1、.一般土建工程施工圖預算(1)2009-04-17 08:24一般土建工程施工圖預算 課前語：通過房屋建筑學的課程，我們基本上了解了一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷載的部分外，房子要由基礎或地下室、墻體、或柱、梁樓板層與地面、樓梯及垂直交通設施、屋頂、門和窗等結構構件組成。 伴隨著時代的進步，建筑業的發展，建筑結構、構造也相應起了變化，從木結構、磚木結構，逐漸發展到磚混結構、混合結構到鋼筋混凝土（RC）結構，從而出現了柱、梁、板的RC結構體系和鋼結構體系。 結合土木建筑制圖的識讀圖課程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有設計。只有經過會審、審批后的技術設計，才能進行施工圖設計。

2、施工圖是建筑物實體縮小的設計藍圖，它指導施工。以土木建筑為主體，配合供水、排污、排水、供電、弱電、取暖、通風、供氣等專業工種，建成一幢大廈。 為了有計劃的控制建設投資，因此，必須在建設前先按照設計圖編制設計概算、工程預算，直至工程結算、決算。 編制概算、預算的重要依據是識別施工藍圖，大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內容和范圍，結構施工圖（結施）的內容和范圍。 識讀圖紙的方法和順序應該掌握其要領和技巧。 識讀圖紙要平、立、剖結合詳圖，逐項計算，按結構分部分項拆骨頭統計各項材料的消耗。 今天結合講的是建筑工程概預算的工程量計算部分課程。 建筑產品的特點，與其他工業產品的區別： 1、結構形式不

3、同；2、裝修等級各異；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點水文地質條件影響。 確定每一項建筑產品應根據： 1、設計文件的要求和施工技術方案；2、建筑產品的質量等級；3、使用功能的區別；4、其他特殊要求。 對其價格（即全部費用）進行具體、細致的計算。 工程概預算就是計算和確定擬建工程全部費用的技術經濟文件。國家規定每項工程都必須先編制預算造價；初步設計編制設計概算；擴初設計編制修正概算；施工圖設計編制施工圖預算。 一個單項工程完成應編制：1、工程結算；2、竣工決算。 1.1建筑工程概預算的分類： 一、按項目所處的建設逐段分類 建筑工程概算（設計概算）這是控

4、制項目投資額的依據，可以憑此選擇最優設計方案，進行招投標。 施工圖預算確定工程造價，簽訂工程承包合同，進行工程結算的依據，銀行撥付工程進度款的依據。 施工預算承包方內部的預算，控制成本，壓縮開支，“三對比”采購，下達作業計劃的依據。 工程結算作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結算工程價款的依據，控制工程成本。由于施工中會出現局部變更，增減工作量，調整價差，不可抗拒等因素，結算是可變的，有調整余地。 竣工決算是反映整個建設項目全部實際建設費用的技術經濟文件，由承包方編制，發包方審核（監理方會審或審核）、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。 二、按建筑工程概預算編

5、制的對象分類 單位工程概預算，編制綜合概預算的基礎；其他工程和費用概預算建筑工程、設備及安裝工程、其他如土地、青苗等補償、安置補助、建設單位管理、生產職工培訓、試運轉費用等；單項工程綜合概預算；建設項目總概算。 從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的文件。 三、按工程專業性質分類 土建、安裝、市政、仿古、園林等專業編制。 1.2一般土建工程施工預算的編制依據、方法 一、編制方法： 根據會審的施工圖、施工組織設計；按工程量計算規則、計算分部分項的工程量；套用現行預算定額或單位估價表；計算、匯總定額直接費及工料用量；按現行費用定額（當地的）計算其他直接費、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價

6、。 二、作用： 確定建筑安裝工程造價的依據；是簽訂工程承包合同，進行工程結算的依據；是建設銀行撥付工程價款的依據；是施工單位加強企業經營管理，搞好經濟核算的依據。 三、編制依據： 施工圖紙、會審紀要；施工組織設計（施工方案）；預算定額（或單位估價表）資料；人工、材料、機械臺班單價及費用定額；預算工作手冊；工程合同或協議。 一般土建工程施工圖預算編制方法與步驟 一、單位法 1、收集、熟悉施工圖預算的基礎資料；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據，會審、設計變更、索賠等，暫估的確認；7、復核、裝

