1、總監聯席會議總監聯席會議銷售部銷售部策劃中心策劃中心 銷售部經理（1人） 項目銷售經理（N人） 銷售主管（N人） 置業顧問（N人） 執行總監（1-2人） 高級策劃師（3人） 執行策劃師（N人） 助理策劃師（N人） 策劃助理（N人）公司結構設置公司結構設置（副）總經理（副）總經理總經理助理總經理助理提案部 推廣部項目組項目組項目組X項目組集團綜合單位集團綜合單位財務部門其他部門行政部門 注：紅色部分在此均以完善組織架構為目的進行崗位設置，但結合當前現實情況暫不設人員編制。產品部崗位崗位名稱名稱（副）總經理所屬所屬部門部門執行機構直接直接上級上級董事長直接直接下級下級總經理助理崗位崗位定位定位 主

2、持公司的工作，全面負責公司的經營管理，確保公司經營計劃與戰略發展目標的實現 崗位業務崗位業務職責職責 主持公司經營與戰略發展規劃的制定，對戰略制訂不科學、配套措施不得力負有責任 負責對職權范圍內公司經營計劃、業務合同、費用支出等事項的審批，對其缺乏真實性、合理性及違反公司 管理制度負有責任 負責職權范圍內公司資金的調撥運用，對資金劃撥調動失誤所造成的經濟損失負有責任 負責領導、監控公司的業務拓展與專向性工作運作，對公司經營業績下滑或不能完成任務目標負有責任 負責公司對外關系的總體協調、公共關系維護，對建立公司良好的外部經營環境負有責任崗位管理崗位管理職責職責 負責建立公司經營模式、運作體系，對

3、公司經營定位不明或失誤、整體運作混亂、責權利不清晰負有責任 負責公司資產的增值保值，對公司資產的流失或減值負有責任 負責對公司預算實施及財務核算的監控管理，對公司的預算重大失衡以及公司財務運作違反公司管理制度負 有責任 負責公司內部各單位間總體性合作與協調，對不能有效協調各業務單位之間的沖突而造成公司整體利益受損 的事項負有責任 主持維護公司無形資產的權益，對公司內部發生嚴重侵害公司無形資產的事項負有責任 負責對職權范圍內公司經理級(含)以上人員的人事安排，對其缺乏公平性、激勵性以及違反公司管理制度負 有責任 負責對下屬管理人員的指導與培養，對公司中層管理人員工作不力、干部儲備不足負有責任 崗

4、位崗位職權職權 見公司管理權責規定（副）總經理崗位說明（副）總經理崗位說明（1）崗位崗位名稱名稱（副）總經理所屬所屬部門部門執行機構直接直接上級上級董事長直接直接下級下級例行工作例行工作活動活動 季度：審閱公司各業務單位呈報的季度工作計劃和工作總結，合并成公司季度工作計劃和工作總結，并呈報董 事會 半年：對各業務單位、職能部門的工作進行檢查、監督 年度：主持公司年度經營計劃與年度工作總結的編制工作工作規范規范 公司章程 公司管理運作規范 公司各項重要管理制度 本崗位經營目標責任書任職資格任職資格（技能與（技能與經驗）經驗） 大學本科及以上學歷（經濟 / 管理/建筑專業） 5年以上房地產公司中、

5、高層管理工作經驗 3年以上房地產營銷、代理高層領導工作經驗 熟悉房地產行業情況，具有較強的戰略管理能力；善于思考、有開闊視野、綜合分析能力強；有較強的口頭語 言表達能力，善于動員；具有很強的決策能力；具有良好的社會關系和公關協調能力考核考核指標指標 凈資產收益率 銷售增長率 部門經理級以上人員流失率 年度經營計劃完成率 上級滿意度、下級滿意度 （副）總經理崗位說明（副）總經理崗位說明（2）總經理助理崗位說明（總經理助理崗位說明（1）崗位崗位名稱名稱總經理助理所屬所屬部門部門執行機構直接直接上級上級（副）總經理直接直接下級下級執行總監崗位崗位定位定位 協助總經理管理行政工作，提高職能部門工作效率

6、和管理水平，確保公司經營與發展目標的實現 崗位業務崗位業務職責職責 參與公司經營與戰略發展規劃、房地產業務布局及項目拓展規劃的制定 負責對職權范圍內公司發展計劃、業務合同、費用支出等事項的審批，對其缺乏真實性、合理性及違反公司 管理制度負有責任 負責公司行政職能部門與業務單位間總體性合作與協調，對不能有效協調沖突而造成公司整體利益受損的事 項負有責任 負責對公司內部行政管理工作的總體規劃、設計，對職能部門管理效率、服務質量過低負有責任 負責配合客服中心拓展國聯公司的業務范圍，對各項目甲方高層領導的客服、外聯工作的好壞負有責任。 負責企業品牌建設，組織開展媒體公關，進行企業形象宣傳崗位管理崗位管

