1、上海廠房竣工驗收評估報告Prepared on 22 Novemb-重慶市起跑線食品有限公司廠房工程竣工驗 收 歡III理總結重慶方正建設工程技術咨詢有限責任公司二。一七年十二月日目錄-工程概況二評估依據施工合同履約情況 法律、法規、建設性標準條文執行情況 技術應用及施工技術措施落實情況 設計單位配合情況 監理合同履約情況 施工質量問題及處理情況 質量評定情況 工程資料控制情況十一工程質量事故處理情況十二工程觀感質量驗收情況十三驗收結論一工程概況1項目名稱：重慶市起跑線食品有限公司公司廠房2工程地點：榮昌區板橋工業園。3建設規模：建筑面積南，建筑高度，輕鋼結構，框架結構。4項目特點：本本工程分

2、別為生產車間、辦工樓、凍庫、綜合度。總建筑面積總生產車間建筑結構 形式為鋼結構,凍庫建筑結構形式為鋼結構,辦工樓、綜合維筑結構形式為框架結構。辦工樓、綜合段礎為人工挖孔樁、凍庫、生產車間基礎為機械鉆孔樁，持力層為中風 化泥巖，地基承載力特征值為；以中風化泥巖為基礎持力層，本工程建筑耐火等級為二 級，設防裂度為六度，結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，場地類別為II 類。框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為三級，地基基礎設計等級丙級，砌體施工 質量控制等級B級，建筑結構設計基準期為50年。本工程基礎根據“中國建筑西南勘察設計院有限公司“2015年1月提供的重慶市起跑 線食品有限公司凍庫、

3、生產車間、辦工樓、綜合樓巖土工程勘察報告進行設計。立強度等級：基礎墊層混凝土等級為C20,其他部位均為C30o5質量目標及合同工期根據業主與承包人簽訂的建設工程施工合同，本工程工期為360天。由于天氣和設 計變更等因素，未能按預定工期完成。6本工程建設單位為重慶市起跑線食品有限公司，中國建筑西南勘察設計院有限公司， 重慶大恒建筑設計有限公司，重慶方正建設工程技術咨詢有限公司監理，榮昌區第二 建筑安裝總包。二評估依據1 .設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2 .施工合同、監理合同。3 .建筑工程施工質量驗收統一標準GB5O3OO2013o4 .建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB5O2O2

4、-2OO25 .砂結構工程施工質量險收規范GB502042002o6 .建設工程監理規范GB50319-2000o7 .鋼結構工程施工質量驗收規范GB5O2O520018 .建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2001)9 .建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50303-2002)10 .建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范(GB50242-2002)11 .國家頒布的有關政策、法令。12 .建筑材料質量管理現行規程及有關技術標準。13 .重慶市有關工程施工的規定文件。14 .工程監理質量評估報告編制導則。三施工合同履約情況施工企業工藝執行情況良好，其質量管理體系運行正常，施工合同

5、履行情況良好。四法律、法規、建設性標準條文執行情況本工程符合國家法律、法規、基礎工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準。五技術應用及施工技術措施落實情況施工中，嚴格按照監理審批的施工組織設計和專項方案組織施工,并按照驗收程序進行報驗,驗收合格后方可進行下道工序施工。六設計單位配合情況對于工程上的一些技術問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時到達 各參建單位，避免了施工后再返工現象，基礎工程滿足設計功能和設計指標。七監理合同履約情況1監理工程師嚴格按監理合同開展工作，“獨立公正、遵約守法、嚴格熱情、創新提 吉W向O2工程質量監理情況建筑工程原材料質量控制措施（1）對材料進場嚴格控制，杜

