1、第1頁 共 24頁 最新房地產經紀合同 房地產經紀合同范文 1 委托人 （甲方 ） 受托人 （乙方 ） 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿 平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。 【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】 1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同 事項的合法當事人 （見附件 ）。 2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同 事項的合法當事人。 1、內容： 第2頁 共 24頁 第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。第3頁 共 24頁 2、條件： _ 3、要求

2、： _ 第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。 1、內容： _ 2、條件： _ 3、要求： _ 第四條本合同委托期限：自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視 作本合同自行終止。 第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的 本合同第二條、 第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中 介費和代辦服務費1、內容： 第4頁 共 24頁 【房地產轉讓】按成交價格的 _ %人民幣 _ 元_ ： 【房地產租賃】按成交價格的 _ %人民幣 _ 元_ ： 【代辦服務費】按成交價格的 _ %人民幣 _ 元_ ： 第六條中介費、代辦

3、服務費支付的時間、條件、結算方法如下： 第七條本合同履行期間， 任何一方需要變更本合同的， 必須征得 對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由 責任方承擔。 第八條甲乙雙方商定， 乙方有下列情形之一的， 甲方不支付本合 同第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的 ; 2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內 容、條件、要求的 ; 3、本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網上5、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不 履行合同的 ; 第 4頁 共 24頁 房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由

4、拒不履行的 4 、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的 ; 5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損 害甲方利益的 ; 第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支 付本合同 第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終 無法履約的 ; 2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交 3、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾 介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立 ; 第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密， 負有保密義 務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。 第 6 頁 共 24

5、頁 第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。 第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。 第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議， 由甲乙雙方協商解 決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決： 1 、向【青島仲裁委員會申請仲裁】 。 2 、向【人民法院起訴】 。 第十五條本合同壹式 _ 份，甲、乙雙方各持 _ 份。 甲方（公章）： _ 乙方（公章 ）： _ 法定代表人 （簽字 ）：_ 法定代表人 （簽字 ）： 第6頁 共 24頁 _ 年_ 月 _ 日 _ 年_ 月 _ 日 房地產經紀合同范文 2 委托人（賣方）： （簡稱

6、甲方 ） 委托人（買方）： （簡稱乙方 ） 受托人（經紀方）： （簡稱丙方 ） 第一條 （訂立合同的基礎和目的 ） 根據國家有關法律、法規相關規定，甲 （賣方）、乙 （買方 ）、丙（經 紀）三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的 委托，促成甲、 乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他委托服務事項 達成一致，訂立本合同。 第二條 （標的基本情況、內容和價款 ） 2 、產權來源 :房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、 自建房。 3、房屋座落： 。 4、房屋建筑面積： ;車庫面積： （產權證有、無 ）。 5、建成年代： 。 1、所有權人 : ;共有人 o 第 8 頁 共 24

7、頁 6、房屋所有權證號： 共有權證號 : 。 7、土地使用權證號： 土地用途及使用性質： 。 8、 房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整（:）。 9、 過戶相關稅費約定承擔方式： 。 10 、其它情況： 。 11、附甲方移交給乙方內外物資清單 （附后 ）：第三條（委托事項 ） 1、 甲方委托丙 方出售 _ 房產，并代 辦 _等_相關事宜 （產權轉移房屋交付房款撥付 ）。 2、乙方委托 丙方購買 _ 房 產，并代辦 _ 等_相關事宜 （ 產權證房屋交付房款支付貸款 抵押登記土地使用證 ）。 3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋 交付時狀況與乙方看房時一致， 并完整保留所應交付給乙方的附

8、屬設 第 8頁 共 24頁 第四條 （各方履行的義務 ） 一、甲方義務： 1、保證出售的房屋權屬合法真實，并符合房地產交易的政策法 規及有關規定，保證房屋的共有權人認同并履行本合同。 2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效 證件資料。第9頁 共 24頁 施及約定其它設施 4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物 管等費用。 5、按本合同約定，按期支付傭金。 二、乙方義務： 1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定 金和房款。 2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅 費。 3、根據委托事項， 乙方應于 _ 前_將各類資料備齊交予

9、丙 方，同時將由丙方代繳的 _ 契稅登記費交易手續費 工本費 ）等約計人民幣 _ 元_交予丙方。丙方將與乙方按 發票金額結算，多退少補。 三、丙方的義務： 1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各 項服務。 2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動， 在委托期限內第 11 頁 共 24 頁 辦理所委托的事項。 3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告 知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。 4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人 泄露和擅作他用。 5、處理受委托事項取得的財產，應當及時轉交委 托人。收取經紀費用時應出

