1、建永工程監理有限公司（外墻涂料工程）36/編制單位：建永工程監理有限公司復地花嶼城項目監理部二0一年三月十二日簽字審核欄:工程名稱復地花嶼城建設單位復信置業有限公司監理單位建永監理工程有限公司項目監理部復地花嶼城項目監理部監理工程師總監理工程師編制日期2017年02月17日目 錄、目錄 1、工程概況 2三、執行依據、規、標準 2四、工程施工階段監理 3五、安全管理 5六、進度控制 5七、驗收 6一、工程概況建設單位：復信置業有限公司勘察單位：南江地質工程勘察設計院設計單位：中機中聯工程有限公司施工單位：華西集團一建監理單位：市建永工程監理有限公司質監單位：市渝北區質量監督站安監單位：市渝北區安

2、全監督站本工程地點位于渝北回興，緊鄰江北國際機場。施工面積約76827.47平方米，建筑為別墅、多層和車庫，工程總投資約1.2億，工程工期為15個月。其中D1、D2 D9 D10 D12 D15 D16樓旁存在邊坡。本工程塔樓 為剪力墻結構，基礎采用人工挖孔。由于該分項工程施工是本工程施工進 度關鍵線路工程，因此該工程工期緊、任務重。為了更好的開展監理工作， 更好地為業主服好務，能有效地控制工程的質量、進度、投資，并搞好安 全文明施工工作，依據本工程設計文件、委托監理合同、監理規劃等制定 本工程監理實施細則。二、執行依據、規、標準1、委托監理合同、施工合同；2、施工圖紙及相關資料；3、建筑裝飾

3、裝修工程質量驗收規GB50210-200；4、建設工程施工質量驗收統一標準。三、工程施工階段監理（一）外墻涂料設計1、技術措施：彈性膩子（R型一度）、拋光膩子（R型一度）、封閉 底漆一度、彈性乳膠漆二度。2、顏色：外墻涂料高度在18M以下為咖啡色，色號為0904;高度在 18M 72M之間為灰黃色，色號為0902;高度在72M以上為淺黃色，色號為 0901 ;其余瓢窗、陽臺板、空調板為白色，色號為 1291。（二）外墻材料選用為使立面顏色均勻、質量保證，建設、建管、監理、施工單位共同考察研究最終決定：外墻涂料的底漆、面漆依據設計選定的色號，采用同 一廠家的、同一型號的、同一批號的產品，如“立邦

4、”SC 8320彈性外墻面漆“立邦” T-300封閉底漆；且要求廠家一次備足使用量。（三）質量控制1、材料質量控制 必須使用共同決定的品牌與批號，外墻涂料應有出廠合格證、質量 證明書等資料文件； 外墻涂料在涂刷墻前應嚴格讀懂使用說明等資料容，以保證施工工 序和最終成品質量，具體使用前應認真讀懂外墻的所有設計文件。2、施工準備 施工前，膩子表面必須平整、光滑、干凈，并通過工序驗收。 彈線分格縫平直； 控制面層出墻尺寸及垂直度、平整度。 要求施工單位技術負責人作好技術交底后方可指令班組按要求進行 施工。3、外墻涂料施工 準備工作及要求：根據設計圖紙和產品的要求對各種材料進行使用，涂料必須使用我項目

5、指定專供的涂料。 工藝要求：為了確保質量，建設、建管、監理、施工單位共同研究 決定采用滾涂方法施工涂料。 工藝程序清掃-鏟脂囊。用膩子披抹-膩子干透后磨光-局部刮膩子磨光-滿 刮膩子-磨光-封閉底漆一遍-第一遍彈性乳膠漆-第二遍彈性乳膠漆。方法和操作規定(1) 處理基層：涂料前基層應清理干凈，基層應干燥，磨光。(2) 刷底漆應先上后下，先難后易，先兩邊后中間，將漆鋪開，順直 均勻。(3) 找補膩子打磨砂紙。(4) 刷第一遍涂料，涂料應調合均勻多刷多理，均勻一致，每面墻應 一次刷完，第二遍應在第一遍干透后，復補膩子， 干后用1#砂紙仔細打磨， 用小毛刷將灰打掃干凈，刷第二遍涂料，厚薄適當，平整光

6、滑，均勻一致。技術措施(1) 涂料選用經過建設、建管、監理、施工單位共同研究決定采用立 幫SC 8320彈性外墻面漆，由生產廠家直接專供我項目(外包裝表面為“向 龍村專用”標識)，不得添加任何其他材料。(2) 涂刷涂料應先上后下，先難后易，采用滾涂方式施工。(3) 打砂紙時，要順紋從上到下，以免灰砂下落，影響操作面。質量要求及檢驗標準(1) 不允許脫皮和漏刷。(2) 大面和小面明顯處，不允許透底流墜皺皮。(3) 顏色一致，均勻光亮、光滑一致。(4) 做到不影響其他已涂墻面的顏色及其他成品和半成品。4、資料收集整理 外墻涂料出廠合格證。 檢驗工程質量檢驗評定表 分項工程質量驗收記錄。四、安全管理

7、(1) 施工人員應戴好完全帽.(2) 臨邊及高空作業應系好安全帶.(3) 施工人員禁止酒后上崗.(4) 易燃材料應儲存在陰涼、遠離火源的地方，儲倉及現場應嚴禁煙 火，并配備一定數量的滅火器.(5) 施工廢料、垃圾應儲存到專用容器，定時清理.(6) 施工時要做到工完場清，活完料清.五、進度控制由于該分項工程施工是本工程施工進度關鍵線路工程，其施工進度直 接影響工期，我監理部將嚴格按照已經批準的進度計劃督促施工單位落實， 禁止拖后，只準提前。如果施工進度不能滿足計劃要求，責令施工單位采 用增加人員的方法搶進度；提醒施工單位提前處理解決影響進度的因素， 如：其他分項工程、材料供應等以滿足進度工期要求。六、驗收（一）、基層處理應符合以下要求：1、涂飾工程的基層處理：建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷 抗堿封閉底漆。2、基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；3、涂飾工程施工的環境溫度應在 5C35C之間。（二）、涂飾工程驗收：1、涂飾工程所用涂料的品種、型號、性能和顏色應符合設計要求。2、涂飾工程應均勻、沾結牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，顏色均勻 一致，不得有泛堿、咬色、流墜、疙瘩。涂飾分項工程驗收時檢查的文件和記錄：1、顏色、分格線必須滿足涂飾工程的施