1、合同法ABC?簽訂合同必須采用書面形式嗎？?合同書應有哪些條款？?簽訂合同應注意的幾個問題?買賣合同應該包括哪些條款？?協議與合同有何區別？訂立合同必須采用書面形式嗎？ 答：不一定，根據合同法第十條的規定，訂立合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式， 只有遇到以下兩種情況才必須采用書面形式：1. 法律、行政法規規定采用書面形式的；2. 當事人約定米用書面形式的。雖然合同法對訂立合同采用何種形式要求的比較寬，但是為了避免糾紛的產生，建議大家訂立 合同時一定要用書面形式，簽訂合同書。合同書應有那些條款？答：合同的條款由當事人約定，一般包括以下條款：1. 當事人的名稱、地址（如果是個人寫姓名、住所

2、）2. 合同的標的；3. 數量；4. 質量要求；5. 價款或者報酬；6. 履行合同的期限、地點、方式；7. 違約責任；8. 解決爭議的方法。如果您需要訂立合同，可以參考我們提供的合同范本或與直接和我們聯系，我們將盡可能為大 家提供更多的合同示范文本簽訂合同應注意的幾個問題1. 簽約對象的主體資格當前，經營單位的性質、種類比較復雜，有關部門的管理不到位現象比較普遍。在此情 況下，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合 同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證 明資料。2. 合同條款的對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務

3、的協議，合同法明確規定當事人應當遵循 公平原則確定各方的權利義務，合同條款的對等性是公平原則的重要內容。不要簽義務 多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方 違約如何處理的內容。3. 合同條款的明確性合同是當事人的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定 要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確 性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度。四、定金與“訂金”的區別定金是債的一種擔保方式，合同法規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向 對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務

4、后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的 一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙 倍返還定金。可見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了 “訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款。5. 項目分包合同的特殊要求公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的， 此類合同涉及一個重要的問題是 發包方是否允許承包商對項目進行分包或轉包， 通常的情況是發包方禁止項目轉包和分 包或者規定未經發包方同意，承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規 定，轉包、分包都要經過發包方的同意，否則轉包或發包行為無效。對工程項目進行轉 包

5、或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定， 對此應當直接向承包商提出此問 題并要求其征得發包方同意將工程轉包或分包給我方。6. 仲裁機構名稱要寫具體 大多數合同在約定仲裁事項時，只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲 裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構沒有約定，實際上不具 有任何法律效力。根據仲裁法的規定，當事人在訂立仲裁協議或約定仲裁條款時，應當 選定仲裁委員會。所以對仲裁機構必須寫具體的名稱，如煙臺仲裁委員會、北京仲裁委 員會。如果沒有寫具體名稱，發生糾紛后只能由當事人協商簽訂補充協議予以明確，協 商不成原仲裁協議或合同仲裁條款無效。7. 簽字蓋章應同時

6、具備合同法規定當事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。簽字 蓋章對合同具有重要意義，企業之間簽合同時，往往是由各自的代理人（經辦人）完成的，在 這種情況下，應當有經辦人的簽字和單位的印章，這樣可以避免一些不必要的糾紛。如有的單 位以合同未加蓋本單位公章為由，否認經辦人簽名的效力；有的則以單位印章丟失、被盜等理 由依靠地方保護主義通過立刑事案件來擺脫責任。為了不給這些人以可乘之機，訂立合同時應 當經辦人簽名和單位印章同時具備。買賣合同應該包括那些條款?_答：買賣合同是賣方將標的物的所有權轉移給買方，買方向賣方支付價款的合同。買賣合同應當包括以下條款：1. 賣雙方的名稱

7、或者姓名和住所；2. 標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款；3. 質量要求；4. 包裝方式；5. 交貨的時間、地點、方式；6. 檢驗標準、時間、方法；7. 結算方式；8. 違約責任；9. 解決爭議的方法；10. 其他條款（如國際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質量保證期等）買賣合同賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的人。買賣合同應當對買賣的標的物進行詳細的描述，做到明確具體一目了然。買賣合同應對貨物質量重點加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣方應當按照約定的質量要求 交付標的物，賣方提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。貨物的包裝方式對于貨物的安全運

8、送非常重要，包裝不善就可能發生貨損，侵害買方的利益。 對于包裝方式無約定的應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物 的包裝方式。交貨的時間、地點和方式是交易的關鍵內容，它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承 擔問題。一般情況下，標的物的所有權自交付時轉移，風險承擔隨之轉移。因此對交付的相關 內容一定要在合同中予以明確。標的物的檢驗是指買方在收到賣方交付的標的物時，對其等級、質量、重量、包裝、規格等情況的查驗、測試或者鑒定。合同中應當規定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發現質量問題 提岀異議的時間及賣方答復的時間、發生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在合同 約

9、定的檢驗期間內對標的物進行檢驗，如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知 賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗， 并在發現問題的合理期間內通知賣方。買賣合同中買方的義務還有按照約定的數額、地點、時間支付價款等，賣方的義務還有按照合 同約定或者交易習慣相關單證和資料、按照約定的時間地點交付標的物等。如果雙方違反了應 盡的義務，應當按照合同約定承擔違約責任，合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。買 方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等，賣方的違約情形大致有毀約、未按期 交貨、交付的標的物不符合約定等。對違約行為的懲處，合同雙方應在合同違約責任條款中加 以詳細描述。協議與合同有什么區別？答：合同與協議是同一概念，協議是人們一種習慣上的叫法，類似的提法還有契約，如房契、地契。 合同法第2條對合同所作的定義是“平