1、 電梯維護(hù)和保養(yǎng)工作規(guī)程 1 目的 對(duì)電梯進(jìn)行預(yù)防性的維護(hù)和保養(yǎng)，保證電梯正常、平安的運(yùn)行。 2 職責(zé) 2.1 電梯修理保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程詳細(xì)執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫電梯設(shè)備修理保養(yǎng)記錄表，交工程師保管。 2.2 工程部主管工程師和電梯修理工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并填寫電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄。 2.3 電梯修理工日常維護(hù)檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。 3 電梯修理保養(yǎng)主要內(nèi)容 3.1 機(jī)房 3.1.1 先關(guān)閉電源：掌握柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。 3.1.2 電動(dòng)機(jī)、測速發(fā)電機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。 3.1.3 卷揚(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查

2、。 3.1.4 限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃，活動(dòng)部位注油。 3.1.5 制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、敏捷性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。 3.1.6 選層器具體檢查及清掃注油。 3.1.7 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。 3.1.8 各回路絕緣電阻測量（半年一次）。 3.2 機(jī)身及井道 3.2.1 保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。 3.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認(rèn)。（平安窗開關(guān)、急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）。 3.2.3 內(nèi)外門開閉動(dòng)作及門腳膠檢查。 3.2.4 內(nèi)外門藕合檢查，清掃注油；開關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。 3.2

3、.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔。 3.2.6 接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。 3.2.7 各種撞動(dòng)開關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。 3.2.8 超載開關(guān)清掃、注油。 3.2.9 行車狀況檢查。（起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、 噪音程度、平層差等。） 3.2.10 各訊號(hào)燈檢查及壞燈泡更換。 3.2.11 各油盅油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。 3.2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種平安開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認(rèn)。 3.3 電梯故障一般分機(jī)械故障和電器故障兩類 3.4 一般常見機(jī)械故障 3.4.1 電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出特別響聲，如推斷是軸承故

4、障，拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，須更換軸承。 3.4.2 制動(dòng)器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動(dòng)閘瓦，制動(dòng)閘瓦有油污，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪的油污。 3.4.3 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。 3.4.4 轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障：開關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開門、關(guān)門，開門時(shí)有碰聲、門隙過大等，清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪，調(diào)整門閘隙、調(diào)整平安觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等。 3.4.5 廳門故障同上。 3.4.6 開門刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置，（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙）。 3.4.

5、7 導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、顫抖；振動(dòng)等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。 3.4.8 導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)峻、更換，導(dǎo)靴座位置不對(duì)、調(diào)整。 3.4.9 平安鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)峻時(shí)平安鉗還會(huì)動(dòng)作剎車、或單邊剎車；調(diào)整平安鉗間隙，平安聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤滑、保證各活動(dòng)部位敏捷。 3.4.10補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等緣由所致，調(diào)整補(bǔ)償鏈。 3.4.11平安鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有特別聲；調(diào)整平安鉗鋼絲繩，更換軸承。 3.4.12緩沖器故障：緩沖器生銹、不活動(dòng)，液壓油量不足；除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。 3

6、.5 一般常見的電氣故障 3.5.1 保險(xiǎn)絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等緣由所致，排去底坑積水，排解短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲；廳門轎門平安回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷去水源，排解短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲；指示燈回路、由于廳外指示有水或接線裂開短路等緣由所致，排干水，排解短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲；掌握回路由于掌握線圈被燒，掌握元件內(nèi)部短路，更換掌握線圈和掌握元件，排解線路短路點(diǎn)、換上 相同保險(xiǎn)絲。 3.5.2 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，掌握線路或插件有斷開點(diǎn)，掌握線路保險(xiǎn)被燒壞等緣由所致，更換接觸器或繼電器，排解斷開點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。 3

7、.5.3 上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障消失電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等緣由所致，清潔接觸點(diǎn)或更換、排解斷點(diǎn)等。 3.5.4 轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障消失電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等緣由所致。清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)、排解線路斷點(diǎn)等。 3.5.5 平安鉗開關(guān)、平安窗開關(guān)、轎頂急停：此故障消失電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等緣由所致。清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)。 3.5.6 緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)：此故障消失電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對(duì)重遇到緩沖器開關(guān)損壞所致；清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲

8、繩，更換開關(guān)。 3.5.7 張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障消失電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，平安鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等緣由所致，清潔接觸點(diǎn)， 縮短平安鉗鋼絲，更換開關(guān)。 3.6 以上是一般常見故障，修理時(shí)，可依據(jù)實(shí)際狀況處理，修理時(shí)參照電梯定期保養(yǎng)及修理主要 標(biāo)準(zhǔn)。 4 電梯修理保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn) 4.1 機(jī)房 4.1.1 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過540，相對(duì)濕度不大于85（在25時(shí)）保證沒有雨水侵人的可能。 4.1.2 機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。 4.1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、留意事項(xiàng)等制度齊全，并掛在明顯處。 4.1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用黃色漆標(biāo)在主鋼絲上，便其清楚可見（

