1、 戰略采購協議甲方： 地址： 乙方：地址：代表需方，確定乙方為本協議期內紅杉地產 附件一 品類戰略合作商之一。根據中華人民共和國合同法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就紅杉地產 附件一 品類戰略采購事項協商一致，訂立本協議。1、 定義a) 需方：指本協議下甲方正在進行的和擬進行的控股/參股/代建的房產項目公司。b) 供方：指乙方。2、 合作方式及范圍a) 甲方指定乙方為 附件一 品類的主要戰略合作商之一，需方可根據在建工程的需要決定是否選擇乙方的產品和施工服務，本戰略合作協議的簽署并非保證最終采用乙方的產品和服務，而是將乙方納入合作商名單，需方從合作商名單選擇采購。

2、b) 若乙方產品不能滿足需方所開發項目的要求，需方有權選購市場上其他公司的產品。c) 本協議為甲乙雙方就甲方下屬房地產項目附件一品類采購之框架式協議。具體實施采購項目的確定以及供需各方具體權利義務由乙方與甲方下屬的項目公司簽訂。d) 樣板房、示范區受本協議的約束。3、 產品價格a) 乙方確認給甲方的戰略報價價格見附件1。b) 產品單價計價原則等系需方就單位產品和所有產品應向供方支付的所有費用，包括所訂產品的制作、供應、包裝、運輸（含保險費）、稅金、貨到工地負責堆放至需方指定地點、配合業主裝修及交付使用等所發生的一切費用及二次裝卸費用，還包括深化設計、維修、檢驗試驗費、樣品費和更換、技術指導、培

3、訓等費用。c) 本戰略協議合作期限內，若附件一內產品價格上漲，合同價格不做調整；若附件一內產品價格下調，則合同價格則相應下調。d) 對于合同執行期間，若需方在其項目選型過程當中需選用到新產品，則供方應對此類產品之公開市場標準價格以書面形式函告需方，供需雙方對此類報價自確認后執行。 4、 付款方式需方與供方簽訂采購合同，其支付和結算方式約定如下：5、 施工單位事宜a) 需方各項目所在城市或區域的附件一品類材料的施工單位由乙方指定，經甲方審核合格后方可進行施工。b) 在合同執行期間，乙方如要求更換施工單位，須首先獲得需方同意并經由雙方書面確認。c) 供方向需方提供的所有附件一產品確屬真實品牌，若需

4、方發現任何項目的任何附件一產品屬于假冒偽劣產品，則需方有權單方面決定終止該項目采購合同，并追究乙方的違約責任。d) 乙方須配合需方做好售前、售中和售后服務工作。6、 合作期限本戰略協議合作期限為 年 月 日至 年 月 日。如至 年 月 日，已經簽署的協議尚未履行完畢的，繼續按約履行。7、 供貨周期詳見附件一8、 質保期所有產品的售后質保工作由乙方承擔，質保期詳見附件一，質保期自甲方項目業主集中交付之日起計。9、 甲方權利和義務a) 甲方有義務對本協議內容進行保密，不得向合同無關方透露本協議的內容。b) 甲方有義務知會乙方其所開發項目進展的狀況；c) 甲方有權對乙方進行考察及要求乙方提供其資質、

5、財務、業績及其他相關資格預審資料；d) 需方與乙方簽訂合同時根據具體材料確認施工工藝。10、 乙方權利和義務a) 乙方有義務保證滿足甲方開發項目所需相應產品的需要，對甲方所有開發項目（包括隨時可能增加的新開發項目）都有按照本協議書及附件規定的供貨能力；b) 乙方應組織人員對施工中的項目現場進行定期檢查，保證嚴格按照合同要求進行供貨和施工服務。c) 乙方在每月底向甲方提交當月甲方項目的附件一產品總供貨量明細，供甲方作核實用。d) 乙方有義務確保交付的產品質量符合合同約定的標準以及相關國家、地方與行業標準，存在多個標準或各標準之間存在矛盾的，以甲方認定的標準為準。對于甲方項目所在地政府部門有檢驗和

6、檢查要求的乙方供應產品，乙方保證產品已經通過當地政府部門的準用檢查，并獲得了當地頒發的準許使用證明；e) 乙方有義務對本協議內容進行保密，不得向合同無關方透露本協議的內容。f) 乙方有義務確保為需方所有項目使用的產品提供充足的備貨，以滿足長期售后服務的需要。g) 乙方有義務接受甲方人員的參觀考察；h) 乙方有義務及時通知甲方聯系方式的變化。11、 違約責任a) 任何一方在不符合本協議約定條件的情況下單方終止履行協議的，必須向守約方賠償因提前終止協議而給守約方造成的全部損失（包括守約方所在的需方或供方的損失）。b) 有下列任何情形之一的，甲方有權利單方終止本協議，乙方應依法賠償因此給甲方及需方造

7、成的全部損失：i. 供方拒絕按照本協議書的規定與需方簽訂合同；ii. 甲方收到需方對供方產品或服務的投訴達到3次并經調查屬實的。12、 不可抗力a) 不可抗力包括：自然災害（地震、臺風、洪水、暴雨、暴雪、火災等），突發社會事件（戰爭、動亂、罷工、爆炸事件、疾病、戒嚴等），不可預見的人為災難（核輻射、爆炸、沉船、陸地重大交通事故等），及其他不可抗力。b) 因不可抗力原因而不能履行合同的一方不負有違約責任，但應在合理的期限內及時通知另一方，以便對方作好應對準備，防止產生不必要的損失。13、 糾紛處理方式凡因本協議引起的或與本協議有關的爭議，甲乙雙方應當協商解決。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成時，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。14、 本協議自雙方蓋章之日起生效。本協議一