7、訂、簽章審批。 二、實物法 1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等資料；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明；7、復核、裝訂、簽章及審批。 三、實物法與單價法不同處： 1、計算直接費的方法不同單的計算簡便，便于經濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態反映建筑產品價格，符合價值規律。 2、進行工料分析的目的不同單為價差調整提供數據；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。 各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統。 目前通用的軟件有： 魯班軟件Luba

8、n Soft上海魯班軟件有限公司魯班算量、魯班預算、造價師。 北京豪力海文科技發展有限公司：FIDIC企業管理系統平臺（菲迪克）。 1.3建筑安裝工程費的費用構成（見“中國工程咨詢”2001.11期） 建筑工程費按其費用的性質分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。 1、直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用 （1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。 （2）其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊

9、地區施工增加費。 （3）現場經費： A、臨時設施費。 B、現場管理費，包括： a、現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 b、辦公費、現場水、電、燒水、取暖等。 c、差旅交通費：公務差旅、探親路費、招工、工傷就醫路費、工地轉移、現場交通油料、燃料、養路、牌照費等。 d、固定資產使用費、設備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。 e、工具用具使用（非固定資產）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。 f、保險費、施工用財產、車輛保險、高空、井下、海上作業等特殊工種保險等。 g、工程保修費、竣工交付使用，在規定保修期內的修理費用。 h、工程排污費。 i

10、、其他費用。 2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關，為建安生產服務的各項費用。 （1）企業管理費用A、企業管理人員基本工資、工資性補貼，按規定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經費；G、職工教育經費；H、勞動保險費；I、職工養老保險及待業保險費；J、保險費、企業財產保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費、技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 （2）財務費用企業為籌集

11、資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構手續費以及其他財務費用。 （3）其他費用按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規定支付給上級有關部門的管理費等。 3、計劃利潤：按規定應計入建筑安裝工程造價的利潤，依據不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別利率。 4、稅金：是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅，城鄉維護建設稅及教育費附加等。 1.4工程量計算的一般方法 1.什么是工程量？ 以物理計量單位或自然計量單位表示各分項工程或結構構件的實物數量加M3、M2、M、T（噸）等。 當L、B、H的尺寸

12、不固定，常用M3為計量單位，如土方、砼、砌體等。 當L、B、H中有一個尺寸固定，另兩個經常變化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內墻抹灰、外墻貼面等。 當L、B、H兩個尺寸內固定，另一個方向尺寸經常變化時，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等。 當物體體積變化不大，重量差異較大時，常用T為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。 無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。 2.工程量計算的一般方法 關鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復計算的差錯。 從基礎到主體，從結構到裝修，從主要分部工程到輔助

13、分部工程，逐步計算。這是按施工順序。 常見計算順序 按順時針方向進行計算；按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算；按軸線編號順序計算，由外到內，自左至右，自下而上；按結構構件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構件順序。 3.工程量計算的一般原則 計算口徑要一致；計算單位要一致；計算規則要一致。 應注意的問題： 采用“工程量計算書”的統一規格；計算式應按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對；計算精度，算到小數點后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數點后三位，余數四舍五入；計算式的尺寸順序應統一，寬（B）×高（H）×長（L）；計算書底稿要整齊，數字清楚，標點明確，切忌草率零亂

14、，辨認不清。 4.工程量計算的主要規則 國家統一的1995年頒布。 GJD-101-95全國統一建筑工程基礎定額（土建） GJDGZ-101-95全國統一建筑工程預算工程量計算規則 各省、市、自治區在國家統一的基礎上，編制適用本地區的預算定額和工程量計算規則。 最近（重慶）正改革傳統的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法。 建設部也于2001.11.5施行“建筑工程施工發包與承包計價管理辦法 1.5詳述分部分項工程量計算 一、建筑面積的計算 建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數量計算和控制建設規模。設計單位用單位建筑面積的技術經濟指標，來評定設計方案的優劣，如單方造價。施工

