1、大興區采育鎮中心區定向安置房項目01-0016塊地A-3、4、7、8樓及A-地下車庫節能保溫工程施工方案編制人：審核人：審批人：編制單位：北京萬興建筑集團有限公司編制日期：2010年9月15日目 錄一、編制依據311工程合同312施工圖313工程應用的主要規范、規程和標準314主要圖集415主要法規416其他5二、工程概況521工程建設概況522設計概況6三、節能保溫措施8四、施工準備9五、節能保溫主要施工方法105.1大模內置保溫施工105.2頂板保溫施工135.3屋面保溫施工155.4門窗保溫施工165.5封閉式變形縫內保溫165.6建筑節能工程現場取樣17六、 安全措施19七、 

2、;文明施工及成品保護20八、 成本降低措施20九、 環境保護措施21一、編制依據11工程合同合同名稱編號簽訂日期采育鎮城鎮中心區定向安置房項目A-3、4、7、8#樓及A-地下車庫工程施工合同12施工圖圖紙名稱圖紙編號出圖日期A-3#樓建筑圖紙建施A-1、B-1-3、C-1-7、D-1-4、E-1-3、F-1-2、建防G-1-22010年2月A-3#樓結構圖紙結施1-24、結防-1、2010年2月A-4#樓建筑圖紙建施A-1、B-1-3、C-1-6、D-1-3、E-1-2、F-1-22010年2月A-4#樓結構圖紙結施1-162010年2月A-7#樓建筑圖紙建施A-1、B-1-3、C-1-9、D

3、-1-3、E-1-5、F-1-2、建防G-1-22010年2月A-7#樓結構圖紙結施1-27、結防-12010年2月A-8#樓建筑圖紙建施A-1、B-1-3、C-1-6、D-1-3、E-1-2、F-1-22010年2月A-8#樓結構圖紙結施1-162010年2月A-地下車庫結構圖紙結施1-14、結防12010年2月A-地下車庫建筑圖紙建施防-1-10、建施11-132010年2月13工程應用的主要規范、規程和標準類 別名 稱編 號國家工程測量規范GB500262007建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001建筑節能工程施工質量驗收規范GB504112007建筑工程項目管理規范GB/T

4、503262006建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB502022002屋面工程質量驗收規范GB502072002建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102001建筑施工組織設計規范GB505022009人民防空工程施工及驗收規范GB/T50134-2004工程建設施工企業質量管理規范GB/T50430-2007建設工程文件歸檔整理規范GB503282001行業外墻外保溫工程技術規程JGJ1442004塑料門窗安裝及驗收規程JGJ10396地方居住建筑節能保溫工程施工質量驗收規程DBJ01-97-2005住宅建筑門窗應用技術規程DBJ01-79-2004建筑工程施工技術管理規程DBJ01-8

5、0-2004外墻外保溫施工技術規程（聚苯板玻纖網格布聚合物砂漿做法）DBJ/T01-38-2005建筑內墻用耐水膩子應用技術規程DBJ01482000施工技術資料管理規程DB11/T-695-2009外墻外保溫技術規程（現澆混凝土內置保溫板做法）DBJ/T01-66-2002外墻保溫用聚合物砂漿質量檢驗標準DBJ01-63-2002北京市建設工程施工現場生活區設置和管理標準DBJ01-72-200314主要圖集類 別名 稱編 號國家標準圖集防空地下室建筑設計（2007年合訂本）FJ0103防空地下室結構設計（2007年合訂本）FG0105人防工程防護設備圖集RFJ012005華北圖集工程做法0

6、8BJ11屋面詳圖08BJ51干拌砂漿08BJ14墻身外墻外保溫（節能65%）08BJ29塑料門窗88J131木門88J13315主要法規類別名稱編號國家建筑法環境保護法勞動法建設工程質量管理條例建設工程安全生產管理條例建設工程質量檢測管理辦法工程建設標準強制性條文（2002版）地方北京市建筑節能管理規定北京市建設工程見證取樣和送檢管理規定（試行）的通知京建質2009289號16其他類別名稱編號企業企業管理手冊（質量、環境和職業健康安全管理體系）企業程序文件（質量、環境和職業健康安全管理體系）CX/01-27-2010企業作業指導書（質量、環境和職業健康安全管理體系）ZDS/01-27-201

