1、2021年浙江省造價員根底理論考試復習資料(2021修訂版)-目前為止總結最全面的工 程 造 價1、從投資者業主的角度而言，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。2、建設工程造價就是建設工程工程固定資產投資。3、從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞動市場以及工程承發包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。4、人們將工程造價的第二種形式認定為工程承發包價格。承發包價格是工程造價中一種重要的、也是最典型的價格形式。5、工程造價的特點：大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性。6、產品的個別性決定了工程

2、造價的個別性。7、工程造價在整個建設期內處于不確定狀態，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。動態性8、兼容性表現在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。9、工程造價的作用1工程造價是工程決策的依據；2是制訂投資方案和控制投資的依據；3是籌集建設資金的依據；4是評價投資效果的重要指標；5是利益合理分配和調節產業結構的手段。10、工程計價的特征：計價的單件性、方案的屢次性、計價的組合性、計價方法的多樣性、計價依據的復雜性。11、修正概算造價是指在三階段設計中的技術設計階段。12、合同價屬于市場價格，它是由承發包雙方即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的

3、實際工程價格。13、結算價是該結算工程的實際造價。14、實際造價是竣工決算階段，通過為建設工程編制竣工決算而最終確定的實際工程造價。15、靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設工程投資的瞬時值。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。16、靜態投資包括：建筑安裝工程費、 設備和工器具購置費、工程建設其他費用、根本預備費等。17、動態投資是指為完成一個工程工程的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。18、動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成局部，也是動態投資的計算根底。19、建設

4、工程按用途可分為：生產性建設工程和非生產性建設工程。20、生產性建設工程總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩大局部。而非生產性建設工程總投資只有固定資產投資，不包括流動資產投資。21、建設工程總造價是指工程總投資中的固定資產投資總額。22、我國的固定資產投資包括根本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資四種。23、工程造價管理：一是至建設工程投資費用管理；二是指建設工程價格管理。24、建設工程投資費用管理屬于投資管理范疇；25、建設工程價格管理屬于價格管理范疇。26、建設工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理、全方位造價管理。27、全壽命造價管

5、理至今只能作為一種實現建設工程全壽命期造價最小化的指導思想，指導建設工程的投資決策及設計方案的選擇。28、建設工程全過程是指建設工程前期決策、設計、招投標、施工、竣工驗收等各個階段。29、全要素管理同時還應考慮工期本錢、質量本錢、平安與環境本錢的控制，從而實現工程造價、工期、質量、平安、環境的集成管理。30、全方位造價管理不僅僅是業主或施工單位的任務，而應該是政府建設行政主管部門、行業協會、業主方、設計方、承包方以及有關咨詢機構的共同任務。31、我國工程造價管理體系改革的最終目標是：建立市場形成價格的機制，實現工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢效勞業，與國際慣例接軌。32、工程造價管

6、理的目標：合理地確定造價和有效的控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業經營效果。33、工程造價管理的任務：全過程動態管理，強化工程造價約束機制。34、工程造價管理的根本內容是合理地確定和有效的控制工程造價。35、在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，“合同價為根底，同時考慮因物價變動所引起的造價變更，以及設計中難以預計的而在實施階段實際發生的工程和費用，合理確定結算價。36、工程造價的有效控制就是在優化建設方案、設計方案的根底上，在建設程序的各個階段，采用一定方法和措施將工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。37、有效控制應表達以下三項原那么：1以設計階段為重點的建設全過程

7、造價控制。2實施主動控制，以取得令人滿意的結果；3技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。38、工程造價管理的組織有三個系統1)政府行政管理系統；2企事業單位管理系統；3行業協會管理系統。39、工程造價咨詢企業資質等級分為甲級、乙級。40、新申請工程造價咨詢企業資質的，其資質等級按照乙級工程造價咨詢企業資質標準，核定為乙級，暫定期為一年。41、工程造價咨詢企業資質有效期為3年。42、工程造價咨詢企業合并的，合并后存續或者新設立的工程造價咨詢企業可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應符合相應的資質等級條件。第二章工程經濟1、考察對象在整個期間各時點上實際發生的資金流出或資金流入稱為現金流量

8、。2、現金流入與現金流出之差稱為凈現金流量。3、現金流量因工程經濟分析的范圍和經濟評價的方法不同，分為：財務現金流量和國民經濟效益費用流量，前者用于財務評價，后者用于國民經濟評價。4、在現金流量圖中，在橫軸上方的箭線表示現金流入，即收益；在橫軸下方的 2箭線表示現金流出，即費用。5、箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點。6、現金流量有三要素：現金流量的大小資金數額、方向資金流入或流出和作用點資金的發生時間點。7、資金是運動的價值，資金價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數，隨時間的推移而變動，其變動的這局部資金是原有資金的時間價值。8、用利息額作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量

