1、云南省臨滄市耿馬縣新建2000噸氣調(diào)保鮮庫項目建議書耿馬縣華僑管理區(qū)2010年4月12日 目 錄第 一 章 總論第 二 章 項目背景與建設(shè)的必要性第 三 章 建設(shè)條件第 四 章 市場分析及銷售方案第 五 章 項目建設(shè)方案第 六 章 投資估算及資金籌措第 七 章 財務(wù)評價第 八 章 環(huán)境影響評價第 九 章 投資估算與資金籌措第 十 章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價第十一章 結(jié)論與建議耿馬縣新建2000噸氣調(diào)保鮮庫項目建議書項目名稱: 耿馬縣新建2000噸氣調(diào)保鮮庫項目 項目執(zhí)行單位名稱：耿馬縣華僑管理區(qū)管委會項目性質(zhì)：新建 概算投資：800萬元 項目建設(shè)期：2年（2010年7月2012年7月）項

2、目建設(shè)地點： 耿馬縣華僑管理區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容： 新建儲量為1000噸的氣調(diào)保鮮庫2座，（共計2000噸氣調(diào)保鮮庫）占地面積16680m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安裝工程及配套附屬建筑。第一章 總論1.1 項目概要本項目單位云南臨滄市耿馬縣華僑管理區(qū)，耿馬華僑管理區(qū)前身為耿馬華僑農(nóng)場，創(chuàng)建于1958年3月，曾先后隸屬于云南省生產(chǎn)建設(shè)兵團、農(nóng)墾總局，1978年8月接納1892名越南歸難僑后交由云南省人民政府僑務(wù)辦公室管理，1988年11月歸口移交縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)和管理，2009年根據(jù)國務(wù)院關(guān)于推進華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見（國發(fā)20076號）和云南省人民政府關(guān)于推進全省華僑農(nóng)（林）場改革和發(fā)

3、展的實施意見（云政發(fā)201113號）的要求和“體制融入地方、管理融入社會、經(jīng)濟融入市場”的改革目標(biāo)，華僑農(nóng)場實施全面改革，3月18日掛牌成立了耿馬華僑管理區(qū)，為縣人民政府派出的鄉(xiāng)科級機構(gòu)。管理區(qū)在縣委、縣人民政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下和僑務(wù)部門的指導(dǎo)下開展工作，干部人事按干管權(quán)限納入地方統(tǒng)籌管理，經(jīng)濟社會發(fā)展納入縣級發(fā)展規(guī)劃，所有經(jīng)費收支接受縣級財政的指導(dǎo)、管理、審計和監(jiān)督，管理步入正軌，基本實現(xiàn)改革和發(fā)展目標(biāo)。目前，管理區(qū)轄14個生產(chǎn)隊，總面積14.29平方公里，耕地總面積1.43萬畝。全區(qū)總?cè)丝?551人，其中歸難僑1988人，現(xiàn)有勞力1421人，離退休人員550人，機關(guān)管理人員27人。產(chǎn)業(yè)以甘蔗種

4、植為主，水果、蔬菜、養(yǎng)殖等新興產(chǎn)業(yè)為輔。2009年度全區(qū)完成國民生產(chǎn)總值3383.13萬元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1929.19萬元，林業(yè)產(chǎn)值420萬元，畜牧業(yè)產(chǎn)值851.34萬元，加工運輸業(yè)產(chǎn)值66.7萬元，人均純收入2927.5元。項目名稱:云南臨滄市耿馬縣2000噸氣調(diào)保鮮庫建設(shè)地點:耿馬縣華僑管理區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為2000噸氣調(diào)保鮮庫，占地面積16680平方米，其中：主要包括土建工程、設(shè)備購置及配套附屬建筑。項目建設(shè)期：項目建設(shè)二年，自2010年7月2011年7月，第一期建設(shè)1000噸氣調(diào)保鮮庫、在8月投產(chǎn)拭運行；第二期為2011年8月2012年7月建設(shè)1000噸氣調(diào)保

5、鮮庫。爭取在2012年8月運行。設(shè)備方案：本項目氣調(diào)儲藏庫關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備及技術(shù)方面從外國引進。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年儲藏保鮮甘蔗1000噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮水果1000噸，保鮮儲藏期為六個。供電建設(shè)方案：本工程用電接在耿馬縣供電管理區(qū)中心變電所10KV線路上，全庫裝機容量取450KW，供電系統(tǒng)選擇容量500KVA。本項目計劃總投資800.0萬元，由項目建設(shè)單位自籌。詳見表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1-1 序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a20002總投資萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元3項目定員人30工人人15工程技術(shù)人員人10管理人員人54動力消耗電K

6、W750水萬M35占地面積M2166806年總成本萬元7年銷售收入萬元4008年利潤總額萬元9投資回收期年10投資利潤率%1.2 建議書編制依據(jù)耿馬縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要；1.3 綜合評價(1)項目建設(shè)必要性本項目的實施可以有效地解決華僑農(nóng)場種植結(jié)構(gòu)單一、產(chǎn)出效益低的問題，帶動華僑管理區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動華僑管理區(qū)經(jīng)濟快速增長，項目實施后，可增加基地收入521萬元，帶動種植戶800個，農(nóng)工年均收入增長6806元。可以增加地方財政收入，并可以擴大就業(yè)，解決30多人就業(yè)。且華僑管理區(qū)將從本項目獲得較大收益和長足發(fā)展，為西部大開發(fā)和繁榮云南