7、0大興區采育鎮城鎮中心區定向安置房項目010016地塊巖土工程勘察報告PL10XK002設計交底及有關圖紙答疑的文件二、工程概況21工程建設概況1工程名稱大興區采育城鎮中心區定向安置房項目A-3、4、7、8#住宅樓及A-地下車庫工程2工程地址大興區采育鎮東北側3建設單位北京興創東興投資公司4設計單位北京立信銘達建筑勘察設計有限公司5監理單位北京銀建建設工程管理有限公司6質量監督單位北京市大興區質量監督站7施工總包單位北京萬興建筑集團有限公司8合同范圍土建、給排水、采暖、照明、動力、電話、有線電視、防雷接地（其中弱電部分只做埋管穿線及箱盒制作）9投資性質國有投資10合同工期開工時間：2010年8

8、月13日 竣工時間：2011年10月17日，總工期：435日歷天11合同質量目標結構：合格 ，爭創長城杯 裝修：合格12文明安全施工目標北京市區級綠色安全文明工地22設計概況A-3、4、7、8#樓建筑設計概況項目樓號A-3樓A-4樓A-7樓A-8樓建筑面積14848110881669511088建筑用途3、7#樓：地下二層為核五級甲類人防；地下一層為自行車庫、設備用房兼管道層；一至十五層均為住宅。4、8#樓：有一層地下室，為自行車庫、設備用房兼管道層，地上十五層均為住宅；A-17#地下車庫為地下停車場。建筑特點3#樓：五個單元：四個C單元、一個E反單元；4#樓：四個單元：三個C單元、一個E反單

9、元；7#樓：五個單元：一個B單元、三個A單元、一個B反單元；8#樓：四個單元：三個C單元、一個E反單元；C單元為一梯兩戶，E單元一梯二戶；B單元為一梯二戶，A單元為一梯二戶；每單元設一部消防電梯；外立面兩端均有外挑式矩形觀景陽臺，南北陽臺處均設有梁、柱結構構件作為外墻裝飾線條。地下層數2121地下層高度3.3/2.83.33.3/2.83.3地上層數15地上層高度2.8m±0.000標高18.70018.70018.70018.600室內外高差0.30.30.30.3基底標高-7.06-4.26-7.06-4.26最大基坑深度-8.165.36-8.165.36檐口高度42.942.

10、942.942.9建筑總高46.8546.8546.8546.85基本軸線距離3.05/3.65/43.05/3.65/43.05/3.65/43.05/3.65/4建筑防火二級外墻保溫做法外墻外保溫，40-60mm厚聚苯板外裝修做法檐口涂料門窗單元防盜對講門，斷橋鋁合金窗墻面面磚、涂料屋面上人平屋面內裝修做法頂棚涂料墻面廚房、衛生間為面磚墻面，其它房間頂棚為涂料面層地面公共部分為水泥砂漿地面，戶內預留20厚裝修面層做法踢腳同房間地面做法門窗木門樓梯內墻及頂為A級防火涂料，地磚地面A-地下車庫建筑設計概況項目樓號A-地下車庫建筑面積14377外裝修做法檐口涂料墻面涂料門窗木門、防火門、砼密閉門

11、、鋼結構密閉門、防爆波活門、塑鋼門窗屋面上人平屋面內裝修做法頂棚涂料（設備間帶吸聲板）墻面涂料（設備間帶吸聲板）地面細石砼門窗木門、防火門、砼密閉門、鋼結構密閉門、防爆波活門、塑鋼門窗樓梯內墻及頂為涂料，水泥地面三、節能保溫措施采用08BJ1-1圖集，細部做法按08BJ2-9圖集3.1外墻保溫3.1.1、外墻面：大模內置60厚擠塑聚苯板，做法外墻52、52M2，傳熱系數0.58W/K。3.1.2、凸窗非透明部分：40厚擠塑聚苯板，做法凸屋溫1、棚溫1B，傳熱系數0.76W/K。3.1.3、地下室外墻：50厚模塑聚苯板3.1.4、外墻面防火細部構造：采用膠粉聚苯顆粒，厚度按外墻。3.2.內墻及頂