9、資金時間價值的相對尺度。9、利息I=目前應付應收總金額F本金P10、利息是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。11、利率就是在單位時間318、一次支付又稱整付，是指所分析系統的現金流量，無論是流入量或是流出，均在一個時點上發生。 19、in計息的期數P現值即現在的資金價值或本金，指資金發生在或折算為某一特定時間序列起點時的價值；F終值n期末資金價值或本利和，指資金發生在或折算為某一特定時間序列終點時的價值； 20、現值計算F求PP=F(1+i)-n現值系數和終值系數互為倒數。21、屢次支付是指現金流量在多個時點發生，而不是集中在某一個時點上。22、終值計算A求F(1+i)n-1

10、F=A i23、償債基金計算F求AA=Fi (1+i)n-124、現值計算A求P(1+i)n-1 P=A ni(1+i)25、資金回收計算P求Ai(1+i)nA=P n(1+i)-126、名義利率r是指計息周期利率i乘以一個利率周期內的計息周期數m所得的利率周期利率。r=i*m27、有效利率是指資金在計息中所發生的實際利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種。28、計息周期有效利率，即計息周期利率i.ri= m 29、利率周期有效利率ieff4rm)-1 m30經濟效果評價分析主要包括：盈利能力分析、清償能力分析、抗風險能力分析。31、經濟效果評價是工程經濟分析的核心 Pt= K為總投

11、資；A為每年的凈收益，即A=(CI-CO)t A44、工程建成后各年的凈收益不相同。的絕對值Pt=累計凈現金流量出現正值的年份數-1+上一年累計凈現金流量 出現正值年份的凈現金流量45、將計算出的靜態投資回收期Pt與所確定的基準投資回收期Pc進行比擬:假設PtPc，說明工程投資能在規定的時間549、投資方案的凈現值是指用一個預定的基準收益率或設定的折現率ic，分別把整個計算期間內各年所發生的凈現金流量都折現到投資方案開始實施時的現值之和。50、當方案的NPV0，說明在經濟上時可行的；當方案的NPV0，說明在經濟上是不可行的。51、缺乏之處是必須首先確定一個符合經濟現實的基準收益率，而基準收益率

12、確實定往往是比擬困難的。52、基準收益率也稱基準折現率。53、i*稱為內部收益率。54、確定基準收益率時應考慮：1資金本錢和時機本錢；2投資風險3通貨膨脹55、資金本錢和時機本錢是確定基準收益率的根底，投資風險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。56、凈年值NAV在多方案評價時，特別是各方案的計算期不相同時，應用凈年值比凈現值更為方便。57、NAV0，說明在經濟上時可行的；NAV0，說明在經濟上是不可行的。58、內部收益率IRR的實質是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。59、內部收益率就是凈現值為零時的收益率。60、假設IRRic,那么工程在經濟上是可以接

13、受的；假設IRRic, 那么工程在經濟上應予拒絕；61、凈現值率是在NPV的根底上開展起來的，可作為NPV的一種補充。凈現值率是工程凈現值與工程全部投資現值之比。62、當比照兩個方案投資額不同時，可采用凈現值率來進行評價。63、方案類型是指一組備選方案之間所具有的相互關系。可分為：單一方案和多方案兩類。64、多方案又可分為互斥型、互補型、現金流量相關型、組合互斥型、混合型五種類型。65、按效勞壽命長短不同，可分為：相同效勞壽命的方案、不同效勞壽命的方案、無限長壽命的方案。66、按規模不同，可分為：相同規模的方案、不同規模的方案。67工程互斥方案比擬，是工程經濟評價工作的重要組成局部，也是尋求合

14、理決策的必要手段。68在方案評價中，以獨立型方案和互斥型方案最為常見。69、產生不確定性的主要原因如下：1擬建工程數據的統計偏差2通貨膨脹3技術進步4市場供求結構的變化5其他外部影響因素70、不確定性分析包含了不確定性分析和風險分析兩項內容。671、常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。72、一般來講，盈虧平衡分析只適用于工程的財務分析，而敏感性分析和概率分析那么可同時用于財務分析和國民經濟評價。73、不確定性分析又稱量本利分析，這種方法的作用是找出投資工程的盈虧臨界點。74、企業的經營活動，通常以生產數量為起點，而以利潤為目標。75、全部本錢都可以分成固定成倍和變動本錢