7、地方經(jīng)濟做出貢獻。 (2)項目建設(shè)可行性 原料供應(yīng)有保障本項目水果種植基地主要依托耿馬縣華僑管理區(qū),近年來,華僑管理區(qū)以甘蔗循環(huán)經(jīng)濟為抓手，大力實施好“11”工程、蔗區(qū)萬元示范村建設(shè)、測土配方蔗地套種項目，延伸甘蔗產(chǎn)業(yè)鏈，增加土地產(chǎn)出效益。2009年管理區(qū)甘蔗種植面積1.2萬畝，甘蔗總產(chǎn)量79871噸，平均畝產(chǎn)6.67噸，目前已建有甘蔗生產(chǎn)“11”工程樣板基地200畝，建立十二隊蔗區(qū)萬元村示范點個，甘蔗測土配方示范地200畝。 產(chǎn)品符合市場需求，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場對本地產(chǎn)品的需求在逐年

8、增加。本項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展起到龍頭示范作用。項目技術(shù)先進性本項目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過認真比選，同時項目依托云南農(nóng)業(yè)大學(xué)、云南農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、國家食品保鮮中心，在保鮮技術(shù)、措施上都將得到保障。項目經(jīng)濟合理性通過計算分析，本項目財務(wù)指標(biāo)均超過國家對本行業(yè)財務(wù)評價參數(shù)，經(jīng)濟效益良好。環(huán)境評價本項目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無重大污染，對廠區(qū)無危害。項目在建設(shè)過程中將落實各項環(huán)保措施，使環(huán)境達到國家有關(guān)標(biāo)準規(guī)定的要求，因此，本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。1、項目符合國家、云南及臨滄市產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展華僑管理區(qū)特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。2、

9、水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長到6個月，同時通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時錯開銷售旺季，提高附加值。綜上所述，本項目技術(shù)含量高、設(shè)備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進，經(jīng)濟和社會效益顯著，項目可行。第二章 項目背景及建設(shè)的必要性2.1 項目建設(shè)背景隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國入世對農(nóng)業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn)，臨滄市對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行了調(diào)整。省政府根據(jù)云南實際提出了促進經(jīng)濟發(fā)展的資源轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，促進云南林果業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點，臨滄市“十一 五”期間，要發(fā)展100萬畝名、特、優(yōu)果品基地，將特色林果業(yè)培育成臨滄市一

10、個農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)值翻一翻。耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯23°2124°01，東經(jīng)98°4899°52間。東與臨翔區(qū)、雙江縣接壤，南與滄源縣毗鄰，北與鎮(zhèn)康、永德縣隔南汀河相望，西與緬甸山水相連。國境線長。縣城耿馬鎮(zhèn)居縣境中部，東北距云南省會昆明最大橫距112公里，南北最大縱距76公里，總面積3720.33平方公里。近幾年，隨著耿馬縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，果品產(chǎn)業(yè)已成為耿馬縣富民強縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長，將自然優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢。由于耿馬縣貯藏保鮮、運銷等發(fā)展滯后，造成果品市場供應(yīng)受季節(jié)影響，價格差異浮

11、動較大，直接影響耿馬縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。該項目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個集果蔬儲藏地、加工及市場銷售一體化的交易平臺，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。從而促進耿馬縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2 項目建設(shè)的必要性本項目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施和臨滄市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做優(yōu)、做強林果業(yè)的大原則下，為耿馬縣經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)：國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，以此來改變西部經(jīng)濟落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現(xiàn)國家強盛

12、的宏偉目標(biāo)。云南水、土資源豐富，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，臨滄市已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項目建設(shè)符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。2.2.2是縣域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著耿馬縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農(nóng)民人均收入僅2927元，農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展急需尋找新的突破口和增長點。本項目將充分利用所處的城郊優(yōu)勢和城市及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢

13、，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使耿馬縣農(nóng)村經(jīng)濟有較大的增長，農(nóng)民收入有較大的提高。當(dāng)前耿馬縣的主種作物是水稻、小麥為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚微。當(dāng)前種植作物的畝利潤一般是：水稻320元，小麥180元，而果蔬產(chǎn)品的利潤都在2000元以上。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的10倍左右，為提高土地的生產(chǎn)潛力，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢在必行。第三章 建設(shè)條件3.1 項目區(qū)概況耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯23°2124°01，東經(jīng)98°4899°52間。山地面積約占92.4%，壩區(qū)約占7.6%。境內(nèi)峰巒重疊

14、，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定壩南定河出境口海拔450米，地理構(gòu)造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫19，年均降雨量，無霜期317天。耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向，地處東經(jīng)99°253

15、8，北緯23°3249，距耿馬縣人民政府所在地7公里，東西最大跨徑4公里，南北最大跨徑10公里，地勢北高南低，丘陵地形，亞熱帶半濕潤氣候，年平均降雨量1316毫米，6月份至10月份為雨季，11月份至翌年5月份為旱季，海拔至。全區(qū)轄14個生產(chǎn)隊，國土總面積14.29平方公里，耕地總面積1.43萬畝。全區(qū)總?cè)丝?551人，1433戶，其中歸僑1988人，981戶，分別來自越南、老撾、柬埔寨、印度、印尼等國家。現(xiàn)有勞力1421人，離退休人員550人，機關(guān)管理人員27人。土壤肥沃，熱量充足。水文條件耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系忙片河的上游，引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔1770m的高山，

