1、房屋租賃代理合同協議書本文是關于房屋租賃代理合同協議書，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝閱讀。房屋租賃代理合同協議書范文一合同編號： 出租方 （ 甲方 ） ： 代理方 （ 乙方 ; 舉薦銷售者） ： 依據 中華人民共和國合同法 及有關法律、 法規的規定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關事宜達成協議如下：第一條商鋪基本情況該商鋪坐落于市區（縣）街號。該 商 鋪 為 ： 物 業 名 字 ： ; 于 樓 房 第 層 ; 門 牌 號，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況， 其他條件為（水、 電、 氣及車位 ），該商鋪未設定抵押及具備出租和銷售的一切手續和條件。第二條

2、 商鋪權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種：（ 一 ） 甲方對該商鋪享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權證或具備出租和銷售的一切手續。（ 二 ） 甲方對該商鋪享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權人允許甲方轉租該商鋪的書面憑證，該憑證為：第三條 商鋪用途該房屋用途為：第四條 代理權限 （ 可多選 ）乙方的具體代理權限為：口以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間 的洽商、聯絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，口監督承租方按照商鋪 租賃合同的約定履行舉薦銷售該商鋪并收取傭金，銷售商鋪辦理相關手續的唯 一代理人，其他義務， 0甲方應向乙方出具委托出租代理和舉薦銷售 的委托書

3、并由乙方收取銷售誠意金或定金。第五條 出租代理及舉薦銷售期限年月 日至 年月 日，共計 年。甲方應于年 月 日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金和甲方銷售單價（ 1） 租金標準為 元/（ 月 / 季 / 半年 / 年 ） ，租金總計：元（大寫： 元） 。銷售單價為 元/平米 （建筑 面積 ） 。（ 二 ） 租金收取方式：乙方代為收取，由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方。1. 甲方將該商鋪交付乙方后，無論該商鋪實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2. 如乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售

4、單價標準的，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產生的一切費用，由購買者和作為開發商（ 商鋪所有人 ） 的甲方兩者按相關國家規定各自承擔。3. 乙方自 年月 日起開始按（ 月 / 季 / 半年 / 年 ） 甲方支付租金，支付時間分別為： 、 、 、 、第七條 傭金1、甲方給予乙方年月日至年日止作為免租期 ） ，免租期的租金收入作為乙方傭金，歸乙方所有。2、乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有; 乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有。傭金結算支付。第八條 商鋪租賃保證金甲方交付該商鋪時，乙方應

5、向甲方墊付商鋪租賃保證金，金額為： 元 （ 大寫： 元 ） ，代理期限屆滿或合同解除后，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條 其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：口水費/電費/ 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業管理費 / 。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 商鋪及附屬設施的維護（一）出租代理期內該商鋪及其附屬設施由維修責任 ： 甲方負責;乙方負責（ 2） 甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝

6、飾或添置新物。第十一條 轉委托及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 乙方將商鋪出租后，應將承租方及商鋪租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條 合同的解除（ 3） ） 經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。（ 4） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1. 該房屋因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷、危改范圍的。2. 因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1. 遲延交付該商鋪達日且未征得乙方同意的 ;2. 交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的 ;3. 不承擔約

7、定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該商鋪的 ;4. 不按照本合同約定支付傭金;5. 四 ） 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：1. 未按約定支付租金達日以上的 ;2. 擅自改變商鋪用途的第十三條 違約責任3. 一 ） 代理期內甲方需提前終止本合同的，應提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。4. 二 ） 代理期內乙方需提前終止本合同的，應提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。5. 三 ） 甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。6. 四 ） 乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。7. 五 ） 乙方在收取銷售誠意金

8、或定金后，如甲方原因造成違約，違約責任和經濟損失由甲方自行承擔。 如對乙方造成經濟損失， 乙方保持追究甲方賠償的權利。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決; 協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條其他約定事項甲乙雙方按各自留下的聯系方式廣泛溝通，郵件送達三日后視為告知和送達。第十六條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 （ 及附件 ） 一式 份，其中甲方執 份，乙方執份，由乙方送達銀行份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等

