1、合同編號：建 設 工 程 施 工項目管理合同甲方： 乙方： 建設工程施工項目管理合同甲方： 乙方： 依照國家合同法、建筑法和甲方文件規定，為加強企業管理，明確雙方責任，不斷提高經濟效益，確保 工程質量和安全生產，保證工程按期完工，雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，特簽訂本管理合同。第一條、管理方式及依據：本工程項目甲方委派乙方進行全面管理，按本合同要求，依據甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同、相關協議、約定等及甲方的管理文件規定執行。第二條、管理內容：一、乙方應按照甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同及所有涉及與該工程有關的協議、文件、通知等內容要求，全面履行工程建設施工的各項管理職能。

2、二、管理工程的主要概況：1、建設單位： 2、工程名稱： 3、工程內容： 4、施工管理范圍： 5、開竣工日期：自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。 6、質量等級： 7、工程價款：總價款為人民幣 元（￥ 元）。第三條、管理期限：自本合同簽訂生效之日起至工程竣工驗收交付甲方，且工程竣工結算完畢，工程保修期滿，工程款全部收回之日止。第四條、乙方管理目標及獎罰：一、乙方在完成本合同管理工作后，應確保甲方獲得該工程建設單位最終結算總造價 %的利潤，該利潤不含稅金（營業稅、城建稅、教育附加稅、印花稅、所得稅等）、定額管理費、投標管理費（包含代理費、標書費、交易費、公證費、保險費等）、二級建委管理費及上級有

3、關部門收取的費用等；并負責工程款的清收。如乙方完成該管理目標，并將該工程所發生的勞務費、租賃費、材料費等一切費用付清后，剩余工程利潤由甲方全部獎勵給乙方；如乙方完不成該管理目標，乙方除承擔工程管理所發生的所有費用外，還必須承擔該工程最終結算總造價 %的罰款。二、對于乙方管理的墊資工程，其工程施工墊資資金全部由乙方自行負責籌集，甲方不承擔任何責任。如乙方需向甲方借款，甲方視資金狀況按銀行同期貸款利率計取利息。如因乙方資金不到位，由此造成的一切責任損失均由乙方承擔。三、本工程上級部門返還企業的勞保費用歸甲方所有，由甲方統籌管理，專款專用，用于穩定職工隊伍，為合同制職工投保。乙方為管理施工本工程所使

4、用的全部人員，除與甲方簽訂勞動合同的人員外，其余人員必須按照國家及地方的有關規定辦理工傷保險、養老保險等，所需費用均由乙方或勞務公司承擔；如乙方未辦理或未及時辦理相關保險，由此產生的一切責任、糾紛等均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。四、本工程人工費支出須嚴格執行甲方下發的工程項目人工費管理辦法，不得超出人工費總量限額，并保證實報人工費明細的真實性，張貼上墻，人工費應發放到本人，不得代領，在安排開支方面做到專款專用，杜絕因付款不及時發生民工上訪或其他訴訟事件的發生；否則，每發生一起，罰乙方人民幣 元。乙方不得以出售材料等方式套取現金，支付人工費；否則，甲方將按標的額的20%給予乙方處罰。五、本工

5、程乙方選擇勞務隊伍必須符合上級主管部門的規定，使用甲方統一的合同版本簽訂勞務分包合同，施工過程中須及時辦理簽證和結算，避免糾紛，同時，必須按工程所在地政府主管部門的要求管理好勞務隊伍。六、工程用料實行由甲方職能部門統一采購，具體執行甲方的材料管理文件規定。乙方管理時應嚴格實行限額用料制度，不得超出限額，超出限額部分甲方不給辦理付款手續；發生工程變更需增加或減少限額用料時，乙方要及時寫出追加減材料報告，經甲方預算處審核后嚴格實施。節余材料乙方不得私自處理或變賣，由甲方統一調配處理；如乙方私自處理變賣，甲方沒收乙方全部材料變賣所得，并按標的額的20%給予乙方處罰。七、本工程施工圖預算必須由甲方預算

