1、建筑資料員培訓教材1.新老規范的變化1.1自建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001頒布后，要求自2003年1月1日起簽訂的勘察、設計、施工合同的工程，必須按照相對應的14個新規范執行。1.2新的統一準比88標準增加了子單位、子分部、檢驗批的概念。工程的評定也發生了變化，由原來的質檢站核定等級發展為備案制。1.3單位、子單位工程、分部、子分部的劃分：單位工程的劃分：房屋建筑（構筑）物單位工程和室外單位工程房屋建筑（構筑）物的單位工程是由建筑與結構及建筑設備安裝工程共同組成一個獨立的、單一的建筑物（構筑）物均為一個單位工程。室外單位工程根據專業類別和工程規模劃分為室外建筑環境和室外安

2、裝兩個室外單位工程，并又分成附屬建筑、室外環境、給排水與采暖和電氣子單位工程（為保證分項、分部、單位工程的劃分檢查評定和驗收，應將其作為施工組織設計的一部分），事前給予明確規定。分部工程的劃分：建筑與結構按主要部位劃分為地基與基礎、主體結構、裝飾裝修及屋面4個分部；建筑設備安裝工程按專業劃分為建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程 、通風與空調工程、電梯安裝工程和智能建筑5個工程。并可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分若干個子分部工程。地基與基礎分部工程包括±0.00以下的結構及防水分項工程，凡有地下室的工程其首層地面下的結構（現澆混凝土樓板或預制樓板）以下的項目

3、，均納入“地基基礎”分部工程，沒有地下室的工程，墻體以防潮層分界，室內以地面墊層以下分界，灰土、混凝土等墊層應納入裝飾工程的建筑地面子分部工程；樁基礎以承臺上皮分界。分為無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結構子分部工程。主體分部工程與原標準沒有大的變化，凡±0.00以上承重構件都為主體分部，為非承重墻的規定，凡使用板塊材料，經砌筑、焊接的隔墻納入主體分部；凡采用輕鋼、木材等用鐵釘、螺絲或膠粘結的均入裝飾裝修分部工程。分為混凝土結構、勁鋼（管）混凝土結構、砌體結構、鋼結構、木結構、網架和索膜結構子分部工程。建筑裝飾裝修分部工程包

4、括地面與樓面工程（包括基層及面層）、門窗工程、幕墻工程及室內外的裝修、裝飾項目。另外，對有地下室的工程，除±0.00及其以下結構及防水部分的分項工程列入“地基與基礎”分部工程外，其他地面、裝飾、門窗等分項工程仍納入建筑裝飾裝修分部工程內。分為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部子分部工程。建筑屋面分部工程包括屋頂的找平層、保溫（隔熱）層及各種防水層、保護層等。對地下防水、地面防水、墻面防水應分別列入所在部位的“地基與基礎”、“裝飾裝修”、“主體”分部工程。分為卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面、隔熱屋面子分部工程。建筑給水排水及采

5、暖分部工程，包括給水排水管道、采暖、衛生設施等。原來的煤氣工程不包括在本分部工程內。分為室內給水系統、室內排水系統、室內熱水供應系統、衛生器具安裝、室內采暖系統、室外給水管網、室外排水管網、室外供熱管網、建筑中水系統及游泳池系統、供熱鍋爐及輔助設備安裝子分部工程。建筑電氣安裝分部工程為了適應應用范圍的變化，主要指強電部分，將弱電部份分離出來。分為室外電氣、變配電室 、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝子分部工程。智能建筑分部工程是新增加的子分部工程即常稱弱電部分，劃分為通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備監控系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、綜合

6、布線系統、智能化集成系統、電源與接地、環境、住宅（小區）智能化系統。通風與空調分部工程按系統又劃分為送排風系統、防排煙系統、除塵系統、空調風系統、凈化空調系統、制冷系統、空調水系統。電梯安裝分部工程按其種類又劃分為電力驅動的引式或強制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動扶梯、自動人行道安裝等子分部工程。建筑與結構工程分項按主要工種工程劃分，但也可按施工程序的先后和使用材料的不同劃分，也有一些分項工程并不限于一個工種，由幾個工種配合施工的，如裝飾工程的護欄和扶手制作與安裝，由于其材料可以是金屬的木質的，不一定由一個工種來完成。主體分部工程對樓房還必須按樓層（段），單層建筑應按變形縫劃分分項工程，對于其

7、他分部工程的分項工程沒有強行統一，一般情況下按樓層（段）劃分，以便于質量控制和驗收，完成一層，驗收一層，所以在能按樓層劃分時，應盡可能按樓層劃分，對一些小的項目，或按樓層劃分有困難的項目，也可不按樓層劃分；對一個鋼筋混凝土框架結構，每一樓層的模板、鋼筋、混凝土一般施工先后，把豎向構件和水平構件的同工種工程各分為一個分項工程。建筑設備安裝工程的分項工程一般應按工種種類及設備組別等劃分，同時也可按系統、區段來劃分，如碳素鋼管給水管道、排水管道。另外對于管道的工作壓力不同，質量要求也不同，也應分別劃分為不同的分項工程。同時，還應根據工程的特點，按系統或區段來劃分各自的分項工程 ，如住宅樓的下水管道，