9、以利于緊急救援時(shí)用）。 4.1.5 機(jī)房門鎖良好，告示牌清楚掛于惹眼處。 4.1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。 4.1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。 4.1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差l.0mm。 4.1.9 限速器調(diào)整部位應(yīng)有鉛封（或漆封），非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。 4.1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)（參照GB597286），運(yùn)行時(shí)應(yīng)無特別聲音。 4.1.11限速器、平安開關(guān)敏捷牢靠；限速器帶平安開關(guān)動(dòng)作時(shí)，能使電梯牢靠地停止運(yùn)行。 4.1.12 限速器一平安鉗一平安開關(guān)聯(lián)動(dòng)的牢靠性： a

10、.轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器，平安開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎頂平安鉗開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。 b.短接平安鉗開關(guān)，慢車連續(xù)下行，這時(shí)轎廂能停止下行，曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。（對(duì)重有平安鉗時(shí)要求一樣）。 4.1.13曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清晰。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。 4.1.14 各軸承應(yīng)敏捷，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無特別聲音，溫度應(yīng)不高于80（注油軸承應(yīng)保持油量飽滿），工作253000小時(shí)后更換新油。 4.1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000V，動(dòng)力回路及平安裝置回路電氣設(shè)備絕緣電

11、阻應(yīng)0.5M，其它電路應(yīng)0.25M，電氣設(shè)備金屬外殼必需保持良好的愛護(hù)性接地。 4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必需在7范圍內(nèi)，電源頻率波動(dòng)在2范圍內(nèi)。錯(cuò)相、斷相愛護(hù)器應(yīng)正常，如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)作。電動(dòng)機(jī)的短路、過載愛護(hù)應(yīng)牢靠。 4.1.17掣動(dòng)器掣動(dòng)時(shí)間瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上；當(dāng)松閘時(shí)，兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開掣動(dòng)輪表面，應(yīng)在整個(gè)接觸面上勻稱分布，其間隙不大于0.7mm；掣動(dòng)輪表面不得有油污、雜物；掣動(dòng)閘瓦磨損超過厚度的14、螺釘頭露出及掣動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動(dòng)、脫落。 4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電，轎廂應(yīng)能完

12、全停止（掣停距離不大于：V1.0mS時(shí)62cm；V1.6ms時(shí)160cm；V1.80ms時(shí)203cm；V2.5 mS時(shí)250cm）在對(duì)此值進(jìn)行調(diào)整時(shí)，實(shí)際狀況以在不影響乘客的平安下可以縮短尺寸，但不得大于此尺寸，否則有滑車的危急。 4.1.19電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得它用。 4.1.20曳引輪繩槽磨損在離型槽底部45mm時(shí)應(yīng)重車或更換。 4.2 井道與轎廂 4.2.1 上、下極限，限位開關(guān)敏捷牢靠，限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。 4.2.2 彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴A、C尺寸為2mm，固定滑動(dòng)導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.51.5mm。 4.2.3 繩頭組合固定（詳見

13、GB758887.923標(biāo)準(zhǔn)）。 4.2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差57,鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。（詳見GB597286） 4.2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為02mm，對(duì)重為03mm，轎頂輪不平行面1mm。 4.2.6 對(duì)重塊壓板固定結(jié)實(shí)，對(duì)重鐵不得有銹。 4.2.7 平安鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)敏捷、活動(dòng)正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。 4.2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。 4.2.9 平層精確度：溝通雙速梯0.63ms，應(yīng)在15mm內(nèi)；1.00ms，應(yīng)在30mm內(nèi)；交直流調(diào)速；2.5ms，應(yīng)在15mm內(nèi)；溝通調(diào)速調(diào)頻2.5ms，

14、應(yīng)在5mm內(nèi)。 4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙：客梯36mm，貨梯38mm；開門刀與各層地坎間隙應(yīng)為510mm；層門滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為510mm，門鎖定后一般人力的施加在門扇中間，其縫隙可以超過6mm，但不得超過30mm。 4.2.11轎廂平安窗應(yīng)敏捷，且平安窗開關(guān)動(dòng)作牢靠。 4.2.12每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作牢靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣才能接通。（包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)）斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)，電梯要牢靠地停止運(yùn)作。 4.2.13轎門的平安觸板及光電愛護(hù)動(dòng)作應(yīng)敏捷牢靠，當(dāng)有物體攔住門時(shí)，門會(huì)自動(dòng)返回。 4.2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。 4.2.15指令、呼喚、選層、等裝置應(yīng)精確元誤。聲光信號(hào)應(yīng)正確，開關(guān)門按鈕功能正常。 4.3 底坑： 4.3.1 補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無碰撞，兩端應(yīng)堅(jiān)固固定、二次愛護(hù)要牢靠。 4.3.2 底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標(biāo)注正確，且動(dòng)作牢靠。 4.3.3 隨行電纜固定牢靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。 4.3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應(yīng)在200350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150400mm內(nèi)；對(duì)重下梁撞板