15、兩局部。76、當到達一定產量銷售量時，銷售收入等于總本錢工程不盈不虧盈利為零稱盈虧平衡點BEP。77、線型盈虧平衡分析的前提條件：1生產量等于銷售量；2生產量變化，單位可變本錢不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數。3生產量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數。4只生產單一產品；或者生產多種產品，但可以換算為單一產品計算。78、敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。79、單因素敏感性分析是對單一不確定因素變化的影響進行分析，即假設各不確定性因素之間相互獨立，每次只考察一個因素，其他因素保持不變，以分析這個可變因素對經濟評價指標的影響程度和敏感程度。80、單因素

16、敏感性分析是敏感性分析的根本方法。81、單因素敏感性分析的步驟：1確定分析指標；2選擇需要分析的不確定因素；3分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況。4確定敏感性因素。82、敏感性因素可以通過計算敏感度系數和臨界點來確定。83、敏感度系數是一種相對的測定方法；臨界點來確定敏感性因素的方法是一種絕對測定方法。84、價值工程 FV=，即功能與本錢之比為價值系數 C85、價值工程的重要特征是：以提高價值目標為重點，以功能分析為核心。86、提高產品價值的途徑有以下五種：1提高功能，降低本錢；這是最理想的途徑。2功能不變，降低本錢；3本錢不變，提高功能；4功能略有下降，但帶來

17、本錢大幅度降低；5本錢略有提升，但帶來功能大幅度提高。 第三章1、生產性建設工程總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三局部；2、非生產性建設工程總投資包括建設投資、建設期利息兩局部。3、建設投資包括工程費用、工程建設其他費用、預備費三局部。4、設備購置費=設備原價+設備運雜費設備原價指國產設備或進口設備的原價；設備運雜費指除設備原價之外的關于 7設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等各種支出費用的總和。5、國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。6、進口設備的交貨類別可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。7、裝運港交貨類主要有：裝

18、運港船上交貨類FOB，習稱離岸價格； 運費在內價和運費、保險費在內價CIF，習慣稱到岸價格。8、裝運港船上交貨類FOB是我國進口設備采用最多的一種貨價。9、設備運雜費的構成：1)運費和裝卸費；2包裝費；3設備供銷部門手續費；4采購與倉庫保管費。10、建設工程其他費用包括：固定資產其他費用、無形資產其他費用、其他資產費用。11、建設單位管理費包括：建設單位管理費和工程監理費。12、建設用地費包括：1土地補償費；2青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；3安置補助費；4繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及整地管理費；5征地動遷費；6水利水電工程水庫淹沒處理補償費。13、

19、研究試驗費不包括以下工程：1應有科技三項費用即產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費開支的工程。2應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費。3應由勘察設計費或工程費用中開支的工程。14、土地使用權出讓金，指建設工程通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權。15、工程保險費包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險。16、聯合試運轉費不包括應有設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。17、直接費由直接工程費和措施費組成。18、直接工程費是施工過程

20、中消耗的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。19、措施費是指為完成工程工程施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、平安、環境保護等方面的非工程實體工程的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費組成。20、間接費由規費和企業管理費組成。21、稅金是國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育附加費及按本省規定繳納的水利建設專項基金等。22、構成人工費的根本要素有兩個：即人工工日消耗量和人工工日工資單價。23、日工資單價包括：生產工人根本工資、工資性補貼、輔助工資、職工個人繳 8納的社會保險和住房公積金、職工福利費及生產工人勞動保護非。24

21、、構成材料費的根本要素是材料消耗量、材料基價和工程質量檢驗試驗費。25、材料基價是指材料在購置、運輸、保管過程中形成的價格，其內容包括材料原價或供給價、材料運雜費、運輸損消耗、采購及保管費用。26、工程質量檢驗試驗費包括建設工程質量見證取樣檢測費、建筑施工企業配合檢測及自設實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對出具有出廠合格證明的材料進行檢驗，不包括對構件做破壞性試驗及其他特殊要求需要檢驗試驗的費用。27、建筑安裝工程費中的施工機械使用費，是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械按拆費和場外運輸費。28、措施費有施工技術措施費和施工組織措施費組成

22、。29、通用施工技術措施工程費包括：1、大型機械設備進出場及安拆費2、施工排水、降水費3、地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費30、施工組織措施費中平安文明施工費包括環境保護費、文明施工費、平安施工費、臨時設施費。31、間接費由規費和企業管理費組成。32、規費包括1工程排污費2社會保障費養老、醫療、失業、生育3住房公積金4民工工傷保險費5危險作業意外傷害保險33、2021版施工費用定額第三章“工程類別劃分，將各專業工程劃分為一、二、三共三類。34、建設工程施工費用計算程序分綜合單價法和工料單價法兩種35、工料單價法是指完成一個規定計量單位的分局部項工程所需要的人工費、材料費、施工機械費用。3