16、引區(qū)取水口位置：東經(jīng)：99°2632，北緯：23°3715。本區(qū)發(fā)源于瓜龍山，海拔1305m。降水主要集中于汛期，511月約占年降水量的80%，降水量時空分布極不均勻，屬典型的山中地區(qū)亞熱帶氣候類型，其氣候特點是干濕季節(jié)分明。項目區(qū)與羊耿二級公路相連，從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連，一條為3公里二級油路，一條為彈石路面。管理區(qū)至全場14個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊均通公里。第四章 市場分析與銷售方案4.1 市場分析4.1.1 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀耿馬縣生產(chǎn)的甘蔗在國內(nèi)外享有盛譽，每年在甘蔗的銷售旺季，大量甘蔗在短短的幾個月時間擁向東南亞市場，出現(xiàn)供大于求現(xiàn)象。總上述，如果果品能在產(chǎn)地儲藏一

17、段時間，延長果品供應(yīng)期，并積極拓展貿(mào)易渠道，努力打開國外市場。這樣，果品出口前景會更好，經(jīng)濟效益也大大提高。據(jù)調(diào)查，臨滄市的果品現(xiàn)湖北、湖南、四川等地大量銷售，以打入市場，前景是不可估量的，對推動耿馬縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程和加快經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮起到積極促進作用。4.2 銷售策略、方案和營銷模式項目產(chǎn)品采取營銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打本區(qū)市場同時積極開拓周邊市場，以點、面結(jié)合的方式推進市場發(fā)展，做大市場份額、細分市場、研究不同消費層次的特點和需求，通過產(chǎn)品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動產(chǎn)品銷售。營銷管理模式是以自銷和地方代理商經(jīng)銷的方式共同推進。1、銷售措施 本項目產(chǎn)品銷售措施：(1)加強對國內(nèi)、外市場研究。

18、堅持鮮銷與貯藏相結(jié)合，完善保鮮、分級、包裝和貯運設(shè)施，通過保鮮貯藏，進行反季節(jié)銷售，弱化季節(jié)性差異，提高產(chǎn)品附加值。(2)積極發(fā)展電子商務(wù)，將與甘蔗品質(zhì)有關(guān)的環(huán)境因素、價格制成網(wǎng)頁，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)，提高產(chǎn)品銷售效率。2、營銷網(wǎng)絡(luò)(1)銷售的主導(dǎo)方法：在互聯(lián)網(wǎng)上開通自己的網(wǎng)站，充分利用網(wǎng)絡(luò)宣傳自己的產(chǎn)品，并在互聯(lián)網(wǎng)上廣泛查找全國各地的批發(fā)商的聯(lián)系方式，然后通過 、 、電子郵件等方式與其取得聯(lián)系，確定幾個在各地區(qū)較強的果品采購批發(fā)商做為管理區(qū)的長期合作伙伴。(2)銷售網(wǎng)點的建立： 銷售網(wǎng)點考慮在臨滄市、昆明市建立，網(wǎng)點銷售站，季節(jié)性派入銷售人員2名，并根據(jù)市場變化，考慮租用保鮮庫，增派銷售人員，

19、新開拓銷售市場等。4.3 市場風(fēng)險分析BEP(盈虧平衡點)=年固定成本(年經(jīng)營收入-年可變成本-年營業(yè)稅及附加) 通過分析，項目盈虧平衡點為，即項目運營達到設(shè)計能力的能夠保本。第五章 項目建設(shè)方案通過本項目的建設(shè)實施，向外推出耿馬縣甘蔗，向國內(nèi)市場甚至國際市場推廣，滿足廣大消費者的需求，帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范帶頭作用。5.1.2建筑規(guī)模：2，其中庫體總建筑面積2×2，制冷機組房建筑面積2×2，包裝車間352m2，辦公室建筑面積80m2。 (2)2000噸氣調(diào)保鮮配套設(shè)備的購置及安裝調(diào)試。5.2.1布置方案原則：(1)布局合理，分區(qū)明確，滿足工藝流程要求。

20、(2)人物分流，運輸通暢，裝卸方便，便于管理。 (3)滿足商檢局食品廠庫最低衛(wèi)生要求。 (4)符合建筑防火設(shè)計規(guī)范。5.2.2總平面布置方案：根據(jù)上述原則，依據(jù)擬建地點現(xiàn)狀布置保鮮庫，庫體與圍墻間形成環(huán)路，便于貨物的進出。變配電間布置在庫區(qū)的后側(cè)，與庫體相鄰，減少管網(wǎng)長度，滿足消防要求，減少倒運量。公用工程布置在冷庫正前言；圍墻四周栽植綠化帶，廠區(qū)前側(cè)大門直對主要干道，形成廠前綠化區(qū)，美化環(huán)境。總平面主要設(shè)計指標(biāo)：貯藏量1000噸保鮮庫二座，廠區(qū)占地面積16680米2×150米)，其中建筑系數(shù)11.4，綠化系數(shù)46.4，場地利用系數(shù)42.2。根據(jù)目前市場需求狀況，和耿馬縣“十一五”期