10、示國家規定的收費標準及收取相關費用的 依據，否則委托人有權拒交。 第五條 （房款的支付方式 ） 甲、乙方雙方商議，按以下第 _ 種_ 方式支付房款： 一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式， 雙方自行辦 理房款的支付。 二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作： 1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣 _ 元_交給丙方保存。 2 、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后 _ 個工作日內 將 _ 首_（期款 / 全部房款 ），共計人民幣 _ 元_交 第 12 頁 共 24 頁 給丙方保存。 3、甲乙雙方在完成 _ 易過戶簽字后 乙方領 取產權證后 ）_ 日_ 內，丙方按售

11、房款 _ %，計人民幣 _ 元_轉付給甲方。 4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后， 雙方完成房屋交接手續， 且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后 三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。 三、其它約定： 。 第六條 （房屋過戶及交付 ） 1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉 移到乙方名下。 2、甲方應在乙方領取產權證后 _ 天內或于 200 _ 年 _ 月 _ 日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體 時間。 3 、若乙方在接到上述書面通知后， 不按期對該房屋辦理驗收的， 則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。 第 13 頁 共 24 頁 4、

12、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定 移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交 接單，丙方見證簽字。 第七條 （傭金支付標準及方式 ） 一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項， 甲方按照下列 第 _ 種方式計算，向丙方支付傭金： 1、按該房地產售房款 _ %，具體數額為人民幣 _ 元_ 。 2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣 _ 元_ 。 二、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第 種方式計算，向丙方支付傭金和結算代交稅費： 1、按該房地產售房款 _ %，具體數額為人民幣 _ 元_ 。 2、代辦產權證費 _ 元_ 、代辦土地證費 _ 元_

13、、 代辦抵押貸款和他項權證費 _ 元_ ，共計人民幣 _ 元_ 。 上述費用，甲、乙方應于 _ 前_ 支付給丙方。 三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無 過錯，違約方第 14 頁 共 24 頁 仍應按本合同約定全額支付丙方的傭金。 第八條（違約責任 ） 一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 1、無正當理由不履行合同的 ;2、與他人串通，損害甲、乙方利 益的 ;3、故意隱瞞，提高委托標的利差 ;4、其它重大過失影響甲、乙 方交易的。 二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 無正當理由不履行合同的 ;2、未能按照合同約定提供必要的文件 和配合，造成丙方無法履行合同的

14、;3、相互或與他人串通，損害丙方 利益的 ;4、未能按合同約定支付傭金的 ;5 、其他造成丙方無法完成委 托事項的行為。 三、上述違約行為方， 選擇下列第 _ 條_ 約定的金額作為違 約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失， 由守約方按照法律、法規的有關規定追償。 約定違約金為 _ 元_ 。2、按標的額的 _ %，計人 民幣 _ 元_ 。 第 15 頁 共 24 頁 第九條 （爭議解決方式 ） 三方在履行本合同過程中發生爭議， 由三方協商解決， 協商不成 的，按本合同約定的下列第 _ 項_ 進行解決： 1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十條（約定事項

15、 ） 本合同如有內容變更或未盡事項， 經三方協商一致后簽訂補充協 議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合 同空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力， 如有涂改處，須一式 份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章后生效。 第十一條 （合同生效 ） 本合同經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協議 共 頁，一式 _ 份_ ，甲方 份、乙方 份、丙方 份，監證單位一 份，具有同等法律效力。 第 16 頁 共 24 頁 甲方（章）： 乙方（章）： 丙方： （章） 年月日： 房地產經紀合同范文 3 甲方： 郵碼： 電話： 法定代表人： - 乙方： 身份證 現住址： 性別

16、： 出生日期： 家庭住址： 郵政編碼： 所屬街道辦事處： 根據國家合同法，武漢市勞動合同條例、勞動和社會保障部關 于非全日制用工若干問題的意見的規定，甲乙雙方本著平等自愿、 協商一致、公正公平、誠實信用的原則， ，簽訂本合同，共同遵守。 一、本合同期限采用下列第 ( )種方式： 1、訂立有固定期限 年(自 年 月 日至 年 月 日止 )。 2、自 年 月 日起始，以完成 工作為合同終止期限。 二、工作內容： 第 17 頁 共 24 頁 1 乙方在充分發揮自己能力的基礎上，開發房源，提供買賣雙方 交易信息， 促成買賣交易完成， 利用公司培訓的業務知識和工作要求 開展工作。 2 保證把開發的房源通