7、理職責職責 協助總經理建立公司經營模式、運作體系和管理制度，對公司經營定位不明或失誤、整體運作混亂、責權 利不清晰負有責任 負責公司實物資產的管理，對公司資產的流失負有責任 負責職權范圍內的預算實施及財務核算的監控管理，對造成預算重大失衡以及公司財務運作違反公司管理制 度負有責任 負責對職權范圍內部門主管級(含)以上人員的人事建議權，對其缺乏公平性、激勵性以及違反公司管理制度 負有相應責任 負責對下屬主要管理人員的指導與培養，對公司相關中層管理人員工作不力、干部儲備不足負有責任 負責維護公司無形資產的權益，對管理范圍內發生嚴重侵害公司品牌等無形資產權益的事項負有責任崗位崗位職權職權 見公司執行

8、機構管理權責規定總經理助理崗位說明（總經理助理崗位說明（2）崗位崗位名稱名稱總經理助理所屬所屬部門部門執行機構直接直接上級上級（副）總經理直接直接下級下級例行工作例行工作活動活動 月度：企業內刊（如市場動態）的審定 季度：審閱公司職能部門呈報的季度工作計劃和工作總結 年度：公司年度行政費用計劃與年度工作總結的編制工作工作規范規范 公司章程 公司執行機構管理運作規范 公司各項重要管理制度 本崗位經營目標責任書任職資格任職資格（技能與（技能與經驗）經驗） 大學本科及以上學歷（管理 / 經濟類專業） 3年以上房地產企業營銷相關工作經驗 2年以上房地產代理機構行政高管工作經驗 熟悉行政管理工作，具有良

9、好的大局觀，良好的領導、組織、合作、溝通、協調能力，服務意識和服務精神好考核考核指標指標 年度工作計劃完成率 30% 管理范圍內部門主管級以上人員流失率 20% 上級滿意度、下級滿意度 20% 職能部門工作效率與服務質量 30%崗位崗位名稱名稱執行總監所屬所屬部門部門 執行機構 直接直接 上級上級 總經理助理 直接直接下級下級項目經理（部長）工作工作內容內容 參與審定項目營銷策略及其跟進策略，審批各項目經理工作計劃和控制執行 參與各項目“頭腦風暴”及專題會議，研討策劃、設計、文案之全程或個案思路、創意 參與審定各項目之策劃方案、設計作品；重大專案策劃、設計報請總監聯席會議及（副）總經理審批 負

10、責企業品牌建設，組織開展媒體公關，進行企業形象宣傳 負責組織各類資料檔案及信息資料庫建設 參與審定下屬職員之聘任、考核、調整意見 定期不定期對各崗位職員進行策劃、銷售、文案、設計之專業指導和培訓工作工作權限權限 擁有下屬各部門員工聘用、解聘、獎勵和調整建議權 具備參與各項目方案外的個案審定權 經（副）總經理和總經理助理授予的其它權利工作工作規范規范 公司各項重要管理制度人員人員要求要求 教育：本科或本科以上，建筑類、營銷類、文學藝術類或其它社會科學類專業 工作經驗：2年以上營銷、策劃專業經驗，具備3年以上的中高層管理經驗，有良好的專業撰文能力者優先 技能與素質：了解建筑設計和工程以及房地產專業

11、知識，熟悉房地產銷售流程、管理，有較強的計劃、分析、 組織、協調能力和成本意識，團隊協作精神，組織協調能力，吃苦耐勞，責任心強；策劃、文案、 設計綜合理論素養良好，對創意和廣告作品有較高的鑒賞力考核考核指標指標 各項目的銷售業績 30% 客戶滿意度 30% 內業管理工作績效 20% 其它部門對銷售部的滿意度 10% 企業品牌認知度 10%執行總監崗位說明書執行總監崗位說明書總監聯席會崗位說明（總監聯席會崗位說明（1）崗位崗位名稱名稱總監聯席會所屬所屬部門部門執行機構直接直接上級上級直接直接下級下級崗位崗位定位定位 協助（副）總經理及總經理助理管理企業房地產營銷代理方面專項業務工作，增強公司業務

12、競爭與開拓能力，確保公司經營與發展目標的實現 崗位業務崗位業務職責職責 參與公司經營與戰略發展規劃的制定 參與對職權范圍內公司工作計劃、業務合同、費用支出等事項的建議，對其缺乏真實性、合理性 及違反公司管理制度負有責任 配合并參與領導、監控公司的房地產業務拓展與運作，對公司房地產營銷代理業務經營業績下滑或不能完成任務目標負有責任崗位管理崗位管理職責職責 協助（副）總經理及總經理助理建立公司業務經營模式、運作體系，對公司經營定位不明或失誤、整體運作混亂、責權利不清晰負有責任 協助（副）總經理及總經理助理促進公司房地產方面資產的增值保值，對公司資產的流失或減值負有責任 負責職權范圍內的預算實施及財

13、務核算的監控管理，對公司房地產業務的預算重大失衡以及公司財務運 作違反公司管理制度負有責任 負責公司內部房地產業務單位間業務進行合作與協調，對不能有效協調各業務單位之間的沖突而造成公司整 體利益受損的事項負有責任 負責對職權范圍內公司經理級(含)以上人員的人事建議權，對其缺乏公平性、激勵性以及違反公司管理制度 負有相應責任 負責對下屬主要管理人員的指導與培養，對公司主管以上級人員工作不力負有責任 協同維護公司無形資產的權益，對因相關業務活動而發生嚴重侵害公司無形資產的事項負有責任崗位崗位職權職權 見公司執行機構管理權責規定總監聯席會崗位說明（總監聯席會崗位說明（2）崗位崗位名稱名稱總監聯席會所