15、單位以每年開、竣工的建筑面積數量，來表達其工作成果。 一般土建工程施工圖預算 (2)2009-04-17 08:27因此在編制和審查概預算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。 （一）計算建筑面積的范圍 （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結構外圍水平面積計算。 注意是結構外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。 （2）高低聯跨的單層建筑物，當高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。 （3）多層建筑，按各層面積的總和計算，首層

16、按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內收，即按水平面積增減。 （4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護墻）的外圍水平面積計算。 （5）用深基作地下架空層而利用，層高超過2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。 （6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算。 （7）室內通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算。 （8）圖書館按書架層計算。書架層指擱放書架的層數，非書

17、架擱書的層數。 （9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算。 （10）有圍護結構的舞臺燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算。 （11）設備管道層，貯藏室對技術層，層高超過2.2m時應計算面積。 （12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。 （13）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。 （14）突出屋頂的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算。 （15）室外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚商、挑廊、走廊等，按其

18、圍護結構外圍水平面積計算。 （16）無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的1/2計算。有時凹陽臺按水平投影面積計算。 （17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算。 （18）兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。無頂蓋的按1/2計算。 （19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算；室內有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。 （20）跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。 （二）不計算建筑面積的范圍 （1）突出墻面的構配件和藝術裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、

19、墻面抹灰、鑲貼塊材等。 （2）檢修、消防等用的室外爬梯。 （3）層高小于2.2m的技術層，貯藏室及深基礎地下架空層，坡地建筑物、吊腳架空層。 （4）構筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防干線、支線等。 （5）建筑物內外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。 （6）沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 （7）單層建筑物內分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。 （8）建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。 二、土石方工程 （一）分人工土石方和機械土石方。 1.土石方工程熟悉定額項目，包括平整場地、挖土、

20、回填土及運土及分項工程；了解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標高。按工程地質勘察報告確定土壤類別。分別計算干土和濕土的工程量；了解挖填運土、排水的施工方法；確定挖填土的起點標高；其他有關資料。 2.人工平整場地室內場地土方地坪標高±300以內就地填挖找平（土層厚度不超過300mm）。 3.人工挖土方根據土壤類別，施工方法等分別按： 挖地槽（溝）槽底寬度在3m內，槽長大于槽寬3倍的挖土量。 不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。 挖地坑坑長小于坑寬3倍，坑底面積在20m2以內（不包括加寬工作面）。 矩形不放坡的土方量=坑底長、寬、深。 矩形放坡的

21、土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡系數和地坑四個角的一個角錐體積。 園形不放坡地坑 園形放坡地坑 挖土方槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20 m2以上，或平整場地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。 人工挖孔樁土方量按樁斷面積乘以設計樁孔中心線深度計算。 4.人工回填土 基槽、基坑回填土基槽（坑）=基槽（坑）-設計室外地坪以下回填土m3挖土m3建（構）筑物埋置部分m3。 室內回填土室內回填（±m3）=主墻間（凈面積）×回填土（厚度）各種溝道（所占m3） 運土方定額中人工運土按200m運距，雙輪車運土按500m運距編制。 運土工程量=挖土總體積回填土總體積。 若式中計算

22、值為正值表示余土外運，為負值時表示取土回填。 （二）機械挖土方 1.根據土方施工機械種類、土壤類別、運輸距離的不同分別以m3計算。 推土機運距按挖方區重心至填方區重心的直線距離計算。 鏟運機按挖、卸重心區加轉向距離45m計算。 自卸汽車按挖、填重心區最短距離計算，考慮坡度系數。 2.在執行機械土方量定額時，應注意幾點： 推、鏟的土層厚度平均小于300mm時，推臺班用量乘以系數1.25鏟，乘以1.17。 挖掘機在墊板作業，定額人工、機械乘以系數1.25，鋪墊板工、料、輔臺班應按實。 推、鏟未經壓實的堆積土時，按定額項目乘以系數0.73計算。 采用機械挖掘土時，死角需人工開挖，因此其中10%的土方