12、板保溫3.2.1、不采暖樓梯間：35厚膨脹玻化微珠，做法內墻溫2B，傳熱系數1.5W/K。3.2.2、接觸室外空氣樓板：60厚擠塑聚苯板，做法棚溫1A，傳熱系數0.47W/K。3.2.3、不采暖房間上部地板：60厚超細無機纖維，做法棚溫3B，傳熱系數0.54W/K。3.3.屋面保溫屋面（平屋面）：50厚擠塑聚苯板，做法平屋18，傳熱系數0.57W/K。3.4.門窗保溫3.4.1、外窗：斷橋鋁合金窗，傳熱系數2.0W/K。3.4.2、戶門：防盜、隔聲、保溫功能的甲級防火門，傳熱系數2.0W/K。3.5.封閉式變形縫內保溫采用100厚發泡聚乙烯，做法縫1，傳熱系數0.8W/K。 四、施工

13、準備4.1擠塑聚苯板施工材料組成4.1.1、擠塑聚苯板及鋼絲網架擠塑聚苯板規格為3000 mm×1200 mm×60 （40）mm，容重25kg/m3，尺寸收縮率小于1.5%，吸水率小于1.5%。4.1.2、 固定件外墻保溫板及部分頂板（封閉陽臺等）采用6鋼筋拉鉤間距600，梅花形布置，地下室頂板及空調板頂用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定聚苯板，要求單個固定件的抗拉承載力標準值不小于0.6kN。4.1.3、 耐堿玻纖網格布用于增強保護層抗裂及整體性；孔徑4mm×4mm，寬度1000mm，每卷長度100000mm。4.2施工要求及條件4.2.1、經業主、監理聯合驗收

14、的外墻體及部分頂板（封閉陽臺等）鋼筋垂直度滿足規范要求，尺寸合格，地下室頂板鋼筋混凝土驗收合格并辦理交接單后即可進行施工4.2.2、如外墻節點雨天施工時，須采取有效防雨措施，防止雨水沖刷面層聚合物砂漿尚未初凝的墻面。4.2.3、施工現場環境溫度及找平層表面溫度在施工中及施工后24h 內均不得低于5，風力不大于5 級。4.3 施工工具序號工具名稱單位數 量備 注1蛇頭剪把25保溫板廠家提供2砂輪鋸臺43鋼筋切斷機臺4利用結構施工機械4鋼筋彎曲機臺45鋼筋綁扎鉤子個256鋼鋸片若干切割保溫板用7鋼筋扳子把3 五、節能保溫主要施工方法5.1大模內置保溫施工工藝流程：鋼筋驗收后聚苯板安裝就位

15、鋼筋拉鉤安裝驗收 模板安裝混凝土澆筑。5.1.1 綁扎鋼筋墊塊：外墻鋼筋驗收合格后，綁扎按混凝土保護層厚度要求制作好的水泥砂漿墊塊（禁止用塑料墊塊），每平方米不少于4個。5.1.2 安裝聚苯板：先根據建筑物平面圖及其形狀排列聚苯板，并且根據其特殊節點的形狀預先將聚苯板裁好，將聚苯板的接縫處涂刷上粘接膠（有污染的部分必須先清理干凈），然后將聚苯板粘接上，粘接完成的聚苯板不要再移動，在板的專用豎縫處用專用塑料卡子將兩塊苯板連接到一起，基本拉住聚苯板。聚苯板安裝完畢后，把專用塑料卡子固定綁扎固定在鋼筋上，綁扎時注意聚苯板底部應綁扎緊一些，使底部內收3-5mm，以保證拆模后聚苯板底部與上口平齊。首層的

