1、股票證券 投 京 資 能 心 置 得 業(yè) 學(xué)院：林學(xué)院 專業(yè)：城鄉(xiāng)規(guī)劃 姓名：胡 昆 學(xué)號(hào)：1302114071 時(shí)間：2015年11月11日分析對(duì)象：京能置業(yè) 證券代碼：600791 姓名：胡 昆 學(xué)號(hào)：1302114071正文:公司名稱：京能置業(yè)股份 英文名稱：Beih-Property Co.,Ltd 交易所：上海 公司注冊(cè)國(guó)家：中國(guó) 所屬行業(yè)：房地產(chǎn)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 曾 用 名：貴州華聯(lián)->貴華旅業(yè)->天創(chuàng)置業(yè)->G天創(chuàng)->天 創(chuàng)置業(yè)公司簡(jiǎn)介： 京能置業(yè)股份（英文BEIHPROPERTY CO.,LTD）是一家在上

2、海證券交易所掛牌交易的房地產(chǎn)類上市公司，股票簡(jiǎn)稱為“京能置業(yè)”。京能置業(yè)參控股企業(yè)包括北京國(guó)電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、北京天創(chuàng)世緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等七家地產(chǎn)類公司，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有天創(chuàng)世緣住宅小區(qū)、國(guó)典華園、國(guó)典大廈、天創(chuàng)科技大廈等總建設(shè)開(kāi)發(fā)規(guī)模近100萬(wàn)平方米，公司確立了以實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展為中心，發(fā)揮上市公司優(yōu)勢(shì)，迅速擴(kuò)大企業(yè)資本規(guī)模和積極開(kāi)拓土地市場(chǎng)業(yè)務(wù)的發(fā)展思路，保證了上市公司業(yè)績(jī)的穩(wěn)定上升和持續(xù)進(jìn)步，使公司在資本市場(chǎng)和證券市場(chǎng)上贏得了良好企業(yè)形象和資信聲譽(yù)。2007年11月,公司獲"金百?gòu)?qiáng)"上市公司"十佳董事會(huì)"榮譽(yù)稱號(hào).歷史沿革： 天創(chuàng)置業(yè)股份原名“貴州華聯(lián)（公司）股

3、份”，京能置業(yè)股份（以下簡(jiǎn)稱“本公司”或“公司”）于2008年5月將原用名稱“天創(chuàng)置業(yè)股份”變更為“京能置業(yè)股份”。1993年6月經(jīng)貴州省經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)以黔體改字（1993）114號(hào)文批準(zhǔn)設(shè)立，由貴州省華僑友誼民貿(mào)公司、貴州水城鋼鐵公司、貴州赤天化（公司）有限責(zé)任公司、中國(guó)商業(yè)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司、貴州省國(guó)際信托投資公司、貴州省技術(shù)改造投資公司共同發(fā)起設(shè)立的定向募集股份，成立于1993年12月。1997年1月21日經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)發(fā)字（1997）20、21號(hào)文批準(zhǔn)和上海證券交易所滬證發(fā)1997005號(hào)文審核同意，在上海證券交易所上網(wǎng)定價(jià)發(fā)行1,000萬(wàn)股A股股票，并于同年1月30日上

4、市交易，股票簡(jiǎn)稱:貴州華聯(lián),證券代碼:600791，公司總股本9,900萬(wàn)元，公司住所為貴陽(yáng)市中華中路137號(hào)，法定代表人為郭筑鳴，經(jīng)貴州省工商行政管理局核準(zhǔn)，公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為5200001202739。公司主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、針紡織品、服裝鞋帽、金銀首飾、機(jī)電產(chǎn)品、民族商品、汽車貿(mào)易、住宿、餐飲、娛樂(lè)服務(wù)、進(jìn)出口業(yè)務(wù)、裝飾裝潢等。1997年12月公司臨時(shí)股東大會(huì)決議通過(guò)并經(jīng)貴州省工商行政管理局批準(zhǔn)，公司名稱變更為“貴州華聯(lián)旅業(yè)（公司）股份”（以下簡(jiǎn)稱“貴華旅業(yè)”）。1999年6月北京市天創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（現(xiàn)已更名為北京市天創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以下簡(jiǎn)稱“天創(chuàng)公司”）與海通證券有限責(zé)任公司簽

5、定股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓其持有的貴華旅業(yè)全部國(guó)有法人股2,599.8萬(wàn)股，占貴華旅業(yè)總股本的26.26%；1999年7月天創(chuàng)公司協(xié)議受讓貴州省國(guó)際信托投資公司持有的本公司法人股330萬(wàn)股；至此，天創(chuàng)公司總計(jì)持有本公司股份2,929.8萬(wàn)股，占公司總股本29.59%，成為本公司第一大股東。2001年7月天創(chuàng)公司以其控股子公司“北京天創(chuàng)世緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（以下簡(jiǎn)稱”“天創(chuàng)世緣”）85%的股權(quán)與貴華旅業(yè)所持有的控股子公司（共9家）和非控股公司（共4家）之股權(quán)進(jìn)行重大資產(chǎn)置換，具體包括貴華旅業(yè)所持有的貴州華聯(lián)商廈有限責(zé)任公司87.79%股權(quán)、貴州華聯(lián)酒店有限責(zé)任公司94.57%股權(quán)、貴州華聯(lián)民族貿(mào)易有限責(zé)任公

