1、目錄第一章 技術標標書總說明3第二章 工程概況及編制依據3第一節 工程概況3第二節 編制依據3第三章 目標承諾4第一節 工程質量承諾4第二節 工期承諾4第三節 建筑垃圾外運處置違約承諾5第四節 安全文明施工承諾5第四章 總體施工部署5第一節 施工現場布置5第二節 施工準備6第三節 物資材料總體計劃8第五章 主要分布分項工程施工方案10第一節 吊頂工程施工方案10第二節 PVC地板施工方案12第三節 木門安裝施工方案14第四節 墻面磚施工方案15第五節 水電安裝工程18第六節 室內乳膠漆工程施工方案20第六章 確保工程質量的主要技術措施23第一節 施工準備階段的質量檢查制度23第二節 原材料、成

2、品、設備供應的質量保證的檢查制度23第三節 施工階段的質量檢查制度23第七章 成品保護措施25第一節 木門的成品保護25第二節 墻面磚的成品保護26第三節 樓梯的成品保護26第四節 涂刷頂棚的成品保護26第五節 地面磚及pvc地板的成品保護27第八章 安全文明施工及環境保護措施27第一節 安全施工措施27第二節 文明施工、環境保護保障措施28第九章 施工現場組織管理體系29第一節現場管理網絡29第二節項目經理職責30附表一、項目經理簡歷表31附表二、主要施工機械設備表32附表三、勞動力計劃表33第一章 技術標標書總說明一、我公司有幸參加馨寧公寓醫療服務站裝修工程項目投標，首先，我們誠懇地表示，

3、我們完全接受招標文件提出的有關質量、工期、安全、文明施工等各項要求，并落實各項方案和措施，積極做好與建設、設計單位的工作配合，共同建設好該工程。二、我們通過認真學習馨寧公寓醫療服務站裝修工程項目招標文件、有關圖紙資料以及現場實際踏勘，分析了各種影響施工的因素和本工程施工的特點、難點后，有充分的信心，保證以高質量、高速度、全面完成招標文件規定范圍內的施工任務。三、我公司將嚴格按照上海市有關建筑工程施工現場標準化管理規定，加強現場安全管理，做好文明施工和環境保護工作，確保在整個施工過程中安全無事故。該技術標是我公司通過認真研究其招標文件及設計圖紙和對馨寧公寓現場實際勘察后寫出的具有針對性施工的指導

4、性文件，并作為項目的質量受控文件，按照企業質量管理標準進行管理。第二章 工程概況及編制依據第一節 工程概況一、項目名稱：馨寧公寓醫療服務站裝修工程二、建設地點：馨寧公寓三、建設單位：上海市徐匯區華涇鎮人民政府 第二節 編制依據一、甲方提供的信息、資料、圖紙。二、工程現場實際勘察情況。三、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例及其他相關法律法規。四、現行的相關國家標準、行業標準及上海地方標準，包括但不限于以下所列部分：建設工程項目管理規范 GB/T50326-2001建筑安裝工程施工及驗收規范電氣裝置工程施工及驗收規范建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2

5、001建筑裝飾工程施工及驗收規范 GB 50210-2001 建筑施工安全檢查評分標準 JGJ 59-2011建筑安裝工程質量檢驗評定標準施工現場臨時用電安全技術規范以及其他相關圖集第三章 目標承諾第一節 工程質量承諾質量承諾“一次性驗收合格“，我們將嚴格按國家強制性標準和上海市有關質量規定、施工規范進行施工，確保工程竣工質量“一次性驗收合格” ，若達不到自報合格質量目標，我公司承諾按合同造價的3接受經濟處罰。第二節 工期承諾工期是60日歷天：計劃開工日期：2013年5月08日；計劃竣工日期：2013年7月06日，如不能按時完工，已每逾期竣工一天，愿意接受中標價的萬分之三的經濟處罰。第三節 建

6、筑垃圾外運處置違約承諾我公司會積極按上海市政府有關要求，做好對施工過程中產生的渣土和建筑垃圾處置、運輸工作；一、 我公司加強對施工工地的管理，要求施工工地整潔；工地出口落實外出車輛的清潔措施；二、 我公司加強對渣土運輸車輛的車況檢查，做到持證運營，不偷倒，不亂倒渣土和建筑垃圾；如我公司違反上述情況之一者，均視為違約，我公司愿意接受直接扣除違約金，違約金為不少于中標價的1%的金額。第四節 安全文明施工承諾安全生產嚴格執行上海市建設工程施工安全監督管理辦法等要求，按照施工方案、技術標準和施工規范進行施工，并認真落實通過監理等審查的施工組織設計中的安全質量防護措施，確保施工安全事故為零。文明旆工嚴格

7、執行上海市建設工程文明施工管理規定和上海市建設工程文明施工標準。針對施工現場的實際情況合理安按排，在實施過程中，要堅持“便民、利民、少擾民”的原則，材料統一堆放加強現場管理，制定文明施工的措施，要求達到“文明標化工地”。第四章 總體施工部署第一節 施工現場布置一、現場臨電：利用原結構施工時留下的臨時電源作為臨電電源。二、現場臨水：利用原結構施工時預埋的管網將作為現場臨水水源和消防水源。第二節 施工準備一、技術準備1)裝飾施工圖紙確定后，立即組織有關人員核對熟悉圖紙，同時將各專業提出的施工圖問題匯總，會同設計進行圖紙會審；2)對現場進行實地測量，提取數據，細化裝飾施工圖設計；3)完善施工組織設計

