1、房屋買賣合同簽約日期：二0一五年十一月日甲方（賣方）： （本人）（法定代表人）姓名： 籍貫： 身份證號碼： 身份證地址： 現住址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：籍貫：身份證號碼：與法定代表人的關系是：身份證地址：現住址：郵政編碼：聯系電話：乙方（買方）:（本人）（法定代表人）姓名：籍貫：身份證號：身份證地址：現住址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：籍貫：身份證號碼：與法定代表人的關系是：身份證地址：現住址：郵政編碼：聯系電話：依據中華人民共和國合同法及相關法律、法規，甲乙雙方在 平等、自愿、誠實守信的原則基礎上，就房屋買賣事項，經協商一致， 達成以下合同條款：第一條甲方所售房屋基本情況1、甲

2、方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 2、該房屋結構為,房屋共 層，南北長米，東西長 米，總占地面積約為 平方米，其中房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米（其中公共院子為3棟房子房主共有，長為 米，寬為 米，面積為 一平方米，另外單獨出售院子長為 米，寬為 米，面積為平方米）。該房屋（主體）四界為：東北至。其他：。隨該房屋同時轉讓的包括與房屋為整體的附屬設施設備、配套物品、裝飾裝修等，詳細見附件一；該房屋的平面圖見附件二；實際圖片見附件三的相關圖片，當天拍攝的電子版照片集可以作為今后參考重要依據。3、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，取得了該土地的所 有權，并得到了該村村委及村民

3、一致同意建造， 甲方擁有該房屋的所 有權，有權進行出售。4、甲方擁有該房屋的合法手續和證件 有： ,需將其原件交與乙方，并將其復印件作 為附件與合同一起，詳見附件四。第二條房屋價格及付款方式1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為：人民幣 元（小寫），元整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品 和其他與該房屋相關的所有權利。2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金： 元 整（大寫），即人民幣 元（小寫），并于 年 月 日前將人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）付給甲方。3、經甲乙雙方同意，乙方在付款時，為確保在以后的房產（產 權）過戶順利，將暫時暫扣人民幣

4、元整（大寫）， 即人民幣 元（小寫）。待該樓房的土地證、房產證（產權）順利過戶給乙方時，乙方再把此人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）款項付給甲方。4、余下的房款人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）將于 年 月 日前按分期，總期，每期付人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）給甲方。第三條房屋交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內共同對該房屋及附屬設施 設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在 交房時一并交給乙方。2、甲方在本合同簽訂后 日內，將該房屋所有的鑰匙及其他 所屬物品交付給乙方。3、自本合同簽訂之日起，所有已經出租的房屋房租費將歸乙方 所有，所有租戶已

5、把簽訂合同日之后的房租費交給甲方的，甲方需退給乙方（或抵消部分購房費），甲方需告知所有租戶房主已發生變更， 并將之前的所有租房合同交付乙方，由乙方與租戶重新簽訂租房合 同。4、雙方其他約定： 。第四條甲乙雙方的承諾和保證1、甲方應保證該房屋房產合法，在合同簽訂前確實專屬自己所 有，有合法的土地使用權（提供土地證或土地轉讓協議等相關材料）, 甲方有權簽署并有能力履行本合同；甲方對該房屋享有完全的處分 權，若有隱瞞或非本人所有，則甲方須一次性按2倍購房款支付給乙 方。2、甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何產權、精選資料-經濟糾紛，也沒有設定按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未

6、清事項， 由甲方承擔全部責任， 并在 5 天內一次性支付給乙方2 倍的購房款。3、甲方應確保無房屋結構問題，無危及乙方生命及財產安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。4、甲方應將該房屋的所有合法手續及證件移交給乙方，并保證在該房產權及土地過戶時與乙方共同辦理， 積極提供協助， 若因甲方原因造成產權不能過戶的， 甲方須一次性按2 倍購房款給乙方， 同時產生的一切其他費用及法律后果由甲方承擔。5、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍， 否則， 甲方須一次性按2 倍購房款給乙方。6、甲方不得將該房屋同時出售給兩人或者兩人以上,且今后不得再以甲