8、可把每個單元排水系統劃分為一個分項工程。檢驗批指按同一生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用，由一定數量樣本組成的檢驗體。檢驗批的劃分與分項工程的劃分方法基本一致。1.4單位、子單位、分部、子分部工程的驗收程序檢驗批由項目專職質量檢查員檢查評定，由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織項目專業技術負責人等進行驗收。分項工程由項目技術負責人組織檢查評定，由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織項目專業技術負責人等進行驗收。分部工程由施工單位自檢合格后，總監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目負責人（項目經理）和技術、質量部門負責人及勘察、設計單位工程項目負責人參加驗收。勘察單位

9、只參加地基基礎分部（子分部）工程，設計單位只參加地基基礎、主體結構及重要安裝分部（子分部）工程。當一個分部工程中有幾個子分部工程時，可以一個子分部、一個子分部地進行質量驗收，然后將各子分部的質量控制資料進行核查；對地基與基礎、主體結構和設備安裝工程等分部工程中的子分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果的資料核查；觀感質量進行評價等。單位工程單位工程完工后，施工單位自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。建設單位收到工程驗收報告，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目負責人）進行單位（子單位）工程驗收。檢驗批、分項、子分部、分部、子單位、

10、單位工程的驗收評定程序見附圖1基本都歸結到檢驗批的合格判定。檢驗批合格應符合下列規定：主控項目和一般項目經抽樣合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄主控項目的條文是必須達到的要求，是保證工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗性項目，是確定該檢驗批主要性能的。如：混凝土、砂漿的強度等級是保證混凝土結構、砌體工程強度的重要性能，所以必須全部達到要求。主控項目包括的主要內容有：A、重要材料、構件及配件、成品及半成品、設備性能及附件的材質、技術性能等。檢查出廠證明及試驗數據符合有關技術標準規定。B、結構的強度、剛度和穩定性等檢驗數據、工程性能的檢測。

11、檢查測試記錄，其數據及項目要符合設計和本驗收規范要求規定。C、一些重要的允許偏差項目，必須控制在允許偏差限值之內。對一些有齡期的檢測項目，在其齡期不到，不能提供數據時，可先將其他評價項目先評價，并根據施工現場的質量保證和控制情況，暫時驗收該項目，待檢測數據出來后，再填入數據。一般項目是指除主控項目以外的檢驗項目，其條文也是應該達到的，只不過對不影響工程安全和使用功能的條文可適當放寬一些。這些項目在驗收時，絕大多數抽查的處（件），其質量指標必須達到要求。一般項目包括的主要內容有：A、允許有一定偏差的項目，而放在一般項目中，用數據規定的標準，可以有個別偏差范圍，最多不超過20的檢查點可以超過允許偏

12、差值，但也不能超過允許值的150。B、對不能確定偏差值而又允許出現一定缺陷的項目，則以缺陷的數量區分。如：磚砌體、預埋拉接筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。C、一些無法定量的而采用定性的項目如：碎拼大理石地面顏色協調，無明顯裂縫和坑洼；油漆工程中中級油漆的光亮和光滑項目，衛生器具給水配件安裝項目，接口嚴密，啟閉部份靈活；管道接口項目，無外露油麻等這些就要靠監理工程師來掌握。2.講解竣工資料的內容和相關的政策要求根據建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001中所提出的對與工程建設有關的重要活動、記載工程建設主要過程和現狀、具體保存價值的各種載體的文件、均應收集齊全，整

13、理立卷后歸檔。建設工程文件主要包含了工程準備階段文件、監理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件、聲像。建設工程文件歸檔范圍和保管期限見附圖2以上是根據建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001所訂的收集范圍，還要根據各地城建檔案館的要求，會有相應的變動。在建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001中還有一些相應的要求：2.1移交當地城建檔案館的為原件。2.2建設單位在工程竣工驗收后3個月內，必須向城建檔案館移交一套符合規定的工程檔案。2.3立卷不宜過厚，一般不超過40MM。2.4圖紙按專業排列，同專業圖紙按圖號順序排列。2.5既有文字材料以有圖紙的案卷，文字材料排前，圖紙排

14、后。2.6不同幅面的工程圖紙應按技術制圖復制圖的折疊方法（GN10609.333-89）統一折疊成A4幅面（297MM*210MM），圖標欄露在外面。工程文件中文字材料幅面尺寸規格宜為A4幅面（297MM*210MM）。2.7卷內文均按有書寫內容的頁面編號。每卷單獨編號，頁號從“1”開始。2.8頁號編寫位置：單面書寫的文件在右下角；雙面書寫的文件，正面在右下角，背面在左下角。折疊后的圖紙一律在右下角。2.9成套圖紙或印刷成冊的科技文件材料，自成一卷的，原目錄可代替卷內目錄，不必重新編寫頁碼。2.10建設工程項目實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交

15、；各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。建設工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負責收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應及時向建設單位移交。2.11工程文件應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料。2.12竣工圖章尺寸為：50MM*80MM。2.13竣工圖章應使用不易褪色的紅色印泥，應蓋在圖標欄上方空白處。2.14利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據；凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。注：結合以上的要求，我公司工程檔案工程檔案的份數及原件要求及組卷方式具體有如下要求：A、

