1、合作購房協議書（范文）合作購房協議書甲方乙方甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于自貢市xxxxxxxxX屋，房產總價款XXXXXXXXXX元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資XXX元人民幣。乙方出資XXX元人民幣。甲方、乙方各出資比例為20%和80%。三、產權比例甲方享有共同所購物業20%的產權。乙方享有共同所購物業80%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項

2、的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由甲方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人如有重要情應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲享有20%的房屋產權，乙方享有80%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用按照甲、乙各方出資比例承擔。八、物業管理、出租及收益分配比

3、例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的同意（包括口頭、電話或者書面等形式）。乙方收取承租人的房屋租金后按照甲乙雙方出資比例經分享，二個季度結算一次。九、購置物業稅費承擔購房貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方按照出資比例承擔50，并以現金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使。十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并

4、辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照出資比例各自享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以現金方式一次性的方式購買物業。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定享有，所有權由雙方按照出資額比例行使。十四、適用法律

5、本協議適用中華人民共和國法律。十五、本協議變更或解除1 、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;2 、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;3 、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，由本協議房產所在地人民法院訴訟解決。十七、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。十九、本協議正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。二十、本協議內所有條款都系甲乙雙方真實意思表示，并且甲乙雙方