1、南京個(gè)人租房合同南京個(gè)人租房合同 1出租方（以下簡稱甲方）：，身份證號(hào)：； 承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號(hào)：。1. 甲方將位于的房屋出租給乙方，出租房屋面積共平方米，2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年 月 日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元 ; 付款方式：付押金。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住或商用所產(chǎn)生的一 切費(fèi) 用。5. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設(shè) 施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修裝飾部 分甲 方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損

2、壞的 , 乙方應(yīng) 立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修 或設(shè)置對(duì)房 屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方 案均須事先征得 甲方的書面同意后方可施工。6. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）不能提供房 屋 或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或商用。（ 2）甲方未 盡房 屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或商用的。7. 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不 再 繼續(xù)租賃房子，將于一個(gè)月之前通知甲方，甲方在三個(gè)工作之內(nèi)退 還所有 押金給乙方。8. 合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于 能 夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)

3、當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的 完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的 物品，甲方 有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。9. 房屋租賃期間 . 甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因 單方 面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 50%的違約金， 甲方應(yīng)照 常退還押金給乙方。10. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙 雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使 甲、乙 雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí) 際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 其中，不可抗力系 指“ 不能預(yù)見、不能

4、避免并不能克服的客觀情 況”。11. 本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等 法 律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條 款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 協(xié)商或調(diào)解 解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽字：。乙方簽字：。簽約日期：年 月曰簽約日期：年 月曰 南京個(gè)人租房合同 2出租方：地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法城市房地產(chǎn)管理法及 城市 公有房屋管理規(guī)定和山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例， 為明確出租 方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本 合同。第一條：房屋

5、位置 所租賃房屋位于 , 建筑面積 平方米，免 租金面積 平方米。第二條：租賃期限租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以 單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的；4、擅自改變房屋用途的；5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不 搬出 的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租 方自行承 擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出

6、租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第三條：使用性質(zhì)：經(jīng)營性使用第四條：租金及交納期限1、月租金 元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或 年租金， 每逾期一日按租金 分之 交滯納金。第五條：租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租 人在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的， 由承租人修復(fù)賠 償。2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂 書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配

7、合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。第六條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金 的% 作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的 %作為違約金。第七條：免責(zé)條件 房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不 承擔(dān) 責(zé)任。第八條：爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可 提請(qǐng) 市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條：其他事項(xiàng)1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租 方的 裝修添附不予補(bǔ)償。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié) 議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自 年 月 日

8、起生效，期限為 年。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出租方：法定代表人：（簽字）（蓋章）承租方：法定代表人：（簽字）（蓋章）年月日南京個(gè)人租房合同 3 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理 法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合 同。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積 平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合 同 附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：第二條乙方對(duì)該房屋（）不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1.2.3.第四條租賃期限為年。

9、自起至止。第五條 甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為 ¥元，人民幣（大寫）元。年租金總額¥元，人民幣（大寫）o第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé) 賠償；2

10、. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng) 征得 甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合 同；2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意 , 并 辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng) , 增加 房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須 經(jīng)房屋安 全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的 裝修方案應(yīng)經(jīng) 甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方

11、擅自裝修的，甲方 有權(quán)要求恢復(fù)原狀， 并可解除合同；3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未 經(jīng) 甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé) 任，并 解除合同；4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方 負(fù)責(zé) 賠償或修復(fù)；5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方 ; 如需繼續(xù)承租，應(yīng) 在 租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6. 乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增 添的 下列設(shè)施不得拆卸：第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按 下列 第款約定追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)甲方

12、按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按 下列 第款約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失2. 乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。 第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有 執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理 申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2. 向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦 備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九