16、聚苯板必須嚴格控制在統一水平上，保證以后上面聚苯板縫隙嚴密和垂直。在板縫處用聚苯板膠填塞。聚苯板安裝就位后，進行垂直度檢查檢查完成后用150mm長6鋼筋進行固定，鋼筋間距為600mm，梅花形布置（如下圖）。5.1.3 固定外墻內側大模板。5.1.4 穿穿墻螺栓：按照大模板穿墻螺栓的間距，用電烙鐵給聚笨板開孔，使模板與聚苯板的孔洞吻合，孔洞不宜太大以免漏漿。5.1.5 固定外側大模板：固定好外側大模板，緊固螺栓，調整垂直、平整。5.1.6 澆筑混凝土及拆模：墻體模板立好后，須在聚苯板的上端扣上一個槽形的鍍鋅鐵皮罩，防止澆注混凝土時污染聚苯板板上口。在常溫條件下墻體混凝土澆注完成強度大于1MPa，

17、間隔12小時后即可拆除墻體內、外側面的大模板（冬季施工為4MPa）。聚苯板上端鍍鋅鍋板保護罩，仍保持不動，做樓板的外模。5.1.7 吊膠粉聚苯顆粒找平層垂直控制線、套方作口，按設計厚度用膠粉聚苯顆粒保溫漿科作標準厚度貼餅、沖筋。5.1.8 膠粉聚苯顆粒保溫漿料找平施工。找平層固化干燥后（用手掌按不動表面為宜，一般為3-7d)后方可進行抗裂層施工。5.1.9 抹抗裂砂漿，鋪壓耐堿網格布。耐堿網格布按樓層間尺寸事先裁好，抹抗裂砂漿時引將3-4mm厚抗裂砂漿均勻地抹在保溫層表面，立即將裁好的耐堿阿格布用鐵抹子壓人抗裂砂漿內。相鄰網格布之間搭接寬度不應小于50mm，并不得使網格布皺摺、空鼓、翹邊。首層

18、應鋪貼雙層網格布，第一層鋪貼加強型網格布，加強型網格布應對接，然后進行第二層普通網格布的鋪貼，兩層網格布之間抗裂砂漿必須飽滿。在首層墻面陽角處設2m高的專用金屬護免，護角應夾在兩層網格布之間。其余樓層陽角處兩側網格布雙向繞角相互搭接，各側搭接寬度不小于150mm。門窗洞口四角增加300mm×400mm的附加網格布，鋪貼方向45°。5.1.10 刮柔性耐水膩子應在抗裂防護層干燥后施工，做到平整光潔。凸窗非透明部分細部構造見下圖：5.1.12外墻外保溫防火隔離構造防火隔立里面構造防火隔離陽角構造防火隔離窗臺構造說明：防火隔離帶施工時將大模內置保溫板切割剔鑿掉，再抹膠粉顆粒保溫砂

19、漿。5.2頂板保溫施工基層清理配專用聚合物粘結砂漿預粘板邊翻包網格布粘貼聚苯板鉆孔安裝固定件聚苯板打磨、找平、清潔中間驗收拌制面層聚合物砂漿刷一遍專用界面劑抹底層聚合物砂漿粘貼網格布抹面層聚合物抗裂砂漿驗收5.2.1基層清理：將砼表面油污等用火堿清理干凈。5.2.2配專用聚合物粘結砂漿：將專用粘結砂漿用專用工具攪拌均勻，攪拌時間不少于3min。5.2.3預粘板邊翻包網格布：邊角處采用翻邊粘貼，翻邊長度150mm。5.2.4粘貼聚苯板聚：用裝用粘結砂漿粘接，采用滿粘法，砂漿厚度3-5mm,粘結牢固后，在824h 內安裝固定件，按照方案要求的位置用沖擊鉆鉆孔，要求鉆孔深度進入基層頂板砼內50mm，

20、固定件間距600mm。5.2.5打底聚苯板接縫處表面不平時，需用襯有木方的粗砂紙打底。打磨動作要求為：呈圓周方向輕柔旋轉，不允許沿著與聚苯板接縫平行方向打磨，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。5.2.6 抹第一遍面層聚合物抗裂砂漿5.2.6.1 在確定聚苯板表面界面劑晾干后進行第一遍面層聚合物砂漿施工。用抹子將聚合物砂漿均勻的抹在聚苯板上，厚度控制在12mm 之間，不得漏抹。5.2.7 埋貼網格布5.2.7.1 所謂埋貼網格布就是用抹子由中間開始水平預先抹出一段距離，然后向上向下將網格布抹平，使其緊貼底層聚合物砂漿。5.2.7.2洞口內側周邊及洞口四角均加一層網格布進行加強，洞口四周網格布

