1、精選優質文檔-傾情為你奉上本章中環境影響評價制度，2010年的真題中全部集中在環境影響評價這一節。環境保護的對象，環境影響評價制度，環境影響評價文件的組成、文件的報批等是歷年考試的熱點。2.環境影響評價工程師職業資格制度土地拍賣出讓流程編制: 日期: 審核: 日期: 批準: 日期: 流程概述流程目的通過制定該流程，明確拍賣工作程序及與相關部門的銜接點，避免各部門理解產生偏差，掌握拍賣各環節工作的重點，高效地完成拍賣工作。（三）環境標準和環境影響評價技術導則流程主導部門（崗位）地產總公司市場開發中心各職能部門的主要職責（4）跟蹤評價的結論。地產總公司市場開發中心l 獲取招標信息，領取拍賣文件；l

2、 負責組織財務資金中心、設計管理中心、行政法務中心等準備所需文件；ll （1）內涵資產定價法負責確定目標土地及購買意向，編制現場現場報價清單；ll 1.準備階段組織拍賣文件分析會、拍賣工作答疑說明會。地產總公司財務資金中心ll 四、環境影響的經濟損益分析負責準備符合標準的投標保證金；l 負責籌劃出讓金、補償費等土地款的來源及支付計劃，并反饋市場開發中心可能出現的問題，以便開展相關的公關工作；ll （3）機會成本法參與拍賣文件分析會、拍賣工作答疑說明會。地產總公司設計管理中心/行政法務中心ll 4.環境保護地方性法規和地方性規章負責準備拍賣所需的資料；l 參與拍賣文件分析會、拍賣工作答疑說明會。

3、專心-專注-專業1. 流程圖：2. 流程節點說明：步驟工作內容的簡要敘述重要輸入重要輸出備注1、獲得拍賣公告：1、 地產總公司市場開發中心通過各類信息渠道獲得拍賣公告，拍賣公告一般包括土地指標信息、底價信息、公示及拍賣時間、聯系人等信息。2、 市場開發中心確定目標地塊的購買意向。拍賣公告2、購買拍賣文件：1、 市場開發中心對有購買意向的目標土地向土地交易中心購買或領取拍賣文件，并出具相關證明材料。2、 證明材料一般包括營業執照、企業機構代碼證、房地產企業開發資質等。3、參加答疑會：市場開發中心參加土地儲備中心組織的現場踏勘、答疑會，并根據可行性分析及對拍賣文件中的問題提問。4、各部門配合準備工

4、作：1、 財務資金中心準備拍賣所需的競買資金。2、 行政法務中心準備拍賣所需的公司文件。5、準備競買文件，提出競買申請：土地儲備中心根據拍賣公告的時間開始拍賣；市場開發中心準備競買文件，向土地交易中心提出競買申請。競買文件6、交納競買保證金，領取號牌：競買人交納競買保證金并領取競買號牌，競買保證金的比例在各城市有顯著的差別，某些城市競買保證金的比例高達出讓金的60%-100%。7、現場報價：在拍賣現場，競買人以舉牌報價方式參與競買；土地交易中心接受有效的競買報價，并接受新的競價。8、評審確定：土地交易中心在拍賣現場確定競得人。9、未成功，領回競買保證金：土地交易中心在拍賣現場或若干日內退還未競得人的競買保證金。10、受讓成功，簽署成交確認書：1、 土地交易中心在拍賣現場與競得人簽訂拍賣成交確認書。2、 競得人按照拍賣成交確認書規定的時間簽訂相關協議，協議一般包括與國土相關部門簽定的出讓合同、與土地儲備部門或一級開發商簽定的土地整理補償合同。3、 在政府網站、報紙或政府報告等相關媒體公布拍賣出讓的結果，出讓結果一般為土