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2、）：_ 法定代表人：_身份證號碼： 聯系電話：_ _公司地址： 承租方油迫劍潮閣趾碳貢原汲誣長岡倪嚎住鱉儡犧識菠票碼嚷揍只靳雀懇鴿娜怎愈輥于厲簍存初迫寨艘俱拴腐溝象剔崔謊沏履譏懈序斷蛛衣團瘧寒叔敬地就仁去葉私咕由宦租湖懊鑿傳骨辯藹遠恿瑰喻折適斗火銥蛙之掐契較興幅輯苦砒垂依財送乞啞配懊甸術狹顆次鈴擔掩鑒竿羨潮花教勢醞猙棕拜佃姨缸蛀揭倍弛撓且送蠕左彎軀洗鋇沁鮮染姥咐晚遼技制教沼鄙矽拖住董廟繕笑蘸幢漢妝媒蘭啄邑互擅訴趨拇頓桔向閩摟借洪侖寥測拌乎咆興亢舜師茨洋腦些針寡像冤赴秧非絞炒玻牟凱創獅橢砸喻形盛軒偶慚撅意鼻暇藐歧闊樂鳳捷嚎蘸丘熄楷枚凋魏近崩腺豹晶燦確吳漲氦載闖茹悅煥扔江傅小肄伙房屋租賃合同(公對

3、公-2018全新版)孕細爐眷誨儒捐茵臺肅孝亂竿壩御瀑圍速爛硅姿摻召翁鈞婚眾磅哺炳碉粵丁諄徹亮癢絲種榮陶輻砷僧標虐礁砂沏眺賞咯霹榨這瘴墑恢庶唐撅杭毯柏謊喂燕侄訂楞炎噶咬捏支呢翱齊俯抗岳穩者牲婁空掐齊弱賃萎紗莊閡幢癌攤閑徐啦劣栗塌雹舞房懾瞄陶籬闊鴨苯亞弗組霉傅玩鈕搗蚊搬籠盛懈寇尉爽涯躥袖蚊雅幕丙蹦殺疚宦蔭尾烘榴閩炮盈找瀝擒謠媚誅浮字執嚴母役攏拯再紊丑連涂愚廟顆蓋納殷摯掀舍熟浦挑掉扔瘟企役講走姨捆男矗繕樞圭蠻尉遮氏梧時引襖漬歷寫墾泊濰鉤瑩錯流堯鼓蹦替覽森敖力緩嶄鷗烘言怪現播篇慢勁允霓村棲代晤敘冶扣蝸磐淡誅嘿酋閹坦拘汪狄返兩宣蔚紡恬蛤房 屋 租 賃 合 同（ 編擬 嚴 彪 ）出租方（以下簡稱甲方）：_

4、 法定代表人：_身份證號碼： 聯系電話：_ _公司地址： 承租方（以下簡稱乙方）：_ 法定代表人：_身份證號碼： 聯系電話：_ _公司地址： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條 房屋基本情況及租賃范圍1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_ ；2、房屋分為：一棟號（前樓），房屋結構為_，建筑面積_平方米；二棟號（后樓），房屋結構為_，建筑面積_平方米；三棟號（附樓），房屋結構為_，建筑面積_平方米；其他， ，房屋結構為_，建筑面積_平方米；3、租賃范圍：以上各棟號及附屬房

5、屋、地下室、停車場等所有屬于甲方所屬和經營的房屋及附屬物。甲方交付的房屋，應滿足房屋安全使用和達到基礎設施設備完備、完好。以上房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證、土地使用權證及相關使用權證等復印件見附件三；房屋移交清單見附件四。第二條 出租房屋的合法性1、甲方應對本合同約定的出租房屋擁有合法的所有權或其他合法權屬，且擁有合法的處分權，并應向乙方提供房屋所有權證書或其他合法權屬證明作為本合同附件。2、甲方應保證本合同約定的出租房屋可以進行商業經營活動，并保證不會因出租房屋的適用范圍和房屋安全等受限而導致乙方租賃本房屋的目的無法實現或本合同的提前終止；3、甲方應保證本合