23、6、施工取費基數，施工組織措施、企業管理費、利潤及規費均以“人工費+機械費為取費基數。人工費中不包括機上人工費。大型機械設備進場及按拆費不能直接作為機械費計算，但其中的人工費及機械費可以作為取費基數。37、編制招標控制價時，應以預算定額的人工費及機械費作為計算費用的基數。38、平安文明施工費、檢驗試驗費為必須計算的措施費。39、平安文明費分市區工程、市區一般工程、市區臨街工程。40、檢驗試驗費不得作為競爭性費用。41、二次搬運費費率不適用與上山及過河發生的費用。42、發包人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，總包單位可按分包的專業工程造價的1-2%向發包方計取總承包管理和協調費。43

24、、發包人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合效勞式，總包單位可按分包的專業工程造價的1-4%向發包方計取總承包管理和協調費。44、發包人自行提供設備、材料的，對設備、材料進行管理、效勞的單位可按設備、材料價值的0.2-1%向發包方計取設備、材料的管理、效勞費。45、建設工程綜合費用費率包括施工組織措施費、企業管理費、利潤、規費四項費用的費率，稅金另計。綜合費用只適用于編制設計概算。946、預備費包括根本預備費和漲價預備費。47、根本預備費是按工程費用和工程建設其他費用二者之和為計取基數，乘以根本預備費費率進行計算。48、漲價預備費的測算方法：書本P67例題PF=

25、29;It(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1t=1nPF漲價預備費n建設期年份數It建設其中第t年的投資方案額f年均投資價格上漲率m建設前期年限從編制估算到開工建設49、建設期利息 書本P67例題1 qi=(Pj-1+Aj)*i 2qi建設期第j年應計利息；Pj-1建設期第j-1年末累計貸款本金與利息之和Aj建設期第j年貸款金額i年利率50、施工費用取費費率工程包括施工組織措施費、企業管理費、利潤、規費、稅金五類。51、本定額將施工組織措施費、企業管理費、利潤、規費四項費用的費率合并為綜合費率，綜合費用只適用于編制設計概算。 第四章工程造價定額計價方法第一節工程建設定額概述1、工

26、程建設定額是指在工程建設中單位產品消耗人工、材料、機械、資金的規定額度，屬于生產消費定額的性質。2、按定額反映的生產要素消耗內容分類，可以把工程建設定額劃分為：勞動消耗定額人工定額、機械消耗定額、材料消耗定額三種。3、勞動定額主要表現形式是時間定額，但同時也表現為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數。4、按定額的編制程序和用途劃分：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標、工期定額等六種。5、施工定額是以同一性質的施工過程工序，作為研究對象。施工定額是施工企業組織生產和加強管理在企業內部使用的一種定額，屬于企業性質的定額。6、施工定額的工程劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額子

27、目最多的一種定額，也是工程建設定額中的根底性定額。7、預算定額是以建筑物或構筑物各個分局部項工程為對象編制的定額。是一種計價定額。預算定額是以施工定額為根底綜合擴大編制的，同時它也是編制概算定額的根底。8、概算定額是以擴大的分局部項工程為對象編制的。每一綜合分項概算定額都包含了數項預算定額。109、概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象的。概算指標通常按工業建筑和民用建筑分別編制。10、投資估算以獨立的單項工程或完整地工程工程為計算對象。11、按照使用范圍分：全國通用定額、行業通用定額、專業專用定額。12、按主編單位和管理權限分：全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額

28、、企業定額、補充定額五種。13、工程建設定額的特點：科學性、系統性、統一性、指導性、穩定性與時效性。14、目前我國在經濟轉型時期，工程招投標價格仍處于政府指導價和市場形成價格相結合的狀態。第二節工程定額計價的根本方法15、以定額單價法確定工程造價，是我國采用的一種魚方案經濟相適應的工程造價管理制度。編制建設工程造價最根本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。16、消耗定額是指在施工企業科學組織施工生產和資源要素合理配置的條件下，規定消耗在單位假定建筑產品上的勞動、材料和機械的數量標準。17、在以市場形成價格為主的價格機制指導下，使現行量價合一的概算定額向量價別離的改革趨勢開展，實現控制量、市場價

