1、信托與租賃教學大綱（開放本科）一、大綱說明課程的目的與任務 信托與租賃是廣播電視大學金融專業的一門業務課，包括了信托和租賃兩項金融業務，它以信托業務和租賃業務為對象，主要研究了信托和租賃的基本含義、作用、特點、業務種類、業務操作程序及業務管理等。通過本課程的學習，將使學生對信托和租賃業務有一個全面、細致的了解。在金融業務中，信托和租賃業務具有鮮明的特色，從業務性質上看，信托業務屬于中間性業務，租賃業務則屬于銀行的資產業務，在金融領域中，信托和租賃業務具有很強的靈活性和適應性，發揮著不可替代的作用。在我國，隨著市場化進程的深入，信托業務和租賃業務必將得到擴展，發展前景廣闊。因此，培養信托租賃的業

2、務人才十分重要。本課程的目的和任務是要使學生準確掌握信托和租賃的業務有關基本概念，理解信托和租賃的特點及其作用，掌握信托和租賃業務種類及業務操作，同時，能夠對我國信托和租賃業務的現狀及前景提出自己的見解。課程的要求 1、要求學生充分理解信托的定義、特點、職能、掌握信托的基本種類，掌握信托的基本操作程序，認識信托機構的職能、特點、掌握信托機構管理的基本內容和方式；2、要求學生掌握并理解租賃的含義、特點、作用，掌握現代租賃的基本種類和租賃的基本動作程序，掌握租賃所涉及的相關知識。3、課程教學層次 在教學中，本著了解和掌握兩個層次要求。屬于了解層次的，考試時分量較輕，學生們一定要很清楚。二、教學內容

3、與重點目前，由于我國信托業務和租賃業務不發達，業務量少，沒有形成系統規范的業務體系，本課程則重點闡述發達國家信托和租賃業務的基本業務操作。教學中要注意本課程是業務課性質，在研究信托租賃有關理論的同時，就著重從業務出發，聯系實際教學，適時利用案例教學；同時要注意引導學生運用所學基本知識，思考研究我國信托和租賃發展中的各種問題。第一章 信托概述本章重點是信托的基本涵義，信托的種類及信托的職能。第一節 信托的基本涵義 信托的概念信托的內容 信托的特點 第二節 信托的種類 以信托關系成立的方式為標準劃分 以信托財產的性質劃分以信托目的為標準劃分 以信托事項的法律立場為標準劃分以委托人為標準劃分 以受托

4、人承辦信托業務的目的為標準劃分以信托設及的地區范圍為標準劃分 以受益人為標準劃分 以業務范圍為標準劃分 第三節 信托的職能 財務管理職能 融通資金的職能 社會投資職能 社會福利職能 第四節 信托在世界的發展 信托的起源與發展 英國的信托業 美國的信托業 日本的信托業 我國信托業的發展經歷 第二章 個人信托業務本章重點是掌握個人信托業務的主要分類、業務特點、業務操作程序，業務中應注意的問題。第一節 個人信托業務綜述 個人信托業務的涵義 個人信托的特點 個人信托的業務種類 第二節 生前信托 生前信托的概念及設立目的 生前信托的信托契約 第三節 身后信托 身后信托及其類型執行遺囑信托 管理遺產信托

5、監護信托 人壽保險信托 教學建議：應著重講解生前信托和身后信托的業務種類和業務操作。在此基礎上，引導學生思考分析我國個人信托業務的發展前景。第三章 法人信托業務本章重點是掌握公司債信托、動產信托、雇員受益信托、商務管理信托等幾種主要的法人信托業務。第一節 法人信托業務綜述 什么是法人信托業務 法人信托的特點 法人信托的范圍 第二節 公司債信托 公司債信托的涵義 公司債信托的意義 公司債信托的不同種類 辦理公司債信托的基本程序 第三節 動產信托 動產信托的意義 動產信托的種類 管理和處理動產信托詳述 第四節 雇員受益信托 雇員受益信托概述 養老金信托 財產積累信托 職工持股信托 其他雇員受益信托

