1、精裝修工程質量技術統一標準編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人參加討論認定人員：精裝修工程1、 適用范圍本技術標準適用于天地控股精裝修工程招投標及現場施工指導。2、 依 據2.1 除另有注明外，本工程須符合設計要求、圖紙和國家、地方及行業相關標準，主要包括但不限于：Ø 工程建設標準強制性條文2002年版Ø 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）Ø 人民防空地下室設計規范GB50038-2005Ø 高層民用建筑設計防火規范（GB50045-95 2001年局部修訂）Ø 建筑設計防火規范GB50

2、016-2006Ø 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102001Ø 建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2003Ø 建筑涂飾工程施工及驗收規程JGJ/T29-2003Ø 砌體工程施工及驗收規范GB50203-2002Ø 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002Ø 通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002Ø 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97Ø 建筑施工安全檢查標準JGJ89-99Ø 高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準GBJ01-27-96Ø 建

3、筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002Ø 施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-1988Ø 建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-932.2 若承包商對以下要求有任何疑義，應立即與天地控股聯系，天地控股對此有最終解釋權，否則視為接受。3、 室內精裝修（一） 泥水部分1) 材料控制室內精裝修泥水施工中常用的主材有四種：拋光磚；釉面磚（瓷片、仿古磚）；石材；馬賽克材料驗收要點：1、對于瓷磚、石材類，原則上要求每批次材料送檢，但現場可根據具體情況進行 12 次的送檢。檢測數據中重點關注材料的放射性（必須單獨送檢）、吸水率、平整度等性能指標；2、色差：（1）

4、任何一批材料進場時，在空地上鋪開 10m2，2m 視線范圍內，判斷材料是否色差。（2） 不同批次之間的材料易發生色差問題。建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料。對不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知會、甲方合同中限定批次數量、對不同批次做好備貨工作等；3、材料運輸過程中，注意瓷磚表面的石蠟，經疊加后產生的背面石蠟污染的問題；4、平整度（1） 瓷磚類：±0.2%，且最大不超過 2mm； （2） 石材類：最大不超過 0.3mm；補充控制要點：（1） 石材厚度：用于干掛工藝的石材，花崗巖厚度35mm；砂巖材料厚度50mm；（經驗值：室內安裝時，花崗巖25mm，砂巖35mm）；（2）

5、釉面磚（瓷片、仿古磚）使用前，需浸泡 2 小時以上；（3） 大理石鋪貼前，需排版2) 施工工藝工作交接面：（1） 墻面強度是否滿足，墻面防水施工質量是否引發墻磚空鼓等；（2） 墻面空鼓、裂縫；（3） 結構樓面板的防水質量；（4） 冷熱水管連通后的管線打壓記錄；（5） 門窗安裝的進出位、水平位；（6） 提供貼磚標高控制線；（7） 地面的給水管線保護措施合理，避免外露破損；現場圖片：地面給水管線設計在樓面板上，未做有效的保護措施；墻地面排磚：（1） 每面墻不宜超過 2 列非整磚；（2） 非整磚的寬度不宜小于原磚的 1/3（除地面設計有波打線之外）；（3） 非整磚宜鋪貼在陰角或家具下面，原則上排放在

6、視覺不明顯處，且要求放在兩側，禁止放中間；（4） 主立面壓側立面，陽面壓陰面說明：非整磚約為 1/2 磚，且放在陰角； 陰角出現約 100mm 寬的非整磚，不美觀貼磚控制線 （1） 墻磚貼磚前，在抹灰墻面做好灰餅； （2） 每隔13排，在結合層上彈出縱橫或對角的控制線； （3） 對于墻面有非方正型的大于90度的陰陽角時，貼磚必須吊垂線控制； （4） 廚衛間墻貼磚順序：墻磚（最下一排磚暫不貼）à地磚à墻面最下排磚； 墻磚在鋪貼之前，已在抹灰層彈出貼磚控制線；平整度和坡度 （1） 每貼一行釉面磚，要用靠尺板校正、找平； （2） 設有排水地漏的廚房、衛生間的排水坡度為1； （3）

