1、繼招商銀行之后，中國建設銀行10月9日也宣布執行貸清不認房的房貸新政，這是首個開始執行新政的國有大行。在房貸逐步放松的同時，購房者的意愿也出現低位反彈跡象。據交行昨天發布的報告顯示，最新家庭預期不動產投資意愿已經止跌回升。細則如何落地仍不明確建設銀行昨天表示，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行

2、首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。記者昨天致電建行北京分行，但該行表示目前尚未明確如何執行及如何才能享受到7折優惠。目前已有招行、建行明確表示開始執行房貸新政，工行、農行、中行、中信、興業等其他銀行則均表示正在研究制定實施細則。銀行人士表示，從發文到實施有一定時間差，真正實施新政可能還需要一段時間7折利率或看得見摸不著最新數據顯示，國慶長假之后，北京各銀行的房貸利率沒有受央行新政的影響，利率水平基本與上月持平，但興業銀行首套房利率由基準利率的1.05倍下調至9.5折，降幅明顯。信貸專家徐瑾認為，鑒于商業銀行存貸比考核尚未放松、資金成本仍處于高位，再加上房地產行業風險加劇，所以央行新政中所

3、提到的7折利率優惠更偏向于政策指導，銀行落實起來十分困難。即使有所謂的7折利率，也可能會附加諸多苛刻的限制條件，對絕大多數人來說依然是看得見卻摸不著。但是銀行在落實新政時很可能會在當前的水平上適當下調房貸利率，出于盈利性的考慮，9折或為底線。報告稱房產投資意愿回升在房貸逐步放松的同時，購房者的意愿也低位反彈。昨天交通銀行(601328,股吧)發布的不動產市場趨勢與財富配置報告指出，受剛需家庭未來入市意愿增強的影響，家庭預期不動產投資意愿止跌回升，這是今年以來該指數首次小幅回升。報告顯示，小康家庭對當前的不動產投資指數已是連續第12個月下滑。但預期不動產投資意愿指數止跌回升，從上期的100臨界點

4、，小幅回升2個百分點至102點。目前，有換房需求的改善型剛需受到認房又認貸和二套房首付60%以上等規定的掣肘。二套房房貸政策放寬若能落實將有助于促進改善需求入市。但從目前的資金環境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。未來不動產投資意愿能否繼續上升，還有待觀察。取消限購意猶未盡，地方政府在房地產救市方面又有新動作。10月8日，寧波市公布新規，對在市內就業的普通高校畢業生給予購房補貼。此前自7月31日起，寧波已經取消限購。記者從寧波市人力資源和社會保障局網站看到，這份名為關于營造良好安居環境促進高校畢業生來甬就業創業的若干意見的文件在第一條就明確對在寧波就業的

5、高校畢業生購房補貼標準：2014年9月20日至2015年9月19日期間，對在寧波就業的畢業10年內普通高校畢業生購買普通住房，給予購房補貼。首次購買90平方米及以下普通住房的，給予房價總額1%的補貼；對首次購買90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)的，給予房價總額0.75%的補貼。寧波市各級政府和企事業單位接收的普通高校博士畢業生，在2014年9月20日至2015年9月19日期間購房的，可享受每月不超過3000元的購房貸款貼息。此外，寧波還在公積金貸款等方面明確了金融扶持政策。在寧波之前，陜西省西安(樓盤)市也曾經明確針對無房的高校畢業生放開限購。湖北省9月出臺的鄂六條還包括了對個人購房的契稅優惠政策，對各類專業技術人才、大學畢業生等群體購買首套房也有政策優惠。對于放松