23、量按人工挖土、人工乘以系數2（要求課堂作業例1、例2）。 一般土建工程施工圖預算(3)2009-04-17 08:27三、樁基工程 計算樁基礎工程量之前應了解下列資料 1、定額項目的劃分、打預制RC樁、預制RC樁接長、打（鉆）孔灌注樁等。 2、確定土壤級別，詳見表4-7土質鑒別表。 3、打樁規模，小型工程的人工、機械使用量按相應定額乘以系數1.25計算。 4、樁基施工方法、工藝流程、采用機型、樁、土壤、泥漿的運距。 5、其他有關資料 （一）打預制RC樁，按P98說明計算公式，作業題： 某工程打預制RC方樁（400×400），計621根，設計樁長12m。其中有321根按設計要求需送樁，

24、接長4m，請按P98打預制RC樁計算公式，計算RC工作量，該工程不屬于小型打樁工程，故不考慮1.5%打樁損耗率。 1、（12+0.5）×0.04×0.4=2m3×621=1242 m3 2、(4+0.5) ×0.4×0.4=0.72 m3×321=231.12 m3 3、1242+231.12=1473.12 m3 （二）接樁和送樁 （三）打（鉆）孔灌注樁 1.按設計規定的樁長（包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。 2.預制樁尖隨鋼管下埋，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米

25、計算。 3.為了擴大樁徑，提高樁承載而復打，其單樁體積還應乘以復打次數。復打1次乘以2，復打2次乘以3。復打次數按施工圖設計要求確定。 4.鉆孔灌注樁的工程量，按設計樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）增加0.25m乘以設計斷面面積以立方米計算。 5.現場灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈系數和材料損耗。 6.鋼筋籠制作按相應項目以噸計算。 （四）人工挖孔樁，應分別計算挖孔樁土方，挖孔樁護壁（磚或砼護壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應定額。 四、磚石工程 包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎、墻體、柱、墻面勾縫，其他砌體等項目。 （一）基礎工程 1、基礎與墻身的分界線 （1）同一材料，設計內地面

26、為界（有地下室以地下室內地面為界）上為墻（柱）身，下為基礎。 （2）不同材料，在設計內地面±300mm以內者，按不同材料為分界，超過±300mm，以設計內地面為分界線。 （3）磚石圍墻，以設計室外地坪為分界線，下為基礎，上為墻身。 2、標準磚砌體計算厚度 1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3墻厚 53mm、115、180、240、365、490、615、740計算厚度（mm） 3、磚石條形基礎工程量計算 嵌入基礎中的RC構造柱、地圈梁以及穿過基礎面積在0.3 m3以上的洞口等所占的體積應扣除。但嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管子、基礎防潮層等所占體積則不予扣除。但靠墻暖氣

27、溝的挑磚亦不增加。 磚石基礎的長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內墻墻基按內墻墻基凈長線計算?；A大放腳T形接頭處的重疊部分不扣除。見圖4-41 課堂作業（例）P100 4、獨立磚柱工程量計算 按體積以m3計算。執行磚基礎定額。 課堂作業（例1）P102 某標準磚柱基礎斷面尺寸為365mm×240mm，柱基高度3.25mm，基礎為三層大放腳磚基礎，當分別采用三層等高式和不等高式兩種大放腳砌筑時，試注相應單根柱基工程量，查表4-1 0.365×0.240×(3.25+0.9673)=0.369 m3 0.365×0.240×(3.25+0.81

28、36)=0.356 m3 課堂作業（例）計算圖4-37 P96 1、墊層砼工程量：3.8+0.32=4.12 m3 2、磚基礎工程量：21.54+2.72=24.26 m3 3、地圈梁砼工程量：0.24×0.24×（9+6）×2+（9-0.24）+（6-0.24×2）=2.55 m3 （二）磚墻 分為內墻和外墻，定額規定按墻厚、砂漿種類和強度等級的不同以m3計算。 1、磚墻長度：外墻按中心線計算，內墻按凈長線計算。 2、磚墻厚度：應以（表4-9）的定額規定標準磚墻厚度為準。砌體厚度應按磚實際規格和設計厚度計算。 3、磚墻高度按內、外墻分別計算： 外墻分平屋頂有挑沿、有天溝、有女兒墻分別計算。（圖4-45、46、47、48、49）；內墻高度；山墻（圖4-49）。 4、確定應扣除和應并入的體積： 應扣除門窗洞口、空圈、過人洞和單個面積在0.3m