29、、競爭費已成為人們的共識。18、現行的概預算定額結構、內容，通常包括三個局部，即定額說明局部、定額節表局部和定額附錄局部。19、國家指導價階段，這一階段的工程招投標價格屬于國家指導性價格，是在最高限價范圍，國家指導下的競爭性價格。20、國家調控價階段的特征：自發形成、自發波動、自發調節。21、工程定額計價制度第一階段改革的核心思想是“量價別離。即實現國家對消耗量標準的宏觀管理。對人工、材料、機械的單價等，由工程造價管理機構依據市場價格的變化發布工程造價相關信息和指數，將過去完全由政府方案統一管理的定額計價改變為“控制量、指導價、競爭費。22、第二階段的核心問題是工程造價計價方式的改革。工程量清

30、單計價方式，工程量清單報價由招標者給出工程清單，投標者填單價，單價完全依據企業技術、管理水平的整體實力而定，充分發揮工程建設市場主體的主動性和能動性，是一種與市場經濟相適應的工程計價方式。第三節建設工程預算定額23、預算定額是規定消耗在合格質量的單位工程根本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數量標準，是計算建筑安裝產品價格的根底。24、根本構造要素即通常所說的分項工程和結構構件。25預算定額的用途和作用：1預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的根底；2是編制施工組織設計的依據；3是工程結算的依據；4是施工單位進行經濟活動分析的依據；5是編制概算定額的根底；6是合理安排編制招標標底、投

31、標報價的根底。26、按專業性質分，預算定額有建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。27、預算定額的編制原那么：111按社會平均水平確定預算定額的原那么；2簡明適用的原那么；3堅持統一性和差異性相結合的原那么。28、預算定額編制，大致可以分為準備工作，收集資料、編制定額，報批和修改稿整理五個階段。29、收集資料階段：普遍收集資料；專題座談會；收集現行規定、標準和政策法規資料；收集定額管理部門積累的資料；專項查定及實驗。30、預算定額水平測算方法：按工程類別比重測算、單項工程比擬測算法。31、定額工程表的一般格式是：橫向排列為各分項工程的工程名稱，豎向排列為分項工程的人工、材料和施工機械消耗量指標。3

32、2、人工的工日數可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為根底確定；一種是以現場觀察測定資料為根底計算。33、人工工日消耗量有根本用工和其他用工組成。34、其他用工包括：趕運距用工、輔助用工、人工幅度差。35、人工幅度差即預算與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可防止但又很難準確計量的用工和各種工時損失。36、材料消耗量是完成單位合格產品所必須消耗的材料數。按用途劃分為以下四種：主要材料、輔助材料、周轉性材料、其他材料。37、材料損耗率=損耗量÷凈用量*100%；材料損耗量=材料凈用量*損耗率材料消耗量=凈用量+損耗量或材料消耗量=凈用量*1+損耗率第四節建筑

33、安裝工程人工、材料、機械臺班單價確實定方法38、人工單價是指一個建筑安裝生產工人一個工作日在計價中應計入的全部人工費用。包括：根本工資、工資性補貼、人工生產輔助工資、職工福利費、勞動保護費。39、影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數、人工單價的組成內容、勞動力市場供需變化、政府推行的社會保障和福利政策也會影響工人單價的變動。40、材料預算價格基期價格系指市場信息價在某一時點的價格，主要反映建筑安裝材料在某一時點通常指預算定額編制期的靜態價格水平，供編制概預算定額之用，并測算相關指數、指標的根底。41、材料市場信息價系指綜合了材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用以

34、及為組織采購、供給和保管材料過程中所需要的各項費用，其費用組成內容包括供給價格、運雜費、采購保管費。預算價格市場信息價=供給價+運雜費*1+采購保管費率42、運雜費系指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。包括裝卸費、運輸費、運輸損耗及其他附加費等。43、運雜費的計算分大宗材料和非大宗材料兩類。44、材料采購保管費率標準統一為1.5%45、影響材料價格變動的因素：1材料生產本錢的變化；2流動環節的多少和材料供給體制；3運輸距離和運輸方式；4國際市場行情。1246、浙江省建筑安裝材料基期價格2021版包括三局部1370、概算指標可分為兩大類：建筑工程概算指標、安裝工程概算指標。

35、71、概算指標的表現形式可分為綜合指標和單項指標兩種形式。72、概算指標的應用一般有兩種情況1第一種情況，如果設計對象的結構特征與概算指標一致時，可以直接套用，2第二種情況，如果設計對象的結構特征與概算指標的規定局部不同時，要對指標的局部內容進行調整后套用。第六節投資估算1、工程建設投資估算指標是編制建設工程建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據。2、投資估算指標的內容一般可分為建設工程綜合指標、單項工程指標、單位工程指標。3、建設工程綜合指標一般以工程的綜合生產能力單位投資表示。如“元/t。4、投資估算指標的編制方法1收集整理資料2平衡調整階段3測算審查階段第五章工程造價工程量清

