1、遇到房地產法問題？贏了網律師為你 免費解惑！訪問http:不得不知的抵押消費貸款注意事項辦理抵押貸款的注意事項：1）貸款年限：110年。2）貸款金額：最低單筆5萬元。3）抵押率：抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。4）還款方式：等額本息5）借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不超得過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全 民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保。6）抵押物：上海城區及遠郊區個人名下完全產權的商品房、成本價房、別墅、商鋪、寫字樓等（抵押房產建

2、筑面積最低不得小于 30平方米）7）房屋年限：抵押房產的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年。8）貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給 予一定比例的上浮；對于深發 VIp客戶或其他屬于建行重點客戶的，可按 下浮利率執行9）簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權 人夫妻雙方到場。10）取款時，借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續。11）借款人必須是產權人。房地產法法律知識希望對您有所幫助，贏了網建議大家遇到問題根 據實際情況進行判斷，必要時可尋求法律咨詢網站的幫助。來源：（不得不知的抵押消費貸款注意事項http:/syingle.eom/y/

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