16、交當地檔案館一套（原件），按當地檔案館的要求組卷；B、交建設單位一套（是否原件由建設單位定），按當地檔案館的要求組卷；C、交建筑總公司一套（原件），按建筑公司的組卷要求；D、交監理公司一套（是否原件由監理公司定），按監理公司的組卷要求。以上四套是必須滿足的，有一些地區的質檢站及相應的分公司都要自留一套，具體要求需相對應的部門來決定。3.施工技術管理資料3.1圖紙會審紀要一般由建設單位或設計院出，應注意參加交底單位的人簽字是否齊全。3.2設計變更通知書A、設計單位應及時下達設計變更通知單，內容詳實，必要時應附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。B、設計變更通知單應由設計專業負責人以及建設（監理）和施

17、工單位的相關負責人簽認。C、分包單位的有關設計變更和洽商記錄，應通過工程總包單位后辦理。3.3、施工組織設計、施工方案要注意審批、審核手續是否齊全，引用的標準規范是否是現行的規范，施工段劃分，施工方案是否有針對性。單位工程施工組織設計的內容主要包括：編制依據、工程概況及工程特點、施工部署、施工準備、主要施工方法、主要施工管理措施（質量、進度、安全、消防、保衛、環保、降低成本等）、主要經濟技術指標、施工平面布置等。施工組織設計的編制，原則上由組織工程實施的單位負責。施工組織設計、單位工程施工組織設計應由項目經理主持編制。施工組織設計應報上一級總工程師或經總工程師授權的專業技術負責人審批。分部（項

18、）工程施工方案原則上由項目部負責編制，項目技術負責人審批。重點、難點分部（項）工程施工方案應由企業技術部門審批。由專業公司承擔的工程項目施工組織設計（施工方案），應由專業公司技術負責人審批。基坑施工組織設計必須由具有一定設計能力和施工經驗、具有中級職稱以上的工程技術人員承擔，并應通過注冊土木工程師（巖土）審核。施工方案主要包括：編制依據、分部（項）工程概況、施工安排、施工準備、施工方法、質量標準和驗收、施工安全防護（消防、監時用電、環保）等注意事項。3.4工程技術交底書A、技術交底記錄包括施工組織設計交底、專項施工方案技術交底、分項工程施工技術交底、“四新”（新材料、新產品、新技術、新工藝）技

19、術交底和設計變更交底。各項交底應有文字記錄，交底雙方簽認應齊全。B、重點和大型工程施工組織設計交底應由施工企業的技術負責人把主要設計要求、施工措施以及重要事項對項目部主要管理人員進行技術交底。其他工程施工組織設計交底應由項目技術負責人進行交底。C、專項施工方案技術交底應由項目專業技術負責人負責，根據專項施工方案對專業工長進行交底 。D、分項工程施工技術交底由專業工長對專業施工班組（或專業分包）進行交底。E、“四新”技術交底應由項目技術負責人組織有關人員編制。F、設計變更技術交底應由項目技術部門根據變更要求，并結合具體施工步驟、措施及注意事項等對專業工長進行交底。3.5施工現場質量管理檢查記錄表

20、這個表是對整個現場的質量管理體系的匯總，在檢查這個表的同時要檢查項目部是否有相應的質量管理體系，并檢查總監是否簽字（簽字不能用章代替在汽配城出現這種情況）。表頭部份填寫：填寫參與工程建設各方責任主體的概況。由施工單位現場負責人填寫，工程名稱欄填寫工程名稱的全稱，應與合同或招投標文件中的工程名稱一致。施工許可證填寫當地建設行政主管部門批準發給的施工許可證編號。建設單位、設計單位、施工單位、監理單位填寫合同文件中的全稱應與合同簽章上的單位名稱相同。建設單位、設計單位、監理單位項目負責人欄，應填合同書上簽字人或簽字人與文字形式委托的代表工程的項目負責人。施工單位的項目經理欄、項目技術負責人欄與合同中

21、明確的項目經理、項目技術負責人一致。工程完工后竣工驗收備案表中的單位項目負責人應與此一致。3.6開工申請報告開工之前填寫的表，表頭內容應根據合同填寫，要注意開工報告是有建設單位駐現場代表簽字，不是總監。3.7工程定位測量記錄工程定位測量主要有建筑物位置線、現場標準水準點、坐標點（包括場地控制網或建筑控制網、標準軸線樁等）。測繪部門根據建設工程規劃許可證（含附件、附圖）批準的建筑工程位置及標高依據，測定出建筑物紅線樁。有關測量的規定：A、建筑物位置線：施工測量單位（指專業測量單位）應根據測繪部門提供的放線成果、紅線樁及場地控制網（或建 筑物控制網），測定建筑物位置、主控制軸線及尺寸、做出平面控制

22、網，繪制成圖。B、標準水準點：標準點由規劃部門提供，用來為引入擬建建筑物標高的水準點，一般為23點，在使用前必須進行校核，測定建筑物±0.00絕對高程。定位測量檢查內容含：A、校核標準軸線樁點、平面控制網；B、校核 引進現場施工用水準點；C、檢查計算資料及成果，填寫定位測量記錄報監理單位審核。填寫要求：A、工程定位測量必須附加計算成果、依據資料、標準軸線樁平面控制網示意圖。請將建筑物位置線、重要控制軸線、尺寸及指北針方向、現場標準水準點、坐標點、紅線樁、周邊原有建筑物、道路等采用適當比例制在“定位測示意圖”欄內（可采用計算機或手工繪制）。B、工程定位測量記錄填寫要求：C、工程名稱與圖

