1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）編號：Y B-HT-000167企業(yè)公民常用合同國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易方式）說明：本合同書的作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時 也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可以下載修改后或直接打印 使用（使用前請詳細(xì)閱讀內(nèi)容是否合適） 。第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：法定代表人：委托代理人：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：委托代理人：甲方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定， 在房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)， 成為競得

2、人。 為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1 國有土地使用證號：2 國有土地使用權(quán)出讓合同書號： 3 地號：企業(yè)公民常用合同4 土地所在位置：5 土地用途：6 土地面積：平方米7 建筑面積： 平方米，其中：非住宅 平方米，住宅平方米。8 現(xiàn)狀：已三通一平，有 套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為平方米，其中，回遷住宅 平方米，非住宅 平方米，回遷日期為 年月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、 代管房租金除四害費(fèi)等元。9 抵押情況：第三條 公開交易情況和結(jié)果1 公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2 公開交易期限：3 成交確認(rèn)書

3、編號：4 .轉(zhuǎn)讓份額：5 成交價格：人民幣 元，大寫人民幣 元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意 接受。第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，企業(yè)公民常用合同領(lǐng)取國有土地使用證， 并履行出讓合同； 份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁 有國有土地使用權(quán)， 領(lǐng)取國有土地使用證， 并共同履行出讓合同； 土地使用權(quán)設(shè) 定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲

4、乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向 房地產(chǎn)交易中心提交資料， 辦理交易手續(xù)， 向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取國有土地使用權(quán)交易證明書 ，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項1 .土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2 .付款方式及期限：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書簽訂后5天內(nèi)一次付清。3 .移交地塊及項目的相關(guān)資料：(1) 國有土使用證(2) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(3)

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(4) 設(shè)計要點(diǎn)批文(5) 回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書4 違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方企業(yè)公民常用合同在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金 元。第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人