1、廈門(mén)大學(xué)西村北村新建房搬遷區(qū)第二次售房方案一、售房對(duì)象（一）已購(gòu)買(mǎi)校園范圍內(nèi)房改房（含已購(gòu)房尚未取得產(chǎn)權(quán)證的）、東區(qū)統(tǒng)建房的購(gòu)房戶(hù)，但不包括以下人員：一、已列入搬遷區(qū)第一次售房的對(duì)象；二、原購(gòu)房人因各類(lèi)緣故離校離崗的（歸天除外）。（二） 2000年 2 月 1 日（不含）之前已取得校園范圍內(nèi)公有住房的承租權(quán)且目前仍合法承租的本校教職工，但不包括以下人員：一、原承租人已歸天，配偶活著但非我校教職工的；二、原承租人及配偶均已歸天的；3、租住暫借房等臨時(shí)性租賃房的。以上所稱(chēng)“校園范圍住房”指的是校本部圍墻范圍內(nèi)的教職工住房，不包括西校門(mén)、大南校門(mén)、白城校門(mén)、東區(qū)校門(mén)之外的教職工住房。二、售房房源本次

2、售房可提供的房源約105 套，其中： 3 房及以上約50 ， 2 房約 50% 。具體房源另行發(fā)布。三、售房方法1購(gòu)房條件：（ 1）戶(hù)口在本市的教職工（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本人”），退出已購(gòu)買(mǎi)的學(xué)校房改房、統(tǒng)建解困房或租賃的學(xué)校公有住房。（ 2）本人及配偶享受的福利性住房面積須歸并計(jì)算，計(jì)入本人已享受的福利性住房面積。除學(xué)校的福利性住房之外，本人及配偶享受的其他福利性住房面積歸并計(jì)算已達(dá)住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附 2）的，不能購(gòu)買(mǎi)西村、北村新建房。（ 3）以戶(hù)為單位，每戶(hù)限購(gòu)一套。其中租賃公有住房的購(gòu)房人其同冊(cè)戶(hù)籍同住人須在2 人以上且同戶(hù)時(shí)刻1 年以上，屬夫婦分居兩地（含軍、地）的，須提供配偶單位和本地房

3、改部門(mén)出具的沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)達(dá)到住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)的福利性住房證明。（ 4）教職工公派出國(guó)（境）超期不歸者，不能購(gòu)買(mǎi)。2計(jì)分方法本方案的計(jì)分截止時(shí)刻點(diǎn)為2008 年 12 月 31 日。（ 1）大體分：各類(lèi)人員大體分值表參見(jiàn)附 1 。（ 2）工齡分：教職工以工改時(shí)計(jì)算的工齡起點(diǎn)線為準(zhǔn)，每工作一年計(jì)分，上大學(xué)期間，如未計(jì)入工齡者，學(xué)歷一年計(jì)分。（ 3 ）任職分：任職每滿一周年加分，不滿一周年的不計(jì)分。（4）歸僑分：計(jì)分人系歸僑者加2 分。（5 ）教職工可選本人最高職務(wù)職稱(chēng)計(jì)分。兼任其他職務(wù)的，能夠選擇一種職務(wù)職稱(chēng)計(jì)分，但其享受的住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)（各類(lèi)人員住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附2，下同）須與計(jì)分資格一致。（

4、 6 ）積分評(píng)計(jì)原那么上按原分房人的資格，我校雙職工能夠選擇一方職稱(chēng)或職務(wù)計(jì)分。 原分房人已歸天的， 可按其歸天前的職稱(chēng)職務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分。3選房方法教職工依本人所得分?jǐn)?shù)，按高低分順序排隊(duì)選房，高分?jǐn)?shù)者先選，低分?jǐn)?shù)者后選。如積分相同，依次按工齡長(zhǎng)者、年齡大者排序選房。原分房人在本方案發(fā)布前歸天的，按以下方法進(jìn)行選房：（ 1）原購(gòu)房人歸天，其配偶活著并系我校教職工的可按配偶職稱(chēng)職務(wù)或按原購(gòu)房人歸天前的職稱(chēng)職務(wù)參加計(jì)分和購(gòu)房；其配偶活著但非我校教職工且未享受其他福利性住房的，可按原購(gòu)房人歸天前的職稱(chēng)職務(wù)參加計(jì)分和購(gòu)房。原購(gòu)房人及配偶均已歸天的，繼承人系學(xué)校教職工或繼承人非學(xué)校教職工且未享受福利性住房的，