23、紙標簽欄內名稱一致。D、表式中的測量單位是指業主或總承包單位。E、圖紙編號填寫施工圖紙編號，如總平面、首層建筑平面、基礎平面。F、施測日期、復測日期按實際日期填寫。G、平面坐標依據、高程依據是由測繪院或建設單位提供。在填寫時要寫明點位編號，且與交樁資料中的點位編號一致。H、允許誤差：一般應滿足三級精度I<1/1000；H±6（N）1/2（N為測站數）I、定位抄測示意圖要標注明確，具體要求：、示意圖要標注指北針；、建筑物輪廓要用軸線示意，并標出尺寸；、坐標、高程依據要標出位置，并標出它與建筑物的關系。若坐標、高程依據按比例畫超出表格范圍，可將其控制點用虛線相連，只標出相對位置即可

24、；、特殊情況下，可不按比例，但要標出主要軸線尺寸，同時須注明±0.000絕對高程。J、復測結果一欄必須填寫具體數字，各坐標點的具體數值。不能只寫“合格”或“不合格”。由施工（測量）單位寫，根據監理要求手寫或計算機打。如：1/F：112邊±3MM；F-A邊+1MM，角+0.5M53.00M，三個誤差在2MM以內。符合設計要求及建筑工程施工測量規程（DBJ1-21-95）規定。K、簽字欄中技術負責人為項目總工；測量負責人為施測單位主管；施測人是指定位儀器操作者，復測人是指施測單位的上一級測量人員。3.8工程垂直度測量記錄根據混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-200

25、2）、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）要求，在結構工程中完成和工程竣工時，對建筑物垂直度和全高進行實測。填寫要求：1、“觀測說明：采用儀器類型，觀測點位布置，觀測時間的確定等，均應說明。如：用高精度激光垂準儀配合量距測得全高、垂直度。用計量50M鋼尺外加三項改下量得總高偏差。2、“觀測部位”欄：應按建筑物各方位確定。“實測偏差”欄填寫具體的方向偏差值。3、結論欄：經檢查符合混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）的允許垂直度偏差值以內和標高差值以內。3.9沉降觀測記錄根據設計要求和規范規定，必需進行沉降觀測的工程，應由建設單位委托有資質的測量單位進行施工過

26、程中及竣工后的沉降觀測工作。測量單位應按設計要求和規范規定，或監理單位批準的觀測方案，設置沉降觀測點，繪制沉降觀測點布置圖，定期進行沉降觀測記錄，附沉降觀測點的沉降量時間、荷載關系曲線圖和沉降觀測技術報告。屬于下列情況之一者應進行沉降觀測：A、重要的工業與民用建筑物；B、20層以上的高層建筑物；C、造型復雜的14層以上的高層建筑物；D、對地基變形有特殊要求的建筑物；E、使用灌注樁基礎而設計與施工人員經驗不足的建筑物；F、單樁承受荷載在4000KN以上的建筑物；G、因施工使用或科研要求進行沉降觀測的建筑物；沉降觀測的次數和時間荷載變化期間，沉降觀測周期應符合下列要求：A、高層建筑施工期間每增加1

27、2層，電視塔、煙囪等每增高1015M應觀測1次；工業建筑應在不同荷載階段分別進行觀測，整個施工期間的觀測不應少于4次;B、基礎混凝土澆筑、回填土及結構安裝等增加較大荷載前后應進行觀測，C、基礎周圍大量積水、挖方、降水及暴雨后應觀測；D、出現不均勻沉降時，根據情況應增加觀測次數；E、施工期間因故暫停施工超過三個月，應在停工時及復工前進行觀測。結構封頂至工程竣工，沉降周期宜符合下列要求：A、均勻沉降兩次每三個月平均沉降量不超過1MM，每三個月觀測一次；B、連續兩次每三個月平均沉降量不超過2MM時，每六個月觀測一次；C、外界發生劇烈變化時應及時觀測；D、交工前觀測一次；E、交工后建設單位每六個月觀測

28、一次，直至基本穩定（1MM/100D）為止。建筑物和構筑物全部竣工后觀測次數A、第一年4次B、第二年2次C、第三年以后每年一次，至下沉穩定（由沉降與時間的關系曲線判定）為止。如果甲方沒有指定其他單位測量，項目部可申請地基公司的測量隊進行測量。3.10竣工驗收證明書指我公司承建的項目完工后，由建設單位進行驗收移交時填寫，有些工程是在全部項目完工后驗收時填寫，有一些工程是在主體項目完工后移交給其他裝飾公司時填寫。單位工程開工時間是指樁基開工時間。竣工時間是指施工單位向建設單位提交竣工報告的時間主要注意簽字是否齊全。單位（子單位工程驗收流程）施工單位自評合格，提交工程驗收報告監理單位審查通過提請建設

29、單位組織驗收建設單位組織施工，監理、設計等單位，進行工程竣工驗收工程驗收合格后，編制竣工驗收報告，上報管理部門備案3.11竣工驗收備案表根據云南省建設工程竣工驗收備案管理暫行規定（云建（2000）第1184號）文于2001年1月1日開工的工程采取備案制。根據規范規定：單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。建設單位組織工程竣工驗收A、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；B、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；C、實地查驗工程質量D、對工程勘察

30、、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方面不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形工、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的