36、單計價方法第一節工程量清單的概念和內容1、全部使用國用資金投資或國有資金投資為主的工程建設工程，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設工程，可采用工程量清單計價。2、工程量清單時表現建設工程的分局部項工程工程、措施工程、其他工程、規費工程、稅金工程的名稱和相應數量等的明細清單。3、工程量清單表達的核心內容是分項工程工程名稱及其相應數量，采用工程量清單方式招標。工程量清單必須作為招標文件的組成局部，其準確定和完整由招標人負責。4、工程量清單應由分局部項工程量清單、措施工程清單、其他工程清單、規費工程清單、稅金工程清單。5、分局部項工程量清單應包括工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位和

37、工程量這五個要件在分局部項工程量清單組成中缺一不可。6、工程編碼應采用十二位阿拉伯數字表示。7、第一級表示工程分類順序碼分二位第二級表示專業工程順序碼分二位第三級表示分部工程工程順序碼分二位第四級表示分項工程工程順序碼分三位第五級表示工程量清單工程順序碼分三位8、對工程編碼十至十二為的設置不得有重碼。9、附錄中的“工程名稱為分項工程工程名稱，是形成分局部項工程量清單工程名稱的根底，在此根底上增填相應的工程特征即為清單工程名稱。分項工程工程名稱原那么上以形成工程實體而命名。10、工程特征是構成分局部項工程量清單工程、措施工程自身價值的本質特征。11、工程特征描述的重要意義在于1工程特征是區分清單

38、工程的依據；2工程特征是確定綜合單價的前提；143工程特征是履行合同義務的根底。12、工程量計算規那么是指對清單工程工程量的計算規定。所列清單工程的工程量用以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算，投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。13、補充工程的編碼有附錄的順序與B和三位阿拉伯數字組成。，并應從B001起順序編制，同一招標工程的工程不得重碼。14、措施工程是為完成工程工程施工發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、平安和環境保護等方面的非工程實體工程。15、平安文明施工包含環境保護、文明施工、平安施工和臨時設施。16、措施工程中可以計算工程量的工程清單宜

39、采用分局部項工程量清單方式編制，列出工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位和工程量計算規那么；不能計算工程量的工程清單，以“項為計量單位。17、暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、效勞的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等費用。18、暫列金額的性質：包括在在合同價之內，但并不直接屬承包人所有，而是由發包人暫定并掌握使用的一筆款項。19、暫列金額的用途：用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、效勞的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約

40、定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等費用。20、暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定的材料單價以及專業工程的金額。21、暫估價包括：材料暫估價和專業工程暫估價。22、計日工：在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星工程或工作，按合同中約定的綜合單價計價。23、計日工包含以下含義：1完成該項作業的人工、材料、機械臺班等；2計日工的數量按完成發包人發出的計日工指令的數量確定。24、總承包效勞費：總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、效勞以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等效勞所需的費用。25、規費工程清單包

41、括：1工程排污費2社會保障費養老、醫療、失業、生育保險費3住房公積金4農民工工傷保險5危險作業意外傷害保險26、稅金工程清單：1營業稅2城市維護建設稅3教育費附加27、工程量清單計價過程可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價或招標控制價28、平安文明施工費含環境保護、文明施工、平安施工、臨時設施為非競爭性費用。1529、規費為非競爭性費用。30、分局部項工程量清單應采用綜合單價計價。綜合單價包括完成一個規定計量單位的分局部項工程量清單工程或措施清單工程所需的人工費、材料費、機械費和企業管理費和利潤，以及一定范圍內的風險費。31、招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人

42、投標報價的共同根底，竣工結算的工程量按發、承包雙方在合同中約定應予以計量且實際完成的工程量確定。32、發承包雙方進行工程竣工結算的工程量應按照經發承包雙方認可的實際完成工程量確定，而非招標文件中工程量清單所列的工程量。33、措施工程分為通用工程、建筑工程措施工程、安裝工程措施工程、裝飾裝修工程措施工程、市政工程措施工程、園林綠化工程措施工程、礦山工程措施工程。每項措施工程費均為何合價。34、可以計算工程量的措施工程，應按分局部項工程量清單的計價方式采用綜合單價計價；其余的措施工程可以“項為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。35、不管是分局部項工程量清單工程綜合單價，還是采用分局部