7、 地磚鋪貼，禁止出現積水、倒坡問題； （4） 注意L型平面的排水和坡度設計； 衛生間鋁合金門框（1） 門框在室內安裝時，要注意室內墻面的完成面高度，門框宜凸出墻面裝飾完成面12mm（例如；若墻面貼磚完成面厚度為10mm，宜考慮門窗凸出抹灰完成面為12mm）。 說明：衛生間內的墻磚的完成面正好高出 衛生間門框凸出抹灰完成面的高度約15mm； 門框（內側）23mm，收口較為美觀； 墻面陽角（1） 釉面磚采取預留12mm 的45 度倒角方式； （2） 拋光磚和石材（20mm 厚）預留23mm 的45 度倒角方式，禁止采用原邊收口； 說明：釉面磚的陽角收口美觀，上下磚的陽角縫順直； 陽角收口不豎直，倒

8、角不美觀； 地漏周邊：（1）地漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀； 水電管線收口：（1） 室內開關插座預留線盒不宜凹陷抹灰層過深，宜控制在10mm以內； （2） 室內的開關插座預留嚴格按裝修圖紙定位尺寸預留，偏差小于3mm，并排開關建議采用聯體開關； （3） 廚衛間、陽臺等部位的給水管線管口： a) 在貼磚墻面時，宜高出抹灰面層510mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低05mm，不宜過深； b) 涂料墻面時，宜與抹灰面層齊平； 門檻石：（1） 入戶門檻石，宜高出室內完成面15mm； （2） 廚衛間門檻石表面，宜高出廚衛間完成面15mm，且與室內的完成面宜齊平； （3） 門檻石與室內木門框的關系

9、：門檻石頂緊門框，或門框壓門檻石； （4） 多水房間（衛生間、廚房，或陽臺）的門檻石采用濕貼法； （5） 門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿填塞密實； 門框根部收口：（1） 多水房間的木門門框下部100mm高位置，宜采用石材替換處理，避免木門框發霉變黑現象； 客廳踢腳線：（1） 廳房涂刷膩子、涂料時，或陽臺、露臺部位的外墻貼磚，宜預留地面踢腳線高度150mm不施工； （2） 地面采用地磚時，注意地磚對墻面的返潮，宜在踢腳線位置涂刷防水層，防水層高度宜為100mm，水平方向100mm； （3） 若時間允許，踢腳線宜在地面磚鋪貼完成20天以后施工； 浴缸位的墻地磚：（1） 衛生間設計有浴缸時，根

10、據浴缸的尺寸，預留出墻面、地面的瓷磚暫時不貼，待浴缸安裝完成后，再進行收口； （2） 浴缸安裝后，建議裙邊不固定，方便檢修； （3） 浴缸采用瓷磚收口過程中，做好成品保護措施； 材料勾縫：（1） 勾縫材料，采用專用勾縫劑108膠，地面采用白水泥勾縫； （2） 瓷磚勾縫前，必須清理縫內砂漿或雜物； （3） 勾縫完成后，要保持12天的養護，避免勾縫材料開裂脫落； （4） 墻面勾縫工序，可安排在廚衛間潔具安裝前進行； （5） 地面勾縫工序，可安排在室內衛生清潔打掃前進行； 3) 質量標準驗收標準瓷磚空鼓驗收標準： （1） 墻磚磚角禁止出現空鼓、中間部位的空鼓長度小于50mm； （2） 地磚單塊空鼓面

11、積不超過20，整體不超過3，在地磚的磚角處禁止出現空鼓，地磚中間部位的空鼓長度小于50mm； （3） 踢腳線禁止出現空鼓； （二） 櫥柜安裝1) 材料控制櫥柜的主要分類為： （1） 根據門板的材料，分為；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、實木板等； （2） 根據臺面的材料，分為：人造石臺面、天然石材臺面； 驗收要點：（1） 柜體、膠、門板、臺面要進行甲醛含量的檢測； （2） 柜體：櫥柜柜體、門板表面平整、無損傷、劃傷、缺陷；門板安裝留縫均勻，柜體、臺面和墻地面收口均勻、得當，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲； （3） 臺面：表面平整、無劃傷、接縫圓滑，有前后擋水； （4） 五金：表面光滑、無銹