6、處編制，其費用按甲方文件規定辦理。八、乙方應認真按照工程標準、規范和設計的要求精心管理，組織工程施工。按合同工期按時竣工。工程質量應達到國家質量檢查評定標準和建設工程施工合同規定的質量等級。工程開工前，乙方應與甲方質管處和安全處簽訂質量管理目標責任書和安全生產、文明施工責任狀，并嚴格實施，確保做到以下幾點：1、在本施工隊內杜絕重傷以上事故的發生，年負傷頻率控制在8以內。2、在部、省組織的安全大檢查中，本隊受檢工程必須達到90分以上（創省級安全文明優良以上工地稱號），在市級安監部門和甲方組織的安全文明大檢查中，本隊受檢工程必須達到80分以上。3、杜絕設備消防一次損失￥3000元以上的安全事故。九

7、、工程施工管理過程中，固定資產和流動資產的所有權歸甲方集體所有，乙方要加強管理不得損壞、流失；否則，其損失均由乙方承擔。十、確保工程簽證按約定及時向建設單位辦理簽證，不得遲延；否則，由此造成的一切損失全部由乙方承擔。十一、對于上級和有關部門收取的各項工程管理費、手續費等費用均由乙方負擔，本協議存續期間乙方全面負責工程施工管理和一切責任，所發生的一切債權、債務及質量、安全、消防、偷盜等責任事故，均由乙方承擔責任和經濟損失，如因此給甲方造成經濟損失，甲方將追究乙方的責任。十二、本工程不得轉包，未經甲方書面同意，不得分包，否則發生一切責任、糾紛，一律由乙方承擔；甲方并按分包或轉包工程造價的20%對乙

8、方給予處罰。各工種施工間的配合，應嚴格按照內部協作管理規定執行。十三、本工程竣工驗收交付建設單位后，乙方應組織人員及設備必須在五日內撤離施工現場；工程竣工后的場地清理及保潔、保修等，由乙方負責，達到甲方要求，否則，由此所發生的費用甲方有權從工程撥款中扣除。十四、工期獎罰除執行與建設單位簽訂的建設工程施工合同條款外，每拖期一天，甲方按工程總造價萬分之五/每天的比例對乙方加罰。因建設單位原因工程拖期，乙方應及時辦理簽證手續后，工期方能予以順延。十五、確保所管理工程的施工質量一次性驗收達不到“合格”，或所用材料不符合國家標準及合同要求，乙方無條件返修至合格，費用由乙方承擔；甲方并處以乙方工程總造價3

9、%的罰金。十六、乙方管理本工程過程中如需對外簽訂協議、合同等，必須按甲方規定加蓋甲方合同專用章。乙方不得私自對外簽署與本工程有關的任何協議、資料、單據等，如未加蓋甲方合同（或財務）專用章，均屬乙方個人行為，一切責任損失均由乙方個人承擔，甲方概不認可，并有權按甲方規定對乙方嚴肅處理。雖有甲方蓋章但有乙方簽字的協議、合同、資料等，不能免除乙方應負的管理責任。第五條、甲方的權力和義務：1、給乙方在內部設立賬戶并保證其資金正常使用。為加強資金的流通和合理利用，甲方有權采取措施督促乙方及時進行工程決算，清收工程拖欠款。2、資金使用時乙方必須為甲方提供合法、真實、有效的資金支付發票或經財務認可的憑證。3、