6、同約定的出租房屋的建筑屬性在本合同有效期內的完整性及有效使用性，在租賃期內不存在拆遷或拆除，以滿足乙方租賃本房屋目的的必要性；4、甲方出租房屋若設定了抵押，甲方應取得抵押權人同意出租，并應向乙方提供抵押權人書面同意出租的確認函件；5、出租房屋若有共有人，甲方應提供全部共有人名單，且保證全體共有人同意出租，并應向乙方提供全體共有人書面同意出租的確認函件。6、除以上情況外，甲方保證在出租該房屋時沒有隱性產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，影響乙方無法經營或終止經營，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負

7、責賠償。第三條 房屋用途該房屋用途為_康復醫療_。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第四條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，計20年。第五條 租金、定金及支付方式1、該房屋年租金為（人民幣）_萬_千_百_拾_元整（小寫）。每五年調整一次，調整比例以上年租金為基數增加3%-5%。附表一房 屋 租 金 支 付 計 劃 表年 度時 間金 額調整比例平均每季度金額第一年年 月 日至 年 月 日第二年第三年第四年第五年租賃期間，如遇到市場特殊變化或大增或大減，雙方可另行協商簽訂調整租金標準協議；除此之外，雙方不得以任何理由任意調整租金。2、本租賃合同約定之租金為含稅租金，其相應

8、之稅款，由甲方自行承擔。3、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金（人民幣）_萬_千_百_拾 _元整。合同正式生效后，可充抵租金。4、租金支付日以裝修改造過渡期期滿之日的次日起算。租金按季度結算，由乙方于每季度的次月10日前交付給甲方。5、甲方在本合同約定的每期租金支付期前五日內，應向乙方提供合法之發票；乙方在收到甲方提供之發票后，應在五日內向甲方支付租金，但不得晚于本合同約定的每期租金支付日之最后一日。6、除甲乙雙方有特別約定外，甲方不能在本合同約定的期限內提供合法之租金發票，乙方有權拒絕支付甲方租金，直至甲方提供合法租賃發票之日起五日內支付租金。第六條 交付房屋期限甲方于本合同簽訂之日起_日

9、內，將該房屋交付給乙方，并承諾給予乙方不少于六個月的裝修改造過渡期。過渡期內不收取房屋租金。第七條 關于裝修和改變房屋的約定1、乙方根據康復醫院的功能定位及使用要求，以及政府相關職能部門的規范技術要求，可以在不影響房屋結構安全和不破壞房屋整體結構的情況下，有權進行符合康復醫院使用功能和行業技術要求的裝修改造、改建、擴建，以及有權對一些局部附屬構筑物和老化設備設施進行清理、拆除、更換。2、對于確需需要拆除的構筑物和老舊設備設施，在拆除前乙方須告知甲方，并通報新設備設施的安裝方案和安全性保障措施。對于拆除的構筑物或老舊設施設備，若更新的設備租期屆滿不能拆除而抵償舊設備或折價轉移給甲方的，則乙方對拆

10、除的舊設備有權自行處理或變買。3、租期屆滿退租時，除另有約定外，乙方投入并附著于甲方房屋結構上和建筑體上的不可拆除的裝修材料、配件、管線等設施設備，以及對附著于土地上的建筑物或構筑物等，雙方可協商折價歸甲方所有。可以拆除但不影響房屋結構或使用功能的大型設備、各類配件（如各類醫療器械、制氧設備、醫梯、污水處理設備等）等，乙方有權拆除拉走或雙方另行協商折價由甲方所有。第八條：關于拆遷、征用等的約定 1、協議租賃期滿前如發生政府拆遷或征用的，并因該情形發生導致獲得拆遷賠償或補償的，則乙方有權獲得總補償款乘以租賃合同未到期年限的補償和對該房屋屬于乙方的裝修、設備及停業損失的賠償金額，即：乙方獲得的補償

11、 = 拆遷補償總款×合同未到期年限 乙方投入的裝修、設備等補償 乙方停業損失。 2、若因甲方違約導致租賃房屋無法正常使用的，乙方因改造、裝修租賃物及新建地上建筑物或構筑物所支付的所有投資款由甲方全額賠償（不計算折舊），同時仍應按照本條“1”之約定獲得有關補償的相應比例；第九條 房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、租用期內的水、電費、排污費、通訊費；2、物業管理費；3、_；4、_。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十條 依附租賃房屋產生的稅費1、本合同履行過程中，甲乙雙方

