1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，

2、更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包

3、括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2018 鄭州市房屋租賃合同最新范本出租方（ 以下簡稱甲方 ）：（本人 ）（授權代表 ）姓名：國籍：（身份證 ）（護照 ）（營業執照號碼 ）：地址：_ 郵政編碼：聯系電話：_ ;傳真： _; E-mail:_承租方 （以下簡稱乙方 ）： _（本人 ）（授權代表 ）姓名：

4、國籍：（身份證 ）（護照 ）（營業執照號碼）地址：_郵政編碼：聯系電話：；傳真;E-mail:根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產法及其他有關法律、法規規定， 在平等、自愿、協商致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋） 坐落于 _ ; 位于第層，共套間，房屋結構為，建筑面積平方 米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ 平方米 ） ;該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房 屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_ .第二條房屋用途該房屋用途

5、為_ .除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_ 年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金該房屋租金為（ 幣）_ 萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準租方不得以任何理由任意調整租金。; 除此 之外，出第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_拾 _ 元整。租金按月季年結算，由乙方于每月的第 _個月的 _日交付給甲方。萬_千_ 百_季年第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，

6、甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_ 方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用， 由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作， 乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，

7、需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間， 以下費用由乙方支付， 并由乙方承擔延期付款的違約責任：1. 水、電費 ;2. 煤氣費 ;3. 電話費 ;4. 物業管理費 ;5._;6._.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使 用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 _ 個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十

8、二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計達 個月 ;5. 利用承租房屋進行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7._.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_ 個月書面通知乙方。乙方的經濟損

9、失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_ 日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_ %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際