21、間發(fā)展計劃，本項目主要以貯藏甘蔗為主。(1)保鮮庫建筑方案比選 保鮮庫對庫體的密封程度要求較高，而密封程度與天花板、地板和庫門(窗)等密切相關(guān)。目前庫體建筑有以下三種方案。 方案一：在一般建筑物的基礎(chǔ)上，在現(xiàn)場安裝隔熱保溫材料，地面用資料薄膜、瀝青防潮。其特點是房間跨度較小，適用于小型冷庫，投資較小，施工簡單。方案二：采用預(yù)制隔熱嵌板建造庫房。庫體采用輕鋼組合結(jié)構(gòu)形式，圍護結(jié)構(gòu)為聚氨脂彩鋼夾心板。在墻腳、墻角和天花板等轉(zhuǎn)角處，皆用直角形鋁制構(gòu)件接駁，并用特制的鉚釘固定。聚氨脂彩鋼夾心板，既可以隔熱防潮，又可以作為隔氣層。具有施工時間短、簡捷、投資省、內(nèi)外美觀、衛(wèi)生的特點，常用于簡易房屋的建造。

22、方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。利用建筑結(jié)構(gòu)作為保鮮庫支承構(gòu)件，構(gòu)架用經(jīng)過壓力處理過的木條制作，構(gòu)架內(nèi)部全部用金屬薄板包起來，金屬板與金屬采用搭接，搭接處涂以不凝固膠加以密封，金屬薄板層既可以防潮又可以隔氣，在金屬板上安裝隔熱材料。常用的隔熱材料為硬塑聚乙烯或硬聚氧脂泡沫塑料。其特點是對建筑物要求較高、投資大，但就長遠考慮，采用框架結(jié)構(gòu)形式是經(jīng)濟實用的。本項目推薦選擇方案三，推薦理由如下：本項目施工時間充足，完全可考慮采用長久耐用的建筑庫體。從滿足技術(shù)要求和實用方面考慮，方案二投資雖然大，但就長遠打算是經(jīng)濟的。(2)保鮮庫規(guī)模設(shè)計 保鮮庫規(guī)模方案 2×22，庫區(qū)總占地面積16680米2。（

23、留有后續(xù)發(fā)展的余地） 保鮮庫建筑特征及面積×22,每間保鮮庫的體積100m3×2×2,凈高3米。(3)庫體設(shè)計方案 設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓45公斤米2；基本雪壓25公斤米2；地基承載力標(biāo)準值按fk=90千帕考慮。 建筑抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。設(shè)計規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準GB500682001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB200092001砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB200072002建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB200032001結(jié)構(gòu)設(shè)計概況工程屋面采用預(yù)制空心板。工程承重結(jié)構(gòu)采用

24、鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)形式。按6度抗震設(shè)防。保溫設(shè)計說明庫體維護結(jié)構(gòu)選用370cm磚墻，磚墻內(nèi)表面刷一層201高分防漏液，內(nèi)側(cè)貼一層0.5mm的聚乙烯塑膜，再貼二層7.5cm厚的保溫苯板，外側(cè)一層鋁塑板，其保溫性能優(yōu)良。表面光滑、清潔、細菌不易附著。保鮮庫庫內(nèi)地面做保溫防潮處理，地面作法為(自下而上)：素土夯實，200毫米厚爐渣夯實，20毫米厚1：2水泥砂漿墊層， 150毫米厚聚苯板，SBS防水層，100毫米厚鋼筋砼面層隨打隨抹。貯藏庫門為一道門，在門框頂上的鐵軌上滑動，由滑輪聯(lián)掛，四周門縫處涂上不凝固膠密封。在門上設(shè)觀察窗和手洞，方便觀察和從庫內(nèi)取樣檢驗。庫體外設(shè)鋼結(jié)構(gòu)金屬大棚，屋面材料為單層金屬瓦

25、楞板，屋面下為單層金屬瓦楞板半包罩衣。保鮮庫、穿堂內(nèi)沿墻板做防撞護欄。(4)土建工程保鮮庫采用框架結(jié)構(gòu)，2000噸保鮮庫庫體總投資441.04萬元。電控：在保鮮庫邊設(shè)一低壓配電間，制冷設(shè)備及風(fēng)機設(shè)備電源集中在一起。農(nóng)一師電網(wǎng)已并入南疆電網(wǎng)，南疆電網(wǎng)電力充足，可隨時調(diào)用電力，因此本項目不需配置發(fā)電機作為自備電源。電氣線路敷設(shè)：所有動力線路均為VV型全塑銅芯電纜延電纜橋架暗敷設(shè)，所有照明線路采用BV型塑料銅芯線穿PVC陰燃塑料管在棚內(nèi)、墻內(nèi)敷設(shè)。 氣調(diào)機采用全自動微電腦控制啟動。(5)設(shè)備購置本項目新建保鮮庫2000噸，每座保鮮庫按1000噸計，共需建設(shè)2座。以下按1000噸保鮮庫說明制冷設(shè)備購置