43、項工程量清單方式計價的措施工程綜合單價均未包括規費和稅金。36、措施工程清單中的平安文明施工費，應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭費用。37、采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍幅度，不得采用無限風險、所有風險或累世語句規定風險內容及其范圍幅度。38、風險具有客觀性、損失性、不確定性。39、工程風險是指一項工程在設計、施工、設備調試以及移交運行等工程周期全過程可能發生的風險。40、清單計價標準所指的風險是工程建設施工階段發、承包雙方在招投標活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風險。41、在工程建設施工發包中實行風險共擔和合理分攤原

44、那么實現建設市場交易公平性的具體表達，是維護建設市場正常秩序的措施之一。42、業主委托有關的工程造價咨詢企業根據某一階段所具備的信息進行確定和控制，這一階段的工程造價還并不完全具備價格屬性，因為此時交易的另一方主體還沒有真正出現，此時的造價確定過程可以理解為是業主對投資費用管理的范疇。43、工程價格形成的主要階段是招投標階段。44、定額計價模式更多反映了國家定價或國家指導價階段；清單計價模式那么反映市場定價階段。45、定額計價模式采用的定額其性質為指導性，定額工程劃分一般按施工工序分項，每個分項工程工程所含的工程內同一般是單一的；清單計價模式的主要計價依據是“清單計價標準其性質是含有強制性條文

45、的國家標準，清單的工程劃分一般是“綜合實體進行劃分的，每個分項工程一般含多項工程內容。46、工程量清單時招標文件的重要組成局部，各投標人根據招標人提供的工程量清單，根據自身的技術裝備、施工經驗、管理水平、企業本錢、企業定額自主填寫單價與合價。47、定額計價方法形成的合同，其價格的主要調整方式有：變更簽證、定額解釋、 16政策性調整。48、工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入競爭的范疇。49、工程造價是工程建設的核心內容，也是建設市場運行的核心內容。50、工程量清單編制使用表格包括：工程量清單封面、總說明、分局部項工程量清單與計價表、措施工程清單與計價表一、二、其他工程清單表不含索賠與現場簽

46、證計價匯總表、費用索賠申請核準表、現場簽證表、規費、稅金工程清單與計價表。51、編制人是造價員的，在編制欄簽字蓋專用章，應由造價工程師復核，并在復核欄簽字蓋執業專用章。52、進行工程特征描述時，可掌握以下要點：1涉及正確計量的內容必須描述；2涉及結構要求的內容必須描述；3涉及材質要求的內容必須描述；4涉及安裝方式的內容必須描述。53、招標控制價是招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和方法，按設計施工圖計算的，對招標工程限定的最高工程造價。54、國有資金投資的工程建設工程應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算部門審核。55、

47、取得乙級包括乙級暫定工程造價咨詢資質的咨詢人，只能承當5000萬元以下的招標控制價的編制。56、招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。57、招標控制價的編制特點和作用決定了招標控制價不同于標底，無需保密。58、工程量清單單價分析表是評標委員會評審和判別綜合單價組成和價格完整性、合理性的主要根底。對因工程變更綜合單價也是必不可少的根底價格數據來源。采用經評審的最低投標價法評標時，該分析表的重要性更加突出。59、該分析表集中反映了構成每一個清單工程綜合單價的各個價格要素的價格及主要的“工、料、機消耗量。60投標人在投標報價時，需

48、要對每一個清單工程進行組價，為了使組價工作具有可追溯性回復評標質疑是尤其需要，需要說明每一個數據的來源。該分析表實際上是投標組價工作的一個階段性成果文件。61、投標報價是投標人投標時報出的工程造價。是投標人希望達成工程承包交易的期望價格，原那么上它不能高于招標人設定的招標控制價。62、除清單計價標準強制性規定外，投標價由投標人自主確定，但不得低于本錢。63、投標人應按照招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。64、投標報價的編制依據表達了投標報價的特點：1清單計價標準和國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價方法應當執行。強制性

49、2使用定額應是企業定額，也可以是使用國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額。3采用價格應是市場價格，也可以使用工程造價管理機構發布的工程造價信息。65、報價原那么分局部項工程費應依據綜合單價的組成內容，按招標文件中分局部項工程量 17清單工程的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承當的風險費用。招標文件中提供的暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。投標人可根據工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施工程進行增補。措施工程費應根據招標文件中的措施工程清單及投標時擬定的施工組織設計或施工方案規定自行確定。66、其他工程費應按以下規定報價。1暫列金額應按招標

