1、淺淡昆明地區智能建筑電氣設計施工中的問題一、 前言建筑電氣設計的范圍在九十年代前期只分強電與弱電，弱電施工圖當時一般只包括電話、電視，九十年代中后期，隨著高層建筑的推出，功能要求的提高，昆明地區建筑弱電的設計也應功能的需要擴展了范圍，特別是為了滿足辦公自動化，計算機聯網運行的需要，首先推出了“綜合布線”弱電工程，世博會前后，智能化建筑的概念也在昆明電氣專業圈內推出，并有相應的工程付之實現，如國貿中心科技館、金郵賓館、佳華廣場等。智能建筑弱電設計的內容行業內通稱：5A工程，即CA（通訊自動化），OA（辦公自動化），BA（建筑設備自動化）FA（火災自動報警），SA（安全防范自動化）。也有稱3A工程

2、的，即把FA及SA歸入BA系統，包括GCS（綜合布線）。以上所列舉的建筑工程實例，基本上都是由智能化系統承包商所屬的各類專業公司來完成的，承包范圍包括設計、采購、施工、培訓等，工程質量、運行管理水平良莠不一，資源浪費、功能閑置在所難免，這也與當時電信與廣電城域網的滯后、業務范圍有限不無關系，如當時尚未推出寬帶網與數字電視。智能建筑設計標準（2000年版）及智能建筑工程質量驗收規范（2003年版）的發布與實施，逐步規范了智能建筑的設計和施工，但由于智能建筑電氣設計涉及的學科較多，常說的A+4C技術，即現代建筑技術（A），現代計算機技術（C），現代控制技術（C），現代通信技術（C），現代顯示技術（

3、C）。一時要出一本智能建筑電氣設計規范確是困難的，所以只推出了標準概括了各子項的設計要素及設計標準，即以標準而言，條文說明也過于簡單，內容的深度與廣度上，還反映不了在工程設計中碰到的具體問題，可操作性還不夠。更須業內人士多加交流溝通總結，提高智能建筑設計的質量。筆者近幾年來，以各種不同的身份，參加了一些建筑工程智能化電氣設計及施工的全過程，略有心得，拋磚引玉與同行一齊探討。+智能化建筑電氣設計工程舉例如下：1、 國貿中心科技館（1997-2000年）：政府工程，大型展覽館，一類建筑，防火等級為一級，負荷級別一級，有主機容量較大多臺風冷熱泵機組的中央空調系統，設有與老館有聯系的高低壓變配電室，電

4、梯等設備，智能建筑電氣弱電項目有：CA、OA、BA、SA、FA、GCS，還設有專門的公共廣播系統，由二家弱電專業公司承包，FA由水電安裝公司承包。2、 佳路達酒店（1999-2001年）：該工程還包括省公路局辦公大樓及附屬設備樓，政府工程，一類高層建筑，防火等級為一級，負荷級別為一級，有中央空調系統，高低壓變配電室、水泵房、發電機房、電梯等設備，智能建筑電氣弱電項目有：CA、OA、BA、SA、FA、GCS，其它還有多功能廳，迪高廳等，智能化弱電部分由一家專業公司承包。（FA由水電安裝公司承包）。3、 瀾滄江花園（2003-2005年）：由華能集團出資，委托房地產公司開發承建，由莫伯治設計事務所

5、設計，為高層住宅綜合樓，一類高層建筑，防火等級一級，負荷級別為一級，全部電炊用戶，電加熱集中熱水系統，13層設有中央空調系統，智能建筑電氣弱電項目有：CA、OA、FA、SA、GCS，其中瀾滄江大廈與瀾滄江花園，形成主、副樓關系，即OA的局域網設在瀾滄江大廈，電視節目源，不僅有有線電視，還有自辦節目等，在主樓的混合器處按規程要求接入，對瀾滄江花園而言，采用虛擬網絡，但電信的虛擬網絡站的設備及專用設備房就設在本建筑的設備轉換層內，電信及電視的纜線由電信及廣電無償提供，以后收運行費及電視的初裝費。SA及FA各出一家專業公司承包。另多功能報告廳單獨由一家公司承包。二、 問題與建議1、 如何提高智能建筑

6、工程的弱電設計水平按建筑工程設計文件編制深度規定，初步設計階段說明部分應針對工程功能需要，對智能化的各個子項，都應該進行說明，并出相應的系統圖及主要設備元件明細表，這一點省內外設計院，只要是重視初步設計的都已做到，如省院對“省委大樓工程智能化部分的初步設計”。但按深度規定在施工圖階段，對專業設計院降低了要求，只提出“建筑設備監控及系統集成”一項，要求為三點：A、 監控系統方框圖，繪到DDC站止；B、 隨圖說明相關建筑設備監控（測）要求、點數、位置；C、 配合承包方了解建筑設備情況及要求，審查承包方提供的深化設計圖紙。這樣實質上是把專業設計院置于原始數據、資料提供者的位置，審查一說如無可操作的程

7、序，也形同虛設。筆者因參加過數個智能化弱電工程的評標工作，感到要做到真正意義上的“審查”，設計院應多與業主方溝通，在初步設計與施工圖設計之間，引入智能化弱電工程的“技術設計”，首先從功能上論證應上哪些智能化弱電項目，在此基礎上從技術層面為業主編寫招標文件的技術附件，參加招標一評標的全過程，為業主把關優化方案、優選性價比好的智能化弱電工程的設備元件，從中也不斷豐富了自身的信息庫，開拓了市場份額。水電系統的設計院，在機電設備一塊擁有發言權，就因為從技術層面上參加了標書編寫，參加了招評標的全過程。不然即使出了“智施”設施圖，也成為了承包方“深化圖紙”的“參考圖”，從程序上也丟掉了“審查”的地位。專業

