1、題目名稱：天津市東麗之光酒店設計一、設計原始依據1. 設計基礎資料（1）地形圖（附件1）（2）氣候、地質、人文、歷史文化資料（附件2）2.國家及地方有關法律、法規、標準、規范。3.其它附件（1）規劃設計條件（附件3）（2）天津市東麗之光酒店設計要求（附件4）二、設計內容和要求1.工程概況東麗之光酒店位于天津東麗區東麗湖度假區中，屬于度假型酒店。西側為東麗湖度假村，東側為歡樂谷娛樂中心，北面為是東麗區地熱開發有限公司。南面為二級道路東麗之光大道，現為天泉酒店所在地。本方案在原酒店基礎上進行重建。結構形式為鋼筋混凝土框架結構。酒店分為住宿、餐飲、會議、康樂幾個主要部分。2設計內容規劃總用地2360

2、0平方米，規劃可用地14227平方米，用地面積19973平方米，建筑控制線退道路紅線10米,用地界線退道路紅線5米。總建筑面積控制在23000平方米，地上11層，地下1層。建筑高度控制在45米，容積率控制在2.0以內，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。3設計要求 （1）設計指導思想設計中體現和諧理念。在規劃設計中，充分考慮擬建用地與風景區整體規劃和諧關系，高層建筑應與周圍建筑體量相協調，建筑形體要爭取最大限度的景觀范圍，造型新穎同時表現出對環境的尊重。設計中體現集約的理念，達到經濟與效率的科學平衡，在經濟允許范圍內，結合平臺生態綠化，提供更高的環境服務。保證安全疏散的前提下，使使用面積

3、達到最大化。設計中體現個性理念，結合當地自然人文景觀特點，最大限度體現地域特色和人文精神，帶有時代精神。設計中體現人本理念，注重細節設計，在入口、電梯、客房中考慮無障礙設計。整體造型新穎，保證客房大部分有好的景觀朝向，營造良好的基地環境，形成景觀廣場。（2）設計進度及圖紙要求詳見2010屆畢業班實踐教學指導書。附件1地形圖附件2氣候、地質、人文、歷史文化資料東麗湖板塊位于天津市東麗區東北部,以東麗湖為中心,為環湖58平方公里的廣袤區域。整體分為湖東區與湖西區，湖東區與東麗湖僅一岸之隔是東麗湖功能新區的中心，其總體規劃為旅游配套、游樂賣場、商貿會館、居住度假等4個特色鮮明功能小區。湖西區在建成后

4、將以東麗湖為中心，連接周邊，輻射京冀，提供人居、旅游、商務等一系列現代化服務功能區。1.氣候環境東麗湖位于天津市東麗區東北部，東經117度，北緯39度，年平均氣溫12。無霜期180220天。年均降雨量560600毫米，日照率為62%。主導風向冬季西北，夏季東南。平均風速，夏季2.8米/秒，冬季3.3米/秒。相對濕度，夏季78，冬季54。2.生態環境東麗湖為偏堿性（PH=8.3）淡水湖泊， 目前已形成了海河-新地河-東麗湖-渤海灣的良好流動水系，水質良好，達到國家四 類水質標準。種植各種樹木40萬株，綠化覆蓋率達23.3%本地區生息繁衍的鳥類有幾十種，十幾萬只。其中有十多種為國家重點保護鳥類：白

5、天鵝、黑嘴鷗、白額雁、禿鷲、白尾鷂、小鷗、貓頭鷹等。湖中天然放養野生鰱、鳙、魴等環保魚種，2003年被確定為天津市無公害水產品基地。東麗湖區域主要有蘆葦群落、蘆葦雜草草甸群落、刺槐群落三種生態群落，其中蘆葦群落覆蓋面積最大，東麗湖湖堤為刺槐群落。3.自然環境東麗湖湖岸周長12公里，水域遼闊，面積達7.3平方公里(約1.1萬畝)，相當于西湖的1.5倍。其水域面積位居天津市各自然生態保護區之首。東麗湖地區處于山嶺子地熱帶的中心區域，地熱資源十分豐富，其水質中含有偏硅酸、鋰、鍶等多種微量元素，具有良好的藥用價值，還有美容、理療等功能。現有一口地熱井深度為18米，水溫高達97，自流出水量45萬立方米/