8、，進行施工方案和詳細的技術交底；2、施工現場準備施工前的準備工作應根據現場實際情況，合理安排材料堆放及垃圾臨時堆放等，準備施工機具、材料等。根據原圖紙、新的建筑圖及施工現場的實際情況進行施工布署。三、施工勞動力準備1、勞動力來源我司的技術工人技術過硬，經驗豐富，他們主要來自“魯班之鄉”的南通地區，是與我司長期合作的合同工，絕大部分都是我司的技術骨干，曾多次參加過我司大型裝飾工程的施工。我司每年定期對技術工人進行綜合素質考核，考核不合格者解除勞務合同。通過建立考評制度，能夠保持我司技術工人水準是一流的。我司為進場施工的各工種技術人員均辦理外來人員綜合保險，并經權威機構頒發的國家認可的技術等級證書

9、，特殊工種除有上述的技術等級證書，還有特殊工種上崗證。絕不使用“三無”人員。2、勞動力的組織管理保證措施1）項目部人員進場應即對總體工程量進行復核，再按照進度計劃要求和現場情況作出詳細的勞動力進場計劃報送公司勞資部門。2）勞資部門依托公司的勞動力資源優勢，從各分公司、項目部抽調考核合格的富余施工班組，按時段要求分批進現場。3）選擇性的組織小部分施工隊伍安排在適當的區域進行施工作業，并重點考核，以促進班組工藝上的學習交流和技術競爭，同時對勞動力數量的滿足也有進一步的保證。4）對已進場的隊伍實施動態管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調，以確保施工隊伍的素質和人員相對穩定。5）現場管理人員應對現場作業情

10、況有充分的預計，及時調整計劃。6）根據現場情況作好各施工區內的勞動力調配工作，以便集中力量對重要部位和主控工序進行施工，滿足進度需求。7）對成品、半成品構件、石材、木門扇等滿足工廠作業的材料盡量安排到工廠進行成品加工，現場安裝，以節省現場作業量。3、勞動力的技術保證措施1）公司勞資部門將組織大批與我司長期合作的班組進場，這些技術工人參與我司多項大型高標準工程的施工作業，組織紀律強、綜合素質高。2）區分不同的裝飾區域，使用不同技術等級的工人，更好的處理成本質量工期間的關系。3）按照“質量管理措施”的要求，在施工班組間開展競賽活動，獎優罰劣，對不合格的班組予以清退出場。4）對現場施工隊伍嚴格審查，

11、班組必須配備兼取的一定數量的進行協調、質量、安全管理的人員。5）加強現場教育的培訓工作，定期組織勞務單位技術骨干的質量、安全、工藝技術培訓，不合格的操作工人不允許上崗。4、工程勞動用工計劃（詳見附表）四、施工機械準備1、機械準備工程質量的好壞、進度的保證很大程度上與施工機具的先進性有關。對于本工程的施工，我司針對本工程的實際情況和各工種、工序的需要，合理地配備先進的機具設備及挑選專業水平較高的技術操作人員，最大限度的體現技術的先進性和機具設備的適用性，充分滿足施工工藝的需要，從而保證工程質量和裝飾效果。我司在本裝飾工程的施工中，配備機具設備時，將遵循以下原則：1）貫徹機械化、半機械化和改良機具

12、相結合的方針，重點配備中、小型機具和手持動力機具。2）充分發揮現有機具設備的能力，根據具體變化的需要，合理調整裝備結構。3）優先配備本工程施工中所必須的、保證質量與進度的、代替勞動強度大的、作業條件差的配套的機具設備。4）根據工程施工布置，按區段、分工種、多層次進行配備，注意不同的要求，配備不同類型、不同標準的機具設備，以保證質量為原則，努力降低施工成本。另外，在配備機具設備時，我司還綜合考慮了以下因素：1）技術先進性：機具設備技術性能優越、生產率高；2）使用可靠性：機具設備在使用過程中能穩定地保持其應有的技術性能，安全可靠的運行；3）便于維修性：機具設備便于檢查、維護和修理；4）運行安全性；

13、機具設備在使用過程中具有對施工安全的保障性能；5）經濟實惠性：機具設備在滿足技術要求和生產要求的基礎上，達到最低費用；6）適應性：機具設備適應不同工作條件，并具有一機多用性能；7）其它方面：成套性、節能性、環保性、靈活性。2、機械管理實行施工機具領用登記制度，以“誰領用、誰保管、誰負責”為原則，防止出現不正常的損壞和遺失。調度好各工序機具的使用，可避免一些工序機具閑置，提高施工機具的使用率，同時還須加強對施工機具的保養，使用前應仔細檢查機具，使用過程中若發生故障應及時排除。工程完畢，應安排專人對機具進行清理、保養之后方可收回倉庫。3、主要施工機械設備表（見附圖）第三節 物資材料總體計劃一、材料

14、的組織管理1、開工前五日內，由項目經理組織項目管理人員，提出所有施工材料的品牌、規格、數量及到貨時間表。2、屬我司采購的材料，如水泥、黃沙、角鋼、木材、石膏板等，項目必須以書面報告的形式，向公司物資主管部門提出采購劃劃，注明到貨時間、質量要求及各種技術參數，由公司物資部提供樣品及價位，在建設單位、監理認可后，公司物資部在合格供貨方目錄中，統一集中采購。3、對零星材料、輔助材料、各類低值易耗品等，由現場采購員，根據項目采購計劃進行采購。4、材料的調度：施工期間各主管工長，必須對各工種材料的到貨及庫存情況掌握清楚，并預計出數天內各種材料的消耗/需求量，以便調控管理，禁止出現停工待料現象。同時，在材