9、的法律效力。出租方 （ 甲方 ）（ 簽字 ） ： 代理方 （乙方 ）（ 蓋章 ） ： 住所：年月日：住所房屋租賃代理合同協議書范文二委托代理人：江蘇省農科院、南京陸氏谿業投資有限公司（以下簡稱甲方）受托代理人：南京中墾營銷策劃有限公司 （ 以下簡稱乙方）根據中華人民共和國有關法律、法規以及江蘇省和南京市有關規定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓（ 以下簡稱“本案” ） 房屋使用權、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經友好協商，達成以下協議，并承諾雙方共同遵守。第一條 委托租賃物業基本情況1. 委托租賃物業名

10、稱：江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓2. 委托租賃物業坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北3. 委托租賃物業性質：辦公、居住用房4. 委托租賃總建筑面積約15060裙（面積以實際測繪為準），其中辦公、居住 用房建筑面積為139500褶，商業用房建筑面積為1110 nl«該物業另立協議）。第二條 委托租賃期限委托期限： 18 個月 （ 自房屋開盤銷售之日起計算） 。 本合同期滿時， 如需續約，雙方另行簽訂合同。 若乙方提前租出該物業， 經雙方書面同意， 可以終止本合同。第三條 委托租賃價格1 . 甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價（平均價 ）為每平方米建筑面積6600元人民幣。

11、房屋每平方米租金不得低于 5800元人民幣。2 .乙方根據各戶所在的位谿、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經甲方書面確認同意后方可執行。第四條 委托租賃進度1. 租賃進度指標（1） 房屋開盤銷售后6 個月內，完成總租賃面積的40%;（2） 房屋開盤銷售后9 個月內，完成總租賃面積的60%;（3） 房屋開盤銷售后15個月內，完成總租賃面積的90%;（4） 房屋開盤銷售后18 個月內，基本完成租賃任務。2. 本案租賃進度指標以客戶簽訂房屋租賃合同、付清首期租賃款（ 不低于合同總價的 30%）為計

12、算標準。第五條 委托代理費及結算方法1. 委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。2. 代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。 以客戶簽訂 房屋租賃合同 ， 付清首期租賃款作為結算代理費的標準。3. 溢價獎勵標準：溢價指房屋租賃收入超過6600 X 15060（按房屋實際可銷售面積計算）部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7： 3 分成，甲方得70%。乙方得30%。4. 首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。5. 甲、 乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“ 2、 3、 4”中約定的時間進行考核后支付。6. 按本協議第四條第一款的約定

13、，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。7. 合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業績，按雙方約定計算乙方代理費。經甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結算代理傭金。8. 乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發票給甲方。第六條 廣告費用1. 本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、 制作、 道具、 印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配谿、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內。2. 本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙

14、雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。 乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后 10天內書面提交給甲方審核，經甲方書面批準后由雙方共同執行。廣告計劃在租賃過程中可根據實際市場情況經甲乙雙方協商同意后進行調整。3. 甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。第七條 甲方的權利和義務1. 確保工程施工進度、 并按期完成， 質量符合國家驗收標準。 工程進度如下：( 紅色字體為待定)(1) 工程于 20xx 年 10 月底前開工 ;(2)20xx 年春節前，工程施工至正負零;(3)20xx 年上半年 (6 月底前 ) ，項目主體工程封頂;(4)20xx 年 10 月底前

15、，工程房屋竣工驗收 ;(5)20xx 年春節前裝修完成并交付使用。2. 按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。3. 按本協議第四條第一款的約定，乙方連續兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權單方解除本協議。4. 甲方在 20xx 年 10 月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內部裝修及辦公設施。5. 負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。6. 甲方應在七天內完成對租賃方簽署的合格的房屋租賃合同的審核及簽字蓋章 ( 如遇雙休日或節假日順延) 。7. 負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內完成審核給予乙方書面意見 ( 如遇特殊情況另行約定) 。8. 甲方指