6、小時。東南湖地區的NO2、TSP、SO2三項指標的現狀濃度都低于全市的平均濃度，是天津市空氣質量最好的區域之一。東麗湖地區噪聲分貝值遠低于市區及其他鄉鎮地區，基本沒有噪聲污染。在目前區域商業、商務等配套均不完善的情況下，對良好的生態環境以及如地熱溫泉等豐富的天然資源優勢的充分利用，成為現階段房地產開發共同特點，也是目前帶動板塊住宅市場發展的最佳切入點之一。4.交通環境東麗湖地區處于天津市和天津濱海新區的中間位置，距市中心24公里，距天津機場12.5公里，京津塘高速公路出口10公里，天津港30公里，板塊作為產業走廊區域雖具有重要地位，但在現階段區域自身生活配套并不完善的條件下，距雙核心區域中心相

7、對較遠的距離，成為板塊住宅市場發展的一大抗性。目前板塊主要通過金鐘河大街延長線、津漢公路與市區相連，依靠茶金路與津濱快速路與濱海新區相連。依靠茶金路與京津塘高速公路通往北京。其中津漢公路(一級干線公路) 為雙向8車道；金鐘公路(一級公路) 雙向4車道，路寬18米。區域內道路包括湖西路、東麗之光大道為二級公路，路寬為18米，所有道路為瀝青混凝土路面，路面十分平坦,并且津漢、楊北、金鐘、湖西路可形成35公里長的環形公路網。基本建成環湖密集的快速路網，為東麗湖實現“繁東拓西，中心擴容提質”的目標提供了先決條件。可以說東麗湖板塊自身以及與京、津、塘的交通網絡框架基本成型。未來隨著各個板塊內部自身及對外

8、的交通網絡的不斷啟動、修建完善，便捷的交通將極大彌補位置偏遠的劣勢，為區域房地產市場發展提供有力支撐。5基礎設施電力：旅游區內已建成35KV變電站一座。110KV變電站一座，已完成變電站主體建設和設備安裝，現正在進行線路進線。通訊：區內建有4萬門程控電話局一座。可為客戶提供安裝國內、國際電話、傳真、互聯網等多項業務。供水：區內采用環網供水，與天津市供水管網連接，日供水能力為3萬噸，已完成管道鋪設，已具備供水條件，可滿足用戶生產、生活用水需求。排水：區內排水采取雨污分流制。雨水可通過管道及泵站直接排入河道用于農田灌溉；生產和生活污水通過區內日處理污水1000噸的污水處理廠進行凈化。供熱：區內已建

9、成一座調溫供熱站，充分利用地熱資源向區內用戶進行集中供熱，供熱面積可達20萬平方米。供氣：從天津市燃氣管網引直徑700毫米供氣干管至東麗湖，現已完成管道鋪設，正在進行燃氣調壓站建設，供氣后可滿足區域內天然氣需求。6.板塊功能定位及未來規劃東麗湖板塊憑借其得天獨厚的地理位置,整體功能定位于溫泉旅游度假區和東麗湖科技高教區。東麗區目前雖然不具備科技高教服務業發展基礎，但具有科技高教服務業發展的區位優勢和土地資源優勢，要下決心規劃建設東麗湖科技高教區，使之成為天津乃至華北地區獨具特色的科技高教區。東麗湖旅游度假區將向西擴展，目前已經完成規劃設計，該規劃范圍內的規劃項目將包括大學城、植物園、高爾夫球場

10、、會展中心、商務中心、野生動物園等項目。在未來，東麗湖旅游度假區將與空港物流、天津濱海國際機場連成一片，成為天津最具活力的新經濟區，成為濱海新區連接城市中心區的重要經濟功能區。附件3規劃設計條件規劃總用地23600平方米，規劃可用地14227平方米，用地面積19973平方米，建筑控制線退道路紅線10米，用地界線退道路紅線5米。總建筑面積控制在23000平方米，地上11層，地下1層。建筑高度控制在45米，容積率控制在2.0以內，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。附件4天津市東麗之光酒店設計要求（1）設計指導思想設計中體現和諧理念。在規劃設計中，充分考慮擬建用地與風景區整體規劃和諧關系，高層建筑應與周圍建筑體量相協調，建筑形體要爭取最大限度的景觀范圍，造型新穎同時表現出對環境的尊重。設計中體現集約的理念，達到經濟與效率的科學平衡，在經濟允許范圍內，結合平臺生態綠化，提供更高的環境服務。保證安全疏散的前提下，使使用面積達到最大化。設計