26、，設(shè)備購置分為制冷設(shè)備和電力系統(tǒng)兩部分，設(shè)備清單和投資見下表。保鮮庫（1000噸/座）主要設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱型號或規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價 （萬元）備注一氣調(diào)系統(tǒng)67.1 1調(diào)氣機組C153-AL臺11200002吊頂式冷風(fēng)機臺2290003成套配件2240004電腦電控箱臺112000二電氣系統(tǒng)1分線柜面180002電纜、電線等電氣元件67.1 總計67.1 本項目新建2000噸保鮮庫，購置制冷設(shè)備投資萬元，開拓市場需冷藏保鮮車直接運輸，本項目計劃1輛冷藏保鮮車（20噸/輛），投資120萬元。（1）甘蔗收儲、銷售質(zhì)量檢測系統(tǒng)建設(shè)建設(shè)目的建立紅提甘蔗收儲、銷售質(zhì)量保障體系，加強入庫甘蔗質(zhì)

27、量分級檢測，實現(xiàn)按級定價，減少在儲藏中的損失，減輕一些危險病蟲害的傳播，實現(xiàn)綠色甘蔗從入庫到出庫全過程控制。建設(shè)內(nèi)容保鮮庫檢驗室負責(zé)甘蔗貯藏、銷售環(huán)節(jié)質(zhì)量保證及監(jiān)督，為產(chǎn)品銷售和客戶服務(wù)。甘蔗從入庫至出庫銷售調(diào)運期間，由檢驗室進行抽樣檢測，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準要求，同時也對其他環(huán)節(jié)質(zhì)量檢測結(jié)果進行抽測和檢查。檢測綠色食品的感官指標(biāo)、理化要求和農(nóng)藥殘留等內(nèi)容。確保入庫產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和保鮮全過程監(jiān)測。檢測主要設(shè)備見下表。檢測設(shè)備表序號設(shè)備名稱數(shù)量（臺）單價（元）總價（萬元）1手持測糖儀23502游標(biāo)卡尺61003硬度尺85500.44 461005盤秤6806農(nóng)殘速測儀2600001.2 7其它

28、合計本項目2個保鮮庫檢測設(shè)備共計投資2.128萬元。（2）甘蔗貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè) 建設(shè)目的通過與保鮮庫建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加大項目對甘蔗保鮮的監(jiān)控力度，及時掌握甘蔗入庫量、庫存量、甘蔗等級和保鮮狀況等數(shù)據(jù)，便于調(diào)度。同時建立承包戶甘蔗產(chǎn)量預(yù)測、質(zhì)量監(jiān)測、病蟲害檔案，為客戶提供安全、可靠的綠色食品。依托甘蔗貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)，建立農(nóng)一師紅提甘蔗銷售網(wǎng)站，制作網(wǎng)頁，定期向有影響的農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品交易會及國際、國內(nèi)產(chǎn)品經(jīng)銷商提供供貨信息，并及時了解產(chǎn)品市場需求導(dǎo)向，根據(jù)市場信息制定營銷策略。 建設(shè)內(nèi)容項目網(wǎng)絡(luò)中心計劃投資38萬元。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備見下表。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量（臺）單 價（萬元

29、） 總 價 （萬元）1服務(wù)器236.00 2臺式計算機64.80 3筆記本電腦25.00 4在線式不間斷電源10.60 5網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件155.00 6CISCO路由器12.40 7CISCO交換機11.80 8掃描儀10.40 9投影儀10.50 10彩色噴墨打印機10.40 11激光打印機10.30 12網(wǎng)絡(luò)布線22.00 13網(wǎng)絡(luò)維護運行費22.00 14軟件開發(fā)編制費44.00 15其他2.80 合計38.00 本項目所建水果保鮮庫、保鮮工藝、生產(chǎn)設(shè)備先進，產(chǎn)品一流。在項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進工藝水平，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。嚴格執(zhí)

30、行項目監(jiān)理制、招投標(biāo)制、項目法人制及運作合同制。5.4.2.1 土建工程建設(shè)庫體土建建設(shè)：本項目計劃在耿馬縣管理區(qū)林果業(yè)開發(fā)有限管理區(qū)種植基地建設(shè)庫容為2000噸的保鮮庫。庫體總建筑面積為：2×2，庫房整體呈矩形，預(yù)冷間建設(shè)包含在內(nèi)。包裝車間建設(shè)，包裝整理車間是甘蔗收購入庫前進行包裝、分級、檢驗的場所，設(shè)計352m2的包裝車間。22的制冷機組機房。 辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。5.4.2.2 設(shè)備購置本項目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機組、臥式蒸發(fā)器、吊頂冷風(fēng)機、電腦電控箱、冷風(fēng)幕及各種制冷配件等。詳設(shè)備清單表。(3)庫體周圍綠化為創(chuàng)造一個良好的工作和生態(tài)環(huán)境，設(shè)

31、計在庫體周圍進行綠化，主要以植樹為主。5.4.2.3 其它 給排水工程本項目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。本項目衛(wèi)生清掃用水由保鮮庫外水井供給，廠區(qū)內(nèi)新建DN80的供水管線與水井相連。保鮮庫排水主要是衛(wèi)生清掃用水，廢水水量很小，無毒、無害、無污染，可不作處理，直接排出庫外。 供電工程a、電源項目區(qū)現(xiàn)有電源由耿馬縣電力管理區(qū)的供電網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng)，電源引自市政10KV公用線路，通過埋地電纜直接引入變配電室。本項目用電高峰為秋冬季，與農(nóng)場用電無沖突，供電能力有保證。b、用電負荷、負荷等級及供電參數(shù)用電負荷：一座保鮮庫(1000噸)用電負荷設(shè)備總裝機容量約為138kw。根據(jù)負荷計算，選擇