14、屬所屬部門部門執行機構直接直接上級上級直接直接下級下級例行工作例行工作活動活動 季度：審議公司各房地產項目組呈報的季度工作計劃和工作總結 半年：對房地產業務單位工作進行檢查，對房地產業務拓展進行評估 年度：主持對公司房地產業務年度經營計劃編制與年度工作總結工作工作規范規范 公司章程 公司執行機構管理運作規范 公司各項重要管理制度 本崗位經營目標責任書任職資格任職資格（技能與（技能與經驗）經驗） 詳見各總監崗位要求 熟悉房地產行業發展情況，具有一定的戰略思維能力和較強的業務管理開拓能力；具有綜合分析能力和較 強的 口頭語言表達能力；具有良好的社會關系和公關協調能力考核考核指標指標崗位崗位名稱名稱

15、高級策劃師所屬所屬部門部門 策劃中心 直接直接 上級上級 執行總監 直接直接下級下級執行策劃師及策劃助理工作工作內容內容 負責所有項目營銷策劃全過程工作，根據營銷策劃方案擬定推廣計劃 參與各項目策劃相關協調、溝通等工作 負責對執行策劃師、策劃助理的專業指導及監督執行工作 負責制定項目組任務，并分配任務到人。 負責制定項目組人力需求計劃，提出人員支持計劃或物料采購清單。 負責制定項目整體工作計劃，并按時檢查工作進度。對于長期固定工作，則應按時敦促和檢查。 負責項目組成員的技校考評，并做出調整項目組人員建議。 負責項目費用催收工作。 負責召集、組織并主持項目的例行和臨時工作會議。同時，負責保持與甲

16、方或相關配合單位的日常聯系。 負責定期或不定期向公司領導匯報項目組工作情況和進度，并撰寫每月的項目組工作總結。 負責項目宣傳工作中的相關安排和協調工作，包括安排接受媒體采訪計劃。工作工作權限權限 在執行總監的授權下開展工作工作工作規范規范 策劃部職責 公司各項重要管理制度人員人員要求要求 教育：本科或本科以上，文科專業 工作經驗：3年以上房地產營銷策劃工作經驗，1年以上房地產相關工作經驗 技能與素質：良好的創意撰文能力、廣告設計制作綜合從業素質，積極主動的合作意識、團隊作業精神考核考核指標指標 策劃方案的專業水準及提案質量 30% 計劃擬定的綜合質量及執行情況 40% 撰文能力和經手文案的質量

17、 20% 客戶及其他部門的工作評價 10%高級策劃師（項目經理）崗位說明書高級策劃師（項目經理）崗位說明書崗位崗位名稱名稱執行策劃師所屬所屬部門部門 策劃中心 直接直接 上級上級 項目經理 直接直接下級下級策劃助理工作工作內容內容 負責完成項目營銷策劃方案撰文及實施 負責項目之目標市場研究，銷售終端的信息跟蹤，制定工作計劃 負責組織各項目內部研討會，頭腦風暴會等。 負責項目銷售過程中推廣執行工作 根據項目經理的要求，定期或不定期的向公司領導匯報工作。 負責向相關合作單位提出書面工作要求，并檢查相關合作單位提交的工作成果。 負責項目組的各類銷售、推廣資料的搜集、整理和歸檔。工作工作權限權限 在項

18、目經理的授權下開展工作工作工作規范規范 策劃部職責 公司各項重要管理制度人員人員要求要求 教育：本科或本科以上，營銷或相關專業 工作經驗：2年以上房地產營銷、策劃經驗 技能與素質：良好的專業營銷策劃素養，較強的策劃執行、推廣執行能力， 積極的合作意識、團隊作業精神考核考核指標指標 項目策劃方案的計劃性及執行力的工作績效 35% 項目營銷策劃方案質量及對銷售業績的實施效果 35% 部門內上、下級滿意度 10% 客戶及其他部門的工作評價 20%執行策劃師崗位說明書執行策劃師崗位說明書崗位崗位名稱名稱策劃助理所屬所屬部門部門 策劃中心 直接直接 上級上級 項目經理 直接直接下級下級工作工作內容內容 協助完成項目營銷策劃方案的撰文 協助完成項目之目標市場研究，銷售終端的信息跟蹤 參與項目銷售過程中推廣執行工作 協助并參與經常性采集產品宣傳素材，配合建立產品宣傳資料檔案 協助執行策劃師完成各類文案撰寫工作，例如：市調報告、策劃報告、推廣文案、工作函件、會議紀要等。 負責與甲方或相關合作單位之間的資料傳遞。 協助執行策劃師搜集、整理各類銷售、推廣資料。工作工作權限權限 在項目經理的授權下開展工作工作工作規范規范 公司各項