15、料堆放時，要注意保持工地整潔，切勿使材料亂置于現場。為避免材料堆放占用空間而影響施工，材料進場時間應根據施工進度安排，合理進出。5、所有進場材料，由工地材料庫房專職庫管員進行驗收保管，材料的發放，按照“先入先出，當天用料當天發放”為基本原則，并實行限額領料制度。管理者在施工中，必須防止施工人員隨意浪費材料，一是抓好下料設計，二是抓好剩余材料的使用。此外，還要防止材料被偷盜及“順手牽羊”，堅決杜絕人為浪費現象。二、材料的驗收1、所有進入項目的物資，由項目庫管員進行物資的數量檢驗，工長、質檢員和項目經理分別對物資進行質量檢驗，并由庫管員進行記錄，質量檢查員監督,必須三人簽字方為有效。2、必要時，或

16、建設單位提出要求時，可到我司貨源處驗證。3、對材料質量檢驗，按對象不同分別采取隨機抽查、通貨驗證和送樣檢測等手段，確保材料品質符合設計及規范要求。4、驗證內容包括：名稱、規格、型號、產地、數量、質量性能、包裝、質量證明書、產品說明書、進場時間等要素。三、外加工件材料供應方管理措施通過嚴格的管理，對采購材料、外加工件等材料供應方進行考核，建立材料供應方目錄，使工程中所用的物資、機具等均為正規產品，從而保證工程質量。物資部根據公司物資采購程序的規定，做好物資采購管理；經營部根據工程材料供應方控制程序的規定做好工程材料供應方的管理；物資部根據外協件材料供應方控制程序的規定做好外協件材料供應方的管理，

17、保證錄用合格的材料商，采購的物資或服務符合有關質量要求。第五章 主要分布分項工程施工方案第一節 吊頂工程施工方案一、施工準備1、材料:輕鋼龍骨架主件（包括主、次龍骨），連接件，掛接件，零配件（包括吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺釘等），膠粘劑，無紙面石膏板和礦棉板；2、作業條件1）安裝完頂棚內的各種管線及通風道，確定好燈位、通風口及各種露明孔口的位置；2）各種材料全部配套、備齊。做完墻、地濕作業工程項目；3）搭好頂棚施工操作平臺架；二、操作工藝操作流程:彈線安裝主龍骨吊桿安裝主龍骨安裝次龍骨安裝邊龍條安裝兩層石膏板（礦棉板）安裝燈具及通風口；1、彈線:根據樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，

18、在頂板上彈在龍骨位置線，并將頂棚的標高水平線彈在墻面上；2、安裝主龍骨吊桿:在彈好頂棚的標高水平線及主龍骨位置線后，確定吊桿下頭的標高，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲的一端用膨脹螺栓固定在樓板下；吊桿采用8 鋼筋，吊桿長度以每層每個部位不同，分別進行加工套絲，吊桿的間距為不大于1200mm×1200mm；3、安裝主龍骨:1)配裝好吊桿螺母，在主龍骨上預先安好吊掛件；2)主龍骨采用:龍牌輕鋼龍骨，編號為CB38×12；布置主龍骨的間距為不超過1200mm；3)安裝主龍骨:將組裝好的吊掛件的主龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母；4)相接主龍骨，裝連接

19、件，拉線調整標高和平直；5)安裝洞口附加主龍骨，設置及連接卡固；4、安裝次龍骨:1)按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨三角吊掛件；2)次龍骨采用:U 型次龍骨，布置次龍骨的間距為300mm；3)吊掛次龍骨:按設計規定的主龍骨間距，將次龍骨通過三角吊掛件，吊掛在主龍骨上；4)當次龍骨長度需多根延續接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時相接，調直固定；5、安裝邊龍骨:1)邊鋁條的規格為:25mm×25mm；2)安裝吊頂的標高要求在墻四周用水泥釘固定邊鋁條；6、安裝雙層石膏板（礦棉板）。1)根據設計要求本工程吊頂采用600mm×600mm 礦棉板或是雙層石膏板；2)吊頂標高為

20、:衛生間及走道吊頂標高暫定為3.00m；3)安裝雙層石膏板: 安裝雙層石膏板，應按設計要求進行板縫處理；紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊進行固定，不得多點同時作業；螺絲釘頭宜略埋入板面，但不得損壞紙面，釘眼應做防銹處理并用石膏膩子抹平；拌制石膏膩子時，必須用清潔水和清潔容器。7、安裝燈具及通風口1)根據吊頂平面布置圖，布置燈具及通風口，三、質量標準1、輕鋼龍骨架和面板的材質、品種、式樣、規格符合設計要求，大、中、小龍骨安裝位置正確、平直、無彎曲、無變形、連接牢固，無松動；2、面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安裝必須牢固；3、面板表面平整、潔凈、顏色一致、無污染、反銹等缺

21、陷；四、質量通病和防治方法1、吊頂不平:大龍骨安裝時吊桿調平不認真，造成各吊桿點的標高不一致。施工中應拉通線檢查，保證龍骨標高符合設計要求；2、輕鋼龍骨架局部節點構造不合理:在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖冊相應節點構造設置龍骨及連接件，使構造符合圖冊要求；3、輕鋼龍骨架吊固不牢:頂棚內的管線，設備件上不得吊固輕鋼骨架。吊頂骨架應吊固在主體結構上，并擰緊吊桿螺母以控制標高的固定；4、面板分塊間隙縫不直:施工時注意板塊規格，拉線找正，安裝固定時保證平正對直。第二節 PVC地板施工方案一、施工流程：施工前準備工作清理原水磨石面層上浮塵和砂粒專用界面劑處理找平層清理、修整自流平水泥漿涂刷水泥漿面打

