1、XX投資回報率算投資回報率計算標準如何計算投資回報率 ?下面是為大家的投資回報率計算標準，歡迎閱讀 !希望 對大家有所幫助 !如何計算投資回報率計算購入再出租的投資回報率=月租金× 12個月）/售價計算購入再售出的投 資回報率 =（售出價 -購入價 ）/購入價例如，有一臨街商鋪，面積約 50 平方米，售 價約 200 萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是 400 元/平方 米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業主將有可能獲得2 萬元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢 ?現在讓我們計算一下：套用上述計算公 式：這個物業的投資回報率=2萬元 萬元，通過計算，我們得出這

2、套物業的投資 回報率將是： 12%，要是這個投資者轉手放出，并以 215 萬元成交，那么它的投 資回報率 =（215-200）/200，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是： 7.5%商鋪投資回報率的計算商鋪投資收益率四種算法目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那么商鋪投資收益率怎么計算呢 ?據工作 人員介紹，商鋪投資收益率算法有以下幾種：1. 租金回報率法公式： （稅后月租金 -按揭月供款 ） × 12首/（ 期房款 +期房時間內的按揭款 ）。優 點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可 估算資金回收期長短。不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不

3、能 解決多套投資的現金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資 分析工具。2. 租金回報率分析法公式：（稅后月租金-每月物業管理費）× 12購買房屋總價，這種方法算出的 比值越大，就表明越值得投資。優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇 “績優地產 ”的簡 捷方法。不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能 作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。3. 內部收益率法房產投資公式為：累計總收益/累計總投入=月租金 投資期內的累計出租月 數/（按揭首期房款 +保險費+契稅+大修基金+家具等其他投入 +累計按揭款 +累計物 業管理費

4、 ）=內部收益率。上述公式以按揭為例 ;未考慮付息、未考慮中介費支出 ;累計收益、投入均考 慮在投資期范圍內。優點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面 因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國 銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個數。 4.簡易國際評估法基本公式為：如果該物業的年收益 × 15年 = 房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。任何物業投資，投資者都希望能有一個合理

5、的回報，甚至是一個理想的回 報，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價值，他們 通常主要是看該物業的投資回報率，那么，如何計算投資回報率，如何判斷投 資回報率所包含的意義呢 ?如何判斷投資回報率現在，投資回報率計算出來了，那么，我們該如何判斷這些數值所包含的 意義呢 ?也就是說，哪個數值是表示合理利潤 ?哪個數值是表示千萬不要沾手 ?哪 個數值是表示它的收益非常好 ?或者是哪個數值是屬于對方開出的條件太好，自 己要審慎考慮才行 ?業內人士認為，解讀這些數值在行內并非有一個標準答案，可能 10 個人就 會有 10 個答案。但據本報從一些地產從業人員和投資客手中回收的數據顯示，

6、其實這些答案相差無幾，差的也只是小數點以后的數值。據經緯物業二手部的負責人司徒佩琪介紹：其實不同物業的理想投資回報 率不盡相同，比如就拿我們在 “透視商機特刊 ”中曾經探討過的商住兩用物業、 爛尾番生物業、地鐵物業及名校物業來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超 高利潤率將大致如下表所列：物業類別合理回報率投資臨界點超高回報率 （需審慎 ）商住兩用物業 10-12%>7%，15%以上爛尾番生物業 9-10%>6%， 20%以上地鐵物業 3-6%>3%，10%以上中國房產投資回報率調查顯示，目前在北京、上海、廣州、深圳等四大一線城市，普通住宅的 平均投資回報率均小于 3.5%。其

7、中，北京的投資回報率更低，除了北部區域一 枝獨秀外，其他大部分區域都在 2.5%以下。北京并非孤本，上海整體租金回報率僅 2%3%。四大城市的房價平均下降幅度需要達到 40%50%。決定投資回報率的因素有哪些 ?“投資 ”意思是把你個人的金錢、時間或精力 資源都投入到你預期有利潤或有令人滿意的可回報的事物中去。開辦你自己的 公司就是你使用自己的資源的一項大投資。你決定開辦什么樣的公司，是不是對自己的金錢、時間和精力的最佳投資 呢?在這一章中，我們將研究頂尖商人在做這樣的決策時所運用的方法。你開辦企業就意味著把自己的時間、精力和金錢進行長期、日常的投資。 你這么做是因為你相信有一天公司的回報將大