32、2臺200KVA變壓器。第六章 投資估算與資金籌措以輕工總會1996年編發(fā)冷藏保鮮庫建設(shè)項目投資估算編制規(guī)程作為本項目估算依據(jù)。臨滄市地區(qū)已完類似工程有關(guān)資料全統(tǒng)安裝工程預(yù)算定額：臨滄市單位估價表。建設(shè)方案所提有關(guān)工程量、參照類似工程預(yù)決算資料按臨滄市現(xiàn)行價類的計算。設(shè)備采購：以推薦設(shè)備廠家報價為準，運雜費按設(shè)備價10計取。其他工程費用按“編制辦法”有關(guān)規(guī)定計算 前期工程費按工程費1計取。建設(shè)單位管理費按工程費1計取o工程勘察設(shè)計費：根據(jù)2002年1月國家計委建設(shè)部頒發(fā)的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準，按工程費用3.50計。工程監(jiān)理費、招投標(biāo)代理費按省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。聯(lián)合試車費：估算10萬元。生產(chǎn)職工培訓(xùn)

33、費：估算10萬元。基本預(yù)備費按第一、二部分費用5計算建設(shè)投資789.34萬元，其中建筑工程費536.84萬元，設(shè)備購置費193.55萬元，其它工程費51.88萬元，基本預(yù)備費7.07萬元。（詳見表6-1）建設(shè)投資構(gòu)成分析表表6-1建設(shè)內(nèi)容投資額(萬元)所占比例(%)建筑工程費設(shè)備費其它工程費基本預(yù)備費建設(shè)期利息合計789.34 100.00 項目流動資金估算采用分項估算方法，所需流動資金為萬元。項目總投資=建設(shè)投資+流動資金=789.34+=800.0萬元。6.3 資金來源與資金籌措本項目共需籌措資金800.0萬元，其中建設(shè)投資789.34萬元，流動資金萬元. 所有資金由項目業(yè)主自籌。按照國家

34、基本建設(shè)項目資金使用要求，實行嚴格的資金使用審批管理制度，建設(shè)專戶管理、專款專用。本項目建設(shè)期2年，建設(shè)投資在2年內(nèi)全部完成。表6-1 建設(shè)投資估算表 人民幣單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合 計比 例(%)1工程費用992.53主體工程輔助工程9公用工程服務(wù)性工程2工程建設(shè)其他費用3預(yù)備費4建設(shè)投資合計100比例(%)0100第七章 財務(wù)評價根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，從財務(wù)角度分析、計算本工程項目的財務(wù)效益、費用和評價指標(biāo)，考察項目的獲利能力，據(jù)以判別項目財務(wù)可行性。其計算方法及制表格式按照國家發(fā)改委頒發(fā)的建設(shè)項目方法與參數(shù)（第三版）和輕工總會編制的建

35、設(shè)項目經(jīng)濟評價方法輕工行業(yè)實施細則。項目經(jīng)濟壽命期10年，建設(shè)期為2年，整個計算期為12年，項目第2年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的30，第3年達到70，以后達到100。(1)城市維護建設(shè)稅7：年交納4.2萬元。(2)教育費附加3：年交納1.2萬元。(3)企業(yè)所得稅：按25的稅率征收，項目正常年交納114.8萬元。項目基準收益率按8計取。7.2銷售收入、銷售稅金及附加估算(1)本項目甘蔗反季節(jié)銷售價格按2元公斤計算，則保鮮、銷售甘蔗0.2萬噸，年收益400萬元。考慮到第一年為試運行，庫容貯藏按80計，為320萬元。果品批發(fā)市場銷售稅金及附加有：營業(yè)稅稅率5，城建維護費和教育費附加分別為營業(yè)稅的7、3。本項

36、目正常年應(yīng)繳稅費66萬元。 (1)原材料燃料動力費原材料：保存甘蔗2000噸，項目進庫鮮甘蔗按1元公斤計算。燃料動力費：保鮮庫滿負荷運轉(zhuǎn)按4個月計，共計用電146800千瓦時，工業(yè)用電電費0.65元千瓦時。其它：煤、水合計0.4萬元。以上二項合計，項目正常年原材料、燃料動力費211.11萬元。(2)工資及福利費本項目固定定員30人，人均年收入按1.2萬元計，季節(jié)工根據(jù)工作需要2個月計算，需15人次，人均按500元月計，福利費按工資的14計，則項目正常年工資及福利費為42.54萬元。 (3)折舊費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費本項目不計無形及遞延資產(chǎn)攤銷費，固定資產(chǎn)全部計折舊。項目固定資產(chǎn)按平均年限法計