50、人在其他工程清單中列出的金額填寫。2材料暫估價應按招標人在其他工程清單中列出的單價計入綜合單價；專業工程暫估價應按招標人在其他工程清單中列出的金額填寫。3計日工按招標人在其他工程清單中列出的工程和數量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；4總承包效勞費根據招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定。67、投標報價匯總表與投標函中投標報價金額應當一致。68、如投標報價匯總表的投標總價與投標函填報的投標總價不一致，應當以投標函中填寫的大寫金額為準。69、編制投標報價時，投標人對表中的工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位和工程量均不應作改動。70、編制投標報價，應按招標文件工程量清單提供的“暫列金額和

51、“專業工程暫估價填寫金額，不得變動。71、計日工、總承包效勞費自主確定報價。72、竣工結算價時發、承包雙方依據國家有關法律、法規和標準規定，按照合同約定的最終工程造價。是在承包人完成合同約定的全部工程承包內容，發包人依法組織竣工驗收，并驗收合格后，由發、承包雙方根據國家有關法律、法規和?清單計價標準?的規定，按照合同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同價款調整內容以及索賠和現場簽證等事項確定的最終工程造價。73、工程竣工結算由承包人或其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，由發包人或受其委托具有相應資質的的工程造價咨詢人核對。74、實行總承包的工程，由總承包人對竣工結算的編制負總那么。75、

52、計日工應按發包人實際簽證確認的事項計算。76、承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發包人。77、竣工結算辦理完畢，發包人應將竣工結算書報送工程所在地工程造價管理機構備案。竣工結算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。78、發包人應在準備工程進度款支付申請的14天內，向承包人按不低于計量工程價款的60%，不高于計量工程價款的90%向承包人支付工程進度款。79、索賠時在合同履約過程中，對于非己方的過程而應由對方承當責任的情況造成的損失，向對方提出補償的要求。是專指工程建設的施工過程中發、承包雙方在履行發承包合同時，對于非自己過錯的責任事件并造成損失時，向

53、對方提出經濟補償和工程順延要求的行為。80、現場簽證是發包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽證證明。是專指在工程建設的施工過程中發承包雙方的現場代表對發包人要求承包人完成合同內容以外的額外工作及其產生的費用作出的書面簽字確認憑證。1881、索賠的三要素：正當的索賠理由、有效的索賠依據、在合同約定的時間內提出。82、對索賠證據的要求：真實性、全面性、關聯性、及時性、具有法律證明效力。83、承包人應在確認引起索賠的事件發生后28天內向發包人發出索賠通知，否那么，承包人無權獲得追加付款，竣工時間不得延長。84、發包人提供的工程量清單工程漏項或設計變更引起新的工程工程，其相應

54、單價確實定方法：1合同中有類似工程工程單價的，參照合同中類似的單價計算確定；2合同中沒有類似工程工程單價的，由承包人根據合同中約定的組價原那么，或參考投標時所采用的計價依據提出適當的單價，經發包人確認后執行。85、價格波動引起合同價款的調整方法：抽料補差調整法、工程造價指數調整法、調值公式法。86、不可抗力事件導致的費用：1永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承當。2承包人設備的損害由承包人承當；3發包人和承包人各自承當其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；4承包人的停工損失由承包人承當，但停工期間應發包人要求照管工程和清理、

55、修復工程的費用由發包人承當；5不能按期竣工的應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發包人承當。87、工程計價糾紛處理方法：協商、調解、仲裁或提起訴訟。88、工程造價信息的特點：區域性、專業性、系統性、動態性、季節性、多樣性。89、工程造價信息分類的原那么：穩定性、兼容性、可擴展性、綜合實用性。90、工程造價信息主要包括三類：價格信息、指數、造價指標。91、單位生產能力投資越小那么投資效益越好。92、復雜總數是指數量上不能直接加總的總體。93、指數按其所反映的現象范圍的不同可分為個體指數、總指數。94、指數按其所反映的現象的性質不同可分為數量指標指數、質量指標指數。95、指數按照采用的基期不同，可分為定基指數和環比指數96、指數按其所編制的方法不同，分為綜合指數和平均指數。97、綜合指數是總指數的根本形式。98、平均指數是綜合指數的變形。99、平均指數是從個體指數出發，通過對個體指數加權平均計算而形成的指數。 100、各種單項價格指數其計算過程可以簡單的表示為報告期價格與基期價格之比。101、運用綜合指數計算總指數時，一般要涉及兩個因素，一個是指數所要研究的對象，叫指數化因素；另一個是將不能同度量現象過渡為可以同度量現象的因素，叫同度量因素。102、在設備