22、磨平清掃灰塵定號、彈點、試鋪涂刷地板粘合劑卷材鋪貼開縫與焊縫收頭處理清理、檢查、修整、壓平維護保養二、地面要求：1、基層表面硬度要大于1.2兆帕（可使用硬度測試儀檢測），故混凝土或砂漿找平層須用木屑或薄膜蓄水養護，且養護期不得少于7天，凝固期達到28天；2、根據建筑地面工程施工及驗收規范（GB50209-2002）對鋪貼地板面層的基層（找平層）的驗收標準，基層面表面平整度2米直尺平整誤差不大于2毫米3、基層表面無麻面、裂紋（收縮自然裂縫除外）現象，在基層養護過程中，不得上人，受壓，在細石砼施工過程中使用平板震動器震動密實，避免出現空鼓；4、施工環境溫度不低于5，濕度不高于75%；5、地面須徹底

23、清潔，須用大功率吸塵（吸水）器全面清潔。三、自流平施工工藝：1、自流平水泥的性能特點：1）產品性能穩定，不受時間、溫度、濕度等的影響；2）具有優良的流動性，自動找平地面；3）無縫地面，低收縮性，防止開裂；4）提供基層密實度，提高均質性并起隔音作用；5）快凝早強，1-2天后即可鋪設飾面材料。2、自流平水泥的施工：1）施工用料：界面處理劑、自流平水泥。2）施工工具：金剛石磨地機、手提磨地機、大功率工業吸塵器、自流平刮板、消泡滾筒、羊毛滾毛滾筒、釘鞋、電鉆、攪拌器、攪拌桶、量水容器。3）涂界面處理劑：吸收性地面用界面處理劑按1：1兌水稀釋后用羊毛滾毛滾筒充分滾涂，對高吸收性基層須涂刷兩遍。根據地面狀

24、況及施工現場、溫度、濕度，晾干約0.52小時，待表面濕潤無積液即可使用自流平；用羊毛滾毛滾筒充分滾涂。根據地面狀況及施工現場、溫度、濕度，晾干約46小時，待表面濕潤無積液即可使用自流平。涂界面劑的目的是降低基層吸收性能和增強界面附著力。四、超耐磨強化復合PVC塑料地板鋪設施工：1、嚴格根據鋪設地板施工圖要求進行鋪設，施工人員進入鋪設場地，確保施工過程中不劃傷地材表面和防止地板表面起毛；2、鋪裝前應將整卷的地材全部張開平放，待23小時后才能使用，以便卷材尺寸完全穩定及消除卷曲引致的起伏，還要對預鋪的超耐磨強化復合PVC塑料地板根據現場實際情況，觀察房膜退色是否一致，因超耐磨強化復合PVC塑料地板

25、在生產階段中，表面會產生一層微黃的薄膜，一旦暴露在自然光和燈光下，這層薄膜便會迅速的消失。3、根據設計要求、卷材寬度和房間尺寸，進行彈線、分格和定位，卷材應扣除接縫寬度，有花紋的卷材應考慮拼花對縫，與其他材料交界處應考慮高差；4、將卷材按控制線鋪平后，根據房間形狀和設計圖案安排材料布局，確定材料的裁剪尺寸及形狀，先做拼花，再做滿鋪，先復雜、后簡單；5、從一邊墻身開始，用鋸齒刮板或刮刀按地面上的控制線刮膠，待膠水表面干至不粘手（5至15分鐘）即可鋪貼。地板粘合劑涂刷厚度一般不宜超過1mm，涂刷面積不宜過大(應在45分鐘內鋪完)。每次涂膠應從屋內涂至門口或已鋪上地板位置, 再從已鋪地板處向外鋪出。

26、使用膠水時應參考供應廠家的使用手則；6、先粘貼已刮膠的面積，完成后再刮膠粘貼剩余面積，粘貼時不斷加壓鋪平，排除空氣。粘貼時若發現沙粒等雜物，應立即清除；7、粘貼完成后，采用圓角木板將已鋪貼地板表面進行全面壓刮，使地板表面不出現任何氣泡，并用金屬滾筒于膠漿未干透前在地板上均勻碾壓，以保證地板與基層的密實黏接，多余膠漿應立即用濕布抹掉；8、地板和基礎地面完全粘接后，采用開槽設備開縫，再用熱風焊接設備將同個顏色的焊線進行無縫焊接，然后用專用的鏟刀鏟平整；9、在膠水完全粘合后，應立即進行首次保養。完工后徹底清掃或使用吸塵器，將地面所有殘留物清除干凈，最后使用高品質的商用蠟水進行耐污處理。全部完成后24

27、小時內，不要使用場所。五、 質量控制標準1、根據現場實際情況，查看是否平整、光潔，并根據相關規范及質量標準進行驗收可參照建筑地面工程施工及驗收規范（GB50209-2002）的塑料板面層及廠家標準等進行驗收；2、鋪設質量驗收要求如下：1）平整，表面無損傷，接縫線橫平豎直、無縫隙、無翻邊、無翹角、無氣泡；2）沿墻邊緣吻合，上墻順直，踢腳線高度一直平齊、牢固，無漏膠、脫膠現象，焊縫平齊牢固。第三節 木門安裝施工方案一、施工準備1、材料1）木門:進場前核對型號，檢查數量及加工質量和出場合格證。木材含水率不得超過12%。2）防腐劑，木螺絲、合葉、拉手、門鎖等小五金。2、作業條件1）結構工程符合質量標準

28、要求，室內+50mm 平線已彈好。2）大芯板和扇安裝前檢查有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂等。3）大芯板進場后及時組織將靠墻一面涂刷防火涂料，其他面涂刷操油。4）門框安裝在抹灰之前，門扇安裝在地面大理石完成并達到強度后進行。二、操作工藝1、門框安裝1）門框大芯板與墻固定除用薄鋼板射釘外還須用沉頭木螺絲加固，以防止門框日后挪動破壞。2）安裝門框前檢查安裝的標高尺寸，對不符合要求的結構進行處理。3）門框按圖示安裝，要注意安裝后的距離，以防門扇安裝不上。4）門貼臉安上時，要注意安裝后的位置，以便于衛生間墻磚門洞處的鑲貼。2、門扇的安裝1）檢查門口尺寸是否正確，邊角是否方正，檢查門口高度及寬度，并在扇的相應

