北海買房正規合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北海市____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.賣方同意將涉案房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于北海市____________________，房產證號為____________________。

2.涉案房產的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________。

3.涉案房產的建筑面積為____________________，戶型為____________________。

二、交易價格及付款方式

1.涉案房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

1.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將涉案房產交付給買方。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，協助賣方辦理涉案房產的過戶手續。

四、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由買方承擔。

2.雙方應按照國家相關法律法規，及時、足額繳納涉案房產的稅費。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付定金或尾款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如賣方未按約定交付涉案房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）賣方身份證復印件；

（3）買方身份證復印件；

（4）涉案房產的測繪報告；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）賣方身份證復印件；

（3）買方身份證復印件；

（4）涉案房產的測繪報告；

（5）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北海市____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.賣方同意將涉案房產出售給買方。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按時履行合同義務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于北海市____________________，房產證號為____________________。

2.涉案房產的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________。

3.涉案房產的建筑面積為____________________，戶型為____________________。

二、交易價格及付款方式

1.涉案房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在買方未按時支付定金或尾款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方應在賣方提出要求時，立即支付買方應支付的款項。

3.擔保方有權要求買方提供必要的擔保資料，以確保擔保方的權益。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在規定的時間內交付涉案房產，并保證房產質量符合約定標準。

2.買方有權要求賣方在規定的時間內協助辦理房產過戶手續。

3.買方有權要求賣方承擔因房產質量問題導致的維修責任。

五、乙方違約責任

1.如賣方未按約定交付涉案房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應損失。

3.如賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、丙方權益

1.丙方有權要求買方按時履行合同義務，以確保擔保方的權益。

2.丙方有權要求賣方按照合同約定履行義務，以確保擔保方的權益。

3.丙方有權在買方違約時，先行支付買方應支付的款項，并要求買方承擔相應的責任。

七、丙方違約責任

1.如丙方未履行擔保責任，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如丙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）賣方身份證復印件；

（3）買方身份證復印件；

（4）擔保方身份證復印件；

（5）涉案房產的測繪報告；

（6）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，通過擔保方的介入，確保買方按時支付款項。

2.提高交易的透明度和安全性，減少交易風險。

3.促進房地產市場的健康發展，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方的權益。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.通過甲方的主導，優化資源配置，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北海市____________________的商業地產（以下簡稱“涉案地產”）。

2.賣方同意將涉案地產出售給買方。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按時履行合同義務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案地產基本情況

1.涉案地產位于北海市____________________，產權證號為____________________。

2.涉案地產的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________。

3.涉案地產的建筑面積為____________________，商業用途為____________________。

二、交易價格及付款方式

1.涉案地產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在買方未按時支付定金或尾款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方應在賣方提出要求時，立即支付買方應支付的款項。

3.擔保方有權要求買方提供必要的擔保資料，以確保擔保方的權益。

四、乙方權益

1.乙方有權要求買方在規定的時間內支付定金和尾款，確保交易安全。

2.乙方有權要求買方按照合同約定進行資金監管，防止資金挪用。

3.乙方有權在買方違約時，要求擔保方履行擔保責任，保障自身權益。

五、甲方違約責任

1.如買方未按約定支付定金，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如買方未按約定支付尾款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.如買方提供虛假信息或隱瞞地產瑕疵，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應損失。

六、丙方權益

1.丙方有權要求買方按時履行合同義務，以確保擔保方的權益。

2.丙方有權要求賣方按照合同約定履行義務，以確保擔保方的權益。

3.丙方有權在買方違約時，先行支付買方應支付的款項，并要求買方承擔相應的責任。

七、丙方違約責任

1.如丙方未履行擔保責任，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如丙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案地產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附