12、，開啟靈活； （5） 龍頭、水槽：外觀良好，無劃痕、缺陷、無銹點； 注意事項：（1） 龍頭、水槽的安裝，特別是給排水的安裝得當，不漏水； （2） 臺面與墻面的安裝距離以及打膠； （3） 臺面的平整度以及水平度，以防水槽處的水往爐灶處流。 2) 施工工藝工作面交接：（1） 墻地面磚鋪貼合格、無空鼓、墻地面面磚已完成勾縫； （2） 墻體的陰陽角方正； （3） 水電關系預留位置和數量：開關插座數量、位置滿足設計要求（電飯煲、微波爐插座等），櫥柜給水和下水管等； （4） 照明位置合理； 櫥柜審圖要點：與墻體深度問題： （1） 墻體深度600mm，注意與廚房門的開啟位置不要“打架”； 櫥柜的功能問題：

13、（2） 吊柜門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉角位置； （3） 單門柜體寬度應200mm； （4） 櫥柜內需設置燃氣軟管通道，且滿足0.3m燃氣軟管長度2m 注1； （5） 爐灶柜尺寸，寬度燃氣灶洞口尺寸+300mm，適合操作； （6） 排水管、煤氣管、排煙管道的位置； 柜體安裝：（1） 櫥柜背板材料應具備相應強度不變形、可開孔、安裝牢固、密封； （2） 踢腳板安裝牢固、平直、美觀； 門板：（1） 門板開啟不碰到其它電器、把手高矮、開啟方式方便： 臺面質量：（1） 設置擋水線：臺面應配有后擋水裝置，后擋水與墻面之間距離應2mm，高度宜40mm，臺面前部可設置擋水沿高度為5mm左右；

14、（2） 臺面打磨、上蠟應在所有工序完成后進行； （3） 注意臺面平水，避免水流到灶臺面； 櫥柜角閥：（1） 建議由精裝總包水電專業安裝給排水工程，櫥柜單位的角閥安裝質量不穩定； 與吊頂關系：（1） 先裝吊頂方式：確保最底高度2100mm，吊柜與吊頂縫隙應1mm，并打膠封閉； （2） 后裝吊頂方式（推薦），并打膠封閉； （3） 照明位置合理實用，居中布置，色光要合適（3400k），充分考慮吊柜完成后的影響； 給排水：（1） 排水位置合理，以通暢、對櫥柜功能影響最小為原則。排水管徑應和水嘴下水管相匹配； （2） 水嘴的下水管與主管的接口處應做密封除臭； （3） 水槽柜底部加裝防水鋁膜防潮。 開關插

15、座：（1） 建議家用電氣插座，宜選用帶開關的插座； （2） 微波爐柜可不裝背板，若安裝背板，插座位置開口應做包邊線條，改善觀感； （3） 安裝吊柜前，必須對開關插座的位置進行復核； 星盆：（1） 星盆安裝后盆口比臺面略低15-20mm左右。 （2） 注意防止天那水對星盆等不銹鋼材料的腐蝕。 抽油煙機：（1） 櫥柜安裝前，提前安裝煙道止逆閥； （2） 煙管暢通不堵塞，接口處不漏煙； 3) 質量標準驗收標準（三） 天花吊頂安裝1) 材料控制室內精裝修在吊頂中常使用的材料有三種： 膠合板（限制使用）；鋁扣板；紙面石膏板； 材料驗收要點：（1） 進場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質

16、保書、3C認證等書面資料； （2） 膠合板注1：主要檢測甲醛釋放量和膠合強度，以及標稱厚度與實際厚度是否相符； （3） 鋁扣板注2：主要檢測外觀質量、厚度（批量裝修時，采購的厚度宜0.7mm）、靜載加載撓度以及相應的表面處理質量等。龍骨及配件的質量檢查，要注意尺寸要求，外觀要求，鍍鋅量以及彈塑性變形量，撓度等。 （4） 紙面石膏板注3：應平整，對于波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺陷，按規定方法檢測時，應符合規定。檢測外觀質量時應在0.5m遠處光照明亮的條件下，進行目測檢查。 注意事項：材料堆放： （1） 石膏板要有防潮、防水措施，運輸時要輕拿輕放； （2） 鋁扣板安裝過程中，應防止切割下來的碎片材料