31、，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。工程備案要提供的資料：工程竣工報告；工程施工許可證；施工圖設計文件審查意見；單位工程質量綜合驗收文件；市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；規劃、公安消防、環保等部門出具的認可或者準許使用文件；施工單位簽置的工程質量保修書；商品住宅的住宅質量保證書和住宅使用說明書；法規、規章規定必須提供的其他文件。單位工程驗收合格工程竣工驗收報告備案申請表規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件工程質量保修書商品住宅的住宅使用說明書住宅質量保證書法律、法規規定的其他材料時間不超過15日報送管理部門備案注：根據建設廳文件于2006年1

32、月1日以后竣工的工程備案時需提交室內環境檢測報告。4.工程質量控制及安全和功能檢驗與抽查記錄資料包括：建筑工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、空調工程、網架工程、幕墻工程的質量保證、電梯工程。4.1建筑工程質量控制及安全和功能檢驗與抽查記錄資料鋼材出廠合格證：鋼材出廠合格證與試驗報告要匹配，每一批進場鋼筋按同一牌號、同一爐（罐）、同一規格、同一交貨狀態鋼筋每60t為一驗收批。鋼筋產品合格證出產廠家質量檢驗部門提供。內容包括：生產廠、爐種、規格或牌號、數量、機械性能、化學成分的數據及結論、出廠日期、檢驗部門印章、合格證的編號。符合標準要求、并由使用單位注明其代表數量及使用部位。注意以下幾點：A、

33、工程所用鋼筋的抽檢數量夠不夠。B、鋼筋應與圖紙或洽商所需鋼筋（材）品種、規格為依據，按進場驗收批，檢查各規格是否已做復試。C、鋼筋種類、規格牌號應按設計要求采用，需要代換時。必須有設計單位簽認。D、鋼材復試報告檢查數據是否達到規范規定標準值。若發現問題應及時取雙倍樣做復試，并將復試報告或處理結論存欄。E、有抗震要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的進場復試強屈比、屈標比計算值應符合GB50204-2002第5.2.2條標準。F、檢查各試驗單代表數量總和與總需求量相符。鋼材焊接試驗報告：A、是否按照鋼筋焊接及驗收規程（JGJ18-2003）的要求進行取樣，300個接頭是指同一規格的鋼筋，不能采取累計的

34、形式。（注直螺紋鋼筋的按同一施工條件下，采用同一檢驗批材料的同等級、同條件、同一規格的接頭的鋼筋每500個接頭為一驗收批，不足500個接頭的為一驗收批）B、在試驗報告中要注明接頭數量，及焊工證號。C、要及時檢查試驗數據是否達到規范規定標準值。若發現問題應及時取雙倍樣做復試，并將復試合格單或處理結論存欄。焊條、焊劑出廠合格證、焊工證：焊條、焊劑合格證內容包括：機械性能、化學成分及抗裂性。焊接母材的鋼號與使用焊條必須一致，否則影響焊接質量，并注明使用部位。在收集焊工證時要有豎焊及水平焊接鋼筋的合格證。紅磚出廠合格證：每一生產廠家的磚到現場后，按燒結磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤磚10萬塊各

35、為一驗收批。并在試驗報告中注明代表數量，檢查各試驗單代表數量總和與總需求量相符。出廠合格證與檢驗報告的廠家要匹配，每進一批磚要有一份檢驗報告。磚的質量證明書內容包括：生產廠、種類、強度等級、批量及抗壓強度平均值、抗壓強度標準值、試驗日期，并有廠家檢驗部門印章，項目應齊全，不得漏填或錯填，數據真實，結論正確。符合標準要求。水泥出廠合格證及試驗報告：水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。當在使用中對水泥質量有懷凝或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按其結果使用。水泥按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥，袋裝不超過200t為一檢驗批，散

36、裝不超過500t為一檢驗批，每批抽樣不少于一次。注意水泥出廠合格證與檢驗報告要一致，每一批進場的水泥要有出廠合格證及復檢報告。注意：A、水泥合格證應注意收集3天及28天的報告單，在合格證中注明使用部位和代表數量。B、水泥使用前要核實報告單是否齊全，核實報告日期和實際使用日期是否吻合，不允許先施工后試驗。C、水泥強度低于標準相應強度等級規定指標時為不合格品。若降級使用，必須經技術負責人審批，并注明使用工程項目及部位。D、水泥復試批量和實際用量要基本一致。E、應與其他施工資料對應一致。以試驗編號為線索，將出廠試驗報告單、水泥復試報告、混凝土（砂漿）配合比申請通知單、抗壓強度報等資料相互核對，水泥廠

37、別牌號、品種、強度等級應一致，進場日期應吻合。砂子試驗報告及石子試驗報告：以同一產地、同一規格每400立方米或600噸為一驗收批。砂子的每一驗收批取樣一組（20KG）。石子一組試樣40KG（最大粒徑10、16、20MM）或80KG（最大粒徑31.5、40MM）。注意、A、用于地下結構時“試驗結果”欄應做“堿活性指標”項目內容。B、核對各試驗報告單批量總和是否與單位工程總量需求量相符。C、檢查報告單種類、產地、公稱粒徑、篩分析、含泥量、試驗編號等是否和混凝土（砂漿）配合比申請單、通知單相應項目一致。砼預制構件合格證及檢驗報告：主要指預制板，合格證中應包括砼28天強度及鋼筋抗拉強度。收集合格證時應