16、派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據或者正式發票。9. 本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條 乙方的權利和義務1. 組織專業人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。2. 負責起草針對本案的房屋租賃合同，經甲方確認后方可使用。未經甲方書面授權，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內容。3. 乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執行。4. 若甲方未按本協議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予; 因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當的經濟補償

17、。5. 保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經甲方書面授權， 不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。6. 負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續。7. 協助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。8. 協助甲方整理交付使用入住的相關材料。9. 乙方有責任為甲方保守相關的商業秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。第九條 違約責任1. 因甲方原因違約的，本合同解除后一周內，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金及溢價獎勵給乙方。2. 因乙方原因違約的，本合同解除后一周內，甲方應按

18、解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金。3. 如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權利時，須提前半個月書面通知另一方。第十條 其它約定1. 如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協商，以甲方書面批復執行。2. 若因建筑施工質量、裝修質量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。4. 因不可抗力、房地產市場發生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協商決定是否終止本合同、或者部

19、分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經協商另行簽署補充協議。本合同的附件、補充協議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲、乙雙方如因本合同而發生任何爭議， 甲乙雙方應友好協商解決， 經協商不能解決的，可向玄武區人民法院提起訴訟。第十三條：本合同一式肆 份，甲乙雙方各執貳 份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方 （ 簽章 ） ： 乙方 （ 簽章 ） ：法定代表人法定代表人或授權委托人（簽名） ：或授權委托人（ 簽名 ） ：簽約日期：年 月日房屋租賃代理合同協議書范文三甲方： （ 出租方 ） 身份證號碼 乙方： （ 承租方 ） 身份證號碼丙方

20、： （ 代理方 ）為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經協商一致，簽訂本合同。第一條： 甲方將坐落在大連市房屋一間， 建筑面積 平方米， 出租給乙方做使用。第二條：租賃期限租賃期限為 個月，從 年 月 日起至 年 月 日收回 經甲乙雙方協商，甲方 須在 年 月 日將房屋交給乙方使用。第三條：租金和租金繳納期限及抵押金1. 該房屋月租金為¥元（大寫人民幣佰元整）。租金總額為¥元（大寫人民幣萬 仟 佰 拾 元整 ） ，乙方需在下一次房租到期前 日支付下一期房租。 （ 付款方式 為付）第一次乙方于年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認： 第二次乙方于 年 月 日向甲方支

21、付房租人民幣 元整 甲方簽字確認： 第三次乙方于年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認： 第四次乙方于年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認：2. 甲方于 年 月 日收取乙方抵押金人民幣 元整，保障房屋設施及家具、家電不受損害和各項費用及時支付。甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時承擔支付不足費 用。3. 甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關費用全部結清，關于本房屋在本次出租之前產生的權屬糾紛、 債務、 稅項等事宜， 應在房屋出租之前處理完

22、畢，否則，因此而產生的一切損失由甲方負責。4. 租賃期間產生的 采暖費、物業費 中介費人民幣 （ ） 元 由甲方承擔。 水、 電、煤氣、數字電視、電話、寬帶費、衛生費 由乙方承擔。第四條 租賃期間的房屋修飾和裝飾1 . 修繕房屋時甲方的義務， 甲方對出租房屋及其設備應及時修繕， 做到不漏、 不淹、三通（ 戶內上水、下水、照明電） 和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。2 . 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。3 乙方應按時交納水、電、煤氣、有線（ 數字 ） 電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據以備退租時結算。4 因使用不當或他人原因而造成房屋設施及家具家電損壞的， 乙方負責賠償或修

23、復，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。 5 乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔。第五條 租賃合同的變更1. 甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。2. 乙方若要轉租房屋時，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租合同，若未經甲方同意擅自轉租并簽訂轉租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同。3. 乙方若需要提前續簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續租。第六條 違約責任1. 乙方擅自將承租住房轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房。2. 乙方入住后合同未到期，乙方提前退