1、山水建筑的 BIM 實施策略一 . 工程簡介證大南京南站工程位于南京高鐵南站南廣場， 總建面約 54 萬平 方 米，是一個集綜合商業、辦公、居住、酒店、休閑廣場、文化娛樂 等于一 體的大型城市綜體工程，建成后將在南站區域形成 集購物、 餐飲、休閑 娛樂、 生活效勞為一體的一站式商業廣場； 該工程將為南 京帶來具有“新 生活中心理念的家庭型體驗式購物中心。堅持“以 家庭綜合消費為主調， 以文化時尚流行為特色， 以餐飲休閑娛樂為亮 點的商業規劃原那么，營 造“一站式家庭型體驗購物中心，以生活 方式體驗為核心動力， 發揮 區域級、 城市級商業中心的輻射作用及影 響力，成為所在區域的地標建 筑及磁力核

2、心。該工程定位為文化創意城市綜合體，由中國著名建筑師馬巖松 /MAD architects 設計，設計概念中國傳統的山水理論，取自于中國 山水畫的 靈感給予建筑設計的，不僅僅是外觀和結構上的設計靈感， 更多的是中國 人所追求的田園精神，是中國外鄉化的“綠色。從工 程的實際建造層面 看， 有深刻參數化式樣的設計形態， 如何與當時建 造技術與材料現實相 結合， 以及與當地的現場條件相協調將是一個重 要的挑戰。設計師追求 的并不是內外兩層皮，內外都在做裝修“的 概念，而是將東方的山水理 論、 西方的建造技術與當地的人文自然環 境完美的結合。由于該工程在 意識、形式、技術上的突破，對工程的備配整體管控

3、、專業協調帶來巨大挑戰，特別是在建筑結構融合、機電設 合方面， 復雜程度都遠超普通的商業綜合體工程， 對各專業工種 在設計 和施工階段的專業能力以及協調工作都提出了很高的要求。 不 論是工程 設計單位、 施工單位還是開發商工程管理團隊都迫切需要一 個三維化、 信息化和可模擬驗證的體系和平臺來支持整個工程的開發 過程。二 . 建筑工程行業現狀目前國內的建筑設計主要在基于二維的 CAD平臺，建設工程的 各個 參與方也只能通過單一的圖紙來相互交付成果文件。 由于傳統的CAD技 術限制，一方面無法有效的整合建設工程的所有相關數據信息 并貫穿、銜 接各個參與方， 另一方面其單一的交互方式二維圖紙 也無法

4、有效的 輔助建筑工程的各個參與方協同和溝通。 因此一些可以 防止的困惑缺成 為了開發商、施工企業、設計單位所能默許的存在。到平建設工程信息， 從廣義來定義包含有建筑場地的氣象、 日照、 輻射、 光環境、疏散、煙氣流向、構件尺寸、空間定位、構件數量、 供給商、時 間進度、財務流水、公文審批等靜態和動態的信息。隨著 工程復雜程度日 益增加， 工程參與者的職責不斷的細分， 我們需要一 個信息平臺、一條 連貫的數據鏈來聯系建設工程的各個階段 全生命 周期。建筑師在腦海中有建筑的概念方案，卻需要艱難的抽象、拆解 面，施工單位拿到二維圖紙，需要發揮豐富的想象放樣建造出 來 ，建筑 越來越復雜，構造節點越來

5、越特殊，我們需要新的交流 手段幫助我們無損的信息傳遞。設備、管線、建筑、結構及幕墻等專業之間的碰撞沖突，過去 這些 工作通常在施工現場才能發現， 再由地產開發商、 施工企業和設 計單位 綜合協調， 不可防止會帶來工程進度的延誤和本錢的增加。 此 外，由于 目前國內設計行業在做管線綜合時普遍采用按照標高分配機 電管線的工作方法，雖然這樣的工作效率比擬高，但不可防止會 犧牲 空間凈高， 造成建成后的空間效果收到影響， 有些甚至會為地產 開發商 帶來投資損失。當移動互聯網和手持終端井噴開展的今天，我們仍然帶著一捆 圖紙 在施工現場驗收， 我們的銷售現場仍然是縮小模型， 我們的物業 維護仍 然依靠瑣碎

6、的表格。三 . BIM 應用價值BIM 是通過在計算機中建立虛擬的建筑工程三維模型，同時利 用數字 化技術， 為這個模型提供完整的、 與實際情況一致的建筑工程 信息庫。 該信息庫不僅包含描述建筑物構件的幾何信息、 專業信息及 狀態信息，而且還包含了非構件對象例如空間、運動行為的狀態 信息。借助這個富含充分建筑工程信息的三維模型， 大大提高了建筑 工程信息的集成化 程度， 這就為建筑工程工程的相關利益方都提供了 一個工程信息交互和 共享的平臺。 這些信息能夠幫助建筑工程工程的 相關利益方增加效率、 降低本錢、提高質量。結合更多的相關數字化技術，BIM模型中包含的工程信息，還可以被用于模擬建筑物在

7、真實 世界中的狀態和變化， 使得建 筑物在建成之前， 工程的相關利益方就 能對整個工程工程的成敗作出最 完整的分析和評估。從建筑的全生命周期來看，BIM的應用對于提高建筑行業規劃、設計、施工、運營的科學技術水平， 促進建筑業全面信息化和現代化， 具 有巨大的應用價值和廣闊的應用前景。在工程立項規劃前期 BIM能 夠幫助企業建立一整套工程管理的信息平臺， 有助于企業控制整個工 程工程 的進度、本錢、風險、品質；在工程的設計階段，BIM有力的協同參與設計的各個專業工作， 通過三維的界面協調各個專業的配合， 優 化工程設計，有效的防止專業間的錯、漏、碰、缺；進入工程施工階段，借助BIM的三維模型，對

8、施工中各種管線，構件進行模擬定位，優化排布， 精確統計工程材料數量，通過模型模擬指導工程施工；在 物業運維過程中， 基于集成數據的 BIM 模型，有效的提升運維管理的 效 率，降低運維管理的本錢。隨著BIM在中國被逐漸認識與應用，特別在國內工程建造行業高速開展的背景下， BIM 已在國內一些大型工程工程中得到積極應用，涌現出很多成功案例，充分展現了 BIM 在建筑工程行業的應用價值。四 . 效勞建議CCDI 作為國內規模最大的民用建筑設計公司，同時也是目前國內最有影響力的BIM咨詢公司，建議在本工程中通過運用BIM技術，來提升工程的管理能力和各方的協調能力。 可能的收益包括： 有效控 制本錢、降低 風險、提高工程質量和效率。本工程即將已經進入初步設計階段，從 CCDI的BIM實際經驗以 及 國內施工圖設計、 施工管理的現狀來看， 建議從初步設計開始引入 和使 用BIM技術。以便于在三維的環境中對工程設計進行有效的檢驗、協調和優化， 防止未完善的設計內容在施工階段帶來