17、，劃傷地面瓷磚，要集中堆放； 2) 施工工藝鋁扣板輕質龍骨（1） 若在廚衛間安裝鋁扣板，鉆孔裝吊桿時，必須加裝限位器40mm； （2） 主龍骨的相互間距1.2m，主龍骨端部距離墻體的間距0.3m注4，當大于0.3m時，應增加吊桿； （3） 固定板材的次龍骨間距600mm； （4） 吊桿長度1.5m注4時，應設置反支撐； （5） 禁止采用鐵絲代替吊桿； 鋁扣板的收邊條：（1） 鋁扣板材料建議采用咬扣式，不采用平縫式； （2） 收邊條的固定方式，宜采用膠粘方式； （3） 收邊條的陰角，宜采用45度拼接方式； 鋁扣板開孔：（1） 廚房、衛生間的天花開孔前，必須參照天花設計的定位尺寸圖，標識燈具、排氣

18、扇等設備的具體位置； （2） 偏重的設備開孔位置，宜安放主次龍骨附近，或加設龍骨，排氣扇需單獨采取固定措施； （3） 若開孔位位于主次龍骨處，需加設附加龍骨； （4） 吊頂上方的開孔，要注意防鼠、防蟲。 天花吊頂管線：（1） 天花吊頂內穿線，必須采用防火管材（如黃蠟管）對裸露電線穿線保護； 木龍骨：（1） 木龍骨一般選用20mm×40mm（b×h）的杉木方作吊頂龍骨； （2） 木龍骨必須要做好防腐、防火、防蟲處理； 紙面石膏板間的縫隙處理：（1） 石膏板的縱橫接縫處相應受到各種應力的影響，應留設35mm板縫； （2） 板縫處理可適當延遲； （3） 嵌縫材料包括接縫帶（牛皮紙

19、、的確良布、PVC網格布）和嵌縫膩子。嵌縫膩子要有良好強度、粘結性，而且還要有一定的韌性和好的施工性能。 木夾板的縫隙處理：（1） 膠合板的縱橫接縫處相應受到各種應力的影響，應留設35mm板縫； （2） 嵌縫材料采用接縫帶（牛皮紙、的確良布、PVC網格布）和環氧樹脂膠摻木屑。 吊頂的固定螺絲：（1） 石膏板吊頂，宜采用不銹鋼螺絲釘，且所有螺絲必須做防銹處理； （2） 螺絲頭宜略埋入板面，約0.5mm； 廚房吊頂：（1） 排氣扇的接管長度不宜過長，靠窗邊； （2） 廚房的鋁扣板吊頂安裝方式有兩種： u 櫥柜的吊柜完成，安裝天花吊頂，建議優先采用該做法（優點：吊頂收口美觀、節省材料），注意櫥柜上方

20、須有專門的收口頂板； u 天花吊頂安裝完成，安裝櫥柜的吊柜； 3) 質量標準（四） 室內門安裝1) 材料控制常用分類：按材質可分為木質門、玻璃門、鋁合金門。 材料驗收：（1） 原材料的驗收： u 需要廠家提供材質證明書（木質門包括含水率數據、材料環保相關數據）、產品合格證等資料； u 需要進行抽檢，對里面構件、材料進行檢驗，以及進行破壞性實驗；（具體技術參數詳見招標技術要求）； （2） 出廠按合同規定要求進行成品保護； 注意事項：（1） 門扇、門框外觀良好，無劃痕、碰傷，無掉漆、起泡，無翹曲、變形； （2） 鉸鏈、門吸、門鎖等五金配件不生銹、使用靈活； （3） 運輸、堆放、安裝、以及安裝過程中

21、成品保護； （4） 環保、性能參數達標； （5） 白蟻防治處理。 2) 施工工藝工作面交接： （1） 加強門洞驗收，包括門洞的標準高度（以1m線為驗收基準線），門洞尺寸，門洞偏差，左右墻體厚度，左右墻體方正性等； （2） 門洞移交驗收時，不允許有負公差； （3） 門洞尺寸，允許偏差±5mm注1（規范要求）；+20mm0（經驗值）范圍都可以通過塞縫來調節； （4） 門左右墻面平整度、垂直度滿足抹灰工程質量要求（3mm，2m范圍）； （5） 門洞設計宜考慮門垛，且厚度40mm； 門洞質量：（1） 門洞是否合格，影響后期安裝質量的因素有： u 左右門洞墻體厚度是否相等，避免大小頭； u 門

