1、精選優質文檔-傾情為你奉上 修建性詳細規劃成果內容及深度一、規劃文本參照：修建性規劃設計深度要求.建筑方案設計文件深度要求二、圖紙目錄1、區域位置圖2、區位環境圖3、用地現狀圖（黑白線圖1：500）4、規劃條件圖5、規劃用地性質圖（1：500）6、規劃總平面圖（彩色1：500）7、規劃總平面圖（黑白線圖1：500）8、主要技術經濟指標表9、道路交通規劃圖10、停車布局圖11、綠地系統規劃圖12、公共服務設施規劃圖13、基礎設施規劃圖14、豎向規劃圖15、管線綜合規劃圖16、日照分析報告和交通影響評價分析報告17、建設時序18、重要建筑單位選型方案、主要建筑平、立、剖面圖19、效果圖（鳥瞰圖、重

2、要節點、城市界面的透視效果圖和夜景燈飾效果圖等）三、深度 （一）區位情況1、區域位置圖：項目地塊在城市總體規劃中的位置；2、區域環境圖：項目地塊周邊的環境，包括周邊用地、規劃、現狀情況等。（二）現狀情況1、用地現狀圖（黑白線圖1：500）；圖紙需反映地塊范圍及周邊、內部的用地情況，包括現狀的建筑、水面、樹木等；2、現狀資源分析圖：包括自然景觀資源、人文資源、交通資源等。此項為可選內容，依據項目具體特征性進行確定。（三）規劃條件規劃條件圖；反映規劃部門提供的規劃條件的文字內容；附規劃條件復印件。（四）規劃用地性質圖（1：500）反映規劃地塊的各類性質、占地面積、退界等要求，附用地平衡表。（五）規

3、劃總平面1、規劃總平面圖（彩色1：500），形象的反映建筑、道路、綠地、水體以及其他設施的空間布局。2、規劃總平面圖（黑白線圖1：500），準確的反映建筑、道路、綠地、水體以及其他設施的空間布局。內容包括：（1）建設用地邊界各拐點坐標及相鄰周邊地形；（2）建筑物功能、編號、基底面積、層數、建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（3）城市道路坐標、高程、紅線寬度；（4）建設用地內道路走向、寬度、出入口位置，地上、地下泊車范圍和泊車位，盡端式回車場布置等；（六）主要技術經濟指標表含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地面積、地上泊車數量、地下泊

4、車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等，其中總建筑面積的住宅部分應細分各類用房的建筑面積，包括經濟適用房、廉租住房以及建筑面積90平米一下的住房，配套設施部分應細分社區管理等各類用房的面積。（七）道路交通規劃1、道路交通規劃圖道路寬度、坡度、控制點坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口寬度、定位坐標以及無障礙設計等。2、停車布局圖地上、地下泊車范圍和泊車位，停發車方式，盡端式回車場布置等。（八）綠地系統規劃圖公共綠地、專用綠地、宅旁綠地、街道綠地的接線和綠地布置，重要綠地應增加景觀設計和綠化植物配置圖。（九）公共服務設施規劃圖配套服務設施的功能、位置、

5、用地界線。（十）基礎設施規劃圖配套公共基礎設施（配電房、煤氣調壓站、垃圾站等）位置、用地界線。（十一）豎向規劃圖進行土方平衡，確定各控制點與建筑物的坐標、地面排水方式、截洪溝位置、擋土墻的形式、高程和地面排水方向、坡度等。（十二）管線綜合規劃圖包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣管線與室外消火栓的位置、管徑、埋深等。規劃內容還包括負荷預測、外部管線現狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關部門的初步審核意見。（十三）建設時序包括建設周期；年度建設計劃安排；市政基礎設施及公共配套服務設施的建設時間和周期安排等。（十四）日照分析報告和交通影響評價分析報告。（十五）建筑單體選型方案、主要建筑平、立、剖面圖。（十六）效果圖包括規劃鳥瞰圖或規劃模型、重要節點和城市界面的透視效果圖，具體內容：1、規劃鳥瞰圖和透視效果圖應包括日景效果圖和夜景燈飾效果圖兩部分；2、重要節點和城市界面透視圖的視角選擇應考慮從城市主、次干道，并以人的正常視線高度；特殊地段應增加建筑與城市地標物的實景融入分析；3、表明建