5、只能購(gòu)買(mǎi)與原住房面積相近的新建房。（ 2）原承租人歸天，配偶活著并系我校教職工的可按配偶職稱(chēng)職務(wù)參加計(jì)分和購(gòu)房。4其它事項(xiàng)（ 1）第三榜計(jì)分公示終止后，教職工需繳交伍仟元作為選房和退房保證金后方能選房。教職工未選房，學(xué)校在選房終止后退還保證金；教職工按規(guī)定參加選房，并在約按時(shí)刻內(nèi)簽定合同并按期退還原住房的，學(xué)校在選房人退還原住房后退還保證金（不計(jì)利息） 。（ 2）教職工選房后，須與學(xué)校簽定退房許諾書(shū) ，并在約定的時(shí)刻內(nèi)退出購(gòu)買(mǎi)的福利性住房或租賃的學(xué)校公有住房，不然視為舍棄購(gòu)買(mǎi)新建房，學(xué)校有權(quán)拒斷交房或按原價(jià)收回新建房，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。（ 3）購(gòu)買(mǎi)新建房后，已達(dá)到住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)

6、的教職工不享受住房貨幣化補(bǔ)助，已領(lǐng)取補(bǔ)助的需退還學(xué)校。四、售房房?jī)r(jià)（一）原購(gòu)房戶(hù)的房?jī)r(jià)1學(xué)校按原購(gòu)房款回購(gòu)已出售的房改房或統(tǒng)建房。2本人可享受的住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)部份，依照新建房本錢(qián)價(jià)。3超過(guò)本人可享受的住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)的部份，按每平方米 12835元。4原購(gòu)房人及配偶均已歸天的，繼承人只能購(gòu)買(mǎi)與原住房面積相近的新建房。在購(gòu)房人原住房面積部份，按新建房本錢(qián)價(jià)；超過(guò)原住房面積部份，按每平方米12835元。（二）租賃戶(hù)的房?jī)r(jià)1本人可享受的住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)部份，按每平方米4200 元；2超過(guò)本人可享受的住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)的部份，按每平方米 12835元。（三）樓層調(diào)劑價(jià)住宅七層以下不加樓層調(diào)劑價(jià)，從第七

7、層開(kāi)始每層每平方米加樓層調(diào)劑價(jià)30 元。五、其他規(guī)定1教職工所購(gòu)新建房出租、出售的時(shí)刻限制和收益分派方法，依照廈門(mén)市政府經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2新建房的產(chǎn)權(quán)辦理依照廈門(mén)市衡宇產(chǎn)權(quán)辦理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3本方案未盡事宜，由購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議另行約定。4本方案由資產(chǎn)與后勤事務(wù)治理處負(fù)責(zé)說(shuō)明。5本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。附 1：各類(lèi)人員大體分值表序號(hào)人員類(lèi)別1 正、副廳級(jí)干部、正高級(jí)職稱(chēng)人員2 校長(zhǎng)助理3 正處級(jí)干部、副高級(jí)職稱(chēng)人員4 副處級(jí)干部正科級(jí)干部、中級(jí)職稱(chēng)人員、本科畢業(yè)8 年人員、大專(zhuān)5畢業(yè) 10 年人員、工齡 25 年以上的干部6 副科級(jí)、工齡 20 年以上的干部、工齡 25 年以上的工人7

8、 一般干部、初級(jí)職稱(chēng)人員、工齡 20 年以上的工人基本分807570656055508工齡 15年以上的工人459工齡 15年以下的工人40附 2：各類(lèi)人員住房面積操縱標(biāo)準(zhǔn)表序人員類(lèi)別面積標(biāo)準(zhǔn)號(hào)（平方米）1正廳級(jí)干部、正高級(jí)職稱(chēng)人員、三級(jí)職員、副校四級(jí)職員1352副廳級(jí)干部、四級(jí)職員1253校長(zhǎng)助理1204正處級(jí)干部1155副高級(jí)職稱(chēng)人員、副處五級(jí)職員1106副處級(jí)干部、五級(jí)職員、正科六級(jí)職員1057正科級(jí)干部、中級(jí)職稱(chēng)人員、六級(jí)職員、七級(jí)職員958副科級(jí)干部、八級(jí)職員859一般干部、初級(jí)職稱(chēng)人員、職工、九級(jí)職員、十級(jí)職員80注：1本表職員職級(jí)為國(guó)家事業(yè)職員職級(jí)；2未試行職員職級(jí)前的副校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，參照“副校級(jí)四級(jí)職員”標(biāo)準(zhǔn)；3享受廳局級(jí)干部待遇的離休干部，參照“副廳級(jí)干部” 標(biāo)準(zhǔn)；4