6、絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符 合圖紙設計要求、施工規范規定及合同約定要求。（2）對進場的鋼筋、砂、石、水泥等原材料均按規范要求見證取樣送檢，同時查驗其 產品合格證書、出廠檢測報告及質量保證書，保證所有材料經檢驗合格后方可投入使 用。構配件及設備進場檢驗情況（1）鋼筋對焊機、切割機、調直機、現場臨時配電箱等設備進場前提供產品合格證 書。（2）工程上使用的計量和測量儀器提供產品合格證書和校驗報告。模板安裝工程質量控制措施(1)要求模板及其支撐體系的承載力、剛度和穩定性必須滿足設計要求及安全規范規 定，模板拼縫必須嚴密，避免漏漿，同時要求模板接頭處必須平整，保證底成型后外觀 質量

7、滿足設計要求。(2)復核基礎柱、基礎梁模板施工是否符合規范要求，對基礎梁、基礎柱的截面尺 寸、標高、軸線進行復核，確保碎成型尺寸符合設計要求。鋼筋制作安裝工程質量控制措施(1)督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、焊接、安裝質量，保證鋼 筋直螺紋連接的質量及鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構造要求符合設 計及施工規范規定。(2)監理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、焊接、安裝進行嚴格控制，檢查過程中 發現問題要求施工單位及時整改，經復查符合要求后方同意進行下道工序施工。驗工程的質量控制措施(1)本工程結構險采用商品混凝土，工程開工前監理部對商品險生產廠家資質進行了 審查，并對立

8、公司進行了實地考察。(2)每次混凝土澆筑前，商品立運輸車進場時監理人員都要求其提供原材料檢測報告 及配合比單，同時查看混凝土的粘稠度及做坍落度試驗，確保混凝土半成品質量符合設 計要求。(3)底澆筑過程中，監理人員進行全過程旁站監理，嚴格控制驗供料、振搗、澆筑質 量，同時要求施工單位安排專業鋼筋工、木工及水電工跟班看護相應工種的施工質量， 發現問題及時整改，并按照規范規定要求施工單位留置同條件及標準養護底試塊，旁站 監理人員作好旁站監理記錄，如實反映底澆筑情況。(4)底澆筑完畢后，要求施工單位必須安排專人用毛毯進行覆蓋，防止底表面開裂。 土方工程的質量控制措施基礎土方開挖時，要求按規范和專項方案

9、要求進行施工。在開挖時要求施 工方按照方案進行放邊坡，并在機械開挖至基礎基底標高上約30cm停止，然后進行人 工清槽，并要求基坑按要求放坡，保證邊坡穩定性和安全，并做好基坑排水工作。 鋼結構質量監控措施1)我方監理人員都根據設計圖紙及鋼構規范要求對進場的所有鋼梁、次構件等都進行 現場測量工作，主要包括鋼構截面的長度、寬度、厚度測量，其中鋼構的厚度我方 用游標卡尺進行測量。同時對鋼柱兩個側面的中軸線、標高基準線以及螺栓孔位 置、直徑、連接件數量、焊縫等進行檢查驗收。2)我方監理人員對進場的所有鋼構的底漆防銹漆的厚度進行隨機抽查，檢查防銹漆的 厚度是否滿足鋼構規范的要求。3)對于進場鋼構表面有擦破

10、、擦損、漏刷防銹漆現象的，我方監理現場要求施工單位 在進行鋼構吊裝工作前，安排油漆工進行防銹漆重刷、補刷工作，等防銹漆補刷合 格后方可進行鋼構吊裝工作。1)所有鋼構在吊裝之前的幾何尺寸、底層防銹漆質量厚度均經現場監理人員檢查驗收 合格后方可進行吊裝施工；2)對于進場的所有鋼構件要求有規律、有次序的堆放，防止在現場多次返放，破壞鋼 構件表面的底層防銹漆，同時還要求施工單位在鋼構件堆放時，用枕木或方木墊在 鋼構件下面，以防止鋼構件局部受力而變形。3）在鋼構件吊裝時，要求施工單位有專人指揮吊裝秩序，現場施工人員佩帶安全帽及 安全帶。要求各家施工單位要對現場施工人員安全教育及測試，把安全生產思想始 終