7、方名義售給第三方，由此導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同， 甲方須在自收到解除通知之日起5 日內一次性按 2 倍購房價給乙方，并由甲方承擔產生的一切其他后果。7、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。第五條 特別約定1、因甲方所賣房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，由甲方解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理并支付所有涉及的費用。2、該合同簽訂后，該房屋及土地所有權歸乙方永久所有，若今后可以獲取的征地補償、 拆遷補償等歸乙方所有， 同時甲方須給予相應的協助， 無論出現何種情況甲方

8、均不得反悔， 甲方不得以乙方未過戶為由而主張權利。3、因甲方所售房屋占用的土地為父母贈與，須取得其他兄弟姐妹同意父母贈與甲方， 同時需將與父母簽訂的贈與協議復印件附與本合同一起構成本合同整體， 贈與協議詳見附件五， 同時甲方在轉讓該房屋時， 須取得父母及兄弟姐妹的同意轉讓， 父母及兄弟姐妹以見證人身份簽訂本合同后為允許甲方出售此房屋及土地。4、由于該房屋公共院子為三棟房子房主共有，大家應在保證能順利進出房屋、友好基礎上共同使用，任何一方不能單獨分割使用。5、甲方承諾保證乙方鍋爐的正常放置使用，若今后無獨立地方（目前放置位置，在房屋東南屋檐旁）放置鍋爐，則乙方可以將鍋爐放在公共院子里使用，三方以

9、甲、乙及見證人身份簽訂本合同后，認可允許乙方在公共院子使用鍋爐， 今后三方均不得以其他理由阻止乙方正常放置鍋爐。 若因此導致乙方不能正常放置鍋爐進行生產的， 乙方有權解除合同，甲方須在自收到解除通知之日起5 日內一次性按2倍購房價給乙方，并由甲方承擔產生的一切其他后果。第六條 稅、費相關規定本合同履行過程中， 買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：精選資料1、甲方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教 育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6） 土地增值稅；（7）房 地產交易服務費；（8） 土地使用費。2、乙方需付稅費：（1）印花

10、稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4） 房地產交易服務費；（5）房地產證貼花；3、其他稅費由甲乙雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房 地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款 10%的違約金。第七條違約責任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改 正，違約方應當積極配合并改正。2、甲方如違反本協議，則須在自違約日起 5日內一次性按2倍 購房款支付給乙方。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項， 則甲方不予退還購樓房訂金。第八條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何

11、一方需變更本合 同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在 書面通知發出5天內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割 的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則， 由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第九條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2、本合同一式瑪份，甲乙雙方各執兩位，具有同等法律效力。3、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。4、本合同之附件均為本合同不可分割部分， 本合同及其附件內, 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 附件包括甲乙雙方身 份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明等。第十條 法律適用及

12、爭議的處理1 .本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2 .本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決； 協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條雙方其他約定2、 <甲方（簽章）：委托代理人（簽章）：年 月 日丙方（見證人）乙方（簽章）：委托代理人（簽章）年 月 日見證人1:身份證號:住址：電話：日期:見證人2:身份證號：住址：電話：日期:見證人3:身份證號：住址：電話：日期:見證人4:身份證號：住址：電話：日期:見證人5:身份證號：住址：電話：日期:見證人6:身份證號：住址：電話：日期:見證人7;身份證號：住址：電話：日期:見證人8:身份證號：住址：電話：日期

13、:見證人9:身份證號：住址：電話：日期:簽訂地點：附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況附件二：房屋平面圖附件三：房屋相關圖片精選資料-精選資料附件四：房屋有關證件（協議）復印件附件五：土地贈與協議復印件附件六：雙方身份證復印件附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況（一 ）房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】： 2、供電：【220V】【380V】【可負荷 KW】： 3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：6、空調：【中央空調】【自裝柜機【煤氣】：【水暖】【供暖周期】：【燃氣采暖】【燃煤采暖】：臺】【自裝掛機臺】：7、電視饋線：【無線】【有線（數字、模擬） 】：8、其他：（二 ）房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機