38、注意每種規格、型號均應分別有合格證，并注明使用部位及代表數量。門、窗出廠合格證：各種型號的合格證應收集齊全。防水材料出廠合格證及試驗報告防水材料主要包括防水涂料、防水卷材、粘結劑、止水帶、膨脹膠條、密封膏、密封膠、水泥基滲透結晶型防水材料等。A、防水材料必須有出廠質量合格證、有相應資質等級檢測部門出具的檢測報告、產品性能和使用說明書及防偽認證標志。檢查其內容是否齊全，包括：生產廠、種類、等級、型號、各項試驗指標、編號、出廠日期、廠檢驗部門印章，以證明其質量是否符合標準。B、新型及出口防水材料須有相關部門，單位的鑒定文件，并報市建委科技處辦理審批手續，有專門的施工工藝操作規程和有代表性的抽樣試驗

39、記錄。C、防水材料應按規范的要求進行送檢，并在合格證及試驗報告中注明使用部位，檢查各試驗單代表數量總和是否與總需求量相符。D、防水材料的型號、規格、檢驗時間，應與隱檢記錄、防水工程試水檢查記錄、檢驗批質量驗收記錄、施工日志、施工組織設計、技術交底、洽商等一致。隔熱保溫材料合格證應按所使用的材料收集齊全。裝飾材料合格證應注意收集各種構件的裝飾材料合格證，對使用的裝飾材料應列目錄注明名稱、規格、用量等。A、依據建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001復試的取樣原則、住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001）、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）、木結構

40、工程施工質量驗收規范（GB50206-2002）等與之相關配套的規范。B、建筑裝飾裝修工程應對以下物資及其性能指標進行復試。、抹灰及粘貼板材用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度。、室內用人造木板和飾面人造木板的甲醛含量。、室內用天然花崗石的放射性。、外墻陶瓷面磚吸水率，寒冷地區外墻陶瓷面磚的抗凍性。、吊頂、輕質隔墻和細部工程使用的安全玻璃的安全性能。混凝土、砂漿配合比通知單各種標號的砼、砂漿配合比通知單應齊全。外加劑合格證及復檢報告A、檢驗其內容是否齊全，包括：廠別、品種型號、包裝、重量、出廠日期、主要性能及成分、適用范圍及適宜摻量、性能檢驗合格證、儲存條件及有效期、適用方法及注意事項等清晰、準

41、確、完整。依據GB50204-2002中7.2.1條規定，鋼筋混凝土結構用外加劑的檢測報告必須有氯化物總含量檢測項目。B、核對使用日期，與混凝土（砂漿）試配單比較是否合理，不允許先使用后試驗。C、核對各試驗報告單批量總和是否與單位工程總需求量相符。D、檢查混凝土（砂漿）試配單的外加劑與混凝土（砂漿）強度試驗報告的外加劑名稱種類、產地和使用說明是否一致。商品砼合格證商品砼的供應商應提供商品砼的合格證，商品砼合格證中應含有水泥、外加劑、砂子、石子、外加劑、摻合料的合格證及檢驗報告，及相應的配合比。預應力工程預應力工程應有主要物資的出廠合格證、檢測報告等。預應力筋、錨（夾）具和連接器等應有進場復試報

42、告。涂包層和套管、孔道灌漿用水泥及外加劑應按照規定取樣復試，有復試報告。預應力混凝土結構所使用的外加劑的檢測報告應有氯化物含量檢測內容，嚴禁使用含氯化物的外加劑。混凝土標養試塊：A、砼的取樣要求：、每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少于一次；、當一次連續澆筑超過1000 m3時，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次；、每樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；、每次取樣應至少留置一組標準養護試件，同條件養護試件的留置組數應根據實際需要確定。B、灌注樁單樁每澆注50m3必須有1組試件，小于

43、50m3的樁，每根樁必須有1組試件。C、防滲混凝土同一標號混凝土每連續澆筑500m3應留置一組抗滲試件（一組為6個抗滲試件），且每項工程不得少于兩組。采用預拌混凝土的抗滲試件，留置組數應視結構的規模和要求而定。D、建筑地面水泥混凝土和水泥砂漿強度試件的組數，按每一層（或檢驗批）建筑地面工程不應小于1組。當每一層（或檢驗批）建筑地面工程面積大于1000 m2時，每增加1000 m2應增做1組試塊；小于1000 m2按1000 m2計算。當改變配合比時，亦相應地制作試塊組數。E、檢查時應注意、檢查報告單上各項目是否齊全，所有子項必須填寫清楚、具體、不空項、應按照施工圖紙要求，檢查混凝土配合比及混凝

44、土強度報告中強度等級與使用的原材料品種、試驗編號對應其原材試驗報告、混凝土配合比通知單、混凝土強度報告中相應項目是否吻合，試件成型日期、實際齡期、養護方法、組數、試驗結果及結論是否符合設計要求和施工規范規定所報內容準確、真實、無未了項，試驗室簽室蓋章是否齊全；檢查試驗編號、委托編號是否填寫；、試驗數據是否達到規范規定標準值；若發現問題應及時取雙倍樣做復試或報有關部門處理，并將復試合格單或處理結論附于此單后一并存檔。混凝土標準試塊的統計評定記錄應按CBJ107-87規范進行評定，單位工程試塊抗壓強度數理統計應按混凝土驗收批進行（按工程施工進度分為地基基礎、主體結構完成后；如為預拌混凝土應按不同供

