1、什么是紅本？租賃合同：官稱房屋租賃憑證，小名紅本！目前作為入學(xué)必備材料之一的租賃憑證，還可以有額外的加分哦！但是租賃信息是不加分的！辦理流程當(dāng)事人申請(qǐng)窗口收件管理所核準(zhǔn)登記或不予登記發(fā)放租賃憑證所需材料一、出租方（房東）1、出租屋編碼卡2、出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書3、到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取房屋租賃合同書，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。4、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書（如房地產(chǎn)權(quán)證、建筑許可證、規(guī)劃許可證、峻工驗(yàn)收書或購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票等）復(fù)印一份（驗(yàn)原件）；無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。5、有效身份證明或法律資格證明（1）出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一

2、份（驗(yàn)原件）。（2）出租方為單位或公司的還需提供以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；法人代表證明書（原件）；法人代表身份證復(fù)印件一份；委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書（原件）。（3）共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復(fù)印件。（若共有人未到場(chǎng)的，且無(wú)法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地；）單位無(wú)法提供法定產(chǎn)權(quán)證明原件的，可以在復(fù)印件上蓋單位行政公章，出具無(wú)法提供原件的情況說(shuō)明，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)、合法有效的聲明；二、承租方（租客）1、社區(qū)登記，即帶上身份證原件

3、及復(fù)印件辦理深圳市居住人口信息登記表2、身份證復(fù)印件一份；3、承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計(jì)劃生育部門查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）PS:辦理租賃信息不需要3，但另需填寫提交房屋租賃信息申請(qǐng)表三、房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí)，由經(jīng)辦人員即時(shí)開(kāi)具收件回執(zhí)，并將盡快安排工作人員實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況符合的，五個(gè)工作日內(nèi)辦妥；文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。什么是藍(lán)本？租賃信息：2016年三月份出生的藍(lán)本！當(dāng)你所租住的房屋無(wú)法辦理紅本時(shí)，比如農(nóng)民房、小產(chǎn)權(quán)房，它就可以幫到你的了！不過(guò)藍(lán)本是不加分的(><。)辦理流程及資料提出申請(qǐng)受理審核核準(zhǔn)辦

4、結(jié)歸檔一、提出申請(qǐng)當(dāng)事人可到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領(lǐng)取空白房屋租賃信息申請(qǐng)表和深圳市房屋租賃合同書（住宅），在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)辦理房屋租賃信息，并提供相關(guān)的資料。二、受理審核受理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提交的深圳市房屋租賃信息申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，材料齊全的予以受理；材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋印章的補(bǔ)正告知書。三、核準(zhǔn)（1）經(jīng)審查符合條件的，依法辦理房屋租賃信息，將有關(guān)材料錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。將系統(tǒng)自動(dòng)生成的租賃信息編號(hào)標(biāo)注在存檔的房屋租賃合同書右上角；打印房屋租賃信息加蓋房屋租賃登記備案專用章，經(jīng)辦人和審批人須在申請(qǐng)表上簽章。（2）經(jīng)

5、審查不符合辦理房屋租賃信息條件的，出具不予辦理房屋租賃信息回復(fù)并把申請(qǐng)材料退還當(dāng)事人。四、辦結(jié)歸檔審批通過(guò)后，打印房屋租賃信息交出租人、承租人各一份，將租賃當(dāng)事人提交的申請(qǐng)表、材料等于深圳市房屋租賃合同書一并存檔，房屋租賃信息如有遺失可帶上身份證或公司證件，到租賃所辦理補(bǔ)發(fā)。辦理房屋租賃信息的材料：1、房屋權(quán)屬證明材料，具體包括：（1）持有購(gòu)房合同、付清房款證明，因歷史遺留問(wèn)題無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，且市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無(wú)法出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料的。（2）集體股份公司或社區(qū)工作站開(kāi)具的自建房使用證明；（3）屬行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)或者集體所有單位的房屋，需提供上級(jí)管理部門

6、出具的證明，并出具同意出租的書面證明材料 ；（4）唯有主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋，需提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書；（5）尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收材料（加蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗(yàn)收合格書，或竣工驗(yàn)收備案證明書，或竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)），竣工驗(yàn)收超過(guò)120天，須出具市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具日起15個(gè)工作日內(nèi)有效）；以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”，并簽字。2、房屋租賃信息申請(qǐng)表；3、房屋租賃合同書（住宅）（原件）；4、出租人和承