11、貫穿于整個施工過程中。鋼結構安裝質量控制鋼結構進場后安裝的檢查驗收是現場監理工作的重點，具體在以下幾個方面進行 控制：1）鋼結構安裝單位進場后，根據建筑物的定位軸線、框架柱定位軸線和標高、柱頭預 埋螺栓的規格和位置進行復核檢查；2）要求施工單位根據現場的實際情況編制切實可行的施工組織設計，具體包括施工現 場總平面的布置情況、具體鋼結構吊裝線路及吊裝方案、構件進場運輸方法、場地 堆放及現場的管理措施、施工安全文明措施、主要技術及質量保證措施等。確保鋼 結構安裝過程中的質量。3）材料進場后對進場材料認真檢查核對，主要包括鋼構件的外形尺寸、螺栓孔位置及 直徑、連接件數量及質量、焊縫、焊釘、摩擦面的處

12、理、防腐涂層、外觀等進行檢 查，對構件的變形、缺陷及灰塵、泥砂、等不合格處要求施工單位及時進行矯正、 修整、處理，保證進場材料質量合格后方可安裝。4）對安裝后已固定的單元部分，監理工程師及時組織檢查安裝的偏差，及時進行偏差 的糾正，確保各項偏差在規范的允許范圍內。5）對安裝矯正后的結構，及時清理柱腳及底板的泥土等，采用無收縮細石碎進行二次 灌漿。1）在涂裝施工之前，要求鋼構件表面要進行除銹作業，除銹后表面要求用清潔干燥的 壓縮空氣和干凈毛刷清除浮灰和碎屑；2）在涂裝施工時要求施工單位注意設計圖紙注明不涂裝的部位，如高強螺栓連接接觸 面等不得涂裝，安裝焊縫處要留出30、50mm暫時不涂裝，待安裝

13、完畢后再補涂；3）現場施工單位涂裝操作工人在進行涂裝施工時，要求涂裝必須均勻，底漆、中間漆 不允許有針孔、氣泡、裂紋、脫皮、流掛、返銹、誤涂、漏涂等缺陷，同時還要求 涂刷時無明顯起皺，附著性良好。4）施工單位涂裝操作工人在涂裝底漆前，鋼構件表面不得有銹蝕或污垢，在涂層上重 涂時，要求原涂層上不得有灰塵、污垢。水電預留預埋的質量控制工作檢查預埋厚壁線管的壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質量及防銹漆的涂 刷。對現場預留預埋全數檢查，確保預留預埋無一遺漏。檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接 地跨焊焊縫質量及可靠性。水電監理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可注澆筑。粘土空心磚填充墻砌體施工的質量控制工作粘土空心磚

14、、粘土實心磚、砌筑砂漿及所用水泥、砂、石子原材料均按送檢計劃進行見 證取樣送檢，保證原材料合格后方可使用。動態巡視、檢查砂漿的攪拌情況，檢查 墻體的質量、嚴禁干磚上墻，檢查項目包括水平灰縫平直度、水平灰縫厚度、砂漿 飽滿度、墻面平整度、墻面垂直度、留槎方式、拉接筋放置、門窗洞口尺寸位置、 構造柱及門窗過梁鋼筋綁扎及丘澆筑等。砌筑完成后，按規范允許偏差值組織進行 測量檢查并留有詳細記錄。建筑電氣工程施工現場質量監控1 .安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調試人員等，按有關要求持證上崗；2 .安裝和調試用各類計量器具，應檢定合格，使用時在有效期內。2）除設計要求外，承力建筑鋼結構構、件上，不得采用熔