45、應單位分開、分別進行統計評定）。混凝土統計評定驗收批的劃分：同一驗收項目、同強度等級、同齡期（28天標養）配合比基本相同（是指施工配制強度相同，并能在原材料有變化時，及時調整配合比使其施工配制強度目標值不變）、生產工藝條件基本相同的混凝土為一驗收批。A、當同一標號的砼組數小于10組時，應采用非統計方法進行評定：fcu.min0.95fcu.k； mfcuB、砼組數大于等于10組時采用統計方法進行評定：mfcu.10.9fcu.k；fcu.min2fcu.k當Sfcu的計算值小于0.06fcu時，取Sfcu0.06 fcu.k混凝土強度的合格判定系數試件組數101415242511.71.651

46、.620.90.85混凝土同條件養護試塊的取制要符合以下要求：同條件養護試件的留置方式和取樣數量，應符合下列要求：A、同條件養護試件所對應的結構構件或結構部位，應由監理（建設）、施工等各方共同選定；B、對混凝土結構工程中的各混凝土強度等級，均應留置同條件養護試件；C、同一強度等級的同條件養護試件，其留置的數量應根據混凝土工程量和重要性確定，不宜少于10組，且不應少于3組；D、同條件養護試件拆模后，應放置在靠近相應結構構件或結構部位的適當位置，并應采取相同的養護方法。同條件養護試件應在達到等效養護齡期時進行強度試驗。同條件自然養護試件的等效養護齡期及相應的試件強度代表值，宜根據當地的氣溫和養護條

47、件，按下列規定確定：A、等效養護齡期可取按日平均溫度逐日累計達到600.d時所對應的齡期，0及以下的齡期不計入；等效養護齡期不應小于14d，也不宜大于60d；B、 同條件養護試件的強度代表值應根據強度試驗結果按現行國家標準混凝土強度檢驗評定標準GBJ107的規定確定后，乘折算系數宜取為1.10，也可根據當地的試驗統計結果作適當調整。冬期施工、人工加熱養護的結構構件，其同條件養護試件的等效養護齡期可按結構構件的實際養護條件，由監理（建設）、施工等各方根據第二條的規定共同確定。混凝土同條件試塊的統計評定記錄1、評定方法與混凝土標準養護試塊的評定方法一致。2、但要注意評定的數據是在試驗數據乘以1.1

48、后進行評定的。砂漿試驗報告：A、砌筑砂漿每一檢驗批且不超過250 m3砌體的各類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機應至少抽檢一次。B抹灰砂漿按每一檢驗批按不同標號取樣一組即：相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000 m2應劃分為一個檢驗批，不足500 m2也應劃分為一個檢驗批；相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30 m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。C、建筑地面用水泥砂漿，以每一層或1000平方米為一檢驗批，不足1000平方米了按一批計。每批砂漿至少取樣一組。當改變配合比時也應相應地留量試塊.砂漿試驗結果

49、匯總及統計評定A、單位工程試塊抗壓強度數理統計應按砌筑砂漿的驗收批進行（分為地基基礎、主體結構完成后；工程中所用各品種、各強度等級的砂漿強度都應分別進行統計評定。B、砌筑砂漿的驗收批，同一類型、強度等級的砂漿試塊應不小于3組。當同一驗收批只有一組試塊時。該組試塊抗壓強度的平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度。砂漿強度應以標準養護，齡期為28天的試塊抗壓試驗結果為準。、當同一標號的砂漿組數小于3組時，Mfm0.75fc.k；、砼組數大于等于3組時行評定：Mfmfc.k；fc.min土壤試驗報告：回填土試驗的方法有：環刀法、灌砂法、灌水法取樣方法：A、在壓實填土的過程中，應分層取

50、樣檢驗土的干密度和含水率：B、基坑每50100平方米應不少于1個檢驗點。C、基槽每1020米應不少1個檢驗點。D、每一獨立基礎下至少有1個檢驗點。E、對灰土、砂和砂石、土工合成、粉煤灰地基等，每單位工程不應少于3點，1000平方米以上的工程每100平方米至少有1點，3000平方米以上的工程，每300平方米至少有1個點。報告中應按規范要求繪制回填土取點平面、剖面示圖，標明重要控制軸線、尺寸；分段、分層（步）取樣。現場取樣步數、點數須與試驗報告各步、點一一對應，并注明回填土的起止標高。回填土的試驗報告應與地質勘探報告、地基驗槽及隱檢記錄、施工記錄、設計變更/洽商、檢驗批質量驗收記錄的相關數據一致。

51、重要的、大型的或設計有要求的填方工程，在施工以前應對填料作擊實試驗，求出填料的干土質量密度即含水量關系圖線，并確定其最優含水量、最大干密度，并根據設計壓實系數，計算出控制指標。見證取樣記錄及委托單委托試驗室填寫、每次送樣時應填寫清楚方量、組數。填寫的數據應與試驗報告及相關的記錄一致。樁基資料一般單獨附后成冊，應注意以下幾點：A、原材料的合格證與復檢報告應符合相應規范的要求，基本與土建一致。B、對于噴射混凝土的取樣按規范要求進行.C、灌注樁的砼取樣每澆注50立方米必須有1組試件，小于50立方米的樁，每根必須有1組試件，并通過評定檢查是否符合設計要求。D、樁的承載力檢驗必須滿足規范的要求：靜載單樁

