1、工業用地租賃合同工業用地租賃合同范文 1 出租方 甲方： 承租方 乙方 ： 根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關 事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方 米。廠房類型為 工業廠房 ， 磚混 結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免 收租金。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，甲乙雙方應書 面確認退房，確認退房后 , 甲方應如數退還乙方押金 ,乙方收 到押金

2、后五日內必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應承當 的費用，如物業費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方 違背此原那么給對方造成的損失由造成方賠償對方。三、租金及押金支付方式1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽 定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣 元，年 租金為 元 大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整 ; 第四、五 年每月每平方米租金為人民幣 元，年租金為 元 大寫：人 民幣 。2、廠房押金 元 大寫：人民幣 ，由乙方在支付第一 年租金時一次性支付完成。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應先 向甲方預付定金 元 大寫：人民幣 ，然后乙方入場裝修， 在 20xx 年 8

3、 月 20 日前將剩余第一年租金 元 大寫：人民幣 以及押金 元 大寫：人民幣 一起支付給甲方，如過期未支 付那么視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為 違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應追究的乙方其他違 約責任。4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一 年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。四、其他費用及相關事項1、租賃期間 含裝修期間，以下同 ，使用該廠房時所 發生的使用費 不含與產權相關的費用及水電氣開戶費等 水、電、氣、 、物管費、乙方生產經營產生的費用均由 乙方承當 乙方不承當關于房子所有權所產生的費用 ，如涉 及到沒有注明的應遵守國家相關法律、法規和地方政

4、府相關 規定處理，雙方應按時足額繳納，如任何一方違反本約定， 造成停水、停電等一切損失由違反方承當并賠償對方。2、因任何一方原因致使對方先行承當責任的，對方有 權向責任方追償 ; 假設責任方逾期未向對方支付 , 對方有權從 押金中扣除，違約方需在規定時日內補足相應款項。3、租賃期間，租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管 道與線路 無論房屋原有還是乙方自行改造增設的 等均由 乙方負責維護保養、修理，并承當相應的費用，房屋原有的 附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用 如質 量問題等 。4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關的工程如不 遵守致使對方承當責任的，逾期支付或逾期 20 日仍未支付

5、 的對方有權采取相應措施防止損失進一步擴大，由此造成的 所有損失和責任由責任方承當。5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有 同等條件下優先權 ; 如期滿后不再出租，那么甲方應在到期前 六個月通知乙方， 給乙方充足的準備時間， 乙方應如期搬遷， 否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當，但前提必須 滿足第二項第 3 條。6、租賃期滿后，該廠房歸還時，乙方應將房屋所改動 布局及結構的地方恢復到承租時的狀況，不含裝修局部，房 屋所要改動布局及結構的地方以甲乙雙方書面簽字為準。五、廠房裝飾、裝修及相關責任1、乙方在不影響建筑整體結構和平安的條件下，可自 行裝飾裝修。但應符合國家及相關部門法

6、律法規 如消防、 平安等 的要求和本廠房物業管理規定。否那么引發的一切行 政、刑事、 民事責任均由乙方自行承當， 甲方有權要求賠償。2、乙方需增設附屬設施或固定設備的，應事先征得甲 方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，那么還應由甲方 報請有關部門批準后，方可進行。3、乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構，如需改 造，必須征得甲方和物業公司書面同意，并經過有資質的設 計單位設計和報政府有關部門審批。否那么，甲方有權要求乙 方恢復原狀并追究由此造成的損失。4、乙方應合理使用并保護好該廠房及其附屬設施、公 共區域，乙方負責租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道 與線路 無論房屋原有還是乙方自行改造

7、增設的 的維護保 養責任，保障其完好。因乙方使用不當或不合理使用，使該 廠房及其附屬設施損壞或發生故障，乙方應負及時修復。乙 方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原 有設施設備如使用正常合理卻因質量問題損壞的由甲方負 責維修更換，如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第 三方的損失由甲方負責賠償。5、對于該廠房及其附屬設施因自然屬性或合理使用導 致的損耗，乙方不承當責任。6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的， 雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應積極協商解決后續問題。7、門衛室由乙方自行設計、修建。返還時乙方不負責 撤除及恢復原貌。六、廠房交付和返還1、廠房交付：本合同一經簽

8、訂乙方收到房屋鑰匙能正常進入房間開工即視同已將房屋交付乙方。2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應在5 日內清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設施給甲方并結清其應 承當的費用，在此期間產生的費用 包括但不限于租金、使 用廠房產生的費用等 應該由乙方支付的費用仍由乙方承 擔。雙方簽訂廠房交接書確認。3、在滿足第二項第 3 條后超出上述期限乙方仍留在廠 房內的各種物品 包括但不限于設施、設備、用品、物料、 文件等 均視同乙方認可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不 需承當任何費用和責任。甲方在實施前款約定時，乙方承諾 不予阻攔、干擾。否那么，由此造成的損失和責任均由乙方承 擔。七、消防、平安責任1、乙方

9、負責裝修或租賃期間租賃范圍內的平安、保衛、 消防平安等的全部責任。否那么給甲方或第三方造成損失的全 部由乙方予以賠償。2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品，不 得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內。八、轉租、轉讓或抵押 1、甲方對該廠房享有所有權在租賃期間內不享有使用 權。在本合同履行期間，甲方有權將租賃廠房予以處分、轉 讓或設定抵押權。但甲方需提前 10 日書面告知乙方并保證 不影響本租賃合同繼續履行，如甲方的房屋產權發生轉移甲 方必須保證在不影響本租賃合同繼續履行的情況下組織新 的房主與乙方在原合同上簽字認可，不管發生何種方式的改 變都不能影響乙方正常使用否那么將按損失賠償給乙

10、方。2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉租租賃范圍內的廠 房及其附屬設施，否那么乙方按當年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同并按約定方式立即收回全部 出租廠房，在租賃期間內甲方不得以任何債權債務及其他形 式方式和糾紛影響乙方使用廠房否那么乙方有權單方解除本 合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以 任何方式回避。九、合同解除1、租賃期滿，合同解除。2、該廠房因不可抗拒的原因 如地震等 損壞無法繼續 使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥 善解決后續問題。3、該廠房因市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不 賠償對方 但具體事宜遵守國家法律、法規和地方政府相關 規定解決 。4、甲方未按約定時間交付該廠房達15 日及以上，乙方有權單方解除合同，并有權向甲方追償損失。5、乙方逾期 15 日及以上仍未足額支付該廠房租金、定 金、押金或逾期 15 日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權 單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。6、乙方擅自將租賃廠房轉租給第三方、從事違法犯罪 活動的或擅自違法改變廠房主體結構，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失7、雙方協商一致的其他解除合同的協議。九、違約責任1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其 他費用、因對方原因致使另外一方先行承當責任責任方未