21、尺寸為300mm×200mm，大粘貼的網格布搭接在口周邊的加強網格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內。5.2.7.3 將大面網格布沿長度、水平方向繃直繃平。注意將網格布彎曲的一面朝里放置，開始大面積的埋貼，網格布左右搭接寬度100mm，上下搭接寬度80mm；不得使網格布褶皺、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度100%，嚴禁出現干搭接。5.2.8 抹面層聚合物抗裂砂漿5.2.8.1 抹完底層聚合物砂漿并壓入網格布后，待砂漿凝固至表面基本干燥、不粘手時，開始抹面層聚合物砂漿，抹面厚度以蓋住網格布且不出現網格布痕跡為準，同時控制面層聚合物抗裂砂漿總厚度在35mm 之間。5.2.9外墻裝飾外墻裝飾為

22、面磚及涂料，詳見裝修施工方案。5.3屋面保溫施工工藝流程：基層清理彈線找坡管根固定保溫層鋪設5.3.1基層清理將基層散落砼、砂漿等清理干凈，保持基層干燥。彈線找坡按照屋面排水坡度，在女兒墻上彈出坡度控制線。5.3.3管根封堵、固定穿結構的管根在保溫層施工前，用細石混凝土塞堵密實，根部用細石混凝土做成圓弧狀墩臺。鋪聚苯板保溫層聚苯板采用干鋪法，接縫嚴密，表面平整，相鄰兩塊板面允許偏差3mm。5.4門窗保溫施工工藝流程：彈線找規矩門窗洞口處理安裝連接件的檢查塑鋼門窗外觀檢查按圖示要求運到安裝地點門窗安裝門窗四周嵌縫安裝五金配件清理采用后塞口施工。檢查門窗洞口尺寸是否比門窗框尺寸大3cm，否則應先行

23、剔鑿處理。按圖紙尺寸放好門窗框安裝位置線及立口的標高控制線。安裝門窗框上的鐵腳。安裝門窗框，并按線就位找好垂直度及標高，用木楔臨時固定，檢查正側面垂直及對角線，合格后，用膨脹螺栓將鐵腳與結構牢固固定好。嵌縫：門窗框與墻體的縫隙應按設計要求的材料嵌縫如設計無要求時用瀝青麻絲或泡沫塑料填實。表面用厚度為58mm的密封膠封閉。門窗附件安裝：安裝時應先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴禁用鐵錘或硬物敲打，防止損壞框料。安裝后注意成品保護，防污染，防電焊火花燒傷，損壞面層。5.5封閉式變形縫內保溫工藝流程：發泡聚乙烯安裝封頭聚苯板安裝角鋼安裝伸縮縫蓋板安裝外墻保溫封頭外墻面裝飾5.5.1發泡聚乙烯安裝：將

24、發泡聚乙烯板進行裁切，寬度為12-15,將裁切好的發泡聚乙烯板塞進伸縮縫內。5.5.2封頭聚苯板安裝：采用聚合物水泥砂漿膠粘劑粘貼20mm厚聚苯板，專用塑料固定件間距900mm。粘板時注意清除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無“碰頭灰”。板縫拼嚴，縫寬超出2mm時用相應厚度的聚苯片填塞。拼縫高差不大于1.5mm，否則先用砂紙或專用打磨機具打磨平整。5.5.3角鋼安裝：采用6脹栓固定角鋼，脹栓間距700mm5.5.4伸縮縫蓋板安裝：采用自攻螺絲固定伸縮縫蓋板，自攻螺絲間距為200mm。5.5.5外墻保溫封頭：做網格布翻包處理，做法見外墻面細部做法。5.5.6外墻面裝修：見裝修施工方案。5.5.7伸縮縫做法見下圖：5.6建筑節能工程現場取樣5.6.1墻體節能工程采用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢： 保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度。 粘結材料的粘結強度。 增強網的力學性能、抗腐蝕性能。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查敷衍報告。檢查數量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2