1、新版自用房屋租賃合同模板甲方：（出租方） 乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，為維護甲乙雙方的權(quán)益，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證號、2地理位置、3面積、結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限、租金及租金支付1、租賃期限為 年，自 年一月日起至年月一日止；其中免租期 年，從 年月 日至 年月日為免租期。2、租賃價格：3、租金支付：4、租金調(diào)整：第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對房屋擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，保證己征得全體業(yè) 主同意，并接受業(yè)主委托代為管理之權(quán)利。2、甲方在收到定金日內(nèi)，保證將房屋交付乙

2、方，由乙方正常進 場改造裝修及使用。3、因本商業(yè)區(qū)需改造水電消防設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)公司準(zhǔn)予使用 水電，所產(chǎn)生的水電費用和改造費用由乙方承擔(dān)。因甲方未能提供承 租房屋的原竣工驗收合格書及消防驗收合格書，乙方承租房屋改造后 的消防驗收工作甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)，以達到相關(guān)部門要求的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、合同期內(nèi)，甲方保證該合同履行，保證不因產(chǎn)權(quán)人變化而導(dǎo)致租 賃合同內(nèi)容發(fā)生變更。5、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)正常的房屋維修，如房屋因自然原因造成損 壞或因重大自然原因造成毀損而甲方又不修繕時，乙方有權(quán)解除合同。 如乙方代甲方修繕，則費用由甲方承擔(dān)，乙方可以用修繕費用收據(jù)沖 抵租金。在使用過程中因乙方使用不當(dāng)而造成的損毀與

3、甲方無關(guān)，則 修繕費用由乙方承擔(dān)。6、合同期內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，如確需要提前收回必須以書 面形式提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7、甲方負(fù)責(zé)管理水電總表，并保證水電的正常使用。若有特殊情況 確需停水停電的，應(yīng)提前一日通知乙方，否則因此造成乙方的損失 由甲方全部承擔(dān)。（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方承諾該租賃房屋僅作為商業(yè)營業(yè)使用，用途具備合法性，不 得作為他用，不得整體轉(zhuǎn)租第三方。乙方在租賃期間內(nèi)確需整體轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)征得甲方書面同 意后，與第三方單獨訂立協(xié)議，協(xié)議不得超出甲乙雙方合同約定的剩余租賃期 限。2、鑒于商業(yè)區(qū)的水電消防需重新改造制作，乙方進場前的設(shè)計方案 須征得甲方及消防部門同

4、意后方可施工。費用由乙方全部承擔(dān)，改造 后的水電消防安全由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方可按國家 規(guī)定，委托國家認(rèn)可的有資質(zhì)的設(shè)計公司出具設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意 后，再進行裝修。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損, 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。4、合同期間，乙方確需特殊原因退房，應(yīng)提前一月書面通知甲方， 并承擔(dān)違約責(zé)任。5、乙方應(yīng)按時交納水電等各項費用。6、乙方在經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無關(guān)，但糾紛若與業(yè) 主有關(guān)，甲方應(yīng)無條件出面協(xié)調(diào)。7、租賃期滿后，合同解除，乙方須及時將房屋及設(shè)施交回甲方并將 經(jīng)營的場所清理干凈，解除合同日后如其內(nèi)仍有余物，視

5、為乙方 放棄余物所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲 方因此所受的損失。8、合同期滿，如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第四條合同的解除與終止1、租賃標(biāo)的.物如因自然損壞，經(jīng)乙方書面通知后，甲方不予維修時， 乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、租賃房屋在本合同有效期內(nèi)，如因房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋導(dǎo)致本合 同無法繼續(xù)履行時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、如乙方拖延支付租金 個月時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承 擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃標(biāo)的物如因自然損壞或因政府因素導(dǎo)致合同無法履行時，合 同自然終止。5、本合同履行期限屆滿，合同自然終止。如乙方繼續(xù)

6、承租，在同等 條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。第五條其他1、合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金萬元，作為履行合同的保 證金。如乙方違約，則甲方不予退還；甲方違約則應(yīng)雙倍返還定金。 合同因履行期滿或乙方按合同約定解除合同時，甲方應(yīng)退還所收取的 定金。2、乙方裝修如需改動房屋結(jié)構(gòu)或用途時，乙方需一次性向甲方交納 萬元作為拆墻動屋補償，合同免租期個月內(nèi)付給甲方，在本合同解 除或終止時乙方不再負(fù)恢復(fù)原狀之責(zé)任。3、合同有效期內(nèi)，若有產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋，承租人有優(yōu)先購買之權(quán)利。4、合同終止或解除時，乙方投資改造的水電消防設(shè)施及裝修不折舊， 也不得拆除。5、本合同說明見附件，未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充 規(guī)

7、定與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任：1、甲方在合同簽訂當(dāng)日，并收到乙方萬元定金后，將房屋交給乙方 進行設(shè)計裝修；甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋的, 每拖延一日按定金總額的計算違約金。2、乙方應(yīng)按時交納租金，每拖延日，按應(yīng)付租金總額的計算違約金。3、如因甲方對所出租房屋有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致該合同無效或部分無效， 向乙方支付違約金，并退回全部定金。租賃期間，如甲方確需收回 房屋時，必須提前三個月書面通知乙方，并支付乙方應(yīng)交租金總額的 作為賠償。同時甲方應(yīng)賠付乙方水電消防設(shè)施改造及裝修總投資額費 用的百分比按 年月平均分?jǐn)倲?shù)額賠付乙方5、若因甲方原因拒絕收房屋租金連續(xù) 個月者，應(yīng)視為甲方違約，乙 方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方應(yīng)交租金總金額的作為違約金。6、房屋租賃期間，產(chǎn)權(quán)所有人依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋時通知乙方，轉(zhuǎn) 讓后對新的房屋所有人和乙方租房協(xié)議繼續(xù)有效，如果轉(zhuǎn)讓后新的房 屋所有人不認(rèn)同合同的有效性，甲方賠償乙方合同剩余租期內(nèi)應(yīng)交租 金的總金額的作為違約金。7、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退租，必須提前書面通知甲 方，并支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額的作為對甲方的賠償。8、因不可抗力的因素造成的損失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同 自動終止，雙方互不賠償（含政府原因造成的因素）。第七條爭