1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)：受讓方（乙方）： 身份證號(hào)：鑒于：甲方自愿將自建房所有權(quán)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物詳情1.1 甲方將其與*村簽署的*村土地轉(zhuǎn)讓合同（*年*月*日）中受讓的土地使用權(quán)以及在該土地上自建房(整套)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2 自建房、宅基地坐落*村土地轉(zhuǎn)讓合同記錄地址為：*住宅小區(qū)范圍內(nèi)，編號(hào)第*號(hào)，東西寬12.25米，南北長(zhǎng)16米，面積共*平方米，實(shí)際建筑面積*平方米。集體土地使用證記錄地址為：*村；地號(hào)：*；使用權(quán)面積：*平方米。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付2.1 雙方確認(rèn)

2、本合同轉(zhuǎn)讓的自建房及宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣￥*元整（大寫：肆拾捌萬(wàn)捌仟元整）。此價(jià)款為自建房和宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)，除此費(fèi)用外，乙方無(wú)需支付任何其他費(fèi)用。2.2 付款方式：分兩次轉(zhuǎn)賬支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（1）合同簽字之日起一日內(nèi)，乙方向甲方支付*元。甲方將自建房及宅基地相關(guān)證件原件交付乙方。（2）合同簽字之日起七日內(nèi)，甲方及關(guān)聯(lián)人員限期七日搬離本合同約定的自建房及宅基地。甲方交付房屋當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)*元。乙方將款項(xiàng)按甲方指定賬戶劃付即為支付成功。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3 甲方指定收款賬戶：戶名： 開戶行： 賬戶： 三、產(chǎn)權(quán)歸屬乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款成功時(shí)起，該自建房所有權(quán)、宅基使用權(quán)

3、屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)自主處分自建房及宅基地，甲方、及家族成員或其他關(guān)聯(lián)人員無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。四、權(quán)利義務(wù)4.1 甲方承諾及保證（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓該自建房所有權(quán)、宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方，且在轉(zhuǎn)讓前甲方保證沒有將該自建房、宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在任何糾紛。（2）將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)證件及材料原件移交給乙方。（3）乙方在處分自建房、宅基地時(shí)，如重建、再轉(zhuǎn)讓時(shí)，若需要甲方予以配合，甲方須無(wú)條件配合，但相關(guān)差旅食宿費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在國(guó)家政策允許的情形下，甲方須無(wú)償配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方名下，所需手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4.2 乙方權(quán)利義務(wù)（1）按本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓

4、價(jià)款。（2）收取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)文檔、證件原件，包括但不限于：*村土地轉(zhuǎn)讓合同、集體土地使用證、自建房相關(guān)報(bào)建審批與手續(xù)。五、特別條款5.1 本合同生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。5.2 因本自建房、宅基地征收征用等補(bǔ)償、賠償款項(xiàng)歸屬乙方，甲方無(wú)任何權(quán)利予以主張。發(fā)生征收征用等事件，甲方無(wú)條件配合處理。六、違約責(zé)任6.1 出現(xiàn)以下情形，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未履行合同約定義務(wù)；（2）合同生效后，甲方拒絕繼續(xù)履行合同；（3）甲方或甲方關(guān)聯(lián)人員向乙方主張本合同轉(zhuǎn)讓的自建房、宅基地權(quán)利；（4）自建房、宅基地轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的糾紛。 6.2出

5、現(xiàn)以下情形，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未履行合同約定義務(wù)；（2）合同生效后，乙方拒絕繼續(xù)履行合同；6.3 違約金計(jì)算違約金以每年疊加計(jì)算，年違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)金額的20%。合同生效日期至違約事件出現(xiàn)的時(shí)間，不滿一年算一年。以合同生效跨度的年份數(shù)乘以年違約金金額，計(jì)算得出總違約金。6.4 因甲方違約，造成乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失另按合同總價(jià)的50%賠償乙方損失。此賠償金與違約金，并行使用，不因使用違約金條款而無(wú)效。七、其他7.1若出現(xiàn)合同無(wú)效條款，不影響其他條款的效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。7.2本合同簽署地為珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)，本合同由合