10、有權對乙方管理工作進行檢查、監督，對工程的質量、工期、安全進行監督，如乙方管理不善，甲方有權責令乙方整改。若因乙方原因給甲方造成的一切損失，甲方有權采取措施從乙方交納的風險抵押金、股金及紅利中扣除，并追究乙方的管理責任。4、協助乙方為本工程提供必要的技術支持，提供與建設單位簽訂的建設工程施工合同副本一份，協助乙方辦理工程竣工驗收及結算等事宜。5、本工程經甲方審計完畢，并由乙方支付了應付費用、收回全部工程款的前提下，甲方將乙方應得的獎勵予以兌現。第六條、乙方的權力和義務：1、乙方在工程施工期間，應長駐工地現場，全面負責工程施工管理等各項工作，包括人員的安排、工程進度、質量、施工組織等。 2、認真

11、遵守國家的法律、法規和甲方的規章制度，無條件接受甲方的檢查、監督，全面完成本合同規定的各項指標。 3、乙方要代表甲方認真履行、全面完成甲方與建設單位簽訂的工程合同中的全部條款，維護甲方的社會信譽。工程開工前乙方應做好施工人員的安全教育工作，遵守甲方的各項安全管理規定，同時要編制安全施工生產的技術措施報甲方審批備案。 4、按甲方要求的格式和時間，乙方及時提報各種（項）施工（及竣工）資料和統計、計劃、財務報表等，認真搞好各項經濟核算，費用由乙方承擔。5、工程開工前5天，乙方提供施工組織設計、施工方案、進度計劃、用料計劃及有關技術資料、報表等，報甲方審核批準。6、乙方組織的項目管理和施工隊伍，不得招

12、聘未成年民工和童工，相關崗位工作人員必須持證上崗，施工現場人員必須按規定辦理相應證件，所需一切費用均由乙方承擔。7、乙方在安排開支方面應做到專款專用，要設置以單位工程為對象的成本核算明細賬、材料明細賬、費用明細賬、機具保管帳、應收工程款明細賬、貨幣資金使用明細賬、應付材料賬款明細賬等核算賬薄，嚴格執行財會制度的核算程序，制定成本降低計劃和材料耗用限額用料計劃。8、工程竣工必須及時結算，及時清收工程拖欠款，乙方要自始至終的負責工程款的收取，造成拖欠的一律由乙方負責清收。乙方應保證職工工資的按時發放，如因發放工資不及時，發生職工上訪事件，甲方將追究乙方責任。9、工程竣工前乙方必須按建設工程施工合同

13、約定的日期將工程決算書報送建設單位審核；工程竣工備案前，必須將建設單位審定蓋章的工程決算書報送市主管工程造價管理機構登記蓋章，負責及時進行竣工結算。10、乙方應做好工程保修工作。保修期內乙方接建設單位及監理或甲方通知后12小時內必須到達現場，按確定的時間內容進行回訪，否則，將按損失額的雙倍價格加罰乙方。第七條、本工程實行風險抵押金制度，風險抵押金額為人民幣 萬元。其中乙方所持公司股份 萬元，現金 萬元。該風險抵押金待乙方工程款全部收回且五年工程保修期滿后三日內一次性無息退還。如乙方管理的本工程虧損或乙方給甲方造成損失的，以該風險抵押金做抵補，不足部分由乙方自行承擔，甲方不承擔任何經濟責任，并有

14、權向乙方追償。乙方風險抵押金采取第三方擔保方式的，擔保合同另行簽訂，作為本合同的附件。第八條、違約責任：1、如因乙方不能按甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同約定履行工程施工管理職責，未按本合同約定履行相應的義務，或未在約定的時間內完成相應的工作，可能或已給甲方造成社會信譽損害和經濟損失的，乙方應承擔違約責任。甲方有權單方終止本合同，另行安排其他管理者和施工隊伍繼續乙方未完成的工作，并有權采取一切可行的強制措施，追究乙方的違約責任和由此給甲方造成的損失。2、因乙方原因在工程施工過程中違反上級主管部門文件、規范的規定或建設單位規定，而使甲方受到社會不良影響和處罰的（包含經濟處罰、甲方市場主體考核扣分等），甲方視情況輕重，給予乙方兩倍及以上相應損失的罰款。3、除本合同約定外，其他違約責任執行國家合同法