22、洞口偏差，禁止出現負偏差； u 門洞口的高度驗收，以1m線為基準線來驗收，寬度驗收，以門洞中心線為基準線來驗收； 門框：（1） 安裝方式 l 附框宜采用與墻同寬，25mm木板，用長釘固定到墻體，且射入深度40mm。 l 每邊不少于三個固定點，間距不應大于0.6m； （2） 門框安裝必須牢固，固定的木塊等做好防腐處理； 門框嵌縫：（1） 無水房間門嵌縫材料一般采用發泡劑，應灌注飽滿，但不應過多，避免將門框擠壓變形。 （2） 及時清理殘留在門框面層的發泡劑。將硬化后的發泡劑切平門框面。 五金件：（1） 門鎖、合葉需與門固定的部分應使用木螺釘（注：螺旋較深的木作專用不銹鋼螺釘）固定 （2） 鎖體安裝

23、牢固，不松動，一般把手位置距地面0.9-1.05m為宜。 門扇：（1） 門扇安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，關閉后密封條應處壓縮狀態； （2） 門扇安裝后，必須預留68mm與木地板完成面的間隙； （3） 室內門扇與框的留縫寬度，宜考慮在1.52.5mm； 門套線：（1） 門套線安裝的應在墻面涂料、鋪貼（門框邊地腳線甩尾）工程完成后進行。 （2） 門套線應與墻面完成面結合緊密，縫隙不宜大于3mm； （3） 門套線的寬度宜55mm，并可以掩蓋門框與墻面間的縫隙。 3) 質量標準（五） 木地板安裝1) 材料控制常用分類：常用的室內精裝修木地板材料有三種： 實木復合地板；強化復合地板；實木

24、地板（限制在批量精裝房中使用）； 材料驗收：（1） 進場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質保書、3C認證等書面資料； （2） 色差嚴格控制為同一批次3個色號，對分批進場的地板應嚴格進行色差對比，且加強鋪裝過程中的色差控制。 （3） 材料送檢注1，重點關注含水率、環保指標、耐磨轉數（針對強化復合地板材料）、甲醛等主要指標參數； （4） 產品的規格尺寸公差長、寬、厚與確定選型標準、確認樣板相同。 注意事項：（1） 木地板堆放室內地面時，必須對地面做好成品保護； （2） 木地板鋪裝時，室內精裝修接近收尾階段，避免污染墻面和破壞地面和門等成品； 2) 施工工藝地坪質量：（1） 完成的

25、地坪，要標識給水管（PP-R管）的走向和位置，在其左右兩側100mm范圍內禁止打釘； （2） 地坪平整度宜控制在23mm（以2m范圍內計算）以內，建議在門檻處、地面的踢腳線附近位置，平整度控制在1mm； （3） 地板鋪裝前，要測試地坪的含水率，控制在8以內（常用檢測方法：放一張地板，經過24小時后，接觸面無潮濕痕跡即可）； （4） 墻體底部踢腳線位置的平整度，宜控制在1mm以內，避免木地板踢腳線施工完畢后，仍需修補平整； 室內環境: （1） 地板鋪裝前，建議檢測房間的相對濕度，50%70%是最適宜木地板鋪裝的濕度環境； （2） 木地板安裝前，應進行結合層的除塵處理（可使用吸塵器），以防止面層鋪

26、裝后產生起灰問題； 常規鋪貼：（1） 木地板四周預留810mm的伸縮縫隙，在與門檻石或其他材料收口處，宜采用專用扣條； （2） 木地板鋪貼方向，優先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進門方向排放； （3） 鋪裝時，建議從房間的里往外側鋪裝； （4） 木地板安裝前，應在底層鋪一層防潮墊，且沿墻上上返80mm； 木夾板安裝：（1）實木復合地板、實木地板的木夾板一般采用條鋪； （2）條件允許，木地板下方可采用鋪墊寶（即：擠塑板），增強隔音效果； 踢腳線縫隙：（1） 踢腳線選材時，禁止選用中纖板 （2） 木地板的踢腳線變形較大，接頭處宜留設0.51mm縫隙，或采用專用的木地板踢腳線接口； （3） 踢腳