37、算折舊，綜合折舊年限30年，不計殘值，年折舊費39.47萬元。(4)維修費項目維修費按固定資產(chǎn)折舊費的30計提，則正常年維修費為11.84萬元。(5)其它費用 主要包括企業(yè)管理費用、銷售費用、差旅費等，按經(jīng)營收入的8計取，則正常年其它費用為32萬元。7. 3 總成本及經(jīng)營成本估算7.3.1 總成本估算項目正常年總成本費用336.96萬元，經(jīng)營成本297.49萬元。7.4 財務(wù)效益分析盈利能力分析，其中：(1)項目所得稅稅率按國家有關(guān)規(guī)定為25.(2)可分配利潤中提取10的盈余公積金.項目正常年年利潤總額為279.26萬元，所得稅稅額為92.4萬元，可分配利潤為159.04萬元。(1)現(xiàn)金流量分

38、析 (2) 抗風(fēng)險分析 BEP(盈虧平衡點)=年固定成本(年經(jīng)營收入-年可變成本-年營業(yè)稅及附加) 通過分析，項目盈虧平衡點為66.67，即項目運營達到設(shè)計能力的66.67能夠保本。(3)財務(wù)評價結(jié)論通過對該項目的財務(wù)分析可知：稅后財務(wù)內(nèi)部收益率20.41，投資回收期6.36年，財務(wù)凈現(xiàn)值(I=8)3070.37萬元，項目的盈利能力、抗風(fēng)險能力強，經(jīng)濟效益較好，實施本項目在經(jīng)濟上合理，項目可行。第八章 環(huán)境影響評價8.1 環(huán)境影響本項目建設(shè)地點位于耿馬縣境內(nèi)。園區(qū)綠化狀況好，且無大的工業(yè)污染源，空氣清新，土壤基本未受污染。總的來說，擬建地點的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中，將落實環(huán)保措施，使各

39、類污染物均達到國家有關(guān)標(biāo)準規(guī)范，本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。8.2 環(huán)境保護與治理措施在項目生產(chǎn)過程中，污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音。項目運營過程中，庫體產(chǎn)生少量的清掃地面廢水排放，廢水最大排放量7米3天，廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害，設(shè)計中廢水不作處理，可以直接排入庫區(qū)排水系統(tǒng)。項目廢渣來自腐爛水果，數(shù)量較少，可運到林帶中漚肥或直接運往有關(guān)部門指定的垃圾場。本項目采用F22氟利昂制冷，無毒、無味，不會對周圍環(huán)境造成污染。本項目的主機設(shè)備，自動化程度高，防護能力強，噪音低。生產(chǎn)過程中噪音采取隔聲罩、隔振墊層等措施后，符合國家工業(yè)噪音振動安全衛(wèi)生標(biāo)準。本項目為水果保鮮生產(chǎn)企

40、業(yè)，對環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求，廠內(nèi)進行綠化，種植林帶，喬灌草結(jié)合，形成良好的綠化網(wǎng)絡(luò)。 8.3 評價與審批根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，耿馬縣新建2000噸氣調(diào)保鮮庫嚴格按照環(huán)境保護法，項目單位現(xiàn)正在對新建項目做環(huán)評審批。第九章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價9.1 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營9.1.1 項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制耿馬縣2000噸氣調(diào)保鮮庫經(jīng)營采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟效益為前提的條件下，可采取租賃、自營、聯(lián)營、公司+農(nóng)戶+基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益和社會效益。通過本項目實施，直接帶動基地面積2萬畝，間接帶動基地面積4萬畝。還可覆蓋到

41、耿馬縣40萬畝林果面積。通過本項目實施，直接帶動200戶農(nóng)民，間接帶動1000戶農(nóng)民。9.2 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價通過本項目實施，可使耿馬縣種植6萬畝林果，形成一定的綠蔭帶，不僅全面帶動耿馬縣果品產(chǎn)，貯、銷產(chǎn)業(yè)化一體化的發(fā)展，提高產(chǎn)品市場競爭力和應(yīng)變力，還可推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展和果農(nóng)收入，每年還可向農(nóng)戶收購4000噸的優(yōu)質(zhì)果品，向市場提供鮮果，可使耿馬縣15萬畝林果種植戶直接獲得較高的收入，農(nóng)民人均收入可提高125元。9.3 其它影響評價可以調(diào)動農(nóng)民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)積極性，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加財政收入；改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美農(nóng)村；密切黨群干群關(guān)系，鞏固執(zhí)政基礎(chǔ)

42、等。第十章 項目組織與管理10.1 組織機構(gòu)與職能劃分采用先進的勞動組織形式，可以科學(xué)地組織人們進行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運行，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。為此，實行權(quán)責(zé)對等原則；命令統(tǒng)一原則。10.1.1 組織機構(gòu)項目由項目業(yè)主實行管理企業(yè)化管理，下設(shè)經(jīng)理辦、財務(wù)部、保鮮部、采購部、銷售部。各部門設(shè)主管領(lǐng)導(dǎo)1人。1、 經(jīng)理辦：協(xié)助經(jīng)理工作。負責(zé)經(jīng)理安排的有關(guān)生產(chǎn)管理、市場開發(fā)及對外協(xié)調(diào)工作。2、 財務(wù)部：負責(zé)生產(chǎn)計劃執(zhí)行的監(jiān)督，財務(wù)報表的匯總，產(chǎn)品成本管理，資金調(diào)配及資金運轉(zhuǎn)情況的協(xié)調(diào)。3、 保鮮部：