29、部位定點劃線。2）將門扇靠在框上劃出相應的修刨后的門扇尺寸線，如扇大，將大出的尺寸刨去，第一次修刨后的門扇應能以塞入口內為宜，塞好后用木 頂住臨時固定，按門扇與口邊縫尺寸合適，畫第二次修刨線，標出合頁的位置（距門扇的上、下端各1/10，且避開上、下冒頭）。同時口、扇安裝要平整。合頁槽剔好后，即安裝上、下合頁，安裝時先擰一個螺絲，后關上門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，無問題后方可將螺絲全部擰上擰緊。3）五金安裝不得遺漏，門鎖、拉手距地高95100cm。3、質量標準1）保證項目門框必須安裝牢固，安裝位置須符合設計要求。2）基本項目門扇安裝:裁口順直，刨面平整、光滑，開關靈活、穩定，無回彈和倒翹

30、。五金安裝:位置合適，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。五金安裝齊全，規格符合要求，木螺絲擰緊臥平。 4、應注意的質量問題1）門框安裝不牢:沒有按要求打木螺絲或打的數量過少。2）合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲。3）門框扇翹曲:對翹曲超過3mm 的，須經過處理后使用。4）扇下墜:主要原因合頁松動。第四節 墻面磚施工方案一、 施工準備:1、材料:面磚專用粘結劑；面磚的品種、規格、顏色均勻性必須符合設計規定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。2、作業條件:1）墻面預留洞口封堵完畢且墻面抹灰完，做好墻面防水層、保護層和地面防水層；2）做好內隔墻和水電管線，堵好管洞；3）安裝好

31、門窗框扇并用1:3 水泥砂漿將縫隙堵塞嚴實，且應塞堵密實并事先粘貼好保護膜；4）彈好墻面+50cm 水平標高線；5）墻面基層清理干凈，腳手眼堵好；二、操作工藝操作流程選磚-基層處理與抹底灰-排磚、彈線-貼標準點-墊底尺-鑲貼面磚-鑲貼邊角-擦凈；1、選磚:按照1mm 差距分類選出1-3 個規格，選好后根據房間大小計劃用料。選磚時要求方正、平整、無裂紋、楞角完好，顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等毛病，不合格的面磚嚴禁使用；2、基層處理與抹底灰:1）基層為混凝土墻面首先將凸出墻面的混凝土剔平，對大鋼模施工的混凝土墻面應鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤。如果墻面已被油污染，可采用“毛化處理”的方法進

32、行處理，將墻體表面塵土、污垢清掃干凈，用10%的火堿水將墻面的油污刷掉，隨之用凈水將堿液沖凈、晾干。然后用1:1 水泥細砂漿內摻入重20%的界面劑，噴或用掃帚將砂漿甩到墻上，其甩點要均勻，終凝后澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有較高的強度，用手掰不動為止；抹底灰:先刷一道摻水的界面劑，緊跟分層分遍M5.0水泥砂漿底灰，每層厚度宜為5-7mm，底層砂漿與墻面要粘結牢固，打底灰要掃毛或劃出紋道； 2）排磚、彈線待基層灰基本干時即可按圖紙要求排磚，一個房間應鑲貼尺寸一致的面磚。開始鑲貼時，一般由陽角開始，自下而上的進行，盡量使不成整塊的面磚留在陰角。如有水池、鏡框時，必須以水池、鏡

33、框為中心往兩邊分貼。鑲貼水池上口和陰陽角處，應使用配件磚。根據所需尺寸劃痕折斷后，應在砂輪上磨邊對縫。在底層砂漿上應彈垂直與水平控制線，一般豎線間距為1m 左右，橫線一般根據面磚規格尺寸每5-10 塊彈一水平控制線。3）貼標準點標準點是用廢面磚粘貼在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角做為鑲貼面磚表面平整的標準。做灰餅的砂漿用混合砂漿，在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上拴活動的水平線，用來控制面磚表面平整，做灰餅時上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫向幾個灰餅需拉線或用靠尺板找平；4）墊底尺根據計算好的最下一皮磚的下口標高，墊放好尺板作為第一皮磚下口的標準。底尺上皮一般比地面低1cm 左右，以便

34、地面壓住墻面磚。底尺安放必須水平，擺實擺穩，底尺的墊點間距應在40cm 以內。要保證墊板牢固。5）鑲貼面磚首先把挑出一致規格的面磚，清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。鑲貼方法是在面磚背面抹一層混合砂漿約8mm 厚，緊靠底尺上皮將面磚貼在墻上，用小鏟的木把輕輕敲打磚面，使灰漿擠滿，上口要以水平線為標準，貼好底層一皮磚后，再用靠尺板橫向靠平，不平時用小鏟把敲平，缺灰時取下面磚添灰重貼。門口或陽角處以及長墻每間距2m 左右先豎向貼一排磚，做為墻面垂直、平整和磚層的標準，然后按此標準向兩側掛線鑲貼。6）鑲貼邊角面磚貼到上口平直成一線，上口用一面圓的面磚。陽角的大