27、線選用的材料安裝長度宜大于200mm，且短踢腳線宜放置在不易被人察覺的部位； 踢腳線的聯結：（1） 踢腳線的連接不建議直縫； （2） 釘眼要用同色的原子灰修補，避免修補時污染踢腳線的其他部位； 踢腳線與墻面：（1） 踢腳線安裝，宜在膩子和第一遍涂料完成后施工； （2） 踢腳線安裝后，用膩子對墻面不平整部位，進行修補； 柜子和門扇：（1） 木地板與柜子，建議先裝柜子，再安裝木地板收口； （2） 門扇安裝后，必須預留58mm與木地板完成面的間隙； 木地板的安裝文明：（1） 現場施工過程中，嚴禁采用地拖式用電，用電必須采用一機一閘，嚴禁一閘多機； （2） 木地板安裝時，做好對其他成品的保護措施； （

28、3） 木地板安裝后的垃圾，必須做到工完場清； 3) 質量標準（六） 衛生潔具安裝1) 材料控制潔具的分類：常用的室內精裝修配送安裝主要有： 馬桶、浴缸、花灑、龍頭、星盆等。 材料驗收：（1） 安裝前：外觀檢查；功能：馬桶、浴缸、洗臉盆注滿水后檢查蓄水是否有漏水、排水是否通暢； （2） 安裝完畢：外觀；功能、安裝方式：檢查是否安裝合理，特別是給排水、角閥、管道的安裝。 （3） 具體性能參數詳見技術標書。 注意事項：（1） 使用的角閥應和潔具相匹配； （2） 進入室內安裝的燈具和小五金，需保持輕拿輕放； （3） 安裝過程中，避免對已有墻面、地面等成品污染和破壞； 2) 施工工藝工作面交接：（1）

29、墻地面磚鋪貼合格、無空鼓，以及陰陽角方正； （2） 安裝到位：預埋給水管口凸出墻面宜在05mm范圍內，易于角閥安裝； （3） 下水管位置正確，通暢； （4） 浴缸冷、熱水的預埋線管高度宜高出浴缸150mm； （5） 主體施工完成通水后，要保證冷、熱水連通保水； 角閥：（1） 潔具的給水管連接處均需安裝角閥，角閥無滲漏。 （2） 角閥安裝時，注意“左熱右冷”； 馬桶：（1） 預留位置 l 寬度宜大于900，滿足功能的正常使用； （2） 給水 l 連接緊密，無滲漏； （3） 排水 l 應采用橡膠墊片的排水栓，與下水管結合處要密封； （4） 安裝 l 馬桶宜采用“白水泥膠”的座漿方式固定，條件允許，

30、橡膠墊等材料密封； （5） 注意對防水層的保護； 浴缸：（1） 浴缸下水管處必須設置檢修口，有裙邊的浴缸裙邊應采用活裝，便于拆裝； （2） 浴缸底座坐落地面結合處，宜采用硅酸酮膠封閉； （3） 浴缸與砌筑的平臺接口處，貼磚面應比浴缸略低35mm； （4） 浴缸的排水管不宜采用軟管，盡量使用銅質材料，排水與排水管連接應牢固密實，且便于拆卸，連接處不得敞口； 打膠收邊：（1） 建議使用品牌產品，確保質量，宜采用中性防霉硅酸酮，不得使用酸性膠； （2） 膠體干透時間24h，在膠體干透前不得沾水； 3) 質量標準（七） 涂料工程1) 材料控制常用分類：室內精裝修使用的涂料一般有水性涂料、溶劑型涂料（限

31、制大批量使用）和美術涂料等，批量精裝修樓盤使用的大多數是水性涂料。 材料驗收：（1） 進場材料的品牌與甲方指定品牌、色卡樣板相符，且需提供材料合格證、質保書、3C認證等書面資料； （2） 材料送檢：重點關注涂料的環保指標、防水、防霉、耐堿性、耐洗刷次數、耐老化等性能指標； 注意事項：（1） 室內涂料材料集中堆放處，要求做好防火措施； （2） 室內墻面若采用非白色涂料時，一定要根據樣板的“色卡”進行電子調色，且同一批次的有色涂料，易在同一房間內使用； 2) 施工工藝墻面基層：（1） 土建施工單位移交精裝單位前，建議不施工膩子，否則影響后期精裝修施工； （2） 墻面內墻抹灰建議達到高級抹灰標準，重

