1、2022北京二手房買賣合同范本賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按房屋所有權證填寫)房屋座落幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式""：出讓(_)、劃撥(_)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方

2、簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方(簽名或蓋章)：_乙方(簽名或蓋章)：_監證機關：_代理人(簽名或蓋章)：_ 代理人(簽名或蓋章)：_簽訂日期：_年_月_日2022北京二手房買賣合同范本（二）賣方：_(以下簡稱甲方)住所：郵政編碼：賣方一(丈夫)：

3、賣方二(妻子)：聯系電話：_ 聯系電話：_身份證號：_ 身份證號：_買方：_(以下簡稱乙方)住所：郵政編碼：買方一(丈夫)：買方二(妻子)：聯系電話：_ 聯系電話：_身份證號：_ 身份證號：_為房屋買賣有關事宜，依照中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。第一條 房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套(間)數：建筑結構：總層數：產權證號：用途：建筑面積(平方米)套內建筑面積(平方米)該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓(_)劃撥(_)(以上項目請按房屋所

4、有權證填寫)第二條 產權狀況甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。第三條 房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_元(大寫：_)在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后_日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作

5、證。第四條 過戶及交接房事宜甲方應在本合同簽定之日起_天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方要確保在_年_月_日前將上述房屋交付給乙方。第五條 戶口遷移事項甲方應在_年_月_日前將該房產內的戶口遷出。第六條 稅費分擔在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。第七條 違約責任本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條 規定履行付款義務;2、未按第四條 規定履行交接房事項;”均視為乙方違約，

6、在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元(大寫：_)并賠償相應損失。第八條 其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。三、甲方確保結清房主_年_月_日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。五、本合同共

7、貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：乙方(簽名并蓋章)：_年_月_日2022北京二手房買賣合同范本（三）出賣人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_共有權人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊

8、號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯系電話

9、：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(縣)】_【小區(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件

10、一.第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發單位為：_。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：_，填發單位為：_。(三)該房屋性質為下列選項中第_種情形。1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_);3、向社會公開銷售的經濟適用住房;4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經設定抵押

11、，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三.第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具

12、體約定見附件一.(二)買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四.1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金自行劃轉聲明見附件五.2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金劃轉協議見附件五.(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，(大寫，不高于成交價格的_%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。(2)買受人應將房價款人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)存入雙方共同委托的_(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在_銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支

13、付給出賣人的除外)，賬號為_。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉移登記辦結單到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協議的約定辦理資金劃轉手續。(三)關于貸款的約定買受人向【_銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數。2022北京二手房買賣合同范本

14、（四）出售方(甲方)：_ 證件類型及編號：_聯系電話：_通訊地址：_代理人：_ 證件類型及編號：_買受方(乙方)：_ 證件類型及編號：_聯系電話：_ 通訊地址：_代理人：_ 證件類型及編號：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第_條房屋基本情況：(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落在_區號/室(以房屋所有權證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。(

15、二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【其他_】。(三)該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_。產權證號：_。(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據【房屋所有權證】【契x】【其他】。第_條房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_。共有權證證號為：_，填發單位為：_。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔因此產生的法律責任。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他_】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】，

16、土地使用權證號為：_。(三)該房屋性質為下列選項中第_種情形。1、商品房;2、已購公有住房【非央產】【央產，甲方需提供在京核心單位已購公房變更通知單】;3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供已購經濟適用住房上市出售意見;4、按經濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)5、其他房屋_。(四)該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押金額為：人民幣_元整(大寫_元整)。該房屋的抵押，甲方應_(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續。該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：_，抵押金額人民幣_元(大寫_元整);甲方同意

17、自行于_(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續。(五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】。甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。第三條 甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售(房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司，備案證明編號：京經紀(_)第_號，房地產經紀執業人員姓名_，資格證書編號_;姓名：_，資格證書編號;_。第四條 銷售總價格、付款方式、付款時間(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋銷售總價為：人民幣_

18、元(大寫_元整)。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣_元(大寫_元整)，定金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。本合同資金監管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監管區域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監管專用賬戶監管，待產權轉移登記完成資金解除監管。本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。本合同中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未采用資金監管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署自行劃轉聲明(附件九)的行為。(二)乙方采取【全

19、款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，具體付款方式及期限的約定。1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【_次】【_次】【_次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。第_次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后_日內】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民幣_元(大寫：_元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;第_次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民幣_元(大寫：_元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民幣_元(大寫：_元

20、)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。2、乙方選擇【商業貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣_元(大寫：_元)，甲乙雙方一致同意，乙方分【_次】【_次】【_次】【其他_】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。第_次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后_日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民幣_元(大寫：_元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;第_次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民幣_元(大寫：_元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;

21、第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民幣_元(大寫：_元)，資金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。第五條 貸款的其他約定(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的，甲乙雙方同意按以下第_種方式解決：1、乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方。2、乙方繼續申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后_日。3、本合同終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的_%承擔違約責任，在交易進程中已經發生的各項費用由乙方承擔。(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款，且乙方無

22、法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。第六條 該房屋買賣交易的承諾(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方承擔房屋銷售總價_%違約責任及全部賠償責任。(二)甲方同意在交付房屋時

23、將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業交驗止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條 第五款 承擔違約責任。該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協議或物品清單(附件十)。(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環節的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條 第五款 承擔違約責任。第七條 房屋的交付(一)甲方應當在_(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋在交付日之前發生的物業管

24、理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下。(三)房屋交付的其他約定。第八條 稅、費相關規定(一)本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規定的應繳稅費】，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費，導致合同不能履行或解除的，其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價_%的違約金。(二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態;如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔。(三)本合同履行過程中因政策原因需繳

25、納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他_】繳納;未約定由誰繳納的由政策規定的繳納方繳納。第九條 權屬轉移登記(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起_日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如合同履行期間，因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況，甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協議。(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日_日內取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除合同。1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條 第_款約定。2、如乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履x屋權屬轉移義務，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付

26、款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產權轉移登記之日向乙方支付。(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起_日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書，甲方有權單方解除合同。1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條 第_款約定。2、甲方選擇繼續履行合同的，甲、乙雙方應依據實際情況另行書面約定產權轉移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期

27、或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款_%的違約金，并繼續履行全部戶口遷出義務。第十條 違約條款(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的，甲方逾期_日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過_日，甲方應繼續履x屋交付義務并按該房屋銷售總價的_%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付。2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的，甲方逾期_日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之

28、日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，合同繼續履行。甲方逾期超過_日，乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條 第_款的約定。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補充協議約定時間付款的違約責任：1、乙方逾期在_日之內，合同繼續履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。2、乙方逾期超過_日的，甲方有權單方解除合

29、同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條 第_款約定。(三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條 第_款約定。(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款，在如下情形時，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條 第_款約定。1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;2、乙方選擇繼續貸款超過本合同簽訂之日起_日未獲得批準貸款的。(五)除本合同另有約定的違約責任外，任意一方未履行本合同約定義務，經守約方催告后_日內仍未履行該義務，如合同可繼續履行的甲乙雙方須繼續履行，違約方須按該房屋銷售總價的_%向守約方承擔違約責任;如構成本合同解除情形的，適用本合同第十一條 解除條款約定。第十一條 合同解除條款(一)如甲方依照本合同