施工 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)3安全施工 9腳手架4臨時(shí)設(shè)施 10已完工程及設(shè)備保護(hù)5夜間施工 11施工排水、降水6二次搬運(yùn)規(guī)費(fèi)1工程排污費(fèi)2工程定額測(cè)定費(fèi)3社會(huì)保障費(fèi)4住房公積金5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)(1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)利潤(rùn)圖1-3 建筑安裝工程費(fèi)組成表返回返回第一章第一章 措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 （2）間接費(fèi) 間接

14、費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等。 企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。第一章第一章 (3)利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 (4)稅金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。第一章第一章2 2 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。（1）、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量

15、乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)、直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種： 第一章第一章序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）（2）4間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（3）（4）相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)（3）（4）（5）7含稅造價(jià)（6）（1相應(yīng)稅率）l.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 第一章第一章序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）（4）7間接費(fèi)（6）相應(yīng)稅率8

16、利潤(rùn)（6）相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）（7）（8）2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 第一章第一章3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表 3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5小計(jì)（1）（3） 6人工費(fèi)小計(jì)（2）（4） 7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率 8利潤(rùn)（6）相應(yīng)利潤(rùn)率 9合計(jì)（5）（7）（8） 10含稅造價(jià)（5）（1相應(yīng)稅率） 第一章第一章（2）、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。 各分項(xiàng)工程量

17、乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。 第一章第一章 當(dāng)CC。（C。為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工資、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 第一章第一章以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)； 序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 2間接費(fèi)（1）相應(yīng)費(fèi)率 3利潤(rùn)(1)+(2)相應(yīng)利潤(rùn)率 4合計(jì)（1）（2）（3） 5含稅造價(jià)（4）

18、（1相應(yīng)稅率） 第一章第一章當(dāng)CC。值的下限時(shí)，可采用以人工資和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 第一章第一章序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi) 3間接費(fèi)（2）相應(yīng)費(fèi)率 4利潤(rùn)（2）相應(yīng)利潤(rùn)率 4合計(jì)（1）（3）（4） 第一章第一章如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)； 第一章第一章序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目結(jié)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi) 3間接費(fèi)（2）相應(yīng)費(fèi)率 4利潤(rùn)（2）相應(yīng)利潤(rùn)率 5合計(jì)（

19、1）（3）（4） 6含稅造價(jià)（5）（1相應(yīng)稅率） 第一章第一章投資估算投資估算初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)總概算設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算招招 標(biāo)標(biāo)合同價(jià)合同價(jià)合同實(shí)施合同實(shí)施結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收竣工決算竣工決算工程多次計(jì)價(jià)示意圖工程多次計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究可行性研究第一章第一章 例例1-1 某6層住宅樓（地下1層），檐口高度18.4m，底層建筑面積620.73m2,總建筑面積4519.53m2,施工現(xiàn)場(chǎng)面積約2500m2,承包企業(yè)確定利潤(rùn)率為6%。承包企業(yè)位于某市區(qū)內(nèi)，辦公地點(diǎn)距工地現(xiàn)場(chǎng)35km。定額工期為15個(gè)

20、月，而合同工期為14個(gè)月，預(yù)算分析表明，綜合基價(jià)費(fèi)（包括技術(shù)措施費(fèi)）合計(jì)1738177.96元，主要材料差 -31753.00元。試計(jì)算建筑工程造價(jià)。第一章第一章第一章第一章 解：根據(jù)條件確定為三類(lèi)工程 1. 計(jì)算施工措施費(fèi)（1）技術(shù)措施費(fèi)已包括在綜合基價(jià)費(fèi)內(nèi)（2）組織措施費(fèi)（實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)+技術(shù)措施費(fèi)）費(fèi)率，見(jiàn)表1-4。 2. 建筑工程費(fèi)用匯總 建筑工程費(fèi)用匯總見(jiàn)表1-5。 返回返回第一章第一章表表1-4 組織措施費(fèi)計(jì)算組織措施費(fèi)計(jì)算 返回返回第一章第一章表表1-5 建筑工程費(fèi)用匯總表建筑工程費(fèi)用匯總表返回返回第一章第一章 例1-2 某建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成為:主要生產(chǎn)項(xiàng)目75000萬(wàn)元,輔助生產(chǎn)項(xiàng)目50000萬(wàn)元,環(huán)境保護(hù)工程650萬(wàn)元,總圖運(yùn)輸工程300萬(wàn)元,廠外工程100萬(wàn)元。該項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為30000萬(wàn)元。工程建設(shè)其他