32、點關注天棚、門窗處的陰陽角線的抹灰質量； （3） 墻面空鼓、開裂、露鋼絲網、墻面返銹、頂篷的鐵釘、鋼筋，窗邊固定片等問題須處理； 膩子材料使用：批量精裝修施工過程中，可使用現場調兌的膩子和專用成品擬制： （1） 滿刮現場調制膩子或專用成品膩子（缺陷：過硬、表面粗糙）； （2） 膩子的施工控制： l 對陰陽角及垂直平整度誤差大的地方進行局部第三遍膩子修補，膩子干透后用砂紙打磨。 （3） 單遍膩子不宜超過2mm，累計厚度不宜超過5mm； 陰陽角膩子：（1） 先用膩子對陽角修整，陽角采用刮白水泥108膠修整，完成后再施工大面墻面膩子、底漆和面漆等工序； （2） 每完成滿刮膩子一遍后，所有陰角部位必須

33、彈出控制線，以便對其陰陽角進行修補調直； （3） 陽角位置的膩子打磨，可用2m長靠尺，貼邊進行砂紙打磨； 滾涂工藝：（1） 在清理干凈的膩子上滿涂一遍底漆； （2） 若底漆刷涂后顯露的裂紋、刮花用膩子修補后，再補刷底漆一道； （1） 底漆干透后，進行第一遍面漆的施工； （2） 先邊角后大面，陰角部位和開關面板等邊角位置可采取毛刷或小滾筒涂刷； （3） 要求均勻、無色差、不漏涂、不太厚； （1） 第一遍面漆干透后，用600號砂紙大面積打磨；再進行第二遍面漆施工； （2） 大面施工時按W形涂刷，滾筒或漆刷不能醮太多涂料以免流掛。 滾筒：（1） 滾筒自身的質量，注意其不掉毛、損傷； （2） 滾筒要注

34、意及時清洗干凈，確保墻面涂料效果； （3） 滾筒工具要選擇細毛的。 墻面裂縫修補： （1） 用切割機將裂縫處切成“V”字形填充口，外口寬1520mm，深15mm； （2） 三合一彈性膩子刮縫； （3） 干燥固化后，用牛皮紙貼在“V”字形填充口外面，墻面裂縫不建議使用“環氧樹脂木屑”填充； （4） 牛皮紙寬度約為4050mm寬； 涂料工程對其他的成品保護：（1） 膩子、涂料等工序施工前，采用PE膜（采用30mm，100mm、300mm不同寬度）對門窗、開關插座等部位作保護； （2） 對于分色墻面的涂料施工，需采用PE膜粘貼已干透的涂料面上，否則易造成墻面涂料破損,粘貼時要輕貼，完成施工后立即撕除

35、； 涂料與地板：建議涂料與木地板的施工工序（1）第一遍面漆à木地板à踢腳線à第二遍面漆（踢腳線位置膩子、涂料修補） 涂料與室內家具：建議內墻乳膠漆與室內家俱（木器、鐵器、地板）油漆避免同時施工，否則家俱用聚酯、聚氨酯或環氧漆的揮發物質將使未干燥的乳膠漆變黃。 3) 質量標準（八） 燈具、家電及小五金安裝1) 材料控制常見的種類室內精裝修配送安裝的燈具、家電和小五金有以下幾種： 燈具、空調、熱水器、抽油煙機、晾衣架和小五金掛件； 驗收要點：（1） 作為成品的小五金掛件成品材料的控制： l 所有小五金件表面平整光滑，無毛刺和凹凸感； l 安裝完成后，注意檢查其小五金表面的效果，不退色、不起銹點等問題； （2） 燈具成品材料的控制，要求燈具成品無破損、無銹點等問題； （3） 空調、熱水器、抽油煙機等家電設備，要求成品表面無劃痕、無破損，能正常使用； （4） 具體性能參數詳見技術標書。 注意事項：（1） 進入室內安裝的燈具和小五金，需保持輕拿輕放； （2） 安裝過程中，避免對已有墻面、地面等成品污染和破壞； 衛生間及廚房小五金安裝：（1） 小五金配件安裝位置，以“方便、實用、美觀”為原則； （2） 安裝前的鉆孔，