35、面一側用一面圓的面磚，這一列的最上面一塊用兩面圓的面磚。7）擦凈:鑲貼完畢后先自檢有無空鼓、不平、不直等現象，發現問題及時返工修理。然后用清水澆磚面沖洗干凈，并用棉絲將磚面擦凈。三、質量標準1）面磚所用的材料品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求和符合現行標準規定；2）面磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；表面平整、潔凈、顏色一致，無變色、起堿、污痕和顯著的光澤受損處。無空鼓現象；3）接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確非整磚的使用部位適宜；四、質量通病及防治方法1、空鼓1）因基層清理不干凈或太干燥，底子灰一次抹成過厚及面磚座灰不滿，粘貼不實等原因造成。應嚴格按

36、工藝順序操作；2）基層表面偏差較大，每層抹灰間隔時間太短，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水養護，各層之間的粘結強度低，面層就容易產生空鼓；3）砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產生不同的干縮率會造成空鼓。應在貼面磚砂漿中加入適量面磚粘結膠（如立德爾膠等），增強粘結，嚴格工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查發現空鼓的應隨即返工重貼。2、墻面不平主要是主體結構施工和磚墻砌筑期間，幾何尺寸控制不準，造成墻面垂直、平整度偏大，而裝修前對基層處理不夠認真是墻面不平的主要原因。應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下一道工序。3、拼縫不直、不勻主

37、要是施工前沒有認真按照圖紙要求，核對結構施工的實際情況，加上分格彈線、排磚不細，以及面磚規格尺寸偏差大，施工中選磚不細、操作不當等造成；4、墻面臟主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致。可用棉絲蘸稀料刷洗，然后用自來水沖凈。同時應加強其他工序施工的成品保護工作。第五節 水電安裝工程一、施工工藝1、暗敷PVC管施工工藝流程為:預制加工劃線定位穩接線箱、接線盒管路連接地線連接固定封堵。2、明敷PVC管施工工藝流程為:支架、管件加工劃位、打眼支架固定管路敷設與連接地線連接。3、導線敷設施工工藝:選擇導線掃管、掃盒穿帶線放線、斷線導線與帶線綁扎穿線接頭包扎線路檢查、絕緣搖測。4、燈具安

38、裝工藝流程為:燈具檢查燈具組裝劃線定位打脹栓固定支架燈具安裝燈具試電。二、施工要點1、PVC管敷設本工程明敷鋼管及吊頂內鋼管敷設均采用絲扣連接，吊頂管固定采用內脹栓，吊桿支架與脹栓連接端套絲擰緊，再用管卡將支架與鋼管固定。2、導線敷設1）材質要求:導線的規格、型號、絕緣等級必須符合設計要求，并有合格證。2）在穿線前對所有管路、接線盒必須進行清掃，護口齊全，穿好帶線，穿線時每不少于三人，并一送一拉，導線不得有背扣，損傷。導線顏色相線分別為黃、紅、綠。PE 線即接地保護線為綠黃雙色線，N 線即中性線為淡蘭色，照明開關控制線為白色。3）導線連接:首層以上導線在14mm2 內的采用安全型壓線帽，地下室

39、照明導線采用粘塑料絕緣帶、外包黑絕緣膠布，6mm2內以上的導線使用套管連接，垂直管路中的導線超過下列長度時，應在管口處（接線盒內）加以固定。3、電氣具安裝:材料質量要求:燈具的型號、規格必須符合設計要求，燈具內配線嚴禁外露，燈具的配件齊全，無機械損傷，各種證件、技術資料齊全。1）材質要求:各類型開關插座的規格型號必須符合設計，并有產品合格證。2）開關插座安裝在各種管、盒敷設完畢，盒子收口平整，盒內清理凈，線路穿完，已做完絕緣測試并合格，土建工程裝修已完成后即進行開關插座安裝。3）開關的安裝高度應符合設計要求，同一場所的開關切斷開位置應一致，所有的電器、燈具相線應經開關控制，開關距門口為150m

40、m200mm，成排安裝的開關高度應一致，高低差不大于2mm。所有接線盒深度大于2.5cm 時，必須加裝套盒。第六節 室內乳膠漆工程施工方案一、 施工操作工藝1、工藝流程：1）砼天棚工藝流程：清理、檢查砼天棚基層模板接縫處刮水泥膩子滿刮水泥膩子磨砂紙滿刮第二道膩子磨砂紙滿刮第三道膩子磨砂紙施涂第一遍乳膠漆復補膩子磨砂紙施涂第二遍乳膠漆磨砂紙施涂第三遍乳膠漆。2）墻面工藝流程：原基層膩子粉清理、修補、檢查基層滿刮膩子磨砂紙滿刮第二道膩子磨砂紙滿刮第三道膩子磨砂紙施涂第一遍乳膠漆復補膩子磨砂紙施涂第二遍磨砂紙施涂第三遍乳膠漆。二、材料要求：1、涂料：乳膠漆應有產品合格證、出廠日期及使用說明。2、膩子

41、材料：膩子粉、滑石粉、羧甲基纖維素、108膠等。3、顏料：各色有機或無機顏料，應耐堿、耐光。三、作業條件：1、墻面應基本干燥，基層含水率不得大于8%。2、抹灰作業已全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等應提前處理完畢，為確保墻面干燥，各種穿墻孔洞都應提前抹灰補齊。3、面漆涂刷前應保持施工環境清潔干凈，并且地面宜施工完，管道設備安裝完，試水試壓已進行完。四、基層處理：1、砼天棚基層處理：砼天棚上立模時的鐵釘用錘子及鏨子鑿除，外露鉛絲用鉗子剪掉，并刷防銹漆防銹。立模時補縫用的鐵皮必須清除干凈。模板拼縫處的錯位、突起超過3mm時應打磨平整。2、 抹灰墻面基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除