6、司90%股權(quán)、貴州華聯(lián)汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司80%股權(quán)、貴陽(yáng)亞飛汽車（貴州華聯(lián)）連鎖95%股權(quán)、貴州華聯(lián)國(guó)際旅行社有限責(zé)任公司93.33%股權(quán)、貴州華聯(lián)廣告100%股權(quán)、上海貴浦實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)公司96.4%股權(quán)、上海貴浦蠟染制品公司93%股權(quán)、貴州漢方實(shí)業(yè)股份2%股權(quán)、華聯(lián)飯店聯(lián)合發(fā)展5.26%股權(quán)、貴州富邦投資16.67%股權(quán)及貴州旅華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司10%股權(quán)。經(jīng)公司2000年度股東大會(huì)審議批準(zhǔn)并經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)證監(jiān)會(huì)”)、上海證券交易所、貴州省工商行政管理局核準(zhǔn)，公司法定中文名稱于2001年8月16日從“貴州華聯(lián)旅業(yè)（公司）股份”變更為“天創(chuàng)置業(yè)股份”，股票簡(jiǎn)稱變更

7、為“天創(chuàng)置業(yè)”。經(jīng)過(guò)重大資產(chǎn)置換和變更后，公司總股本仍為9,900萬(wàn)元，公司住所為貴陽(yáng)市中華中路137號(hào)，公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為5200001202739，法定代表人：王少武。合并報(bào)表子公司：京能天階（北京）投資北京國(guó)電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)寧夏京能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大連京能陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)北京天創(chuàng)世緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)北京天匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)蒙古京能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)天津航海東海岸發(fā)展北京天創(chuàng)維嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)北京天科創(chuàng)業(yè)科技北京安泰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)配圖：MACDKDJ分析：1.MACD:從K線上看，股票成震蕩上漲趨勢(shì).但是最近五天，出現(xiàn)四連陰，成黑三兵形態(tài)，為賣出信號(hào)，后市預(yù)測(cè)會(huì)下跌。從MACD上看，白線向下穿過(guò)黃線，藍(lán)線柱逐漸增

8、長(zhǎng)，背離加大，成下跌態(tài)勢(shì)2.KDJ:先向下穿過(guò)D線，背離逐漸加大，數(shù)值處于20到80之間處于觀望狀態(tài),后市或許會(huì)繼續(xù)下跌.然后慈寧宮K線均線上在分析.K線均線5日和10日呈下跌趨勢(shì)，20日趨于平衡，30日與60日成上漲趨勢(shì)，且K線背離5日10日均線，處于30日均線處。結(jié)論，短線或許繼續(xù)下降，長(zhǎng)線呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。心得體會(huì)：對(duì)于我來(lái)說(shuō)，這是第一次深層次的接觸股票證券這一門學(xué)科。在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，讓我對(duì)證券市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)又加深了一層。從以前的翹首觀望，到現(xiàn)在的觸手可及，我認(rèn)為這是一個(gè)質(zhì)的飛躍。這門學(xué)科讓我接觸了股票這一經(jīng)濟(jì)時(shí)代融資的寵兒，也讓我對(duì)證券產(chǎn)生了濃厚的興趣。我認(rèn)為這門學(xué)科是我們學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)學(xué)的精華。通

9、過(guò)學(xué)習(xí)股票證券，通過(guò)老師詼諧有趣的言傳身教，讓我知道了如何去掙那些虛擬的看不見(jiàn)的錢，用較少的投資去賺得更多的利潤(rùn)，當(dāng)我們通過(guò)同花順模擬炒股的形式進(jìn)入股票市場(chǎng)，看著自己投資的股票一路飄紅，那種心理的喜悅無(wú)以言表。當(dāng)然，我也因此課了解到股市多風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)入市場(chǎng)要做好全面的準(zhǔn)備。在打算買股票之前，我們需要考慮的問(wèn)題很多，基本的股票知識(shí)是不可或缺的，決不能憑自己的主觀想象和判斷去做決定。炒股就是在比較誰(shuí)能更細(xì)心地洞察市場(chǎng)的動(dòng)向。股票的漲跌在很大程度上受國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)影響的，這就需要我們隨時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不管是政府的政策影響還是經(jīng)濟(jì)因素的影響，我們都要經(jīng)過(guò)綜合分析，全面了解所要買的股票所受的影響，理智作出判斷

10、，每天查看新聞，了解財(cái)經(jīng)信息，是進(jìn)一步接觸股票的好方法股票市場(chǎng)是個(gè)群體博弈的場(chǎng)所，我們的交易結(jié)果不僅取決于自身的策略和市場(chǎng)條件，也取決于其他人的選擇策略。經(jīng)過(guò)一學(xué)期的學(xué)習(xí)，讓我對(duì)證券投資有了一個(gè)最初步的了解，同時(shí)我也學(xué)到了很多有用的知識(shí)，并且經(jīng)過(guò)模擬操作，學(xué)到了許多實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。盡管現(xiàn)在我懂得還是冰山一角，但是出于我對(duì)這門課的濃烈的興趣，我會(huì)努力積累經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，多多關(guān)注證券投資的信息和動(dòng)態(tài)，使自己的知識(shí)面更廣，態(tài)度更平穩(wěn)。建議：學(xué)習(xí)了股票證券，我也知道了一些投資方面需要注意的事項(xiàng)，下面一一列舉出來(lái)。 1、行走在股市一定要淡定，不能太貪，因?yàn)楣墒械腻X是無(wú)窮無(wú)盡的，賺不完的，如果一味的為了賺錢反而會(huì)大賠； 2、做短線最主要是要看成交量、換手率以及上漲速度這三要素，個(gè)人認(rèn)為所謂的股票信息，公司情況之類的都不太可信，甚至有個(gè)老股民對(duì)我說(shuō)連K線圖也是可以造假的，總