52、豎向抗壓承載力試驗的抽檢數量不應少總數的1且不應少于3根；當總數少于50根時，不應少于2根。E、用低應變動力檢測法對樁身質量進行檢驗，灌注樁抽檢數量不應少于總數的30%，且不應少于20根；其他樁基工程抽檢數量不應少于總數的20%，且不應少于10根； 對混凝土預制樁及地下水位以上且終孔后經過核驗的灌注樁，檢驗數量不應少于總樁數的10%，有不得少于10根。每個柱子承臺下不得少于1根（見建筑地基基礎施工質量驗收規范GB50202-2002第5.1.5條、5.1.6條）基槽驗收記錄表建筑物應進行施工驗槽，基槽驗線就是根據主控軸線、基底平面圖、地基基礎施工方案、檢驗建筑物基底外輪廓線、集水坑、電梯井坑、

53、墊層標高（高程）、基槽斷面尺寸和坡度等。檢查內容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、集水坑、電梯井坑、墊層標高（高程）、基底絕對高程和相對標高、基坑土質及地下位、放坡邊線、坡度、基槽斷面尺寸等，有樁支護或樁基的工程還應進行樁的檢查。地基驗槽檢查記錄應由建設、勘察、設計、監理、施工單位共同驗收簽認。基槽平面、剖面簡圖：應標明平面（建筑物基底外輪廓線位置、重要控制軸線、尺寸、集水坑、電梯井坑等）；剖面（墊層標高、放坡邊線、坡度、基槽斷面尺寸、重要控制軸線等）及指北針方向、具體的圖名。檢查意見：（應有測量的具體數據差）經檢查：基底外輪廓線位置、尺寸準確，基槽開挖斷面尺寸（誤差*）、墊層標高（誤差*）

54、、放坡邊線、坡度、持力層核查、基底絕對高程和相對標高等各項指標符合設計要求規定，基坑土質符合地質勘探報告。土建工程隱蔽驗收記錄隱蔽工程驗 收施工單位自檢通知建設單位通知質量監督機構會同監理、設計等單位參加驗收根據工程特點、部位的重要程度及監督管理規定確定形成隱蔽驗收文件監督隱蔽驗收予以隱蔽隱蔽工程檢查是保證工程質量與安全的重要過程控制檢查記錄，應分專業、分系統（機電工程）、分段、分部位、分工序、分層進行。隱蔽工程未經檢查或驗收未通過，不允許進行下一道工序的施工，對GB50300系列規范未做規定的隱檢項目，仍應按照相應規范規定進行隱蔽工程的檢查、驗收。內容包括：地基基礎：定位抄平放線記錄、土方工

55、程（基槽開挖、管溝開挖、土質情況）、地基處理、樁基施工、基礎鋼筋、混凝土、磚石砌筑。主體結構：砌體組砌方法、配筋砌體、變形縫構造、梁、板柱鋼筋（品種、規格、數量、位置、接頭、錨固、保護層等）、預埋件數量和位置、牢固情況、焊接檢查（強度、焊縫長度、厚度、外觀及內部超聲、射線檢查）、墻體拉結筋（數量、長度、位置）、墻體拉結筋（數量、長度、位置）屋面：保溫層、找平層、防水層、隔離層裝飾裝修：各類裝飾工程的基層、吊頂埋設件及骨架、防水層及蓄水試驗。定義：隱蔽工程：指那些在施工過程中，上道工序的工作結果將被下道工序所掩蓋。其自身的質量無法再進行檢查的工程。隱檢的概念：即對隱蔽工程進行檢查，并通過表格的形

56、式將工程隱檢項目的質量情況、隱檢內容、檢查意見、復查結論記錄下來，作為以后各項建筑工程的合理使用、維護、改造、擴建的重要技術資料。凡未經過隱蔽工程驗收或驗收不合格的工程，不得進行下道工序的施工。隱驗程序和依據：隱驗程序：隱蔽工程施工完畢后，由專業工長填寫隱蔽工程檢查記錄表，由項目技術負責人組織監理單位旁站，施工單位質檢員、專業工長共同參加，驗收符合要求后，由監理單位簽署審核意見，并下結論。依據：施工圖紙（圖紙號 ）、圖紙會審、設計變更/洽商（編號 ）；有關國家現行標準、規范：工程建設國家標準（），建筑工程行業標準（JGJ），城鎮建設工程行業標準（），中國工程建設標準化協會標準（CECS），地方

57、標準（DBJ），相關施工方案；材料、構配件、設備出廠質量證明、試（檢）驗報告；檢驗批質量驗收記錄等。主要隱驗項目：地基基礎工程與主體結構工程隱驗：土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高情況等。支護工程：檢查錨桿、土釘的品種、規格、數量、位置、插入長度、鉆孔直徑、深度和角度等。檢查地下連續墻的成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規格、位置、槽底清理、沉渣厚度等。樁基工程：檢查鋼筋籠規格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況等。地下防水工程：檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、埋設件等設置的行式和構造。人防出口止水做法。防水層基層、防水材料規格、厚度、鋪設方式、陰陽角處理、搭接密封處處理等。結構工程（基礎、主體）：檢查用于綁扎的鋼筋品種、規格、數量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度和除銹、除污情況、鋼筋代換變更及胡子筋處理等。