6、 第五節 商務管理信托 商務管理信托的概念、特點和設立目的 商務管理信托的設立步驟 商務管理信托中受托人的權限和義務 第四章 通用信托業務本章重點是掌握投資信托、不動產信托、公益信托等信托業務。第一節 通用信托業務綜述 通用信托的概念 通用信托的產生 通用信托業務的種類 第二節 投資信托 投資信托的起源與發展 投資信托的特點 投資信托的種類 投資基金的經營機構 投資基金的運作程序 投資基金的財務管理信托投資基金在中國的發展與挑戰 第三節 不動產信托 不動產信托的涵義及其意義 不動產信托的種類 第四節 公益信托 公益信托的涵義及意義 公益信托的特點 公益信托的種類 基金會 公益信托的管理與監督

7、第五章 信托機構的管理本章重點為信托機構的特點和管理。第一節 信托機構的性質與特點 信托機構的性質 信托機構的特點信托機構的組織形式第二節 信托機構的管理 信托機構管理的意義信托機構管理的內容信托機構的組織管理 信托機構的業務管理 信托機構的財產管理 信托機構的人事管理 第六章 租賃概述本章重點介紹現代租賃的概念、租賃的形式及租賃形式之間的關系。 第一節 租賃及其分類 租賃的一般涵義 租賃的分類租賃的形式融資租賃，經營租賃 節稅租賃和非節稅（銷售式）租賃 單一投資租賃和杠桿租賃 直接租賃、轉租賃、售后租賃第二節 租賃的功能 對承租人的功能 對出租人的功能 第三節 租賃在世界的發展 租賃的演變與

8、發展世界租賃業務發展概述我國租賃業的發展第七章 租 金本章重點介紹租金的基本構成因素，租金計算方法以及影響租金大小的因素。 第一節 租金的構成 租金的概念 租金的構成 影響租金的主要因素 第二節 租金的計算方法 計算租金時常用的幾個重要概念 租金的計算方法 第三節 影響租金若干因素的分析 租賃利率及影響 手續費的計算方式及影響租賃保證金的影響余值因素的影響 租賃物件實際成本的核算及影響第八章 租賃法律與合同本章重點：租賃的有關法律，租賃合同的基本內容，及如何簽訂租賃合同、履行租賃合同。 第一節 租賃法律概述 租賃法的概念 租賃立法的主要內容 融資租賃立法概況 第二節 租賃合同及其特征 租賃合同

9、的概念和特征 租賃合同與其他經濟合同的區別 第三節 融資租賃交易當事人的權利義務第四節 租賃合同的簽訂 租賃合同簽訂的基本原則 簽訂的合同成立的有效要件 簽訂的租賃合同無效的情況 簽訂的租賃合同可撤銷的情況 租賃合同簽訂程序 租賃合同的主要內容及簽訂時注意的問題 第五節 租賃合同的履行 租賃合同履行的概念 租賃合同履行的原則 租賃合同履行的具體內容 第六節 租賃合同的變更和解除 租賃合同變更和解除的概念 租貨合同變更和解除的條件租賃合同變更和解除的程序第九章 租賃會計與稅收本章重點：國際會計準則第17號租賃會計（修訂本）的具體內容和我國會計準則租賃的具體內容。第一節 租賃會計的基本內容 租賃會計的產生與發展 租賃會計的概念租賃會計的分類 第二節 國際租賃會計規范 國際租賃會計規范的形成與發展 國際會計準則第17號租賃會計（修訂本）的具體內容 第三節 我國的租賃會計規范 我國租賃會計規范的形成與發展我國會計準則租賃的具體內容 第四節 租賃稅收 租賃稅收與租賃發展我國的租賃稅收現狀 第十章 租賃項目決策本章重點：從出租人和承租人兩個角度對租賃項目進行評估，決策。 第一節 租賃風險及防范 租賃的風險 租賃風險的防范 第二節 租賃項目審查 租賃項目技術經濟可行性審查 該項目以租賃方式進行的適宜性審查 承租人償付能力審查擔保條件和租賃物變現條件的審查第三節 租賃項目