17、過甲方公司平臺交易。 具體交易由甲方完 成，乙方在交易中有提供信息，必要協助，配合的義務。確保交易順 利進行。 三甲方權利和義務： 1 合同簽訂就表示乙方同意并遵守甲方的公司規章規定， 接受甲 方工作安排。 配合區域經理的工作調查和安排。 及時向甲方負責人匯 報工作，接受工作指示。 2 甲方安排乙方從事 一定區域二手房買賣房源客戶開發 工作， 根據甲方工作要求對乙方進行必要的職業技能培訓， 按照合同附件約 定的報酬支付給乙方。 3 當乙方不能夠在一定時間內完成甲方要求的業務要求， 由于兼 職房地產經紀工作的區域性， 工作時間的特殊性。 甲方有權單方面解 除與乙方的勞動合同關系。并不承 4 乙方

18、在甲方規定的時間如果沒有完成一定的房源開發任務， 甲 方有權利終止與乙方簽訂的合同。 如果以后乙方擁有房源只要通過公 司平臺交易就按照本合同的約定處理。 第 18 頁 共 24 頁 5 如果乙方超出工作授權范圍或者在工作過程中由于自己的過 失給甲乙雙方造成損失的，損失由乙方個人承擔。 乙方權利義務 1 乙方應當積極按時參加有關甲方組織的培訓， 按時參加甲方組 織的工作會議。 根據甲方的要求乙方應當努力提高職業技能， 按崗位 要求完成工作任務。 2 嚴格遵守合同約定的義務，遵守公司業務開 展中的規定。 禁止以公司名義從事業務以外的任何工作， 業務工作的 開展必須在授權的范圍內，以甲方許可的名義，

19、授權的程序，方式。 3 按照約定的標準從甲方處獲取報酬。 乙方開展業務所需費用由 乙方自行承擔。 在開展業務工作過程中由于自己的故意或者過失造成 意外損失由乙方字行承擔。 4 乙方超額完成甲方指定的買賣房源開發工作的， 乙方有向甲方 申請晉升的權利。并獲取約定的超額獎勵。 5 乙方故意匯報虛假買賣房源信息， 把開發房源或者公司的房源 通過自己私下交易， 或者甲方以外的交易平臺交易的， 按照約定乙方 應當賠償甲方的損失，情節嚴重的移交司法機關處理。 第 19 頁 共 24 頁 6 乙方個人住址，身份信息，固定工作等有關變化應向甲方及時 提供。 三、工作時間為下列第 ( )種方式： 1、每月以完成

20、 工作為工作目標， 平時無固定工作時間要求。 但 甲方安排的必要培訓工作交流時間除外。 2 乙方自由安排時間開展買賣房源的開發工作， 具體沒有時間限 制要求。 3、其他： 四、勞動報酬： 1、甲方按下列方式 ( ) ，以貨幣形式支付乙方工資 (1) 按完成工作計酬， 每開發一套房源，提供買賣房源信息的標 準為每 元。提供買方求購信息并且交易成功完成的標準為每 元。報 酬按稅前數額為標準。 2、甲方按 支付乙方工資， 工資發放時間為 ，工資發放形式為 (直接發放/委托銀行代發 ) 第 20 頁 共 24 頁 3 乙方超額完成買賣房源開發工作，按照約定獲取獎金 元。 五、社會保險： (兼職無保險待

21、遇 ) 1、乙方采用下列第 ( ) 種方式參加社會保險、交納社會保險費。 (1) 、以自由職業者參加社會保險 ; (2) 、委托第三方代辦社會保險 ; 2 、上述勞動報酬中 包含社會保險費。 不包含社會保險費的， 甲 方支付乙方社會保險費每 (小時/ 日/周/月/ 項) 元。 七、勞動合同的變更、解除和終止： 1、經雙方當事人協商一致，本合同可以變更 ;一方當事人應以書 面形式將變更要求送交另一方，另一方 日內未做出書面答復的，視 為不同意變更本合同。 2、除法定的條件外，雙方當事人約定解除勞動合同的條件如下： 乙方違反公司原則規定， 沒有按時完成工作目標， 第 21 頁 共 24 頁 不能有效承擔房源開發工作， 同業競爭侵害公司利益， 泄露公司機密。 3、除勞動合同期滿終止外， 雙方約定終止勞動合同的條件如下： 法律規定不可抗力情況出現， 國家或者北京市房地產政策出現預料以 外的變化，合同業務無法開展， 公司原定業務重心轉移，出現業務 調整。 4、本合同終止，一方希望續訂勞動合同的，應在本合同期限屆 滿前 日與對方協商續訂勞動合同。 5、解除或終止勞動合同的， 甲方或乙方應當提前 工作日， 向對 方提出解除或終止勞動合同要求， 并做好全部交接工作， 不向對方支 付賠