7、租人的有效身份證明或法律資格證明；5、其他資料（1）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；（2）出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書申請(qǐng)資料比對(duì)1、受理部門比對(duì)申請(qǐng)人提交的材料原件及復(fù)印件進(jìn)行比對(duì)，材料符合要求的，予以辦理房屋租賃信息。2、材料不符合要求的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知需要不起材料的全部?jī)?nèi)容，對(duì)材料要求不合格的，不予以辦理，并向當(dāng)事人說(shuō)明其不予辦理的理由。對(duì)以下幾種情形不予辦理房屋租賃信息：（1）租賃合同內(nèi)容違反法律規(guī)定的；（2）租賃合同期限超過(guò)合同法規(guī)定；（3）無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；（4）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；（5）轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時(shí)

8、限，超過(guò)原租賃合同中約定的最后組起時(shí)間；（6）已經(jīng)辦理登記的房屋轉(zhuǎn)租；（7）被有關(guān)主管部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；（8）已公布房屋拆遷公告掀起拆遷的；（9）被有關(guān)主管部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；（10）已申請(qǐng)辦理房屋租屋信息，合同期未屆滿且依法解除，當(dāng)事人又提請(qǐng)辦理房屋租賃信息的（依法轉(zhuǎn)租除外）。房屋租賃信息所需材料:房屋權(quán)屬證明材料：查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件，收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽字。 提交以下證件之一： （1）持有購(gòu)房合同、付清房款證明，因歷史遺留問(wèn)題無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，且市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無(wú)法出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料的。 （2）集體股份公司

9、或社區(qū)工作站開(kāi)具的自建房使用證明； （3）屬行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)或者集體所有單位的房屋，須提供上級(jí)管理部門出具的證明，并出具同意出租的書面證明材料； （4）未有主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋，須提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書； （5）尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)登記的，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收材料（加蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗(yàn)收合格書，或竣工驗(yàn)收備案證明書，或竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)）、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)有效）。房屋租賃信息申請(qǐng)表：租賃雙方填寫簽署房屋租賃合同（住宅）：租賃

10、雙方填寫簽署房屋租賃當(dāng)事人身份證明：查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。若無(wú)法提供原件的，自然人作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。單位無(wú)法提供原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。 出租人或承租人為個(gè)人的： （1） 有效身份證件具體包括：居民身份證、機(jī)動(dòng)車駕駛證、社保卡(身份證號(hào))、居住證、港澳臺(tái)證(港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證)、境外人士護(hù)照（須有居留許可或入境簽證）等 出租人或承租人為單位的： （1）組織機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（社會(huì)信用代碼）、軍隊(duì)團(tuán)以上單位出具的證明原件（屬于事業(yè)單位的須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）、附中文譯本的境外企業(yè)

11、合法開(kāi)業(yè)證明；未經(jīng)中國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)職能部門認(rèn)證的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證（原件）。其他類：1、授權(quán)委托書（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。委托書應(yīng)當(dāng)載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地的。 自然人委托的，委托代理人須持有委托人和本人人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)；若無(wú)法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）。 單位委托的，委托代理人須持有加蓋單位公章的授權(quán)委托書和本人身份證件。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）。 共有房產(chǎn)出租的，共有人無(wú)法親自辦理的，且無(wú)法提供身份證明原件的，受委托的共有人還須持有同意出租證明（原件）。 2、同意出租證明。共有房屋出租的，若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須經(jīng)得其他共有人書面同意。出租屋編碼卡：由出租方提供，查驗(yàn)原件。房屋租賃信息辦理?xiàng)l件:1、予以批準(zhǔn)的條件滿足下列全部條件的，予以辦理：其他房屋權(quán)屬證明；房屋租賃合同（住宅）；房屋租賃當(dāng)事人身份證明；出租屋編碼卡；出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書2、不予批準(zhǔn)/辦理的情形有下列情形之一的，不予以辦理：租賃合同內(nèi)容違反法律規(guī)定的；租賃合同期限超過(guò)合同法規(guī)定期限的；無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；不可分割的共