1、EF-2009-090701合同編號:黃岡市農村土地承包經營權流轉合同黃岡市工商行政管理局監制二00九年五月出讓人（簡稱甲方）：身份證號碼：住所： 縣（市、區） 鄉鎮 村 組受讓人（簡稱乙方）：法定代表人：身份證號碼（營業執照號碼）：住所： 縣（市、區） 鄉鎮 村 組為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方按照平等協商、自愿有償的原則，經共同協商，就土地承包經營權的流轉事宜，達成如下合同條款。一、土地流轉的位置、種類、面積、等級1、土地坐落

2、位置和種類。甲方將位于 的土地流轉給乙方，土地種類為以下第 項。（請按約定的選項在劃，并將所選擇的序號填在空格處，以下類同。）耕地。旱地。其他土地。2、土地等級和面積。合同約定的總面積為 畝。具體等級、數量見下表：（也可另制表作為合同附件）序號地 名面積（畝）等級四至界址地上附著物備注耕地旱地其它土地質量等級依據法定程序進行土地評估或以村（組）組織相關人員勘查評定，評估和勘查費用由 方負責。二、土地流轉方式甲方采用 （轉包、出租、互換、轉讓、其他）方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。三、土地流轉用途合同約定乙方經營流轉土地的用途為 。流轉土地不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，乙方須有

3、農業經營能力。四、土地流轉時限從 年 月 日至 年 月 日止。流轉期限不得超過承包期的剩余期限。五、流轉價款及支付方式、支付時間1、支付方式：合同約定，選擇以下第 項支付方式支付流轉金。現金支付：乙方按照每年 元/畝的單價向甲方支付流轉金，即年交流轉金 元，流轉期內合計流轉金 元。實物支付：合同雙方約定以 等實物支付流轉金，實物每年 公斤/畝，年支付實物 公斤/畝。2、支付時間：合同約定選擇以下第 項支付時間：一次性支付。即乙方于 年 月 日前，一次性向甲方支付流轉期的全部流轉金 元或實物 公斤。按年支付。即乙方于每年的 月 日前，向甲方支付當年的流轉金 元或實物 公斤。雙方約定的其他支付時間

4、 。3、流轉期流轉土地的農業稅、以及其他一切費用均由 方承擔。六、甲方的權利和義務1、權利：按合同約定收取土地流轉費；監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。2、義務：協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干涉乙方合法的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。在正常履約期間，不得以任何理由中途收回流轉土地，不得以任何理由在合同規定的期限內再次流轉給第三人。期滿決定收回流轉土地，必須提前六個月已書面形式告知乙方。七、乙方的權利和義務1、權利：在

5、流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。 2、義務：在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。未經甲方同意，不得擅自將該土地流轉。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和他人利益的；訂立合同所依據的國家政

6、策發生重大調整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任1、甲方違法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失，向乙方償付違約金 - 元或者賠償金 元。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失，向甲方償付違約金 元或者賠償金 元。十、合同糾紛的解決方式如雙方發生合同爭議，雙方可以通過協商解決，也可以依法請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 十一、其他約定1、在

7、合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由 方享有。2、在合同期內流轉土地應交納費用等由 方承擔。3、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。4、本合同在土地流轉過程中，如土地被依法征用，雙方應該積極配合，并約定好獲取土地補償費用。十二、合同生效本合同一式四份，甲、乙雙方以及原土地發包方各執一份，鄉鎮農業承包管理部門存檔一份。本合同屬以下第 項：本合同是采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應將該合同報原發包方備案。本合同是采取轉讓方式流轉，甲、乙雙方簽字蓋章后，須經原發包方簽字蓋章生效后。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。附件：1、流轉土地座落方位