1、工程設計實施方案范文我司若有幸承接該項目，將對詳細可行的保障措施、設計進度計劃、設計內容、設計成果及設計服務方式從以下幾個方面作具體落實，保障該項目順利進行，保質保量且按時完成該項目的設計工作。一、詳細可行的保障措施：（1）由于工程的重要性，我院將把該工程作為我院2022年重要的工程項目，為提供優質服務，保障其高品質設計奠定基礎。(2)該重要工程由既是“一級注冊建筑師”又是高級工程師任項目負責人，主要負責項目的總體把握、整體協調、工作安排及技術把關。（3）有各專業具有國家注冊資質的工程師作為各專業負責人，精選各專業設計人員參與該項目設計工作。為保證項目的順利實施，中標后正式開始時，我們即可形成

2、12人以上的專項設計組且保證成員都是有經驗的建筑師、工程師，在整個設計過程中保證設計人員的穩定性。（4）為更好貫徹建設方思想，盡量使用網絡、定期拜訪等溝通方式形成主動、有效、有針對性的甲乙雙方的溝通、合作模式。（5）加大項目管理及過程控制的力度，要求所有專業均應進行方案優化、比較，由專業負責人向項目負責人書面提出比較報告，形成有效的建造成本控制的工作程序。（6）建立以設計負責人為主導的質量控制及組織管理框架，發揮優秀項目負責人及各專業負責人在項目中的領導作用，使項目有序、有規地進展。（7）全項目采用協同設計的模式，統一CAD出圖標準。（8）利用規劃施工圖的審批時間進行下一步的設計，以減少施工圖

3、設計的壓力，確保工程按計劃完成。（9）以系統、主體、構件來劃分工作，使每個建筑單體都有一個統一的安全度及做法，避免相互矛盾及做法不一致。（10）做好項目的后勤工作，保障電腦、打印機、網絡順暢，不影響工作。（11）做好設計人員的生活安排，解決加班人員的食宿及交通。二、各階段設計進度計劃、設計內容、設計成果：第一階段：對項目做深入研究，做初步方案設計：1、時間安排：7個工作日2、人員安排：由項目負責人主持，建筑專業負責人為主，結構負責人及設備專業負責人同時參與。3、具體內容：（1）方案是否符合規劃批準的建設用地總建筑面積、建筑占地面積、容積率、建筑高度等指標；（2）方案有關總體平面布置、道路布置、

4、功能分區、綠化及用是否合理；（3）有關車流、人流設計的主要技術參數、主要路線布置是否合理；（4）有關建筑設計的單體平面布置、空間布置和建筑物的日照、隔熱、隔聲、通風、防滲等物理功能；（5）地下室的層高是否滿足使用要求，車位布置合理性以及降低開挖成本的評估。（6）結構方案中墻、柱、梁布置是否影響使用及工程造價。（7）對方案提出優化意見。4、設計成果：由建筑專業負責人主筆寫出方案意見及解決方法提供給業主參考。第二階段、編制規劃設計文件（時間為10天）：1、時間安排：10天2、人員安排：由建筑專業負責人牽頭，安排三位做過同類建筑施工圖的建筑工程師，即地下室一位建筑工程師，總平面圖及地上住宅樓兩位建筑

5、工程師參與工作。3、具體內容：（1）規劃報建施工圖編制中，鑒于規劃報建圖在珠海作為規劃驗收依據，結構、給排水、電氣、通風工程師均應提交準確的柱、剪力墻定位、設備管井、通風口及排煙機房、變配電房、發電機房、消防水池、消防水泵房、生活水泵房、消防控制室等重要設備用房的準確位置，達到規劃及驗收標準。（2）對計容建筑面積及建筑面積做精準計算，符合用地規劃許可證及設計要點的指標，符合珠海市城市規劃技術標準與準則及建筑工程建筑面積計算規范 GBT 50353-2013的相關規定。同時解決測繪房產面積與上述面積的差異，報建面積與測繪房產面積基本一致。（3）凡施工圖設計過程中，由于其他原因局部有調整，應及時向

6、相關規劃部門申請規劃變更及修改，以免影響規劃驗收。4、設計成果：申請規劃報批的全套規劃施工圖，包括1、建筑總平面圖+各單棟平立剖面圖藍圖2套；2、電子光盤一張；3、建筑工程規劃許可申請表一份。第三階段、人防、海綿城市等項目方案報批1、時間安排：與規劃報建同時進行，不另計時間2、人員安排：由我院長期分包的有資質的人防設計公司、海綿城市設計公司設計，以上2家公司與政府相關審批單位關系良好，有利于項目的審批。3、具體內容：（1）組織人防地下室設計分包單位，申請人防設計要點，提交人防設計方案取得“人防設計要點”。（2）組織海綿城市設計分包單位，提交海綿城市設計方案到海綿辦審批，取得“海綿城市建設項目方

7、案審查意見單”。4、設計成果:取得“人防設計要點”；取得“海綿城市建設項目方案審查意見單”。第四階段、編制施工圖設計文件：1、時間安排：45天，具體詳見施工圖進度安排時間表2、人員安排：共計19人，具體詳見設計人員架構表3、具體內容：a、為按時保證完成施工圖設計，項目負責人應對施工圖全過程設計文件有以下把控：（1）設計文件是否滿足規劃設計要點和建設單位的要求；（2）施工圖設計的內容和深度要求是否符合設計合同和有關規程；（3）設計文件（包括目錄、說明書、施工圖、簽署等）完整性和設計深度是否滿足要求；（4）有關設計依據、采用的設計規范、標準的完整性、準確性；（5）有關使用功能、安全可靠和質量要求是