8、于目前所投入的時間、精力和金 錢的價值。不經意間，你已經計算了你的投資回報率并已經發現該回報率是可 以接受的。商人們需要了解他們的投資回報率將是多少。通常回報率被稱為投資回報 率Returnoninvestment（ “RetU回報”意為 利潤Profit，介詞“On指 除以”,它 是以最初投資額的一個百分比來表示的。發現任何一個年輕人都能學會有關回 報率的計算。在我的公司，我看出回報率對于一個新的創業者來說是極其重要 的一種決策幫助。我以 32000 美元起家，對所花的每一分錢，我都計算了該投 資能帶來多少回報。我問自己：這項支出能否提高我的投資回報率?這種不斷的分析的確對我幫助很大。如何計

9、算投資回報率 ?以下介紹如何計算你的投資回 報：1、首先計算某一個商業期滿時你所擁有的財產額，稱之為你的期末財產與 A。2、 扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產與B。3、所得的結果再除以你的期始財產。4、最后乘以 100 以表示你的回報的百分比。公式：A-BB×100=RO投資回報率）比如說你查明教會正計劃為當地的孩子舉行一個美術和手工藝賽事。他們 需要為孩子們準備 50件絲網印刷襯衫。你去批發市場以每件 4美元的價格買了 50件襯衫，共花去200美元：50件襯衫×4美元/每件=200美元，然后你以400 美元的價格將襯衫賣給教會。采用以上的4 個步驟來

10、計算你的該投資回報率為多少?400美元-200美元200美元=200美元200美元=1× 100=100%該投資回報 率為 100%。這里有一個簡單的方法來記住該公式：你的所得你的付出× 100%投= 資回報率;投資回報率是我每天使用的決策工具，你不僅可將這個概念應用到商業事務，還可以將其引入你個人事務的決定。記住，當你在某個事情上花了時間、 金錢或努力，你就是在進行一項投資。如果你還不能決定要不要做一件事，那么看看它的投資回報率在商業公式中，“Returr回報”意為 利潤Profit 介詞“On指 除以”投資回報率指回報(A- B)除以投資(B)投資者要求的回報依賴于他或

11、她心中的投資風險有多大。如果一 項投資極具風險，投資者就會期望一個高的回報率。風險因素包括時間(time)和流動性(IiqUidity)。一項投資所需的時間越長，它的回報率就應該越高。別人用你的錢時間越長，因某種不可預見的意外而使資金遭受損失的機率 就越大。你作為一個投資者，就會希望這種風險能有所補償。作為一個投資 者，你還必須考慮資金的流動性。流動性指一項投資的資金投入和抽回的容易 程度。投資資金的流動性如何 ?在你特別急需用錢的時候，你能從你投資的公司 抽回投入的資金嗎 ?如果可以，這項投資的流動性就強，或者說，資產很容易兌 換為現金。總之，你的投資回收需要等待的時間越長，回報就相應地越高

12、。你 投入的資金越容易收回，也許投資回報就越低。小企業風險和高回報：小企業的投資回報率可以是十分高的。對多數的小企業來說，失敗的風險也非常高。根據小企業管理局 (theSmallBUSiness Administration)的估計，7個小企業中只有1個能夠在激烈的競爭中生 存下來。但另一方面，也有許多創業者經歷了失敗卻沒有被打倒，相反，他們 開辦新企業成為百萬富翁甚至億萬富翁。只要你基本的儲備不因商業上的失敗 而消耗殆盡，失敗就可成為一次很好的經驗教訓。對失敗一定要做好準備。坐 下來仔細想一想，如果你因為成本支付力不足而不能夠生產或提供可吸引顧客 的產品和服務，結果會如何 ?你會退回去接著為別人打工，還是去開辦其他企 業?在你下一次贏利之前，你是否有足夠的儲蓄來支付你基本的生活支出?投資風險越高，所要求的回報率也就越高。利率和投資回報率的區別利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表 示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率 =利息量 /本金利息率