42、鑿平，將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。3、 砼天棚修補膩子：砼天棚上模板拼縫處用水泥膩子分遍找平，干燥后用1號砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。五、刮膩子：1、膩子的遍數：刮膩子的遍數應根據砼天棚或墻面的平整度來決定，最少為三遍，砼天棚應進行四遍。2、膩子的配合比：砼天棚修補膩子及頭遍膩子采用水泥膩子，其重量比為：水泥：108膠=100：1520，并適量加入水和羧甲基纖維素；其他膩子采用體積比，其配合比為：大白粉：滑石粉：水泥：108膠=100：100：50：2030，并加入適量羧甲基纖維素溶液（5%）和水。3、刮膩子的具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一

43、刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時，要注意收的要干凈利落。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料和方法同第一遍。第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將天棚及墻面基層刮平刮光。每遍膩子施工后必須將裝飾線槽、踢腳線上口、門窗框、電氣面板清理干凈。刮陰角膩子應彈線，陽角處的最后一遍膩子必須用鋁合金靠尺。4、膩子打磨頭遍及二遍膩子干燥后用1號砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈，三遍膩子干燥后用0號砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或將膩子磨穿。膩子打磨時應隨時打磨隨時采用碘鎢燈照射檢查。5、施涂乳膠漆：本工程大面積乳膠漆的施涂采用滾涂，小面積采用刷涂。施涂順序是先刷頂板后

44、刷墻面，刷墻面時應先上后下。1）滾筒的選用：滾筒的寬度一般采用79in。滾筒外面的筒套材料采用羊毛或化纖的中長度絨毛。2）滾涂前的準備：為有利于滾筒對涂料的吸附和清洗，必須先清除影響馀膜質量的浮毛、灰塵、雜物。滾涂前應用稀料將滾筒清洗，或將滾筒浸濕后在廢紙上滾去多余的稀料后再蘸取涂料。3）涂料的蘸取：涂料滾涂時必須用托盤盛放，蘸取油料時只須浸入筒徑三分之一即可，然后在托盤內的瓦楞斜板上來回滾動幾下，使筒套被涂料均勻浸透，如果油料吸附不夠可再蘸一下。4）滾涂要點：A滾刷涂料當滾筒壓附在被涂物表面初期，壓附用力要輕，隨后逐漸加大壓附用力，使滾筒所沾附的涂料均勻地轉移附著到被涂物的表面；B滾涂時其滾

45、筒通常應按W形軌跡運行，如下圖一所示；滾動軌跡縱橫交錯，相互重疊，使漆膜厚度均勻，滾涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸滲強的場合，滾筒應按直線平行軌跡運行。C墻面的滾涂：在墻面上最初滾涂時，為使涂層厚薄一致，阻止涂料滴落，滾筒要從下向上，再從上向下或“M”形滾動幾下，當滾筒已比較干燥，再將剛滾涂的表面輕輕理一下，然后就可以水平或垂直地一直滾下去。D頂棚及地面的滾涂：頂棚的滾涂方法與墻面的滾涂基本相同，即沿著房間的寬度滾刷，頂棚過高時，可使用加長手柄。E滾筒經過初步的滾動后，筒套上的絨毛會向一個方向倒伏，順著倒伏方向進行滾涂，形成的涂膜最為平整，為此滾涂幾下后，應查看一下滾筒的端部，確定一下絨毛倒伏

46、的方向，用滾筒理油時也最好順著這一方向滾動。F滾筒使用完畢后，應刮除殘附的涂料，然后用相應的稀釋劑清洗干凈，晾干后妥為保存。5）施涂第一遍乳膠漆：先將墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。干燥后復補膩子，待復補膩子干燥后用0號砂紙磨光，并清掃干凈。6）施涂第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用0號砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。7）施涂第三遍乳膠漆：操作要求同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意

47、上下順刷互相銜接，避免出現干燥后再處理接頭。每遍乳膠漆施工后必須將裝飾線槽、踢腳線上口、門窗框、電氣面板清理干凈。六、質量標準：1、乳膠漆涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。2、乳膠漆涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。3、乳膠漆涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、乳膠漆涂飾工程的基層處理應符合要求。基層含水率小于8%。基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。5、顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩砂眼、刷紋、砂眼等。第六章 確保工程質量的主要技術措施第一節 施工準備階段的質量檢查制度嚴格貫徹執行國家關于建設工程質量管理條例和工程建設標準強制性

48、條文的有關規定；一、對設計圖紙進行仔細認真的閱讀和會審，避免出現工程返工防止由于圖紙差錯而貽誤工程質量和施工進度；二、重點審查裝修設計與水、電、空調等設備圖紙有無矛盾、沖突；裝修設計的尺寸、標高是否有誤，與建筑現狀是否矛盾；圖紙的深度是否滿足施工要求，節點大樣和材料做法是否科學、合理；三、各種設備的規格型號和數量是否正確，消防、環保節能等設計是否符合有關規范等。第二節 原材料、成品、設備供應的質量保證的檢查制度配備專人加強對建筑裝飾材料、成品和水、電、空調等設備的規格、性能和技術參數的質量進行監控；一、必須取得材料、成品和設備的質量合格證書，不合格產品一律不得進場、入庫和使用；二、材料設備由專

49、人保管，防止損壞和變形。不同型號、規格的材料成品、設備不得混存、混裝。第三節 施工階段的質量檢查制度施工階段是工程質量管理的主要環節，堅持“以預防為主，防患于未然”的原則。主要采取的具體措施為：一、堅持“按圖施工”的原則，嚴格執行技術交底的制度；堅持工程施工紀錄制制度，記好施工日志；二、落實隱蔽工程的預檢制度，以及分部、分項質量評定的工作；三、落實各施工班組的自檢、互檢和交接驗收的三檢制度；四、采取放線、定位、標高測量準確無誤的保證措施；五、保證新工藝、新材料的施工質量；六、建立并完善工程變更檔案管理制度；七、執行有關試件制作和測試報告制度；八、 堅決貫徹各級技術責任制，做到施工有標準、工作有