15、焊連接固定電氣線路、設備 和器具的支架、螺栓等部件；且嚴禁熱加工開孔。3）額定電壓交流1KV及以下、直流及以下的應為低壓電氣設備、器具和材料；額定電 壓大于交流1KV、直流的應為高壓電器設備、器具和材料。4）電氣設備上的計量儀表和與電氣保護有關的儀表應檢定合格，當投入試運行時，應 在有效期內。5）建筑電氣動力工程的空載試運行和建筑電氣照明工程的負荷運行，應按本規定執 行；建筑電氣動力工程的負荷試運行，依據電氣設備及相關建筑設備的種類、特性，編 制試運行方案或作業指導書，并應經施工單位審查批準、監理單位確認后執行。6）動力和照明工程的漏電保護裝置應做模擬動作試驗。7）接地（PE）或接零（PE）支

16、線必須單獨與接地（PE）或接零（PE）干線相連接，不得串聯連接。8）高壓的電氣設備和布線系統及繼電保護系統的交接試驗，必須符合現行國家標準 電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB 50105的規定。9）低壓的電氣設備和布線系統的交接試驗，應符合本規范的規定。10）送至建筑智能化工程變送器的電量信號精度等級應符合設計要求，狀態信號應正 確；接受建筑智能化工程的指令應使建筑電氣工程的自動開關動作符合指令要求，且手 動、自動切換功能正常。裝飾裝修工程質量控制措施1）內外墻面粉刷質量控制。2）內外墻面涂料施工質量控制。3）彩鋁門窗（含百葉窗）安裝質量控制。4）水泥砂漿地坪施工質量控制。給排水工程質量

17、控制措施管理1）建筑給水、排水及采暖工程施工現場應具有必要的施工技術標準、健全的質量管理 體系和工程質量檢測制度，實現施工全過程質量控制。2）建筑給水、排水及采暖工程的施工應按照批準的工程設計文件和施工技術標準進行 施工。修改設計應有設計單位出具的設計變更通知單。3）建筑給水、排水及采暖工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經批準后方可 實施。4）建筑給水、排水及采暖工程的分部、分項工程劃分總原則見建筑給水排水及采暖 工程施工質量驗收規范附錄A。5）建筑給水、排水工程的分項工程，應按系統、區域、施工段或樓層等劃分。分項工 程應劃分成若干個檢驗批進行驗收。6）建筑給水、排水工程的施工單位應具有

18、相應的資質。工程質量驗收人員應具有相應 的專業技術資格。A施工質量問題及處理情況經我方監理人員跟蹤檢查和現場監督，施工單位對我方提出的質量問題及時進行了處 理，整改后經復查符合設計及施工質量驗收規范要求。九質量評定情況1基礎和主體分部1）模板分項工程評定為合格。2）鋼筋分項工程評定為合格。3）碎分項工程評定為合格。4）砌體分項工程評定為合格。5） 土方分項工程評定為合格2鋼結構分部1）鋼結構零部件加工分項工程合格。2）鋼結構焊接分項工程合格。3）鋼構件組裝分項工程合格。4）鋼構件予拼裝分項工程合格。5）鋼構件防腐涂料分項工程合格。6）鋼結構高強螺栓安裝分項工程合格。7）鋼結構普通螺栓安裝分項工

19、程合格。8）單層結構安裝分項工程合格。3建筑裝飾分部1）地面分項工程合格2）抹灰分項工程合格3）門窗分項工程合格4）吊頂分項工程合格5）飾面磚分項工程合格6）涂飾分項工程合格4建筑屋面分部1）金屬屋面分項工程合格5建筑給排水及采暖分部1）室外排水管網分項工程合格6建筑電氣分部1）電氣照明安裝分項工程合格2）防雷及接地安裝分項工程合格十工程質量控制資料驗收情況序 號項 目資料名稱份 數施:單位自檢結果監理單位驗收結果1建筑與結構圖紙會審記錄、設計變更、洽商記錄5合格符合要求2工程定位測量、放線記錄1合格符合要求3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告18合格符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告43合格符合要求5隱蔽工程驗收記錄56合格符