8、設計院發揮此作用，讓專業設計院與專業公司優勢互補，可提高智能建筑弱電設計的水平。2、 如何論證智能建筑上建筑設備監控系統（BA）的必要性并發揮其作用從工程實例證明，有較大容量的中央空調系統值得上BA，因為中央空調系統是有多參數的動態調控對象，僅僅對變配電、照明系統實行監控，就上BA意義是不大的。有些建筑工程，上了BA只監不控實為資源的浪費。今以“佳路達酒店”工程BA系統的情況為例，監控的設備對象主要為以下七大類：空調系統、通風/排風系統，給排水及熱水鍋爐系統、變配電系統、照明系統、電梯系統、巡更系統；均能實現優化控制，使整個大樓的電氣設備按照節能方式運行。總體結構：以中央控制站為中心，進行集中

9、顯示控制；系統聯網靈活，在集散式計算機控制系統中，由分別安裝于風柜等控制設備旁的控制器實施現場控制，亦可在中央控制室執行集中監測、控制與管理；中央控制系統可對各個系統及裝置進行全時間的監視和控制，同時收集、記錄、保存、管理各系統中的重要信息和數據，并具備節能管理和報警處理能力。以上功能的實現，主要是通過中央主控計算機、DDC主控站、通訊控制器、末端DDC控制站來實現的。還設了專家系統，提出一套最優的控制方法。如：空調系統是樓宇中的耗能最大的設備，專家系統可根據環境溫度、回風溫度和人為設立的溫度，使用時間段來決定專家系統的運行方式；即制冷、制熱方式，同時自動調節新風閥門和回風閥門的開度，以使室內

10、溫度達到最舒適的狀態，又使設備工作在最佳的節能方式下。以上功能的要求，只有上了BA才能完成。3、 如何逐步實現智能建筑弱電設計的系統集成按智能化系統集成的設計要素的要求：應匯集建筑物內外各種信息，能對建筑物內的各個子系統進行綜合管理并具有相應的信息處理能力，各子系統設備的通信協議和接口應符合有關標準規定。可以說昆明地區范圍內的智能建筑電氣設計工程，經初步了解都未能達到這一要求。以“佳路達酒店“工程為例，BA系統監控的范圍為前述也只是七個子項，重點仍以空調系統為主。筆者認為，系統集成應以功能要求為前提逐步完善。以火災自動報警及消防設備聯動系統與BA間的關系為例，火災自動報警及消防設備聯動系統是智

11、能建筑保證使用安全不可缺少的一部分，由消防部門專門的機構管理，從圖紙審查、消防設備類型認可，到竣工后的現場檢測驗收，發放消防驗收合格意見書準予使用，FA一直是一個獨立的系統，在沒有BA系統的智能建筑中，火災自動報警及消防設備聯動系統，現今已是總線制智能型，以它獨特的系統結構，從火災報警主機、回路線、各種探測及報警元件，通過監視模塊、控制模塊實現報警及聯動功能，這是沒有BA系統的常見模式。當智能建筑弱電設計，已決定上BA系統后，消防系統雖仍為單獨系統，但應留有接口，使其與BA系統聯網，實現二者之間系統集成管理的功能要求。又以“佳路達酒店”工程為例：通風、排風系統，在正常情況下（無火災）由BA系統

12、進行監控，火災情況下交由消防控制中心進行控制，它是通過通訊控制器來實現的，即消防控制系統與BA系統聯動控制的需要，BA系統設置了兩個通訊控制器，為消防報警系統提供通訊接口，通過控制器，消防系統必要時可以對BA系統實施全方位操作，即接管各DDC盤的控制權，DDC盤按消防指令操作相應通風、排風設備的起、停，而實現消防聯動控制。該實例，可說是以功能要求出發，實現局部的系統集成。4、 智能建筑與電信城域網、廣電城域網的接入關系：昆明地區電信及廣電的光纜城域網經改造擴建，已經形成。也就是說光纜、光纖已具備到智能建筑大樓、小區的條件，按設計要求可以接到樓層，甚至桌面，一般工程來說都是到樓層，末端再通過配線

13、架或接線盒，以綜合布線或同軸電纜接到各信息點。線纜聯結迥路中的設備和元件，按設計規范實現。采用數字程控交換機或采用虛擬網絡方案，主要取決于使用方使用條件的要求而定，如佳路達酒店，為了便于收費管理，就選用了數字程控交換機。一般的住宅綜合樓，如瀾滄江花園采用虛擬網絡的方式也是可以的。5、 智能建筑弱電工程的管線敷設及竣工驗收問題：智能建筑弱電工程的管線敷設，雖為常規項目，但影響使用必須重視。如由專業公司施工，必須盡可能超前進行弱電工程招投標工作，要求中標的弱電專業公司配合土建工程同步進行，這是保證施工質量的最好方法，但一般由于各種原因的制約，弱電工程的承包合同都滯后，只能采取其他補救方式解決。電信與廣電雖然無償提供纜線，但予埋管及架橋仍然是要出資的，對政府工程來說，如由專業公司施工，只存在引入部分的接口問題，但對房地產公司來說，該部分管線一般由水電安裝，按專業院的設計圖予埋，并配合電信、廣電穿纜線，最終雖可實現，但變動多，交叉施工帶來的質量問題不可避免。對智能建筑弱電工程的驗收，基本可按智能建筑工程質量驗收規范來逐項，逐步實施，很多問題還只能在培訓和使用過程中發現解決，但智能化弱電工程由于專業性強，建議請有關行政管理的技術部門，帶專用儀器抽取一定百分率的點位來實測，最終出具報告，這樣會產生一定的費用，但便于發