50、檢查、技術質量專人管；九、加強裝修與設備專業施工隊伍的配合協作作制度；十、認真做好竣工檢查、驗收工作。施工質量的檢查控制除了必須采取上述各種管理措施外，在技術上我們將嚴格執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）和其它有關的施工規范，其重點如下：一、裝飾工程所用材料按設計要求選用，并符合現行材料標準的規定，對材料質量姓懷疑時，要抽樣檢查，合格后方可使用；二、裝飾材料和飾件以及有飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，采取必要的措施防止損壞和變質；抹灰、涂料和刷漿工程的等級和適用范圍，均需滿足設計要求；三、裝飾工程須在基體或基層的質量檢查合格后，再進入下一道工序；級裝飾工程施工前

51、，應先做樣板間，經甲方和監理公司認可后，再正式進行；四、室內吊頂隔斷的罩面板和花飾等工程，應待室內樓、地面濕作業完工后施工；五、抹灰、飾面、吊頂和隔斷工程，應待隔墻、鋼、木門框、暗裝的設備管道、電線管和電器預埋件工序等完工后進行；六、鋁合金、塑料、門窗及其玻璃工程應在濕作業完工后進行，如需在濕作業前進行，必須加強保護；七、有抹灰、基層的飾面板工程、吊頂及輕型花飾安裝工程，應待抹灰工程完工后進行；八、涂料、刷漿工程以及吊頂、隔斷、罩面板的安裝，應在塑料地板、地毯、木地板施工前以及管道設備試壓后進行，木地板面層最后一遍涂料，應在裱糊工程完工后進行；九、裱糊工程應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備的涂料和

52、刷漿工程完工后進行。十、所有裝飾工程用都須做好成品保護，管理好施工用水和管道設備試壓用水，不得污損破壞裝飾工程。第七章 成品保護措施由于該工程工序多且施工隊伍工種較多，為保證工程的順利進行，保證工程質量，避免返工，成品保護是達到質量目標的重要環節。根據以往的經驗及該工程的實際特點，特制定如下成品保護方案。第一節 木門的成品保護一、所有的門框安裝后要采用三合板將其包起來，采用汽釘槍釘牢，禁止采用大釘固定。二、門框扇進場后應妥善保管，要求入庫存放，應離開地面20cm ，并墊平，按使用先后順序將其碼放整齊。三、安裝門扇時應輕拿輕放防止損壞成品，整修門扇時不得硬撬，以免損壞門扇及五金件。四、門框扇安裝

53、完后要求加強保護，防止腳手架砸碰損壞。五、五金安裝應嚴格按照圖紙進行施工，安裝完后注意成品保護，噴刷涂料時要加以遮蓋保護，防止污染。六、門扇安裝好之后，不得在室內使用手推車。七、對門框扇的保護，要求除項目加強專人保護外，要求各施工隊對在施工完每一道工序，交由項目一份書面答復，報告已完成這一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人員要加強對其進行保護，對其中的任何損壞，由施工隊負責。第二節 墻面磚的成品保護一、搬運面磚時，裝卸車要穩當，輕拿輕放，在樓層內運輸必須把車腿用軟物包扎保護，防止磕碰地面；二、各抹灰層在凝結前應防止快干、曝曬、撞擊和振動。三、 墻的陽角和門口處，用聚苯板和木板保

54、護，以免碰壞；四、水電、通風、設備安裝應在墻面磚鑲貼之前完成。五、 拆除架子時注意不要碰撞墻面。第三節 樓梯的成品保護一、安裝不銹鋼扶手時，要注意保護樓梯攔桿和踏步面層。踏步面層要采用麻袋片進行保護，在扶手焊接時，麻袋片局部要進行濕潤。二、安裝鋼化玻璃及毛化玻璃時，一定要輕拿輕放，樓梯井部位一定要采用防護網兜住，每兩層設一道防護網。三、樓梯安裝完畢后，要防止超長或超重的物品上下樓梯，防止尖銳物品劃傷或撞壞玻璃。四、樓梯安裝過程中要進行臨時封閉。第四節 涂刷頂棚的成品保護一、刷涂前應將己安裝好的燈具、電盒等包裹好，防止污染。二、一定要將門窗等室內己完的壁柜、暖氣罩、窗簾盒等遮蓋嚴實，門窗洞口在涂

55、刷前刷出口圈。三、己完工的地面在涂刷前要覆蓋嚴實，防止落漿。四、涂刷墻面未干前室內不得清掃地面，以免污染墻面。五、涂刷墻面后，嚴禁室內地面潑水，上一層的地面洞口未堵塞嚴實前不得涂刷墻面、頂棚涂料。第五節 地面磚及pvc地板的成品保護一、磚鋪貼完成后，新鋪設的地面，應臨時封閉通道，以防踩壞。地面強度未達5Mpa，不得在上行走，防止造成空鼓。二、強度達到5Mpa以后，進行地磚粗清理，將干化水泥漿等雜物清除干凈后，不得有堅硬物直接與面磚接觸，防止破壞磚面。三、對于完成的貼磚部位如果是經常使用的公共部位我們會采取用9mm石膏板進行鋪墊保護。第八章 安全文明施工及環境保護措施第一節 安全施工措施一、本工程施工現場按“上海市現場標化管理”要求實施，遵循建設部建設安全生產監督管理規定加強安全生產管理，做好現場文明施工工作，并落實安全生產、文明施工措施費用專款專用，確保在整個施工過程中安全無事故。二、