43、負責(zé)農(nóng)副產(chǎn)品儲藏保鮮工作。4、 采購部：負責(zé)保鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測，疆內(nèi)外果蔬的調(diào)運。5、 銷售部：負責(zé)在城市各大農(nóng)貿(mào)市場以及人口多的大單位建立批發(fā)銷售網(wǎng)點。2000噸氣調(diào)保鮮庫內(nèi)部設(shè)經(jīng)理、副經(jīng)理各1人，會計出納各1人，由經(jīng)理負責(zé)管理區(qū)全面工作。計劃培訓(xùn)化驗人員和收購品質(zhì)檢測人員各15名，通過培訓(xùn)使他們能夠掌握果蔬理論分析的基本步驟及方法，果蔬貯藏要求成熟度的確定，采前處理、采收方式、包裝方法以及采后預(yù)冷、貯藏方法等技術(shù)。培訓(xùn)地點在云南制冷協(xié)會。10.1.2 勞動定員根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。因此考

44、慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操作、維護人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。本項目勞動定員為30人。除主要技術(shù)崗位和管理人員、技術(shù)人員為長期勞動合同制外，其余均采用季節(jié)工。本項目管理人員5人（負責(zé)人1人，包括財務(wù)人員2 技術(shù)人員人），合同制工人10人，共15人，剩余用工在社會上招季節(jié)工，總定員30人。為保證項目的順利實施，達到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營、管理的先進技術(shù)和設(shè)備操作技能。按“全員培訓(xùn)、突出重點”的原則，重點培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和設(shè)備維修、操作人員。職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工

45、。招聘各部門管理人員及服務(wù)人員，應(yīng)擇優(yōu)錄用技術(shù)性、專業(yè)性強，具備相應(yīng)業(yè)務(wù)知識的人員。通過培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實行崗位目標(biāo)責(zé)任制。10.2 經(jīng)營管理模式耿馬縣2000噸氣調(diào)保鮮庫經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟效益為前提的條件下，可采取租賃、自營、聯(lián)營、公司+農(nóng)戶+基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益和社會效益。10.3 技術(shù)培訓(xùn)本氣調(diào)儲藏保鮮庫在機械維修、電工崗位上工作的主要技術(shù)人員必須具有大專或本科專的文化水平，并具有年以上從事相關(guān)工作實際經(jīng)驗，專業(yè)技術(shù)崗位必須持證上崗。其它工人必須

46、做到先培訓(xùn)、后上崗，經(jīng)培訓(xùn)達到三級技術(shù)水平。在項目建設(shè)期間，組織管理人員、技術(shù)人員、操作人員分批在區(qū)內(nèi)和內(nèi)地的市場管理先進的單位進行參觀和學(xué)習(xí),并聘請設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員現(xiàn)場授課指導(dǎo)，學(xué)習(xí)相關(guān)知識和技術(shù)，保證在上崗前技術(shù)人員和生產(chǎn)人員熟練掌握設(shè)備維修及操作技能。對基地園區(qū)農(nóng)民開展果樹栽培技術(shù)培訓(xùn)的方法。、氣調(diào)保鮮庫是以果品為主要原料，保鮮儲藏過程無毒、無粉塵、無放射性物質(zhì)，杜絕各種渠道的污染源進入加工場地。、壓力容器嚴格按國家有關(guān)規(guī)定管理和操作。制冷系統(tǒng)配有泄氨器等應(yīng)急裝置。、用電部位及設(shè)備作好接地網(wǎng)，并設(shè)專人管理和操作。、生產(chǎn)工作人員實行定期體檢，進入庫內(nèi)必須穿工作服，工作帽，做到清潔衛(wèi)生

47、入庫。、對生產(chǎn)管理人員要定期進行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn)，樹立安全第一的觀念，嚴格生產(chǎn)管理。6、對危險性大、技術(shù)性強的工種實行上崗證制，定崗定編。第十一章 結(jié)論與建議11.1 結(jié)論調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)要突破農(nóng)業(yè)技術(shù)落后局限，加快實施科教興國戰(zhàn)略，提高科技創(chuàng)新能力。以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為總的指導(dǎo)思想，結(jié)合發(fā)揮瓜果蔬菜市場的作用，多層面、多層次地推動現(xiàn)代保鮮業(yè)的發(fā)展。本項目的建設(shè)將成為耿馬縣一個十分重要的新的經(jīng)濟增長點：對全疆保鮮業(yè)的發(fā)展將起到示范作用；同時作為一個農(nóng)業(yè)化項目，將成為龍頭帶動本地區(qū)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。 果品氣調(diào)庫項目的建設(shè)，為促進耿馬縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，實現(xiàn)果蔬轉(zhuǎn)化增值、增加農(nóng)民收入創(chuàng)造了更加有利條件。該項目投資較小，利潤高，回收期短，是一個富民富商的好項。因此，新建云南臨滄市耿馬縣管理區(qū)林果業(yè)2000噸氣調(diào)保鮮庫項目建設(shè)是可行的，也是十分必要的。11.2 建議為加快國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，解決產(chǎn)業(yè)調(diào)整、職工增收的問題通過科技開發(fā)、資金投入，保存了絲路牌甘蔗，木納格甘蔗、紅提甘蔗的天然、營養(yǎng)。產(chǎn)品符合產(chǎn)品需求，有科技優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、資源優(yōu)勢。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和食品行業(yè)政策。項目建成后，正常年銷售收入400萬元，年稅后利潤萬元，年稅金98.67萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率21.