1、電梯維保管理制度匯編維修部對本公司客戶實行24小時服務制。其中8小時正常工作時間針對用戶需要實行定點定員保養方式，其余時間實行緊急招修服務，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內容，嚴格按公司維修保養質量標準完成，維修部經理將直接參與維修保養質量指導、監督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務。1. 目的該制度是為了有效地管理各維修片區，明確各自的職責，合理地安排任務，協調與相關部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的;該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發生。2. 適用范圍該制度僅適用于工程部對各維修片區的管理。3. 工作職責和要求3.2. 各個維修人員必須服從安排，完

2、成各電梯的維修、保養及其它任務。3.3. 工程維修班組負責日常維修、保養的工作。3.4. 貫徹執行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規范等有關標準，使所維修、保養電梯能夠達到國家、本企業的現行標準要求。3.6. 認真做好例保、維修、季檢工作，協助公司做好安全質量檢查監督工作。3.7. 片區主管必須配合工程部經理管理好電梯，及時向經理匯報工程進度，做好電梯的調試工作及解決維修上遇到的技術問題，確保電梯維保工程保質、保量按時完成。3.10. 完成公司領導交辦的其它工作。4. 安全守則4.1. 各施工班組應定期檢查本組的工具、設備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發生。如發現存

3、在問題的應及時報主管部門處理。4.2. 各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規章制度，時刻將安全放在首位，如有發現違反相關的制度將受相應的處罰。4.3. 注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害;應有防火意識，杜絕火災隱患。5. 文明生產各班組應注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽的行為。二，電梯維保人員應經過公司專業人士的培訓，并具備下列條件方可上崗。1)應了解并遵守公司的各項規章制度。3) 應掌握國家標準及企業工藝規范。4) 應掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。5) 應掌握電動機的工作原理并會正確地排除使用運行中的故障。6) 了解變壓器的結構和懂得變壓器的運

4、行原理，并掌握三相變壓器的聯結方法和運行中的維護。7) 掌握接地裝置的安裝，質量檢查和維修8) 了解常用低壓電器的結構，原理，并會排除低壓電器的常見故障。9) 掌握電器控制線路和電力拖動的各種基本環節，并善于分析，排除故障。10) 掌握晶閘管的工作原理和建議測試方法，晶閘管主回路和其觸發電路的原理，晶閘管管理說明調試和維修。11）懂得邏輯代數的運算法則及基本邏輯原件的作用和原理。12）懂得晶體管脈沖電路和數字集成電路的原理和應用。三，維保人員必須嚴格遵守潤滑計劃表，定期對電梯進行清潔潤滑。四，維保人員進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：1） 電梯基本數據和參數包括整機制造，安裝，

5、改造，重大維修單位名稱，電梯品種（形式）。產品編號，設備代碼，電梯原型號或改裝后的型號，電梯基本技術參數（見五）。2） 使用單位，使用地點，電梯代碼。3）維保單位，維保日期，維保人員（簽字）。4） 電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生的調整，修復工作和修復完成的詳細記載。5） 維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字進行確認。1、月維修保養制度檢修完成后填寫電梯月維修保養記錄。電梯月維修保養記錄機房1曳引輪清潔2 限速器及電器接點檢查3 制動閘瓦磨損檢查4 選層器詳查5 控制柜各機電接點清潔，各接觸器、繼電器電阻機身及井道1干電池、蓄電池檢查6 內外門藕合檢查、清掃、注油7

6、內外吊門輪、限位輪，外門關閉器，路軌檢查清掃8 內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔9 門聯鎖接線檢查10 接合板裝置11 各種開關接點檢查12 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關檢查9限速鋼絲抹試10井底各設備檢查，清掃，抹油維修保養人驗證人2、季維修保養制度針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫電梯季度維修保養記錄。電梯季維修保養記錄維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果機房1電動機冷卻風扇注油2 電源總開關3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲機身及井道1門機各裝置箱內部檢查4 門電機、電阻箱、接點盒內部檢查5 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查6 加軌裝置與路軌間隙檢查7 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡8 轎箱風扇檢查及清潔9 底坑緩沖器油量檢查及清潔維修保養人驗證人3、年維修保養制度每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