8、否滿足；b、建筑專業負責人應對施工圖設計文件有以下把控：（1）總體平面布置、道路布置、功能分區、綠化及用地合理性是否滿足要求；（2）建筑設計的單體平面布置、空間布置和建筑物的日照、隔熱、隔聲、通風、防滲等物理功能是否滿足要求；（3）建筑防火設計是否滿足國家規范要求；（4）消防（專篇）設計的主要技術參數、方案、設備選型及其布置；（5）節能（專篇）設計的主要技術參數、方案、設備選型及其布置；（6）室內環境設計是否滿足要求；（7）防水設計是否滿足要求；（8）無障礙設計是否滿足要求；（9）建筑外墻立面、幕墻設計細部節點、構件、排水及其他相關措施；對設計的平面和空間布置、主要尺寸、構造節點、設備選型和布

9、置、管線直徑確定、管線布置等作審核；（10）有關強制性條文的落實情況；c、結構專業負責人應對施工圖設計文件有以下把控：（1）有關結構設計的主要技術參數、結構方案選擇、主體結構布置、技術結果的檢查、結構材料選擇、地基處理與基礎方案選擇等方面內容；（2）對樁基、基礎、上部結構選型、地下室結構設計進行多方案技術經濟比較；（3）結構計算總信息表、荷載取值、樓地面（含地下室）、屋面荷載計算資料、地基基礎計算資料、每層梁墻柱配筋簡圖、每層板配筋圖、柱軸壓比圖、柱底內力圖等；（4）構件設計的合理性；（5）抗震設計及抗震設防構造措施；（6）所有設計的可實施性；（7）對結構豎向受力體系進行優化設計；（8）對梁板

10、布置進行功能性缺陷檢查（要求結構電子版與建筑電子版疊加檢查，并提供疊加電子版圖）；（9）對梁的歸并，以二三個標準層歸并為宜，杜絕廳、房內穿梁現象。（10）有關強制性條文、強制性標準的落實情況；d、設備專業負責人應對施工圖設計文件有以下把控：（1）有關給排水設計的主要技術參數、給水方案、排水方案、室內外主要管道布置、主要設備選型及其布置；（2）有關供熱設計的主要技術參數、方案、室內外主要管線布置、主要設備選型及其布置；（3）二次供水方案對比分析；（4）電氣負荷、給水用水量和排水流量的計算書；（5）電氣主接線方案的確定；（6）電纜敷設方案的確定；（7）強弱電預埋管材、給排水管材的選擇；（8）強弱電

11、主要設備，如變壓器、開關、消防報警設備、智能化設備的選型和布置方案；戶內配電箱、弱電箱、強弱電插座的布置方案；（9）有關通風空調設計的主要技術參數、通風空調方案、主要設備選型及其布置；（10）管線綜合設計是否合理；（11）對給水、排水、雨水、冷凝水、污水、通風空調、燃氣、電力、電子信息、再生水的管線、管道井、檢修口等進行通盤考慮，進行綜合布置，以實現良好的觀感和凈空高度；（12）在設計管線、管道井、檢修口時綜合考慮：道路、主要出入口、坡道、園林、泳池的要求；（13）管線預留要求：根據分期建設的要求提出預留方案并經建設單位認可；（14）系統一致性要求：分期建設的消防系統、電梯控制系統、設備監控系

12、統、門禁系統讀卡器相互兼容。4、設計成果：取得經報批規劃、人防、消防、防雷、審圖等合格后的最終全套施工圖8套藍圖以及CAD電子版文件，并取得“施工圖審查合格證”。三、設計服務方式我方鄭重承諾提供以下服務以保證本項目的順利進行：1、報建服務發揮我院本地設計院的優勢，利用我院同政府各職能部門的良好關系，協調各種關系，配合業主快速辦理以下報建工作：1）、規劃報建，取得“建設工程規劃許可證”。2）、人防報建，取得“人防審批意見”。3）、消防報建，取得“建筑工程消防設計審核意見書”。4）、防雷報建，取得“防雷合格證書”。5）、全部施工圖審查，取得“審圖合格證書”6）、海綿城市審查，取得“海綿城市審查意見

13、”7）、綠色建筑審查，取得“綠色建筑評估報告”8）、裝配式設計審查, 取得“審查意見”（若有）2. 現場配合服務處理設計過程中發生的與設計有關的技術問題，并做好業主和有關職能單位的參謀，確保設計質量和設計工作的順利進行。到現場的人數和專業，根據工程進展和業主需要，不同階段委派不同的設計人員參加?，F場代表人員與業主、各職能部門密切配合，解決施工中出現的技術問題。如發生關鍵性問題，我方需要人員包括院總工程師、項目負責人、專業負責人，不管節假日隨叫隨到，赴現場解決問題。詳細的到現場服務次數和響應時間如下：1）、參加工地例會、次數根據業主及工地需要安排，一般為每周一次2）、參加設計交底、會審3）、軟基處理、基坑開挖密切關注，至少每周巡查一次4）、打樁，樁基出現問題及時解決5）、主體結構施工中