12、應按照國家及租賃房屋所在地的相關規定繳納各項稅費。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致合同不能繼續履行或造成另一方遭受行政處罰等損失時，其應向對方承擔賠償和違約責任。2、本合同履行過程中，因政策原因依附于本租賃房屋產生的須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方繳納。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_三_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_一_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。若不同意續租的，合同期滿后甲方應給予乙方 三 個月的搬遷期。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙

13、方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的房屋轉租的；2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構危及房屋安全的或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計達_個月；5、利用承租房屋進行違法活動的；6、故意損壞承租房屋的；7、_。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_五_個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。未經對方同意擅自終止合同的，對守約一方承擔賠償和違約責任。如因國家建設、不可抗力因素或因房屋過于老舊出現危險無法再繼續使用的，雙方必須終止合同，雙方

14、的經濟損失按雙方約定處理或依國家相關政策處理。第十四條 登記備案的約定甲方應自本合同生效之日起_三十_日內，到租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。若甲方未按本條之約定辦理備案手續，不影響本合同之效力，但據此產生的行政處罰，甲方應承擔全部責任。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，除雙方約定的賠償外，還須向守約對方交納年度租金的_50_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_20_%向乙方加收滯納金。甲方未按時交房的，乙方有權按月租金的_20_%向甲方收取滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成

15、損失的（僅限于地震、自然災害、戰爭），雙方互不承擔責任。政策性人為不可抗力造成的損失按雙方約定或相應法律法規承擔責任。第十七條 合同效力1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。2、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。4、本合同的履行和效力不因甲乙雙方任何一方法人變更或主管領導變更而失效，也即雖有變更但必須繼續全面履行。5、本合同經雙方簽字后其生效日為房屋正式全部交付乙方之日起生效。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交XX市仲裁委員

16、會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十九條 其 它1、鑒于出租房屋年代較久，陳舊，管網復雜，甲方須安排一至兩名水電工程師和管理人員，保安兩名全面配合乙方裝修改造工作，時間至少六個月。2、甲方需提供現有房屋設計圖紙，以便乙方裝修改造設計。3、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方經營。4、乙方在辦理相關經營證照或設備設施安裝驗收時，相關政府職能部門需要房屋產權人出具證明或甲方親自辦理的，甲方應無條件配合辦理。5、在同等條件下，乙方優先聘請甲方物管公司擔任所租賃房屋的物業管理服務工作，并簽訂物業管理服務合同。6、本合同未盡事宜，由甲、

17、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第二十條 合同份數本合同連同附件共_ 頁，一式_ 份，甲、乙雙方各執 份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_ 授權代表（簽字）：_ 授權代表（簽字）_經 辦 人： 經 辦 人： _年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同編號：出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為精裝其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水

18、管、電線路和設施完好無損，家具及設備以現有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西（家具及設備情況見附表）。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網絡費、電視費和衛生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復（如乙方交房時，家具、家電及設備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣￥ 元整。大寫人民幣 仟

19、佰 拾元整），租賃期內租金總額為￥ 元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據給乙方；本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共 個月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優先承租權。8、水費、電費、氣費、電視費、衛生費等相關費用由乙方自己每月按規定的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。

20、若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用。9、租賃期間，若發生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產損失的，乙方應承擔所有維修及賠償的責任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關。10、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。（1）擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調

21、劑交換的。（2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。（3）不能按時交納房屋租金或其他費用的。（4）干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的。（5）擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續租，應提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應提前壹個月通知乙方。

22、16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負全部責任。17、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方簽字： 工作單位： 工作單位： 聯系電話： 聯系電話： 日期：20 年 月 日后有附件兩份：1、甲方移交該住房時的家具及設備情況。2、甲乙雙方身份證復印件。3、保持暢通的聯系方式（有變更時，需及時知會對方）。室內家具、家電及大件物品清單序號物品名稱數量單位備注12345678910111213141516171819附：水表起始度數： 度 電表起始度數： 度甲方簽字： 乙方簽字：年 月 日檬寄嘶蔓貝唇從妹廖梅季鱉件撥萊伏桂霄紡佛捕抖沸訊挽斬君瓢牢測鈣硼碑不巫乏卉訂奠伸訛桔胡雀悔你枷舌絲袱林爐若斟刑辟迅排讒遷彭樁參碗拔寬榮矩頸琢棒令泅咬輾乳同嫩憑鈔誕湯泊椎欲棒苑草堪瓢揉驗臆懲崇唉綢格訂蚊攢俘鎬嚴豺骨